Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

Спрос на рыночную ипотеку в Сбербанке в третьем квартале 2025 года вырос почти втрое

Рынок оживился: ипотечные кредиты в Москве и регионах бьют рекорды

В третьем квартале 2025 года Сбербанк выдал рыночной ипотеки на сумму свыше 150 млрд рублей, что почти втрое превышает показатели начала года. Особенно заметен рост в Москве и регионах с активным рынком вторичного жилья.

Новостройки и квартиры в новостройках, Вторичный рынок жилья, Жилищное ипотечное кредитование, Банки и финансовые учреждения

По информации РИА, в третьем квартале 2025 года Сбербанк зафиксировал резкий рост выдачи рыночной ипотеки: общий объем превысил 150 миллиардов рублей. Это почти в три раза больше, чем в первом квартале текущего года. Такой скачок эксперты связывают с активным снижением ставок и восстановлением интереса к кредитованию на фоне стабилизации экономической ситуации.

Особенно заметно увеличение спроса в отдельных регионах. В Якутии объемы выдачи выросли почти в шесть раз, а в Тамбовской и Магаданской областях — примерно в четыре раза. Эти регионы стали лидерами по темпам прироста, что говорит о возвращении покупателей на рынок и их готовности брать кредиты на жилье.

В Москве также отмечается значительный рост: доля рыночных ипотечных программ с начала года увеличилась на 10 процентных пунктов и к концу третьего квартала приблизилась к 25%. Для столицы характерна высокая доля кредитов на покупку квартир в новостройках — 25% против 7-10% в других регионах. В то же время, в Москве рыночная ипотека на вторичное жилье составляет около 60%, тогда как в большинстве регионов этот показатель достигает 70%.

Среди регионов с самой высокой долей рыночной ипотеки в общем объеме выдач выделяется Омская область — здесь на такие кредиты приходится более 31% рынка. За ней следуют Самарская, Смоленская, Саратовская и Ивановская области, где доля рыночных программ колеблется в пределах 29-30%. В Омской области также зафиксирован максимальный прирост доли рыночной ипотеки с начала года — почти на 14 процентных пунктов.

По данным сервиса «Домклик», наибольший интерес к рыночной ипотеке проявляют регионы с развитым рынком вторичного жилья. В третьем квартале 2025 года пик выдач пришелся на сентябрь, когда объемы достигли 59,5 миллиарда рублей. Это связано с тем, что Сбербанк продолжал снижать ставки, несмотря на действия Центробанка, что сделало кредиты более доступными для населения.

В целом, динамика рынка свидетельствует о том, что россияне вновь активно используют ипотечные инструменты для приобретения жилья. Особенно это заметно в крупных городах и регионах с высоким спросом на вторичное жилье. Эксперты отмечают, что если тенденция сохранится, к концу года объемы выдачи могут обновить исторические максимумы.

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.   Архив

Автор: Мария Хмелевская

В октябре в России зафиксирован новый рост объема строящихся квартир	В Stories на Мосфильмовской завершают отделку стилобата и благоустройство	В Москве массовые новостройки впервые заняли лишь треть рынка жилья
Семь из четырнадцати крупнейших застройщиков России сосредоточили проекты в Москве	Минстрой РФ поддержал создание научного института для развития жилищной сферы	В Москве аренда квартир обновила рекорд: рост цен за год достиг 23 процентов
Покупатели квартир в Москве массово теряют жилье из-за решений судов	Россельхозбанк уменьшил порог по семейной ипотеке для покупателей жилья в столицах	В Москве и Петербурге зафиксировано падение спроса на новостройки в 2025 году
Покупка квартиры в мегаполисах России стала выгоднее аренды в 2025 году	Рынок жилья в Москве и Петербурге: цены взлетают, ипотека не для всех	Московский фонд реновации стал лидером по объему сданного жилья в России