Рейтинг крупнейших застройщиков России: неожиданные перемены в топ-10
Лидеры среди девелоперов теряют позиции, а новые игроки поднимаются вверх
В ноябре 2025 года сразу четыре компании из топ-10 крупнейших застройщиков жилья России поменяли свои места. Особенно заметно просела «Группа ЛСР», уступив позиции более динамичным конкурентам.
К осени 2025 года российский рынок жилищного строительства оказался в центре внимания из-за значительных изменений в списке ведущих застройщиков. Как сообщает РБК Недвижимость, сразу четыре компании из первой десятки крупнейших игроков поменяли свои позиции, что стало самым заметным сдвигом за последние годы.
На вершине рейтинга по-прежнему остаются группа «Самолет» и ГК «ПИК». Эти компании продолжают удерживать лидерство, контролируя почти 40% всего объема жилья, строящегося крупнейшими застройщиками страны. Их доля в общем объеме российского жилищного строительства составляет 7,4%.
По состоянию на ноябрь 2025 года «Самолет» ведет строительство 4,791 млн кв. м жилья, что включает 253 дома и более 112 тысяч квартир. Это обеспечивает компании почти 4% рынка. ГК «ПИК» немного уступает, возводя 4,167 млн кв. м (190 домов и 97,4 тысячи квартир), что соответствует 3,45% рынка.
Третью строчку рейтинга вновь заняла компания DOGMA из Краснодара, которая впервые поднялась так высоко в октябре 2025 года. Сейчас она строит 2,377 млн кв. м жилья (157 домов и почти 53 тысячи квартир), что составляет 1,97% рынка. На четвертом месте оказалась компания «ТОЧНО», которая большую часть года держалась в тройке лидеров, но недавно уступила одну позицию. Ее портфель — 2,324 млн кв. м (141 дом и 48,7 тысячи квартир), что дает ей 1,93% рынка.
Пятую позицию стабильно занимает ГК ФСК, не покидая ее уже десять месяцев. Компания строит 1,713 млн кв. м жилья (162 дома и 37 тысяч квартир), что соответствует 1,42% рынка.
Во второй пятерке топ-10 за последний месяц произошли наиболее заметные перемены. Компания «ЮгСтройИнвест» совершила рывок, поднявшись сразу на две позиции и заняв шестое место — это лучший результат за всю историю компании. Также на одну строчку вверх поднялась «Страна Девелопмент», вернувшись в десятку крупнейших застройщиков.
В то же время две компании потеряли по одной позиции. Особенно ощутимо это сказалось на «Группе ЛСР», которая еще в прошлом году входила в тройку лидеров, но к ноябрю 2025 года опустилась на седьмое место. Также одну позицию уступила компания «Брусника».
Если сравнивать с ноябрем 2024 года, «ЮгСтройИнвест» улучшила свои показатели сразу на семь позиций. DOGMA, «ТОЧНО», ССК и «Страна Девелопмент» также смогли укрепить свои позиции. В то же время «Группа ЛСР» потеряла четыре места, а компании «А101», MR Group и Seti Group вовсе покинули топ-10.
На начало ноября 2025 года в России строится 120,7 млн кв. м жилья, что на 0,5% больше, чем месяцем ранее. На долю десяти крупнейших застройщиков приходится 22,68 млн кв. м, или почти 19% от всего объема строящегося жилья в стране.
Московский фонд реновации стал лидером по объему сданного жилья в России
Современные стандарты комфорта: как меняется рынок жилья в Москве и Петербурге
Долговая нагрузка крупнейших девелоперов России выросла почти на треть за год
Вклады в крупнейших банках: снижение ставок до минимума за год
В Москве операторы преобразуют 38 бывших промзон в современные городские пространства
В сентябре банки одобрили лишь 40% заявок на ипотеку в столицах
Крупнейшие застройщики России контролируют почти пятую часть рынка новостроек
Почти половина россиян готовы инвестировать в квартиры свыше 9,5 млн рублей
В августе 2025 года покрытие долгов застройщиков эскроу-счетами начало расти
Льготная ипотека для госслужащих и семей с детьми: новые правила в Арктике и на Дальнем Востоке
Власти предложили ограничить количество льготных ипотек для одной семьи
