Продавцы вторичного жилья в Москве готовы снижать цены
По данным специалистов компании «Миэль», объем предложения на рынке вторичной жилой недвижимости Москвы в декабре 2022 года сократился по сравнению с ноябрем на 4% и составил 48,3 тысячи объектов.
Наибольшее снижение объема выставленных на продажу вторичных квартир отмечено в Южном (-6%), Северо-Восточном и Юго-Западном (по -5%) административных округах. Объем предложения практически не изменился только в Северном административном округе.
Эксперты отмечают, что тенденция снижения средней цены квадратного метра на вторичном рынке жилья в столице сохранялась с мая по декабрь 2022 года. Совокупное падение средних цен по округам за этот период составляет 7%; максимальное снижение зафиксировано в Западном административном округе (-10%).
При этом в декабре прошлого года около 70% сделок на рынке вторичного жилья в Москве, по данным ГК «Миэль», происходило с торгом. Размер скидок составил в среднем 6%. Примерно в 20% случаев дисконт превышал 10% от стоимости жилья, что, по мнению аналитиков, связано с завышенной оценкой объекта собственником.
«Прирост объема предложения дал возможность покупателю выбирать и торговаться. По количеству сделок декабрь 2022 года лишь на 10% отстает от декабря 2021 года. Это неплохо, учитывая, что 2021 год имел гораздо меньше глобальных потрясений», - отметила главный аналитик «Миэль» Екатерина Бережнова.
По ее словам, рост количества сделок на вторичном рынке жилья в столице в декабре 2022 года относительно ноября составил 24%, что связано со стремлением сторон завершить сделку до конца уходящего года.
Что же касается нынешних цен на вторичные квартиры в Москве, то о текущем уровне и годовой динамике стоимости «квадрата» жилья на вторичном рынке недвижимости столицы дают представление данные Restate.ru.
Так, с января прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Москвы выросла на 50,6 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 379,59 тыс. рублей. Разброс цен за объект варьируется от 7,3 млн до 181,56 млн рублей.
4941 
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
Аренда в Приволжье: рост в Ижевске и Чебоксарах, спад в Пензе и Нижнем Новгороде.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись
