Волна офисного строительства в Москве: почему рынок перегрет и что будет дальше

Офисные проекты заполонили столицу, но сколько продержится этот бум?

В Москве наблюдается всплеск интереса к строительству офисных зданий. Девелоперы массово меняют стратегию, уходя от жилья к коммерческим проектам. Но как долго продлится этот тренд и кто окажется в выигрыше?

Коммерческая недвижимость

Волна офисного строительства в Москве: почему рынок перегрет и что будет дальше

В последние месяцы московский рынок недвижимости буквально захлестнула волна новостей о запуске новых офисных проектов. Еще недавно все внимание было приковано к жилым комплексам, но теперь застройщики и инвесторы резко сменили курс. Причина проста: спрос на квартиры заметно снизился, а городские власти ужесточили требования к согласованию жилых объектов. В результате девелоперы начали активно осваивать коммерческий сегмент, особенно офисные здания.

Такой поворот событий не стал неожиданностью для экспертов. Рынок недвижимости всегда отличался цикличностью. Когда-то на пике были жилые проекты, затем наступает время коммерции. Сейчас мы наблюдаем именно такую смену приоритетов. Офисные площади стали новым полем битвы для инвесторов, которые стремятся занять лучшие локации и реализовать проекты с максимальной доходностью.

Однако не все так однозначно. Несмотря на ажиотаж вокруг офисных объектов, далеко не каждый проект гарантирует успех. В выигрыше окажутся те, кто выбрал удачное расположение и продумал концепцию до мелочей. В то же время офисы в спорных районах или с неудачной планировкой могут столкнуться с трудностями при сдаче в аренду или продаже. Инвесторы рискуют остаться с неликвидом, если не учтут все нюансы рынка.

По информации редакции, многие участники рынка уже задумываются о том, как будут фиксировать прибыль через год-два, когда волна интереса к офисам пойдет на спад. В этот момент станет ясно, кто сумел правильно рассчитать риски и выбрать перспективные проекты, а кто оказался заложником моды на коммерческую недвижимость. Пока же остается только наблюдать за развитием ситуации и анализировать, как изменится структура рынка в ближайшие годы.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: Евгения Домрачева

Также по теме

В Москве школы становятся архитектурными проектами с ценой на уровне жилья	Почти половина риелторов и ипотечных брокеров России увеличили доходы в 2025 году	Какие угрозы подстерегают инвесторов в коммерческую недвижимость столицы и Петербурга
Штрафы до 3 тысяч рублей: за что наказывают владельцев шумных и пахнущих животных	В октябре в России зафиксирован новый рост объема строящихся квартир	В Москве зафиксирован рекордный рост минимальной стоимости аренды квартир осенью 2025 года
В Stories на Мосфильмовской завершают отделку стилобата и благоустройство	В Москве массовые новостройки впервые заняли лишь треть рынка жилья	Семь из четырнадцати крупнейших застройщиков России сосредоточили проекты в Москве
Минстрой РФ поддержал создание научного института для развития жилищной сферы	В Москве аренда квартир обновила рекорд: рост цен за год достиг 23 процентов	Stone реализует масштабный офисный проект вблизи делового центра Москвы