Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 333 301 объект недвижимости России

1 333 301 объект недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
8 апреля 2022, 10:47 1022

Взлет перед падением? Спрос на вторичку в Москве вырос на 20%

Покупательский спрос на вторичное жилье в старых границах Москвы по итогам марта вырос на 20%, однако, по прогнозам аналитиков компании «Инком-Недвижимость», падение этого показателя в апреле может составить 30%.

Вторичный рынок жилья, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Взлет перед падением? Спрос на вторичку в Москве вырос на 20%

«Март-2022 был четко разделен на две части. В первой – до 20 числа – на фоне девальвации рубля и наложения на РФ беспрецедентных санкций царила паникерская, ажиотажная активность покупателей: число обращений день ото дня на 30-50% превышало норму», - рассказал директор Управления вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

Однако, по его словам, с 21 марта покупательский интерес стал затухать - ежедневно количество звонков уменьшалось.

«К концу месяца мы пришли к падению потенциального спроса на 30% ниже нормы, таких показателей за последние полтора года мы не видели», - сообщил эксперт.

И все же по числу авансов и сделок март нынешнего года  обогнал февраль на 20% и так же - на 20% - был результативнее марта 2021-го.

В условиях повышенной покупательской заинтересованности в течение полутора лет наблюдалось неизменное увеличение стоимости вторичного жилья при сокращении ликвидного ассортимента. Сейчас тренд роста спроса на «вторичке» прервался, при этом рынок испытывает колоссальный дефицит качественных объектов по адекватным ценам, отмечают аналитики. По их данным, только в марте произошло сокращение ликвидного предложения примерно на 20%.

«Мы не исключаем, что под влиянием ситуационных экономических факторов и рисков макроэкономических форс-мажоров возможны новые всплески покупательской активности. Но в ближайшей перспективе мы видим неизбежное падение спроса – в апреле вторичный рынок может потерять 25-30% сделок за счет ухода «ипотечников» в связи с повышением ставок до 20% годовых», - считает Сергей Шлома.

Если же рассматривать вторичный рынок жилой недвижимости Москвы в целом, то о годовой динамике цен в этом сегменте и их текущем уровне позволяют судить данные Restate.ru.

 

Так, с начала апреля прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке столицы выросла на 56,4 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет чуть более 362 тыс. рублей. Разброс цен за объект варьируется между 6,2 млн и 138 млн рублей.

ИНКОМ-недвижимостьИНКОМ-недвижимостьСотрудников на Restate: 22
ул. Щербаковская, дом 3 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
На первичном загородном рынке Подмосковья ожидается дефицит коттеджейНа первичном загородном рынке Подмосковья ожидается дефицит коттеджей
20.05.2022 14:06 2166
Спрос на вторичку в Москве падает, но продавцы держат ценыСпрос на вторичку в Москве падает, но продавцы держат цены
16.05.2022 00:17 693
Этого мало: снижение ставки по льготной ипотеке не сможет вернуть прежний спрос на новостройкиЭтого мало: снижение ставки по льготной ипотеке не сможет вернуть прежний спрос на новостройки
12.05.2022 14:56 1848
Маловато будет. В Москве хотят лимит по льготной ипотеке в 20 млн рублейМаловато будет. В Москве хотят лимит по льготной ипотеке в 20 млн рублей
20.04.2022 16:59 936
В Москве предложение жилья в аренду превышает спрос. Хозяева готовы к скидкамВ Москве предложение жилья в аренду превышает спрос. Хозяева готовы к скидкам
15.04.2022 14:37 2819
Цены на участки без подряда в Подмосковье растут. Предложение сокращаетсяЦены на участки без подряда в Подмосковье растут. Предложение сокращается
12.04.2022 15:23 720
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх