Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

Банк России оставил ограничения на выдачу рискованных кредитов до весны 2026 года

ЦБ не смягчил лимиты по ипотеке и автокредитам: что это значит для заемщиков

Банк России продлил действующие макропруденциальные лимиты по ипотеке и потребительским кредитам на первый квартал 2026 года, сохранив ограничения на выдачу займов с высокой долговой нагрузкой.

Жилищное ипотечное кредитование, Банки и финансовые учреждения, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Банк России решил не менять параметры макропруденциальных лимитов по ключевым видам кредитования на первый квартал 2026 года. Как сообщает РИА, регулятор сохранил прежние ограничения для ипотечных, необеспеченных потребительских и целевых кредитов. Это решение направлено на сдерживание роста числа рискованных займов и стабилизацию финансового сектора.

В сегменте ипотечного кредитования лимиты остались прежними как для покупки строящегося, так и готового жилья в многоквартирных домах. По информации РИА, с июля 2025 года банки ограничивают выдачу ипотечных кредитов с высокой долговой нагрузкой. В третьем квартале 2025 года только 6% новых ипотек были оформлены при показателе долговой нагрузки выше 80%. Для покрытия возможных рисков банки сформировали дополнительный буфер капитала, который на начало сентября 2025 года составил 1,6% от всего ипотечного портфеля.

Что касается необеспеченных потребительских кредитов, здесь также сохраняются прежние лимиты. По данным регулятора, доля новых кредитов с долговой нагрузкой выше 50% снизилась до 19% в третьем квартале 2025 года. Однако на рынке все еще ощущаются последствия кредитного бума 2023–2024 годов: доля проблемных кредитов на начало октября 2025 года достигла 12,9%. Это связано с тем, что кредиты, выданные в период активного роста, начинают проявлять риски. В то же время, по новым выдачам отмечается небольшое улучшение качества портфеля.

Таким образом, регулятор продолжает политику сдерживания рисков на кредитном рынке, не позволяя банкам наращивать выдачу займов заемщикам с высокой долговой нагрузкой. Это решение особенно важно для крупных городов, таких как Москва и Санкт-Петербург, где спрос на ипотеку и потребительские кредиты традиционно высок. По мнению экспертов, сохранение лимитов поможет избежать повторения ситуации с массовым ростом просрочек и поддержит устойчивость банковской системы.

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.   Архив

Автор: Мария Хмелевская

В Москве зафиксирован рекордный скачок цен на элитные квартиры в 2025 году	В Москве бизнес-класс занял две трети рынка новостроек, комфорт-класс исчезает	Семейная ипотека: как изменятся правила получения льготных кредитов с 2026 года
Рейтинг крупнейших застройщиков России: неожиданные перемены в топ-10	Почему застройщики Москвы и Петербурга не спешат снижать стоимость квартир	Каждый четвертый житель мегаполиса устал от звонков застройщиков
Семья из Москвы отсудила у застройщика 80 миллионов за некачественный ремонт	Маткапитал в 2026 году: сколько квадратных метров можно купить в Москве и Петербурге	Московская биржа приобрела 30 тысяч кв. м офисов в башне «Сити-4»
Ипотека и стройка сохранят лидирующие позиции в экономике до конца десятилетия	В Москве раскрыта крупная схема мошенничества с ипотекой на сумму свыше 60 млн рублей	Стоимость акций Glorax после IPO опустилась ниже цены размещения