О компании Миэль Москва - недвижимость

#ценности_МИЭЛЬ

Мы все живем в домах 🏠 , ходим среди красивых зданий и не думаем о том,что все это - дело рук строителей 🏗 . В любую погоду ☔️ они воздвигают здания, которыми мы любуемся и восхищаемся. С вашим профессиональным праздником, дорогие строители и работники отрасли! Сил, здоровья и новых высот💪

#юмор_МИЭЛЬ Ожидание🤩/реальность 🤷🏻‍♀️ Когда говорят: «Квартира до 20 000 рублей в месяц за аренду в Москве»... 👇👇👇 Просторная квартира с ремонтом, мебелью и техникой. Рядом метро 🚇 и парк 🌳 🤔🤔🤔 Тесная малогабаритная квартира на окраине или в Подмосковье, где туалет/ванная/кухня/кровать на 16 кв метрах +ЖКХ +интернет +что-то постоянно докупать в квартиру. И пешком до станции с электричкой.

Что со спросом на загородном рынке?🏠 По данным МИЭЛЬ, спрос на покупку загородных домов вырос на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года📈. С осени 2014 года на рынке отмечалось затишье, а сегодняшний интерес – это возращение к старым показателям📊. При сохранении текущего спроса потребуется 6-7 лет на поглощение существующего предложения. Структура спроса из-за пандемии также изменилась. Можно выделить три критерия, на которые ориентируются при выборе дачи после карантина👇: • участок от 6 соток • 100-130 км от МКАД • Цена – 1 млн рублей Но самое главное требование неизменно🤔 – объект должен быть готов к проживанию. Хорошо востребованы дома 🏘 от 100 до 200 кв.м., на участке от 10 соток, в живописном месте 🌳 и с хорошей транспортной доступностью 🚗 . Клиенты хотят современный дом со всеми коммуникациями, готовый к проживанию семьи 👨‍👩‍👧‍👦 в любое время года. 💁‍♀️«Большое количество сделок проходит с объектами, цена которых держится на уровне ноября-декабря 2019 года, и при этом клиенты обязательно торгуются, опуская цену от первоначальной иногда на 500 тысяч – 1 млн в сегменте экономкласса», – говорит Татьяна Ананьева, руководитель отдела МИЭЛЬ.

#обрати_внимание Квартиры, которые все отвергают 🙅🏻‍♀️🙅‍♂️. Мы уже писали о нелюбви покупателей к первым и последним этажам. Какие еще характеристики квартир отпугивают клиентов?😅 Квартиры без балконов🤨 Для одних балкон – это место, где хранить лыжи и банки, для других – место отдыха и дополнительные квадратные метры. Мнение покупателей, что балкон должен быть, и без него квартира неполноценна. А в современных домах балконы часто отсутствуют, Зато есть отдельные колясочные, кладовые и гардеробные! Квартиры с нефункциональным коридором😫 На конфигурацию и площадь коридора внимание обращают практически все покупатели, поскольку переплачивать за неиспользуемые квадратные метры никто не хочет. Длинные коридоры можно или узкие помещения с множеством дверей — нефункциональны. В обоих случаях помещение нельзя использовать для меблировки. В коридоре должны быть зоны хранения вещей и возможность раздеться сразу нескольким людям, не мешая друг другу. Квартиры с совмещенным/раздельным санузлом🤔 В этом вопросе всегда два лагеря. Одни против столпотворения по утрам и хотят туалет отдельно, другие - не любят маленький и тесный туалет. Застройщики для компромисса делают раздельные санузлы с легкой стеной из пеноблоков, которую можно лубрать и объединить комнаты. Все чаще на рынок стали выходить проекты с двумя и более санузлами. Линейные квартиры😨 Среди покупателей встречаются и противники линейной планировки квартир, где все окна выходят на одну сторону света. Проветривать ее сложней, а все комнаты в ней только солнечные или только темные. Гораздо более востребованы «распашонки» и квартиры, выходящие на три стороны света.

#гороскоп_недвижимости✨ 🦞 Рак. Ракам, как никакому другому знаку, нужен уютное и безопасное жилище✊. В идеале их дом находится в спокойном районе, улицы вокруг хорошо освещены, соседи – приличные люди. Раки обратят внимание на надежную входную дверь 🚪 , наличие систем безопасности и техническое оснащение. Дом в закрытом коттеджном поселке 🏘 очень подойдет этому знаку. 🦁 Лев. Лидеры по жизни, они нуждаются в наличии большого помещения, где смогут принимать гостей🤝. Им требуется великолепное освещение 💡 по всему дому. Идеальный дом этой большой кошки ассоциирует с красотой и процветанием 🪔 . Собственный таунхаус с террасой – минимум, поместье – как раз их вариант. 💁‍♀️Дева. Девы обращают внимание на детали. Любят планировать, организовывать и содержать свой дом в порядке😻. Помимо всего прочего, при осмотре будущего жилища они обратят внимание на организацию системы хранения, наличие кладовых. Разумная организация пространства – их пунктик, а их девиз – практичность. Поэтому уютная евродвушка в новом ЖК со множеством встроенных шкафов и отдельной гардеробной – это «рабочий» вариант для Дев👍

🏠Сколько стоит ликвидная однушка в крупнейших городах России? Специалисты МИЭЛЬ 💁‍♀️💁проанализировали стоимость однокомнатных квартир с отделкой и площадью от 30 до 35 кв.м (с кухней 8-10 кв.м), в домах высотностью от 9 этажей 🏗 в самых крупных городах России. По данным МИЭЛЬ, наиболее бюджетное жилье в этом классе начинается от 1,7 млн рублей и представлено в Новосибирске☝️. Это квартира площадью 33 кв.м с кухней 9 кв.м в Кировском районе. За 1,72 млн рублей предлагается похожий объект в доме 2013 года постройки в Ленинском районе, а за 1,85 млн можно приобрести жилье в кирпичном доме с качественным ремонтом. Наиболее бюджетные варианты 👌 в Нижнем Новгороде представлены за 1,86 млн рублей. Площадь квартиры- 32 кв.м, а расположена она в Канавинском районе. За 2 млн рублей предлагается вариант площадью 35 кв.м в Автозаводском районе; за 2,2 млн рублей – квартира в новом доме с ремонтом от застройщика🏢. Стоимость квартир в Екатеринбурге начинается с 2,1 млн рублей за квартиру площадью 34 кв.м в Чкаловском районе. Столько же стоит объект в Вверх-Исетском районе, площадью 33 кв.м и с косметическим ремонтом💜 Санкт-Петербург✨. Самые недорогие варианты в северной столице предлагаются за 2,7 млн рублей. Например, квартира площадью 31 кв.м, на 5 этаже 9-этажного дома в Красносельском районе. Следующая цена на похожие объекты- уже 3,1 млн рублей, а за 3,2 млн можно приобрести квартиру в Красногвардейском районе. Москва 🌟– традиционный лидер рейтинга. Цены на жилье в данной категории начинаются от 5,25 млн рублей, например, именно в такую сумму обойдется квартира площадью 35 кв.м с кухней 10 кв.м в Капотне.

#география_МИЭЛЬ 🌍 География - МИЭЛЬ 💜 Вы бывали в Строгино?🌳 Пляжи с шезлонгами 🏝 , умиротворенные отдыхающие, дети 👶 с песочными ведерками. Нет, мы не на море 🌊 . Добро пожаловать в Строгино! Строгинская пойма 😍 – удивительной красоты природный уголок. Тенистые 🌳 , берега с золотистым песком 👙 и сверкающая на солнце 😎 водная гладь позволяют забыть, что ты в мегаполисе. Это место еще в 60-е года 20 века привлекало любителей отдыха у воды. Здесь были оборудованы платные общественные пляжи в лучших черноморских традициях – с лежаками и навесами, душевыми, источниками питьевой воды и кафе 🍭. Москвичи их очень любили. Сегодня ценителям активного отдыха доступны оборудованные пляжи, детские и спортивные площадки, водные аттракционы летом, а зимой – катание на лыжах ⛷ «Строгино – один из самых красивых и зеленых районов Москвы, просто взгляните не карту. За это его так любят жители», – отметила Елена Радзиевская, генеральный директор офиса МИЭЛЬ «Строгинская пойма». Справка МИЭЛЬ 💁‍♀️: Население 👨‍👩‍👧‍👧 – 161 298 ( на 2020 год) Предложение 🏘 – 3 600 квартир (из них 800 объектов на рынке вторичной недвижимости, 2 800 объектов – в сегменте новостроек) Аренда🏡 – 456 объектов

30 июля офису «В Черемушках» исполняется 16 лет 🥳 . Мы публикуем интервью двух сотрудников офиса👩‍💻👩‍💼: Наталии Берновской и Людмилы Коноховой. Наши героини пришли в МИЭЛЬ ровно 16 лет назад👏. Такая вот магия цифр. Публикуем лишь отрывки из интервью. Полные версии читайте в наших группах в Facebook и Vkontakte🤝 💜 Наталия Берновская, Миэллионер, в компании с 2004 года: «Я знала, как надо делать и знала, что у меня получится!» К 2004 году, когда я пришла в компанию МИЭЛЬ, я уже поработала с госимуществом в Фонде имущества Московской области, была руководителем отделов маркетинга и рекламы в крупном холдинге и в одной из структур Правительства Москвы. А ещё побывала клиенткой тоже крупного агентства недвижимости, когда решила расширить свою жилплощадь. Сделка была сложная, нервов было много, объяснений со стороны риэлтора мало, и после этого я точно поняла, что вот такой услуга не должна быть. И что я знаю, как нужно сделать качественно! Решила и пошла прямо в ближайший офис МИЭЛЬ, который был в пяти минутах от моего дома. Я была уверена, что с моим образованием и опытом работы меня возьмут – так и получилось. Сначала было непросто, так как приходилось совмещать заботу о детях (старшему было четыре, младшей – ровно год) с учёбой в Школе МИЭЛЬ и работой, но свободный график помогал, и я всё успевала. Первые, вторые, третьи и дальнейшие клиенты появились, остались довольны моей работой, искренне благодарили, потом рекомендовали меня своим знакомым и друзьям с комментарием: «Делайте, как Наташа говорит, и всё будет хорошо!»))) С тех пор прошло уже 16 лет! Было много замечательных клиентов, прекрасных людей! Мне очень приятно, что с тех пор мы близко дружим или приятельствуем почти со всеми! Да, даже с первыми, вторыми..))) Я рада видеть, как растут их семьи, появляются дети, внуки, меняются задачи, и всегда они звонят, советуются со мной и мы вместе решаем, как наилучшим образом реализовать эти задачи.  Я благодарна всем моим клиентам, что они появились в моей жизни и заняли в ней важное место, я всех искренне уважаю и ценю, поэтому всегда стараюсь сделать всё возможное, а иногда и больше)), в каждой ситуации! Последние 10 лет я работаю уже только по рекомендациям моих бывших клиентов, друзей, знакомых, поэтому, когда новый клиент приходит, то он уже знает, что мне можно доверять и я обычно говорю: «Вы мне расскажите, как врачу)), всё, что знаете и думаете по этому вопросу, а я придумаю, как лучше сделать». Приятно, когда потом всё задуманное получается, а клиенты довольны!  Как и в любой профессии, в риэлторской деятельности очень много нюансов, как юридических, так и связанных со взаимодействием с госструктурами, банками и т.д., да и человеческий фактор тоже сильно влияет на сделки. Мы стараемся максимально защищать и оберегать клиентов от всего этого, поэтому клиенты даже не всегда знают, что пришлось предпринять агенту, чтобы всё состоялось, как надо. Иногда такое незнание снижает важность профессии риэлтора в глазах клиента! С другой стороны, среди моих клиентов есть даже юристы и известные предприниматели, которые обращаются ко мне, понимая, что у юристов, как и у врачей есть специализация, и только профессионал, который постоянно делает сделки, знает и может избежать всех возможных ошибок. Поэтому я убеждена, что сложности в сделке могут быть, но профессионализм, надёжность агента и компании, многолетний опыт их работы, человеческая поддержка – это самое важное для каждого клиента, что рождает в нём доверие к своему риэлтору и позволяет максимально эффективно и качественно реализовать самые разнообразные жилищные задачи, а компании МИЭЛЬ успешно работать уже 30 лет!   💜 Людмила Конохова, Бриллиантовый маклер, в компании с 2004 года: «Уже 16 лет я работаю в офисе МИЭЛЬ «В Черёмушках» Почему я выбрала эту работу? Здесь действительно можно воплощать все мечты в реальность. Я работала много лет в торговле, и мне знакомо общение с людьми. Очень интересно находить подход к каждому, помогать. Работа у нас интересная. Люди обращаются к нам за помощью, когда у них возникает необходимость выгодно продать самое ценное имущество – недвижимость.        Недвижимость можно сравнить с бриллиантом. Когда наши дорогие клиенты решают, с кем работать: с компанией или с частными риэлторами, с крупной или с малоизвестной компанией, - я отвечаю: «Продавать можно с кем угодно, но вот вопрос – насколько выгодно это будет вам, и какое качество работы получить можно на выходе?  Продавать недвижимость с частным риэлтором или с неизвестной компанией – это всё равно, что продавать бриллиант в подземном переходе метро. Маркетинга профессионального не будет, юридической поддержки не будет и много чего другого.           Я хочу поблагодарить моего руководителя Татьяну Ивановну Саксонцеву за все, чему я научилась благодаря ей: упорству в достижении результатов, дисциплине, умению прощать, терпению и просто любви к своему делу. Татьяна Ивановна – удивительный человек. Порой кажется: работа – это её второй ребенок, которого она растит, поднимает на ноги и очень, очень  любит.  Татьяна Ивановна отдается полностью своей работе и, конечно, требует и от нас такой же отдачи. Когда действительно с душой готовишь проекты по сделкам, итог один: в груди огромная радость. Татьяна Ивановна  создала очень хороший коллектив, каждый из нас – звезда, а вместе мы звёздное небо в районе Черёмушки. Я очень люблю свой коллектив. Когда захожу в офис, ощущение, что я дома.  Каждый уголок, каждая стена для меня родные       Кто решит обратиться за помощью при продаже или покупке недвижимости в офис МИЭЛЬ «В Черёмушках» - не пожалеет,  будет доволен результатом.

Вы считаете себя пессимистом или оптимистом?😉