Николин парк первый проект, к которому относились изначально подозрительно!!И зря! Надеюсь у них будет новый проект, со вкусными ценами и отличной работой проектировщиков, архитекторов и т.п. команда по арботала на урра! Лично мое мнение!
указанный жилой комплекс действительно очень быстро строится. Мы ездим смотреть постоянно. фотографий с сайта недостаточно. каждый раз мы можем видеть результат. Все негативные отзывы считаем необоснованными. Кто не верит, просто убедитесь своими глазами.
Планировал купить квартиру во второй очереди застройки Рассказово и даже съездил к ним в офис, но вовремя остановился и вот почему.
Во-первых сложилось негативное впечатление от посещения их офиса, где прилизанные менеджеры пытаются всеми силами впарить товар, в котором не разбираются. Например на мои вопросы об устанавливаемых застройщиком панорамных окнах, стяжке и возможности подведения пола под эти окна или отоплению "специалист" делал удивленные глаза и заявлял, что об этом его никто не спрашивал и соответственно ответить он не может) Ага, конечно, всем ведь наплевать, что у них в квартирах будет. Причем разные "специалисты" пробовали справиться с задачей - не осилили.
Во-вторых пугают действия управляющей компании на другом объекте Сезара - Николин Парк , понятно что в Рассказово будет не лучше, так как у всех УК и застройщиков один и тот же хозяин.
В-третьих это то как обстоит дело с выдачей ключей в первой очереди застройки ЖК Рассказово. На форуме жителей можно почитать "благодарные" отзывы людей, которых сезары с марта кормят обещаниями о скорой выдаче ключей. Я нахожу объяснение тому что компания так подмочила свою репутацию только в том что у нее заканчиваются деньги. Все происходящее с недостроенным и нерапроданным Рассказово, где не хватает сил довести до ума и передать людям жилье, но при этом активно рекламируется и продается ЖК Династия, сильно напоминает пирамиду: собрали деньги что-то частично построили, чтобы собрать еще. Кому повезло - тот получит квартиру, кто последний тот попал.
В-четвертых и для меня самое главное - у застройщика всего полтора строительных объекта, а сейчас банкротятся компании покрупнее вроде СУ 155 или Римэка. Я лично ждать чем закончиться Рассказово от Сезам не собираюсь. В итоге подписал ДДУ с другим застройщиком. Называть не буду, чтобы не было рекламы
З. Ы. На вопрос зачем все это писать, если сам не являешся их дольщиком заранее отвечу - не нравиться мне, когда пытаются обмануть и под видом конфеты в красивой обертке продают такие вот рассказовки с николин парками.
Согласна, непорядочная компания, ведут себя как им заблагорассудится, документы не отдают, ничего у них узнать нельзя. А главное переделывать «косяки» с некачественной постройкой их не заставишь. Действительно хоть в суд иди, так жалею что с ними связалась (
Даже по российским меркам Сезар - дикий застройщик. Привезти участникам ДДУ не подписанный со стороны застройщика акт приема-передачи квартиры и сразу же забрать его обратно, на неопределенный срок, якобы на подпись гендира - это сильно) Недаром пол-рассказово с ними судиться собираются. Не знаю, как после этого у них что-либо покупать можно.
Да, это просто ужас! Причем непонятно, это просто некомпетентность рядовых клерков или это заранее продуманная стратегия поведения? С таким застройщиком лучше дела не иметь!
Сергей, Вы кому задавали такие узко-специализированные вопросы? Строительная компания занимается только реализацией заложенных в проект решений. Вам нужно было обратиться в проектный отдел.
Жилое строительство - относительно новое направление деятельности компании, всего-то пять лет. До этого компания завершила строительство нескольких крупных коммерческих объектов. Наличие завершенных объектов положительно характеризует застройщика. В жилом строительстве застройщик решил создавать комфортные современные планировки, и это тоже большой плюс.
глупости какие-то написаны. объездила много жк, пока выбирала квартиру. В "Рассказово" понравилось, консультанты отличные, на ВСЕ вопросы ответили, дома красивые, таких дворов еще ни у кого не видела. со сроками сдачи все хорошо. Иногда не понимаю, чего людям надо еще? (Квартиру купила не в Рассказово, но по одной причине - не осилили бюджет) .
Слишком много негатива по застройщику, значит многие покупатели от него шарахаются, и это на падающем рынке, где и так спрос на жилье ниже предложения, следовательно застройщик привлекает меньше средств и ему труднее расплачиваться по кредитам. А вот кредит у Сезара - парам-пам-пам!! - в Промсвязьбанке, который недавно возглавил Фрадков младший и который теперь нужен для финансирования российского ВПК, а не для финансирования мелких застройщиков, у которых еле-еле полтора строительных объекта в Москве (включая Новую) . Очень маловероятно, что Промсвязьбанк теперь рефинансирует кредит и вообще как-либо пойдет навстречу такому заемщику как Сезар, с их непонятными «схемами», кучей дел в судах и грошовым, по меркам государственного ВПК, бизнесом. Также неизвестно какие возможности банку дает договор для досрочного завершения отношений. Обанкротится, учитывая высокое предложение, стартовавшую программу реновации и низкий платежеспособный спрос на рынке жилья, такой застройщик? Скорее всего – да. Поэтому ну их в печь со всеми их РасСказками, кредитами на кредиты, неквалифицированными «менеджерами» по продажам и негативом от дольщиков предыдущих проектов..
Шок в ЖК Рассказово от Sezar Group
Застройщик Sezar Group преподнес очередной подарок дольщикам ЖК Рассказово. Вместо обещанного малоэтажного комплекса из семи 9-ти этажных домов, о которых на протяжении всего времени рассказывал застройщик, им было получено разрешение на постройку еще трех 22-х этажных домов, на 33 подъезда. Это на той же территории, где по первоначальному разрекламированному проекту должны быть построены только девятиэтажки, еще 33 подъезда небоскребов! Вместо низкоэтажного, уютного проекта, в котором люди покупали квартиры – ужасный муравейник! И все это тайком от уже купивших квартиры людей и потенциальных дольщиков. Информация всплыла случайно из ответа администрации поселения Внуковское на один из запросов жителей Рассказово, когда измененный план ЖК был приложен к ответу и стал достоянием общественности. Сотрудники Sezar Group, разумеется, придумали сказку о навязанных администрацией!! застройщику дополнительных жилых домах – это было бы смешно, если б не было так грустно.
Получается застройщик Sezar Group перешел с мелких хитростей с невыдачей дольщикам подписанных Передаточных актов, отправкой по почте копий документов вместо оригиналов к полноценному, заранее продуманному нарушению своих обещаний по важнейшим для дольщиков вопросам! Люди не покупали квартиры в муравейнике, таких комплексов полно рядом с Москвой за меньшие деньги, как теперь будет обстоять дело с собственной охраняемой территорией, когда на въезде начнется коллапс, сколько семей останется без собственного детского сада, обещанного застройщиком дольщикам первых домов, что будет с парковочными местами ?– мест на всех на подземной парковке, которая вроде предусмотрена в небоскребах, при такой этажности явно не хватит. Значит широко разрекламированные Сезаром дворы без машин – очередной рекламный трюк или снаружи «собственной охраняемой территории» парковаться будем?
К администрации тоже много вопросов – что это за колхоз, когда в одном жилом комплексе «сочетаются» девятиэтажные дома с небоскребами, что теперь будет с дорожной ситуацией в районе комплекса, особенно на двухполосной 2-й Боровской улице между Киевским и Боровским шоссе, что будет творится на въезде и выезде из комплекса в час пик, итд, итп.
Если кто-то из дольщиков Династии и других возможных проектов Sezar Group думает, что проблемы жителей Рассказово к ним отношения не имеют – это глубокое заблуждение. Если застройщик настолько не дорожит своей репутацией, что идет на откровенное нарушение своих обещаний, после получения денег полностью меняет концепцию ЖК Рассказово, из-за которой люди и покупали в нем квартиры, вас тоже ждет множество «приятных» сюрпризов при «взаимодействии» с этим застройщиком. Для желающих удостовериться в лучах добра к застройщику – welcome на форумы дольщиков ЖК Рассказово, да и Николин Парк тоже, только будьте готовы – преобладает ненормативная лексика.
Купили квартиру как думалось в чудо месте, с среднеэтажными домами (9-11) этажей, всего насчитывалось 9 домов, закрытая территория, собственный парк, даже зоопарк, озеро, торговый центр (кинотеатр) , т.е. большая территория, плотность машин низкая. Единая архитектура, можно жить и умереть там... Дорого говорили мне, ну и что за такое можно заплатить, думал я. Но умирать придется в другом месте. Застройщик обманул дольщиков, изменил генплан строительства. Те. вместо обещанного "рая" будет 4 дома, на 33 подъезда, высота этажей 22! Парк вырубят, ТЦ не будет. Сам ЖК изначально не рассчитан на такую плотность населения, т.е. мы получим ШАНХАЙ в квадрате! Машины будут везде друг на друге, выехать/ заехать в ЖК станет мега проблемой! Интересно что данные об изменении генплана были в марте 2017 года, в МАРТЕ!! Я купил квартиру в декабре 2017 года, и мне никто не сказал об этом, намерено скрыли эту информацию! Меня и других дольщиков обманули! Застройщик начал продавать третью очередь наши знакомые оставили им предоплату, выбрали квартиру с ВИДОМ НА ПАРК, заплатили за вид больше денег!! А парка не будет) ) ) ) И им льют в уши что все будет как в первом проекте генплана. И сколько таких обманутых будет? Сколько людей переплатили деньги?
Строительство второй очереди ЖК Рассказово остановилось, третью продают, а техники нет никакой , под 5 дом даже деревья не вырубили, а продают квартиры. Вторая очередь уже задержка полгода, Первая очередь дома не на кадастре и когда будут не известно, можно проверить на сайте росреестра. Пирамида. Видимо пока не наберут наивных в третей очереди стройку второй не закончат. Да еще поменяли проект добавили 22 этажных домиков, видимо решили подзаработать на переселении, городу продать, так как квартир не проданных из готовых процентов 30.
Ну что тут сказать...
Покупал - одно, получил совсем другое. Застройщик продавал квартиры, да еще и требовал доплату за вид на парк со старинными деревьями, которыми гордился при демонстрации объекта, вместо которых теперь будет 22-ух этажный дом. 22-ух, Карл!!!!!
ВОт-Это-Поворот!
И вид из квартир, за который переплачивали люди теперь будет на стену высотки.
Кто думает о приобретении квартиры в ЖК Династия советую крепенько так подумать, можно получить совсем не то на выходе!
Еще в 2014 покупали помещение коммерческое у этого застроя и однушку (использовали для бизнеса, сейчас сдаем) . Нормальная компания. Самые приятные впечатления остались. Сейчас у них же для себя смотрю квартиру, пока все нравится.
Открылись продажи в новом доме. Он классный. сильно отличается от корпусов, которые уже построены. Удобно расположен внутри территории - рядом со вторым кпп. Есть подземный паркинг, правда пока не в продаже, и не понятно сколько будет стоить, но на самом деле это кайф, когда выходишь из машины сразу к лифтам. Цены на квартиры в целом адекватные.
Родственники покупали квартиру у Сезар когда еще они только становились известны на рынке жилой недвижимости, в 2013 году купили квартиру в Николин парк, были там какие-то опасения, но не сильно по ним загоняешься, когда ты купил жилье по лучшей на тот момент цене среди конкурентов и строительство было по плану. С момента сдачи живут там, очень крутой ремонт сделали, планировка мне у них очень нравится. Главное, Сезар на этом не остановился, строит дальше и успешно сдает дома.
Я раньше ни разу не имела дел с этой компанией, мало того и не знала о ней. Но вот приглянулся из ряда новостроек ЖК Рассказово. Понравился хорошим расположением и внешним видом. Ездила в офис продаж, все понравилось. В тот же день после просмотра комплекса приняла решение о заключении договора на покупку квартиры в строящемся корпусе. Так меня больше привлекла стоимость, чем в готовых корпусах. Менеджеры квалифицированные, общаются хорошо. Вся процедура не отняла много времени. Теперь осталось ждать сдачу комплекса, можно следить за ходом строительства через сайт. Ребята, молодцы.
Фотоотчет новый выложили, там до 5 этажа уже более менее картина полноценная прорисовывается. Пока не ездил туда, но общался с менеджером, сейчас темпы стабильные, строительство вроде по плану.
Кому- нибудь из Покупателей удалось связаться напрямую с застроцщикои, ООО " Монолитное домостроение"? Мы бьемся уже полтора месяца. В офисах продаж все, как мантру, твердят, что только через почту России. Написали с уведомлением .Прошло больше месяца- ни ответа, ни привета. Это кто- то можно прокомментировать. Нет связи ни с одним сотрудником застройщика. А где офис, где инженеры где бухгалтерия?! Какая- то тайная организация. Хочу продать квартиру по переуступке- просто тупик.
Вроде строительство " Династии" движется, хотя, 1йкорпус уде долдны были сдать в декабре 2019. Но, я то по другому поводу:кому- нибудь из дольщиков удалось связаться с самим застройиком? Нет абсолютно никакой связи, вы не найдете ни одного сотрудника: ни инженера, ни бухгалтера-НИКОГО. Только почта России.... является связующим звеном. Да, и то с их слов. Месяц назад написала письмо с уведомлением о вручении- тишина: ни уведомления, ни письма.
Квартиру долго выбираем. Мы наверное, все объездили, на юге точно. Рассказово реально лучший ЖК, поэтому такая и стоимость. У этого комплекса реальная закрытая территория (а не как в большинстве - забор есть, зайти - нет проблем) , работает охрана, на въезд - шлагбаум. Все, что за забором - уютно, красиво, чисто, велодорожки, тротуары, во дворах все для людей. Очень хорошие подъезды, квартиры - с лоджиями, с большими окнами, нормальными потолками. На пруду видели белку, везде птички поют. По факту это единственное место где понравилось. Да, школы пока нет, и для нас это тоже серьезно. Но с другой стороны лет через несколько здесь школа появится, а в соседних районах наврядли станет так, как здесь.
У компании ставка на качество и комфорт выше, чем в среднем по рынку, и это ощущается. Мы много где были, и для себя точно сделали вывод, что жить хотим в Рассказово. Сейчас у нас однокомнатная в 14ом доме строится, но по площади её можно будет сделать с отдельной спальней. Стройка стабильная, проект уже завершается, компания хорошо себя зарекомендовала, претензий по покупке нет, наоборот, исключительное внимание, все всегда на связи, что тоже показатель.
Хорошо что Сезар и сейчас работает, менеджеры доступны, всю инфу по проекту на почту присылают, документы даже привезти готовы. Так что пока только приятные впечатления.
Интересный комплекс. Среди новостроек по направлению к Внуково точно лучший. Участок не очень большой, среди Ульяновского лесопарка, дома красивые и территория за забором очень ухоженная. Квартиры современные, все с лоджиями и большими окнами. Очень понравилось
У компании покупали квартиру в комплексе Рассказово. Перед выбором смотрели обзор от Новостроев, но в живую комплекс смотрится намного эффектнее. Произвел впечатление также и сам проект озеленения территории, хорошо вписывается в стиль комплекса. Особенно в это время года.
Планировали сыну купить квартиру в Династии, сам пока в Фили живет, работает в БЦ. Проинформировали из офиса что продажи в третьем доме уже идут, вот и купили. Комплекс выглядит стильно, удобный выезд на хорошовку и недалеко от работы.
Приняли квартиру в Династии, по качеству вопросов нет, все окей. Приемкой занимался самостоятельно, так как не один год кручусь в сфере строительства, так что все знаю сам
Приняла квартиру после ремонта в Династии. Получилось здорово!! Двор небольшой, но с дочкой гулять комфортно. На днях наряженную елочку поставили, еще снег выпал. Чувствуется, новогоднее настроение
Мы в Рассказово купили квартиру и тоже очень довольны. От нашего корпуса до метро 20 мин пешком. Считаю близко, учитывая что это Новая Москва. Поблизости постепенно развивается инфраструктура, становится в целом очень здорово по многим параметрам. Пятерочка открыта. Как застройщик меня полностью устроил. Качеством вполне довольны, а уж внешне совсем отлично. По срокам ничего не могу сказать, мы купили год назад как вторичку. Рядом еще идет строительство следующих очередей, это единственное что напрягает (видом из окна в том числе) и хотелось бы их скорейшее завершение. Буду рад, если услышат жителей.
А мы как раз ждем свою новую квартиру. Возможно, ваши будущие соседи. Наблюдаем за стройкой по фото и видео на сайте. Выгодно покупать пока строится, поэтому купили, район подошел, наше направление в плане будущей работы. Единственный риск такой ранней покупки - не достроят или сильно задержат сдачу. Но судя по истории прежних объектов компании, нам ничто не угрожает. Компания имеет большие планы на будущее. Больше объектов сдано - больше денег, поэтому работают стабильно, ресурс есть, еще и наращивают, растут объемы. Радует, когда читаешь как люди живут там, где скоро будешь жить сам.
Вот решил поделиться своим опытом сотрудничества с этой компанией. Приняли меня здесь великолепно, риэлтор поинтересовался о моих предпочтениях касательно того жилья, которое я хотел бы приобрести. Внимательно меня выслушав, он предложил мне обратить внимание на квартиру в ЖК Николин Парк. Это было просто прямое попадание, такая квартира показалась мне просто идеальной из-за своего расположения, цены и многих других характеристик. Разумеется, я не сомневался и купил себе жильё именно здесь. К счастью, не пришлось долго ждать момента заселения в мою новенькую шикарную квартиру.
Мне эту компанию настойчиво рекомендовал коллега на работе, ну я и решил обратиться за помощью именно сюда, тем более, что с работы мне было сюда удобно добраться. По счастливой случайности мне здесь предложили купить квартиру в ЖК Николин Парк. Этот комплекс внешне мне понравился, да и расположен он в достаточно развитом районе. Мне повезло, что моих сбережений хватило на покупку двухкомнатной квартиры, от которой я в восторге. Шумоизоляция в ней просто восхитительная. С транспортной доступностью нет абсолютно никаких проблем. В общем, рад, что за помощью обратился в данную компанию.
С компанией имели дело только по Рассказово, но нам понравилось. По сравнению с другими офисами здесь все очень хорошо организовано: менеджер все рассказал, экскурсию провел, заходили в подъезды и по дворам, не торопили. Комплекс понравился, хорошие дома, дворы, в подъездах красиво и чисто.
Я посмотрела несколько их ЖК, все неплохие, даже на фоне других застройщиков лучше выглядят, нет давящего чувства. Наоборот, когда попадаешь во двор, смотришь подъезд и квартиры, то ощущаешь тут свой маленький мир, а не проходной двор. Я раньше жила в доме у метро, без огороженной территории, так от постоянного потока незнакомых людей уставала, плюс бездомные, выпивохи, компашки странные областные тусовались во дворе. А тут совсем другой уровень, свой дворик, даже небольшой, но уютно организованный. Когда раньше ходила между таких элиток в центре. то завидовала, теперь сама в такой живу, благодать.
Мне тоже нравятся проекты этого застройщика, жалко, что их не так уж много. Менеджеры вежливые, все тщательно показывают, нет ощущения, что пытаются прикрыть недостатки. Проекты привлекательные, нет скученности, бедности, смотрящих окно в окно домов, наоборот, много пространства, света и воздуха, в таком доме и дышится легко. Взяла двушку, первичку с предчистовой отделкой, каких-то косяков не заметила, все хорошо, осталось сделать небольшой ремонт и мы въехали. Живем уже год, все нравится, хорошая УК, ответственная, на заявки реагирует быстро, чистит снег, внутри дома чисто.
В офисе приятная обстановка, нет ощущения что тебе навязывают что то. Предоставляют всю интересующую информацию, открыто отвечают на вопросы, проект знают хорошо.
Хороший офис, проект нам тоже понравился. Дворы просторные и ухоженные, сделали для собак отдельную площадку, внутри мопы симпатичные. Пока Рассказово в приоритете
Сложностей при покупке квартиры не было. Все было понятно, четко и по делу. Еще хочу сказать спасибо за помощь и подробное разъяснение по ипотечному кредиту, теперь и сама кого хочешь проконсультирую)
Планировку выбрать на сайте нет проблем, но цену застройщик не пишет почему-то. Заказала звонок, меня пригласили в офис. В принципе все логично, сразу посмотрю территорию и определюсь. Из всех вариантов, пока остановлюсь на классной однушке с лоджией 9 кв в Рассказово
