Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

В Москве зафиксирован рекордный скачок цен на элитные квартиры в 2025 году

Рынок премиального жилья удивил даже опытных аналитиков

Средняя стоимость квадратного метра в сегменте премиального жилья в столице достигла 2,6 млн рублей по итогам третьего квартала 2025 года, что стало новым историческим максимумом и свидетельствует о существенном росте за год.

Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Элитная недвижимость, Новостройки и квартиры в новостройках, Девелопмент

По информации «Ведомости. Города», рынок премиального жилья в Москве переживает беспрецедентный подъем. В третьем квартале 2025 года средняя стоимость квадратного метра в реальных сделках достигла 2,6 млн рублей. Это на 14% выше, чем во втором квартале, и на 37% больше, чем год назад. Такие данные приводят аналитики Sminex и «Финам».

Индекс стоимости, который рассчитывается как среднее между медианой цен в продаже и в заключенных сделках, за отчетный период составил 2,9 млн рублей. За квартал он вырос на 6,5%, а за год — на 28%. При этом медианная цена на витрине осталась на уровне 3,2 млн рублей за квадратный метр.

Эксперты отмечают, что к элитному сегменту сейчас относят 45 домов, где минимальная стоимость квадратного метра начинается от 1,5 млн рублей. Для сравнения, в прошлом квартале этот порог был на уровне 1,3 млн. Общий объем предложения достиг 238 тысяч квадратных метров — это втрое больше, чем пять лет назад, когда на рынке было всего 74 тысячи квадратов по стартовой цене от 650 тысяч рублей за метр.

Во втором квартале застройщики подняли цены на 15%, что сразу отразилось на стоимости заключенных сделок в третьем квартале. Самые дорогие сделки были заключены в районах Якиманка и Хамовники, а также отмечены продажи двух лотов по цене выше 5,6 млн рублей за квадратный метр. Количество сделок осталось стабильным — около 120 квартир, но средняя площадь приобретаемых объектов увеличилась с 132 до 140 квадратных метров. Абсолютным рекордом стала покупка пентхауса площадью 416 квадратных метров за 2,4 млрд рублей, что эквивалентно более 5 млн за метр.

За последние пять лет индекс стоимости элитного жилья в столице вырос на 163%. За это время рынок заметно изменился: появились новые кварталы с частными парками и развитой инфраструктурой, что расширило выбор и изменило предпочтения покупателей в пользу более просторных и дорогих объектов.

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: Евгения Домрачева

Сколько стоит квадратный метр в «сталинках» Москвы и Петербурга в 2025 году	В Москве и Петербурге резко выросло число межрегиональных сделок без ипотеки	Крупнейшие застройщики России контролируют почти пятую часть рынка новостроек
Почти половина россиян готовы инвестировать в квартиры свыше 9,5 млн рублей	Девелоперы Москвы и Петербурга ограничивают ввод жилья для поддержки цен	В августе 2025 года покрытие долгов застройщиков эскроу-счетами начало расти
Льготная ипотека для госслужащих и семей с детьми: новые правила в Арктике и на Дальнем Востоке	Власти предложили ограничить количество льготных ипотек для одной семьи	Как кибермошенники в 2025 году атакуют рынок недвижимости Москвы и Петербурга
Спрос на квартиры в новостройках Подмосковья почти догнал столичный рынок	Нотариальные сделки с недвижимостью в России стали практически неоспоримыми	В Москве резко выросло число ограничений на сделки без присутствия владельца