Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

В Москве школы становятся архитектурными проектами с ценой на уровне жилья

Город диктует новые стандарты: социалка больше не обременение, а драйвер роста цен

Новые требования города к качеству и дизайну приводят к резкому росту стоимости строительства, что напрямую влияет на цены квадратного метра в новостройках.

Социальная инфраструктура, Девелопмент, Новостройки и квартиры в новостройках, Хроника стройки

Еще несколько лет назад для девелоперов строительство социальной инфраструктуры было скорее вынужденной мерой. В финансовых расчетах место в школе оценивалось примерно в 1,5 миллиона рублей. Например, если нужно было построить учебное заведение на 500 мест, бюджет составлял около 750 миллионов. Сегодня ситуация изменилась кардинально: стоимость одного места выросла до 4 миллионов, а некоторые эксперты прогнозируют дальнейший рост до 7-8 миллионов. Причина проста — новые требования к архитектуре и качеству объектов требуют серьезных вложений. Теперь в финансовых моделях приходится закладывать не 750 миллионов, а уже 4 миллиарда рублей.

Рост расходов на строительство школ напрямую отражается на стоимости жилья. Девелоперы вынуждены перекладывать дополнительные траты на покупателей, увеличивая цену квадратного метра. Казалось бы, куда еще расти, но рынок диктует свои условия. Теперь образовательные учреждения в столице становятся не просто необходимой инфраструктурой, а настоящими архитектурными событиями, сопоставимыми по значимости с жилыми комплексами. Типовые проекты уходят в прошлое, а отказ от них становится обязательным условием для получения разрешения на строительство.

В итоге, современная школа в Москве — это уже не просто здание для учебы, а важный элемент городской среды, который формирует облик района и влияет на стоимость недвижимости. Готовы ли москвичи платить больше за качественное образование и комфортную среду для своих детей? Похоже, выбора у них не остается: новые стандарты диктуют свои правила, а рынок быстро подстраивается под требования города.

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: Евгения Домрачева

В России появится неделя на раздумья при покупке квартиры на вторичном рынке	Волна офисного строительства в Москве: почему рынок перегрет и что будет дальше	Почти половина риелторов и ипотечных брокеров России увеличили доходы в 2025 году
Какие угрозы подстерегают инвесторов в коммерческую недвижимость столицы и Петербурга	Штрафы до 3 тысяч рублей: за что наказывают владельцев шумных и пахнущих животных	В октябре в России зафиксирован новый рост объема строящихся квартир
В Москве зафиксирован рекордный рост минимальной стоимости аренды квартир осенью 2025 года	В Stories на Мосфильмовской завершают отделку стилобата и благоустройство	В Москве массовые новостройки впервые заняли лишь треть рынка жилья
Семь из четырнадцати крупнейших застройщиков России сосредоточили проекты в Москве	Минстрой РФ поддержал создание научного института для развития жилищной сферы	В Москве аренда квартир обновила рекорд: рост цен за год достиг 23 процентов