В Москве бизнес-класс занял две трети рынка новостроек, комфорт-класс исчезает

Комфорт-класс уходит с рынка столицы, уступая место дорогому жилью

В столице за год предложение квартир комфорт-класса сократилось почти наполовину, а основная масса новых лотов теперь относится к бизнес-классу. Девелоперы меняют стратегию, а покупатели сталкиваются с ростом цен и сокращением выбора.

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Девелопмент

В Москве бизнес-класс занял две трети рынка новостроек, комфорт-класс исчезает

За последние двенадцать месяцев рынок новостроек Москвы пережил заметные перемены. Как сообщает «Известия», объем предложения в сегменте комфорт-класса сократился на 40%. Теперь на этот тип жилья приходится лишь пятая часть всех доступных квартир — около 6,6 тысячи лотов. В то же время бизнес-класс уверенно лидирует: на него приходится 64% рынка, что эквивалентно 21,3 тысячи квартир.

Премиальные и делюкс-объекты занимают еще 13% и 3% соответственно. Но именно доступное жилье оказалось в зоне наибольших потерь: за год количество лотов в комфорт-классе уменьшилось вдвое. Для сравнения, в премиум-сегменте снижение составило всего 1,6%, а в бизнес-классе — 6,2%.

Причины такой динамики кроются в изменениях требований к новым проектам. Современные стандарты строительства в Москве предполагают сложные архитектурные решения, нестандартные фасады и значительную высотность. Подобные параметры автоматически переводят проекты в более дорогой сегмент. Девелоперы, ориентированные на комфорт-класс, все чаще уходят в регионы, где требования проще, а спрос на доступное жилье выше.

Ситуацию усугубляет дорогая ипотека и осторожность покупателей, которые предпочитают отложить покупку до лучших времен. В результате структура рынка меняется: продажи в комфорт-классе падают, а в бизнес- и премиум-сегментах, наоборот, растут. По информации «Известий», даже крупные застройщики отмечают резкое снижение интереса к более доступным квартирам.

Тем не менее полностью исчезновения комфорт-класса в столице не ожидается. Фонд реновации продолжает массовое строительство такого жилья, что позволяет сохранять определенный баланс на рынке. Однако для большинства покупателей выбор становится все более ограниченным, а цены — все выше.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив

Автор: Евгения Домрачева

Также по теме

Компания Legenda открыла современный офис продаж в центре Москвы на Воздвиженке	Архитектурный проект на Саввинской 17 завершен: продажи элитных квартир почти закрыты	Девелопер «Град» запускает проект «Аурум Тайм» на Подбельского в Москве
В Красногорске после обрушения колонны выявляют поврежденные квартиры в жилых домах	Минюст предлагает увеличить штрафы за экономические преступления, влияющие на рынок недвижимости	Пять новых проектов школ в центре Москвы: как меняются стандарты образования
УК и ТСЖ в Москве и Петербурге начнут раскрывать финансы по новым правилам	Glincom инвестирует 3 млрд рублей в новый бизнес-центр Solo на Таганке	В Госдуме предложили установить разные ставки по семейной ипотеке в зависимости от числа детей
К 2030 году объем офисных площадей в Москве вырастет почти на 40 процентов	Стоимость квадратного метра в хрущевках Москвы выросла почти вдвое за пять лет	Стоимость квадратного метра в топ-100 элитных квартир Москвы обновила рекорд