Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

Спрос на квартиры в новостройках Подмосковья почти догнал столичный рынок

Рынок жилья в Московской области стремительно сокращает отставание от Москвы

В третьем квартале 2025 года интерес к новым квартирам в Подмосковье практически сравнялся с московским, при этом в области увеличилось предложение, а в столице оно снизилось. Средняя стоимость квадратного метра в Москве выросла на треть.

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Жилищное ипотечное кредитование

В третьем квартале 2025 года рынок новостроек в Московской области показал заметное сближение с московским по объему спроса. Как сообщает ТАСС, по результатам исследования компаний «Самолет плюс» и ГК «Развитие», разница между регионами практически исчезла: в Подмосковье было реализовано 510 тысяч квадратных метров жилья, а в столице — 511 тысяч.

Средняя стоимость квадратного метра в Москве достигла 605 тысяч рублей, что на 30,9% выше, чем год назад. В то же время в Подмосковье цены выросли скромнее — на 5,3%, до 198 тысяч рублей за квадрат. Это говорит о том, что столичный рынок становится все менее доступным для покупателей, а область привлекает тех, кто ищет более выгодные условия.

Объем предложения в Московской области за год увеличился на 15%, тогда как в Москве, напротив, сократился на 6,7%. Это отражает смещение строительной активности в сторону области, где застройщики видят больший потенциал для развития. Средняя площадь квартир, пользующихся спросом, в столице составляет 49,1 квадратного метра, а в Подмосковье — 43,3 квадратных метра. За год этот показатель снизился на 5,6% и 7% соответственно, что может свидетельствовать о растущем интересе к более компактному жилью.

Доля ипотечных сделок в Московской области в третьем квартале 2025 года составила 75,2%, что ниже прошлогоднего уровня (82,1%). В Москве этот показатель также снизился — с 59% до 57,8%. Это может быть связано с изменениями условий кредитования и ростом цен, что делает ипотеку менее доступной для части покупателей.

Таким образом, по информации ТАСС, рынок новостроек в Московской области продолжает активно развиваться и сокращать разрыв с Москвой по ключевым показателям. Рост предложения и умеренный рост цен делают область все более привлекательной для покупателей, в то время как столичный рынок сталкивается с ограничением доступности и снижением объема экспозиции.

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: Евгения Домрачева

Долговая нагрузка крупнейших девелоперов России выросла почти на треть за год	Вклады в крупнейших банках: снижение ставок до минимума за год	В Москве операторы преобразуют 38 бывших промзон в современные городские пространства
В сентябре банки одобрили лишь 40% заявок на ипотеку в столицах	Крупнейшие застройщики России контролируют почти пятую часть рынка новостроек	Почти половина россиян готовы инвестировать в квартиры свыше 9,5 млн рублей
В августе 2025 года покрытие долгов застройщиков эскроу-счетами начало расти	Льготная ипотека для госслужащих и семей с детьми: новые правила в Арктике и на Дальнем Востоке	Власти предложили ограничить количество льготных ипотек для одной семьи
Нотариальные сделки с недвижимостью в России стали практически неоспоримыми	В Москве резко выросло число ограничений на сделки без присутствия владельца	В России за девять месяцев 2025 года построено 76,5 млн кв. м жилья