О компании Миэль Москва - недвижимость

#юридический_ликбез Убирать снег и лед на территории должны те, кому она принадлежит. Садовым некоммерческим товариществам (СНТ) зимой грозит штраф за неубранный снег. На территории Подмосковья вывоз снега и его уборка регулируется ст. 63 Закона «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области». Согласно документу, максимально допустимая высота сугробов не должна достигать более 80 см. При превышении этого показателя необходима уборка. Если же сугробы достигают высоты 2 м и больше — требуется уже механическая расчистка. Минимальное требование для начала уборки снега для садового некоммерческого товарищества и любой другой управляющей организации в России — наличие колейности свыше 5 см. За превышение предельной высоты снега налагается административная ответственность. Физические лица облагаются штрафом в размере 5–10 тыс. руб., должностные лица обязаны будут заплатить в бюджет 25 тыс. руб., а юридические — 300 тыс. руб. Если слишком высокие сугробы будут обнаружены в садовом некоммерческом товариществе (СНТ), то штраф составит 100 тыс. руб.

#обрати_внимание Чтобы правильно украсить дом к году Дракона, надо представить, что может понравиться самому Дракону. В украшениях стола и комнат должны быть вещи из металла: серебряные рюмки, украшения из металлокерамики. Дракон любит яркие краски, но при этом максимально естественные. Поэтому в украшении интерьера стоит отдать предпочтение благородным природным оттенкам: цвету пламени или закатного солнца, земли или листвы. Можно использовать красный и фиолетовый, которые издавна ассоциируются с королевской властью. Эти два цвета добавят торжественности и яркости приглушенным натуральным оттенкам бежевого, коричневого и зеленого. Не рекомендуется использовать в качестве основного цвета белый. Его можно использовать лишь для фона или небольших акцентов в новогодний декор 2024 года. Дракон любит натуральное дерево. Поэтому можно добавить в интерьер деревянную мебель и предметы декора. Актуальны будут елочные украшения из дерева, которые ребенок с легкостью может самостоятельно повесить на елку. Еще один беспроигрышный вариант для тех, кто думает как украсить дом к Новому году – игрушки и гирлянды серебристого и золотистого оттенка. В свете вечерних огней они будут напоминать блестящую драконью чешую, что обязательно привлечет внимание гостей.

#МнениеЭксперта Медленное остывание рынка недвижимости ещё не все заметили. ❗️Входящие объектовые звонки от покупателей упали на 6% ❗️ Предоплаты (= авансы) остались на прежнем уровне. У нас даже +2% ❗️ Витринные цены замедлили рост, но остались в плюсе (+1,5%). Возможно, октябрь будет последним месяцем с положительной динамикой по цене. Но не факт ❗️ Несмотря на ожидаемое охлаждение спроса на рынке остаётся некоторый дефицит ликвидных объектов. В октябре рынок потерял ещё 3%. Сейчас мы насчитываем 37 600 квартир. То есть их количество уменьшалось 7 месяцев подряд. И сейчас на рынке будут встречаться парадоксальные ситуации — когда продать сложно, а купить себе что-нибудь ликвидное невозможно ❗️ Октябрь принёс на рынок негативные тенденции по спросу. Мы уже сейчас готовим продавцов к последнему шансу быть проданным по этим ценам в этом году.

Пятница😉

#что_делать Если соседи курят в своём туалете?! В своей квартире у соседа есть право курить. Здесь проблема заключается в неисправности функционирования вентиляции. Она должна работать таким образом, чтобы выводить все ароматы из смежных квартир за пределы дома, наружу, а не к вам в квартиру. Заниматься самостоятельным устранением проблемы с вентиляцией нельзя. Нужно обратиться в Управляющую компанию (УК). Желательно подкрепить свое обращение письменной формой, чтобы в будущем нельзя было сказать, что вы никуда не обращались и поставили УК в известность о проблеме. Работники УК придут и проверят вентиляционную систему на работоспособность. При наличии в ней засора его почистят. Одна из частых причин плохой работы вентиляции кроется в незаконной перепланировке, которую скрытно делают соседи. В процессе обследования это может быть выявлено сотрудниками УК, после чего соседей обяжут восстановить все в первоначальный вид. У вас есть право жить в своей квартире в нормальных условиях, к которым при всем желании сложно отнести посторонние неприятные запахи еды и дыма от сигарет, проникающие из-за неисправной вентиляции. Здесь речь идет о нарушениях правил содержания жилья, и это зона ответственности УК. Если по вашей заявке вы не встретили в УК никакого отклика, можно также жаловаться в различные инстанции — Роспотребнадзор и Госжилинспекцию.

#юридический_ликбез В ноябре 2023 года вступили в силу два новых закона. Они касаются обслуживания газового оборудования в многоэтажных домах и новой программы ипотечного кредитования. ❗️Теперь техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в одном многоквартирном доме вправе осуществлять только одна специализированная газораспределительная организация. По этому же закону управляющие компании обязаны заключать со специализированной организацией договор о техобслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования. По сути, приведение в порядок уставов и договоров — технический этап реализации сентябрьских изменений. ❗️ Новая программа жилищного кредитования — «Арктическая ипотека» по ставке 2% годовых начала действовать с 1 ноября 2023 года. Получить ипотеку по льготной ставке смогут супруги не старше 36 лет, а также не состоящие в браке заемщики не старше 36 лет, имеющие несовершеннолетнего ребенка до 19 лет. Оформить кредит с господдержкой могут и участники программ «Арктический гектар» и «Повышение мобильности трудовых ресурсов», а также медики и педагоги в возрасте от 21 до 70 лет. Кредит можно будет направить на покупку новостроек, готового жилья на территории сельских поселений и моногородов, а также на строительство частного дома. Программа действует в Мурманской и Архангельской областях, Красноярском крае, республиках Коми и Карелия (частично), Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах. Максимальная сумма кредита по программе — 6 млн руб., срок кредитования — до 20 лет.

#архитектура_мира Архитектура Парижа создавалась французскими архитекторами в течение долгого времени, начиная с эпохи Средневековья и вплоть до XXI века. Именно в Париже зародился готический стиль, появились выдающиеся памятники французского Ренессанса и классического Возрождения, а также образцы стиля эпохи правления Наполеона III, Прекрасной эпохи и ар нуво. Парижские всемирные выставки 1889 и 1900 годов обогатили город такими архитектурными сооружениями, как Эйфелева башня и Большой Дворец. В конце XIX века Эйфелева башня, расположенная в 7-м округе Парижа и имевшая высоту 324 метра, являлась самым высоким сооружением в городе. Со временем башня стала наиболее узнаваемым символом Парижа (до её появления главным символом города был Собор Парижской Богоматери). В XX веке в Париже впервые появился стиль ар-деко. Парижские архитекторы также оказали влияние на постмодернистскую архитектуру второй половины века. Самое высокое современное здание в Париже — Tour First — имеет высоту 231 метр, оно построено в 1974 году и расположено в жилом квартале Дефанс 🇫🇷

#вопросы_ипотеки Никто не запрещает иметь несколько ипотек, взятых в разное время. Но что если нужно взять две ипотеки сразу? Можно подать несколько заявок на ипотеку, чтобы, например, сравнить разные предложения банков между собой. Если один банк при финальном решении ухудшит условия, у заемщика будет наготове альтернативное одобрение — он сможет выйти на сделку быстрее. Одновременно две заявки в один банк подать не получится. При этом кредиторы не запрещают подавать заявки на несколько ипотек в разные банки. Но прежде чем одобрить все или хотя бы одну, кредитор проверяет надежность, платежеспособность, кредитную историю заемщика. Также в некоторых банках вы можете получить отказ из-за наличия параллельного решения по ипотеке. ❗️Наличие созаемщика может увеличить шансы на получение двух ипотек: банк будет учитывать и его доход. Но тогда у созаемщика появится солидарная ответственность по кредитам наравне с титульным заемщиком.

#33_факта о МИЭЛЬ В октябре МИЭЛЬ исполнилось 33 года, но факты о нас ещё не закончились. И вот вам ещё один – более 80 офисов МИЭЛЬ работает в Москве и регионах. И эта цифра растёт🙌