сентябрь 2015 ГК "МИЭЛЬ" - одна из крупнейших компаний, работающих на рынке недвижимости Москвы. В девелоперском портфеле "МИЭЛЬ" более миллиона кв. метров жилья, а у сети агентств недвижимости более 100 отделений. Да и возраст у компании солидный - недавно отпраздновала 25-летний юбилей. Качество риэлторских услуг "МИЭЛЬ", по отзвывам покупателей, разнится от офиса к офису, но в целом агентство старается держать марку, насколько это возможно в условиях такой крупной сети. А вот у руководства компании в последнее время возникли проблемы - ведется расследования обстоятельств хищения денег инвесторов, вложившихся в поселок "Барвиха Village". Следствие пока не закончено, и компания работает в штатном режиме.
«МИЭЛЬ» — одна из самых крупных и опытных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня «МИЭЛЬ» объединяет более 120 собственных и франчайзинговых офисов на территории РФ.
Группа компаний «МИЭЛЬ» оказывает полный комплекс риэлторских услуг: покупка и продажа квартир на первичном и вторичном (регулярном) рынке, продажа загородной недвижимости, продажа коммерческой недвижимости, аренда городской, загородной и коммерческой недвижимости, операции с элитным жильем и с недвижимостью за рубежом. Также в рамках группы развивается инвестиционно-девелоперское направление деятельности.
Общий портфель проектов «МИЭЛЬ» составляет около 2 млн кв. м. Среди крупнейших проектов, в которых группа компаний принимала активное участие, — ЖК «Гранд Паркъ», «Приват-Сквер», «Академический», «Фьюжн Парк», микрорайоны «Волжский», «Юбилейный», «Красная горка» и другие.
Профессионализм «МИЭЛЬ» неоднократно подтвержден авторитетными рейтингами. «МИЭЛЬ» — единственная российская компания, вошедшая в ТОП-5 международного рейтинга самых эффективных компаний на рынке недвижимости по данным РБК (июнь 2012 года).
Деятельность «МИЭЛЬ» всегда направлена на развитие цивилизованного рынка. Сегодня группа компаний обладает доскональным знанием рынка недвижимости, уникальными интеллектуальными ресурсами, профессиональной репутацией и устойчивым финансовым положением, позволяющим ей сохранять лидерские позиции.
Репутация: У меня претензий к этому агентству недвижимости действительно нет. Отличное агентство, которое даже не стыдно порекомендовать.. Качество работы: Качество работы тоже можно похвалить. Оперативно консультируют по каждому вопросу, отвечают грамотно и подробно.. Скорость работы: С помощью данного агентства я покупал квартиру. Это получилось сделать достаточно быстро и без единой проблемы. Доволен тем, как оперативно здесь работают.. Cтоимость услуг: Рекомендую самостоятельно ознакомиться со стоимостью услуг этого агентства. Но я скажу, что стоимость тут разумная.
01 декабря 2020
9
Репутация: Компания переживала сложные времена, но доверять можно, убедился в этом на собственном опыте, когда обращался по поводу покупки квартиры
. Качество работы: Берут на себя полностью сопровождение сделки и проверку всех документов, эта часть услуги выполняется качественно, здесь претензий нет
. Скорость работы: Риэлтеры вежливые, грамотные и тактичные. Мне нашли нужный вариант в кратчайшие сроки, жилье полностью соответствует моим требованиям.
. Cтоимость услуг: Стоимость услуг выше среднего, но и сама услуга предоставляется качественно. Приятно иметь дело с компанией, которая дорожит клиентом, и старается подобрать объект в соответствии с его требованиями.
17 февраля 2020
8
Репутация: Мне приходилось обращаться в разные агентства недвижимости, но это самое адекватное. Репутация нормальная и большой послужной список, большая база и довольные клиенты. . Качество работы: Сотрудничество было приятным. Квартира, которую нашли полностью нас устраивала.. Скорость работы: Искали квартиру в аренду, нужно было въехать как можно быстрее, поскольку разошлись во мнениях с предыдущей хозяйкой. Агент пообещал сделать все возможное. Квартиру нашли быстро. . Cтоимость услуг: Стоимость услуг средняя. Мне понравилось что клиента не бросают и ведет его 1 агент, это удобно. Если в скором времени надумаем покупать, то знаем куда можно обращаться
Служба контроля качества МИЭЛЬ > Анастасия 31 июля 2023, 05:10
Анастасия, здравствуйте,
Мы понимаем ваше раздражение, собственник предпочел продать квартиру другим клиентам, так бывает, мы, как его представители, обязаны следовать его пожеланиям.
С уважением,
Служба контроля качества МИЭЛЬ
Пытаюсь купить квартиру в одном из районов Москвы. Дважды попала на продавцов с агентами из Миэль. Устраивали спектакль как по одному сценарию. Постоянно находился покупатель, желающий предложить больше даже той суммы, которая стоит в объявлении. Предлагалось поучаствовать в аукционе с этими фантазийными покупателями. Документы на квартиру соглашались показать только после внесения аванса. Покупка кота в мешке в мои планы не входит, да и
Служба контроля качества МИЭЛЬ > Лия4 октября 2021, 02:17
Лия, здравствуйте.
Пожалуйста напишите нам на quality@miel.ru чуть подробнее, какие квартиры Вы пытались приобрести? Мы очень хотим разобраться, что произошло, но необходима информация: адреса квартир и телефоны, по которым Вы звонили.
С уважением, Служба контроля качества.
Очень благодарна нашему риэлтору Инне Владимировне Павлюковой с которой мы продавали квартиру-большой профессионал своего дела и при этом очень приятный и скромный человек.Все сделала правильно в процессе сделки и я чувствовала гарантию и защиту,но и после сделки неоднократно обращалась к Инне Владимировне за советом и всегда она была внимательна добродушна и давала мне замечательные рекомендации. Спасибо ей и низкий поклон
Пишу свой отзыв чтобы предостеречь от услуг агенства недвижимости Миэль Строгинская пойма.
Был опыт попытки купить квартиру через риелтора продавца, агентства недвижимости Миэль Строгинская пойма.
Сотрудники агенства пытались подставить меня и продать мне квартиру, сделка купли-продажи по которой может быть в последствии признана недействительной. Квартира приобреталась с материнским капиталом и в ней были доли
двух несовершеннолетних детей. Было выдано распоряжение органа опеки о разрешением продать данную квартиру с условием приобретения в собственность другой квартиры в новостройке, НО которая будет готова только через два года.
А будет ли вообще построена новая квартира и будут ли выделены в ней доли детям — это большой вопрос. На момент продажи квартиры, детям не предполагалось выделение каких либо долей собственности, потому что дома, указанного в распоряжении от опеки, еще не существует, он не построен и не готов вообще ни на сколько.
Если по любым причинам дети через 2 года не будут наделены долями в собственности, то данную сделку купли-продажи признают недействительной.
По действующему законодательству заявить об этом имеют право:
1) Пенионный фонд, который выдавал мат. капитал,
2) Органы опеки,
3) Прокуратура,
4) Один из супругов.
Т.е. я могла бы иметь четырех разных потенциальных истцов, которые будут со мной судиться. А также продать в будущем такую квартиру будет затруднительно, т.к. мне проследить дальнейшую судьбу материнского капитала, — невозможно. Этим займется государство и далее обратится ко мне. Я была предполагаемым покупателем данной квартиры, сделка сорвалась из-за описанных мной событий, рисков признания сделки недействительной.
Я понесла реальные затраты на подготовку сделки (около 30 тыс рублей), а также упустила драгоценное время в условиях повышения цен на недвижимость. Сотрудники агенства всячески пытались скрывать факты.
А руководитель агентства недвижимости Елена Равильевна Радзиевская не признала очевидные риски покупателя, отказалась компенсировать понесенные расходы, а также манипулировала возвратом аванса внесенного за квартиру. Вернула аванс только в обмен на оригинал моего договора с агентством, чтобы на них невозможно было подать в суд! Настоящий шантаж. Я выбрала получить свои деньги обратно сразу, а не через долгие судебные разбирательства и мне пришлось отдать оригинал договора.
Но если бы я знала о такой уловке заранее, то обязательно сделала бы нотариально заверенную копию договора и обратилась в суд.
Кроме того, в ходе разбирательств на лицо прослеживался сговор сотрудницы органов опеки и продавца, которые состоят в длительных дружественных и рабочих связях.
Все доказательства могу предоставить, чтобы обезопасить других покупателей.
Выводы делать Вам, иметь ли дело с недобросовестной организацией.
Служба контроля качества > Александра13 апреля 2021, 02:11
Добрый день, Александра Вадимовна!
МИЭЛЬ в обязательном порядке проводит юридическую проверку объекта недвижимости. Мы восстановили все документы и результаты проверки данной квартиры следующие:
В действиях продавцов не было никаких нарушений законодательства, а именно:
Приобретение квартиры было с использованием материнского капитала.
Несовершеннолетние дети в соответствии с ФЗ \"О дополнительных
мерах государственной поддержки семей, имеющих детей\" от 29.12.2006 N 256-ФЗ, наделены долей в праве в квартире.
Родители и несовершеннолетние дети состоят на регистрационном учете в третьей квартире расположенной в Москве. Квартира отчуждается без лиц состоящих на регистрационном учете.
Разрешение ОПП было получено на законных основаниях. На сегодняшний день, в нормативных документах нет указания на обязанность наделения долями в уже существующем жилом доме.
Необходимое согласие государственных органов опеки и попечительства, в соответствии с п. 2 ст. 37 ГК РФ, ч. 2 ст. 20 и ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ \"Об опеке и попечительстве\", получены.
Касательно возможной просрочки исполнения разрешения ООП: В разрешении Органов опеки и попечительства не указан срок, до которого необходимо произвести приобретение альтернативного объекта недвижимости, а так же прямо указано, что ООП дает согласие на отчуждение однокомнатной квартиры с последующим приобретением квартиры в соответствии с Договором долевого строительства. На основании указанного согласия ООП имеет право дать разрешение на последующую покупку квартиры в Строящемся доме, исходя из своих требований к Застройщику. Например, покупка должна оформляться только по Договору долевого участия или уступке прав. В данном Договоре можно сразу указать долю ребенка и он проходит гос. регистрацию — ст. 48 Федерального закона о регистрации недвижимости.
Отметим, что с нашими выводами согласился и Сбербанк, который, в свою очередь, проведя проверку документов на квартиру и проверку продавцов, счел документы надлежащими, одобрил квартиру и предоставил Вам кредит. После того как Вы по тем или иным причинам передумали приобретать квартиру, продавцы вернули Вам внесенные денежные средства в размере 30 000 рублей.
За давностью событий (конец 2018 года), Вы не посчитали необходимым упомянуть, что Компания не заключала с Вами с Договор на оказание услуг и, следовательно, не могла производить Вам какие-либо выплаты.
На основании вышеизложенного, считаем, что обвинения не обоснованы и порочат деловую репутацию компании и продавцов квартиры. Мы оставляем за собой право обратиться в суд.
Ужасное агенство,обещают много,берут огромные деньги за свои услуги,ничего не выполняют.Квартиру в Зеленограде продали дешево,варианты не подбирали на другую квартиру.В результате бездействия агентов Гординой Марии и Ерасевой Юлии(Миэль в Зеленограде),потеряла очень большие деньги.
Служба контроля качества > Лика17 января 2021, 23:55
Лика, приносим свои извинения за возникшие негативные эмоции. Для того, чтобы Служба контроля качества могла разобраться, что произошло, пожалуйста, сообщите точные данные, какую квартиру Вы продавали - адрес и когда. Можно на quality@miel.ru
C уважением,
Служба контроля качества обслуживания МИЭЛЬ.
На фоне спада продаж на первичном рынке жилой недвижимости Москвы существенно выросла разница между ценами экспозиции и ценами продажи, отмечают специалисты «Миэль».
Лидерами спроса на вторичном рынке жилой недвижимости «старой» Москвы в конце минувшего года стали двухкомнатные квартиры, доля которых в общем объеме продаж выросла с 35% в ноябре до 38% в декабре, подсчитали аналитики ГК «Миэль».
По данным специалистов компании «Миэль», объем предложения на рынке вторичной жилой недвижимости Москвы в декабре 2022 года сократился по сравнению с ноябрем на 4% и составил 48,3 тысячи объектов.
Официальная группа Вконтакте
Миэль о Недвижимости
29.10.2025 в 15:20
#юридический_ликбез
Снимаете жилье и боитесь, что в один прекрасный день хозяин просто попросит вас на выход? 🤔 Давайте разберемся, когда арендодатель имеет на это право, а когда — нет.
Ситуация не всегда черно-белая, но по закону и сложившейся практике вас не могут выселить просто так. Для этого нужны веские причины.
❌ Когда выселение ЗАКОННО:
1. Просрочка платежей. Это причина №1. Если вы регулярно задерживаете арендную плату (обычно на срок, оговоренный в договоре, например, более 10-14 дней), собственник вправе расторгнуть договор через суд.
2. Систематическое нарушение прав соседей. Шум после 23:00, дебоши, затопление — все это веские основания.
3. Порча имущества. Если вы нанесли ущерб квартире (сделали перепланировку без согласования, сломали технику, устроили потоп), будьте готовы к последствиям.
4. Использование жилья не по назначению. Например, вы устроили в квартире офис, хостел или мини-производство без ведома хозяина.
5. Окончание срока договора. Самый простой случай. Если договор аренды срочный и он закончился, а вы его не продлили, собственник вправе попросить вас освободить жилье.
✅ Когда выселение НЕЗАКОННО:
1. «Просто потому что». Арендодателю не понравилась ваша прическа, он нашел арендатора подороже или передумал сдавать жилье — это не ваши проблемы, пока вы исправно платите и соблюдаете договор.
2. Продажа квартиры. Это популярный страх, но он не имеет оснований. По закону «Права собственности сильны», но договор аренды тоже имеет силу. Новый собственник обязан соблюдать условия действующего договора аренды до его окончания. Он не может вас просто выгнать.
3. Внезапный визит родственников собственника. Их планы не являются основанием для вашего выселения.
🛡️ Как защитить себя?
· Всегда заключайте письменный договор аренды. В нем должны быть прописаны все условия: сроки, сумма, порядок расчетов, ваши обязанности и обязанности арендодателя.
· Храните все чеки об оплате (особенно электронные).
· Фиксируйте состояние квартиры при заселении (фото, видео, акт приема-передачи).
Да, выселить могут, но только при серьезных нарушениях с вашей стороны. Во всех остальных случаях ваши права как добросовестного арендатора защищены законом.
27.10.2025 в 13:38
#обрати_внимание
Чтобы весной не найти в дачном доме плесень, мышей или лопнувшие трубы, действуем по современному плану. Главный тренд 2025 — не просто закрыть, а обеспечить удаленный контроль.
✅ Инженерка: сливаем и контролируем
1. Вода: Сливаем ВСЮ воду из труб, бойлера, батарей. Идеально — продуть трубы компрессором.
2. Электричество: Не вырубаем рубильник! Оставляем питание для умных розеток и системы безопасности.
3. Датчики: Ставим беспроводные датчики протечки — они пришлют сигнал на телефон при любой аварии.
✅ Защита дома: умный климат и безопасность
1. Микроклимат: Оставляем щели для проветривания или ставим бризеры. Расставляем поглотители влаги против плесени.
2. Безопасность: Умная розетка будет включать свет по таймеру, создавая эффект присутствия. А камера с датчиком движения сразу сообщит о непрошеных гостях.
3. Грызуны: Используем ультразвуковые отпугиватели (работают от розетки), а все щели заделываем пеной.
📋 Финальный чек-лист:
· Вода слита, газ отключен.
· Еда убрана, мебель спрятана.
· Включены умные девайсы и камеры.
· Соседи в курсе вашего отъезда.
Коротко и ясно: Современная консервация дачи — это создание умной системы, которая работает на вас всю зиму.
А вы доверяете умным гаджетам на даче?
20.10.2025 в 13:51
#офис_миэль
🏡 Население: более 250 000 человек — один из самых крупных и густонаселенных районов Подмосковья.
💰 Средняя стоимость жилья:
· Новостройки — от 290 000 руб./м²
· Вторичный рынок — от 260 000 руб./м²
Химки — город-спутник Москвы, примыкающий к её северо-западным границам. Это мощный экономический, научный и транспортный узел с развитой инфраструктурой.
🚆 Транспортная доступность:
· Электричка/МЦД-1: Станции Химки и Ховрино на линии МЦД-1 (Одинцово — Лобня). Время в пути до Савёловского вокзала — около 20-25 минут.
· Авто: Главная транспортная артерия — Ленинградское шоссе (М-10). Благодаря близости к МКАД и платной трассе М-11 дорога до центра Москвы занимает в среднем 30-40 минут.
🌳 Экология: Несмотря на развитую инфраструктуру, в Химках сохранились обширные лесопарковые массивы (Химкинский лес, парк им. Л.Н. Толстого), идеальные для пеших и велопрогулок. На территории района находится часть канала им. Москвы.
🏪 Инфраструктура: Представлена в избытке — множество детских садов, школ, лицеев, крупные торговые центры, современные медицинские клиники. Культурная жизнь сосредоточена в театрах «Карамболь» и «Наше кино», картинной галерее. Для спорта — стадион «Новые Химки», ледовые дворцы, бассейны.
🏢 Новостройки — это современные жилые комплексы бизнес- и комфорт-класса с закрытыми территориями, развитой инфраструктурой, паркингами и авторскими планировками.
Вторичный рынок — широко представлены «хрущёвки», панельные и кирпичные дома улучшенных планировок, а также современные монолитно-кирпичные здания. Высокий спрос благодаря отличной транспортной доступности.
Частный сектор — преимущественно в микрорайоне Новогорск, Клязьма и окрестностях, предлагая элитные варианты для жизни.
Если вы рассматриваете покупку или продажу недвижимости в Химках, наш офис МИЭЛЬ готов предложить вам профессиональную помощь и поддержку на каждом этапе сделки. Мы знаем все о местном рынке и поможем найти идеальный дом! 🎉
16.10.2025 в 12:31
🏆 ДВЕ ПОБЕДЫ НА CREDО! 🏆
Сегодня наш день! На престижной отраслевой премии CREDO мы взяли сразу две награды:
🥇 МИЭЛЬ, офис «В Новых Химках» — лучшие на вторичном рынке Москвы и области!
🏅 Вся МИЭЛЬ — за большой вклад в развитие рынка недвижимости!
Для нас эта победа особенно ценна — в этом году нам 35 лет! Мы гордимся быть сильным брендом с историей, которому доверяют клиенты и коллеги.
Это ваши награды! ❤️ Поздравляем наших агентов, юристов, руководителей и всех-всех, кто поддерживает нас и приводит к победам!
Гордимся каждым из вас! Вместе мы сила!
13.10.2025 в 20:57
#миэль_поможет 🫶
Мы знаем, что порой приходится удалённо решать многие вопросы. И продажа квартиры в другом городе для нас – это процесс на раз-два-три.
Раз. Собираем документы, договариваемся с нашими партнёрами.
Два. Проводим сделку быстро, чётко и легко. При этом – всегда с вами на связи.
Три. Посоветуем наших партнёров по переезду, если нужно будет вывезти вещи.
И всегда – бесплатная первичная консультация🤌
08.10.2025 в 12:03
#что_делать
Знакомая ситуация: вы купили квартиру как инвестицию, переехали в новый дом или уехали в длительную командировку, а квитанции за ЖКХ исправно приходят и накапливаются. Кажется несправедливым платить за воду, которой не пользовались, и за отопление, которое не грело.
Рассказываем, как законно снизить платежи и не переплачивать.
📝 Совет №1: Оформите перерасчет
Это главный и самый законный способ сэкономить. Вы имеете право на перерасчет за период отсутствия свыше 5 полных календарных дней.
На что можно сделать перерасчет:
✅ Холодная и горячая вода
✅ Водоотведение (канализация)
✅ Электроэнергия (если нет индивидуального счетчика)
✅ Газоснабжение
На что НЕ распространяется перерасчет:
❌ Отопление (платим всегда, так как это общедомовые нужды)
❌ Капремонт
❌ Вывоз ТКО (мусор)
❌ Содержание жилья и текущий ремонт
Как оформить:
1. Предупредите управляющую компанию (УК). Напишите заявление о своем длительном отсутствии до отъезда или сразу после.
2. Подтвердите факт отсутствия. Это самый важный момент. Подойдут:
· Копии билетов (самолет, поезд).
· Справка с места работы о командировке.
· Копия паспорта с отметками о пересечении границы.
· Справка из ЖЭКа по месту временного пребывания.
· Показания свидетелей (например, соседей), заверенные нотариально.
💡 Совет №2: Установите счетчики
Если у вас до сих пор не установлены индивидуальные приборы учета (ИПУ) на воду и электричество, срочно исправляйте это! Без счетчиков вы платите по нормативам, рассчитанным на количество прописанных человек, а это почти всегда дороже. В пустующей квартире с ИПУ вы будете платить только за минимальное потребление (технологические потери), что очень выгодно.
🏠 Совет №3: Сдавайте квартиру в аренду
Этот способ не просто покроет ваши расходы на ЖКХ, но и начнет приносить доход. Конечно, сдача недвижимости имеет свои нюансы:
· Найдите надежных арендаторов.
· Грамотно составьте договор.
· Учитывайте, что коммунальные платежи в этом случае лягут на вас или на арендатора (это прописывается в договоре).
Если не хотите погружаться в вопросы аренды сами, доверьте это нам!🫶
06.10.2025 в 12:18
#отзыв_МИЭЛЬ
Хочу выразить благодарность агентам Алле Низамовой, Оксане Шестаковой и юристу Юлии Шестаковой. Сын решил купить дачный участок для семьи. Позвонил по объявлению и уже через НЕДЕЛЮ мы стали обладателями чудесного места отдыха для всей нашей семьи! Очень благодарна Алле, которая поддерживала, отвечала на вопросы, развеивала сомнения, помогала добыть необходимые справки. У меня как у покупателя было полное ощущение, что команда действует на нашей стороне, учитывая все опасения и пожелания. Спасибо!
Благодарность Алле Низамовой, Оксане Шестаковой (офис «В Солнечногорске») от Нелли.
#отзыв #отзывмиэль #миэль #недвижимость #команда #риелтор #риелтормиэль
01.10.2025 в 15:24
#обрати_внимание
Мечтаете о большем саде, месте для беседки или просто о дополнительных сотках? 🏡
Знакомая мысль: «Вот бы захватить кусочек соседней бесхозной землицы...». Стоп! ❌
Самовольное расширение границ – прямой путь к судебным разбирательствам, штрафам и принудительному сносу построек.
Но хорошая новость в том, что увеличить участок МОЖНО – абсолютно законно! И мы расскажем как.
✅ 1. Перераспределение земельных участков (или «Прирезки»)
Самый популярный и цивилизованный способ. Федеральный закон № 171-ФЗ позволяет вам легально «прирезать» до 10% от площади вашего исходного участка за счет смежных земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Что можно присоединить?
· Участки, которые фактически никем не используются.
· Так называемые «ничейные» кусочки и излишки.
Главный нюанс: Увеличить участок можно только до установленных градостроительным регламентом пределов (максимальной площади для вашей территории).
✅ 2. Объединение соседних участков
Если вы выкупили или собираетесь выкупить участок по соседству, самый правильный путь – не строить два отдельных дома, а объединить земли в один. Это упростит документооборот, снизит налоги (один объект вместо двух) и даст вам полную свободу в планировке.
✅ 3. Выкуп муниципальной земли
Бывает, что рядом с вами находится муниципальный участок, который вам крайне необходим. Его можно попытаться выкупить или взять в арену. Шансы высоки, если эта земля не зарезервирована для государственных нужд и не имеет иных обременений.
29.09.2025 в 12:07
⭐️В октябре наши эксперты присоединятся к главному событию осени в недвижимости — Московскому жилищному конгрессу.
Мы идём туда не только за новыми знаниями, но и поделиться своими. Наши специалисты ежедневно проводят сложные сделки, с ипотекой и юридическими нюансами. И весь этот практический опыт мы выносим на площадку.
Чем поделимся:
✨ Практика: реальные истории успешных сделок в условиях кризиса
✨ Прогнозы и советы
✨ Инсайды: как избежать самых частых ошибок
Мы уверены, что наши выступления будут интересны и полезны✨
24.09.2025 в 12:58
#юридический_ликбез
«Я дарю тебе квартиру просто так, от чистого сердца» — звучит как сказка, не правда ли? К сожалению, за такими щедрыми жестами иногда скрываются жестокие схемы обмана.
Дарение кажется простой и безопасной сделкой. Но именно эту кажущуюся простоту и используют мошенники! Чаще всего под удар попадают пожилые и одинокие люди.
Как это работает? Типичные схемы:
👉 «Добрый сосед» или «новый друг»: Человек втирается в доверие к одинокому владельцу жилья, оказывая «знаки внимания». А затем предлагает оформить дарственную, чтобы «никто не мог предъявить претензий» или «избавить от хлопот с наследством». После оформления документов «друг» исчезает, а прежний хозяйн оказывается на улице.
👉 «Забота» о пожилом родственнике: Иногда сами родственники под давлением или с помощью обмана убеждают бабушку или дедушку «подарить» квартиру, обещая пожизненный уход. После сделки обещания забываются.
👉 Мнимое дарение вместо купли-продажи: Покупатель предлагает оформить сделку как дарение, чтобы «сэкономить на налогах». Но для продавца это огромный риск! При дарении вы лишаетесь всех прав на недвижимость и не получаете за нее денег. Если вас обманут, вернуть квартиру или доказать факт передачи денег будет невероятно сложно.
Как защитить себя и своих близких?
1. Трезво оценивайте ситуацию. Если предложение кажется слишком щедрым, чтобы быть правдой, — это повод насторожиться.
2. Не поддавайтесь на давление. Срочность — главный инструмент мошенника. Вам говорят «решай сейчас или передумаю»? Вежливо откажитесь.
3. Проконсультируйтесь с независимым экспертом. Это самый важный шаг!
