Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

В Москве зафиксирован рекордный скачок цен на элитные квартиры в 2025 году

Рынок премиального жилья удивил даже опытных аналитиков

Средняя стоимость квадратного метра в сегменте премиального жилья в столице достигла 2,6 млн рублей по итогам третьего квартала 2025 года, что стало новым историческим максимумом и свидетельствует о существенном росте за год.

Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Элитная недвижимость, Новостройки и квартиры в новостройках, Девелопмент

По информации «Ведомости. Города», рынок премиального жилья в Москве переживает беспрецедентный подъем. В третьем квартале 2025 года средняя стоимость квадратного метра в реальных сделках достигла 2,6 млн рублей. Это на 14% выше, чем во втором квартале, и на 37% больше, чем год назад. Такие данные приводят аналитики Sminex и «Финам».

Индекс стоимости, который рассчитывается как среднее между медианой цен в продаже и в заключенных сделках, за отчетный период составил 2,9 млн рублей. За квартал он вырос на 6,5%, а за год — на 28%. При этом медианная цена на витрине осталась на уровне 3,2 млн рублей за квадратный метр.

Эксперты отмечают, что к элитному сегменту сейчас относят 45 домов, где минимальная стоимость квадратного метра начинается от 1,5 млн рублей. Для сравнения, в прошлом квартале этот порог был на уровне 1,3 млн. Общий объем предложения достиг 238 тысяч квадратных метров — это втрое больше, чем пять лет назад, когда на рынке было всего 74 тысячи квадратов по стартовой цене от 650 тысяч рублей за метр.

Во втором квартале застройщики подняли цены на 15%, что сразу отразилось на стоимости заключенных сделок в третьем квартале. Самые дорогие сделки были заключены в районах Якиманка и Хамовники, а также отмечены продажи двух лотов по цене выше 5,6 млн рублей за квадратный метр. Количество сделок осталось стабильным — около 120 квартир, но средняя площадь приобретаемых объектов увеличилась с 132 до 140 квадратных метров. Абсолютным рекордом стала покупка пентхауса площадью 416 квадратных метров за 2,4 млрд рублей, что эквивалентно более 5 млн за метр.

За последние пять лет индекс стоимости элитного жилья в столице вырос на 163%. За это время рынок заметно изменился: появились новые кварталы с частными парками и развитой инфраструктурой, что расширило выбор и изменило предпочтения покупателей в пользу более просторных и дорогих объектов.

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.   Архив

Автор: Евгения Домрачева

Городская усадьба Морозовых на Солженицына станет клубным бизнес-центром	Компания Legenda открыла современный офис продаж в центре Москвы на Воздвиженке	Архитектурный проект на Саввинской 17 завершен: продажи элитных квартир почти закрыты
Девелопер «Град» запускает проект «Аурум Тайм» на Подбельского в Москве	В Красногорске после обрушения колонны выявляют поврежденные квартиры в жилых домах	Минюст предлагает увеличить штрафы за экономические преступления, влияющие на рынок недвижимости
Пять новых проектов школ в центре Москвы: как меняются стандарты образования	УК и ТСЖ в Москве и Петербурге начнут раскрывать финансы по новым правилам	Glincom инвестирует 3 млрд рублей в новый бизнес-центр Solo на Таганке
В Госдуме предложили установить разные ставки по семейной ипотеке в зависимости от числа детей	К 2030 году объем офисных площадей в Москве вырастет почти на 40 процентов	Стоимость квадратного метра в хрущевках Москвы выросла почти вдвое за пять лет