сентябрь 2015 ГК "МИЭЛЬ" - одна из крупнейших компаний, работающих на рынке недвижимости Москвы. В девелоперском портфеле "МИЭЛЬ" более миллиона кв. метров жилья, а у сети агентств недвижимости более 100 отделений. Да и возраст у компании солидный - недавно отпраздновала 25-летний юбилей. Качество риэлторских услуг "МИЭЛЬ", по отзвывам покупателей, разнится от офиса к офису, но в целом агентство старается держать марку, насколько это возможно в условиях такой крупной сети. А вот у руководства компании в последнее время возникли проблемы - ведется расследования обстоятельств хищения денег инвесторов, вложившихся в поселок "Барвиха Village". Следствие пока не закончено, и компания работает в штатном режиме.
«МИЭЛЬ» — одна из самых крупных и опытных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня «МИЭЛЬ» объединяет более 120 собственных и франчайзинговых офисов на территории РФ.
Группа компаний «МИЭЛЬ» оказывает полный комплекс риэлторских услуг: покупка и продажа квартир на первичном и вторичном (регулярном) рынке, продажа загородной недвижимости, продажа коммерческой недвижимости, аренда городской, загородной и коммерческой недвижимости, операции с элитным жильем и с недвижимостью за рубежом. Также в рамках группы развивается инвестиционно-девелоперское направление деятельности.
Общий портфель проектов «МИЭЛЬ» составляет около 2 млн кв. м. Среди крупнейших проектов, в которых группа компаний принимала активное участие, — ЖК «Гранд Паркъ», «Приват-Сквер», «Академический», «Фьюжн Парк», микрорайоны «Волжский», «Юбилейный», «Красная горка» и другие.
Профессионализм «МИЭЛЬ» неоднократно подтвержден авторитетными рейтингами. «МИЭЛЬ» — единственная российская компания, вошедшая в ТОП-5 международного рейтинга самых эффективных компаний на рынке недвижимости по данным РБК (июнь 2012 года).
Деятельность «МИЭЛЬ» всегда направлена на развитие цивилизованного рынка. Сегодня группа компаний обладает доскональным знанием рынка недвижимости, уникальными интеллектуальными ресурсами, профессиональной репутацией и устойчивым финансовым положением, позволяющим ей сохранять лидерские позиции.
Репутация: У меня претензий к этому агентству недвижимости действительно нет. Отличное агентство, которое даже не стыдно порекомендовать.. Качество работы: Качество работы тоже можно похвалить. Оперативно консультируют по каждому вопросу, отвечают грамотно и подробно.. Скорость работы: С помощью данного агентства я покупал квартиру. Это получилось сделать достаточно быстро и без единой проблемы. Доволен тем, как оперативно здесь работают.. Cтоимость услуг: Рекомендую самостоятельно ознакомиться со стоимостью услуг этого агентства. Но я скажу, что стоимость тут разумная. Читать полностью
01 декабря 2020
9
Репутация: Компания переживала сложные времена, но доверять можно, убедился в этом на собственном опыте, когда обращался по поводу покупки квартиры
. Качество работы: Берут на себя полностью сопровождение сделки и проверку всех документов, эта часть услуги выполняется качественно, здесь претензий нет
. Скорость работы: Риэлтеры вежливые, грамотные и тактичные. Мне нашли нужный вариант в кратчайшие сроки, жилье полностью соответствует моим требованиям.
. Cтоимость услуг: Стоимость услуг выше среднего, но и сама услуга предоставляется качественно. Приятно иметь дело с компанией, которая дорожит клиентом, и старается подобрать объект в соответствии с его требованиями. Читать полностью
17 февраля 2020
8
Репутация: Мне приходилось обращаться в разные агентства недвижимости, но это самое адекватное. Репутация нормальная и большой послужной список, большая база и довольные клиенты. . Качество работы: Сотрудничество было приятным. Квартира, которую нашли полностью нас устраивала.. Скорость работы: Искали квартиру в аренду, нужно было въехать как можно быстрее, поскольку разошлись во мнениях с предыдущей хозяйкой. Агент пообещал сделать все возможное. Квартиру нашли быстро. . Cтоимость услуг: Стоимость услуг средняя. Мне понравилось что клиента не бросают и ведет его 1 агент, это удобно. Если в скором времени надумаем покупать, то знаем куда можно обращаться Читать полностью
Служба контроля качества МИЭЛЬ > Анастасия 31 июля 2023, 05:10
Анастасия, здравствуйте,
Мы понимаем ваше раздражение, собственник предпочел продать квартиру другим клиентам, так бывает, мы, как его представители, обязаны следовать его пожеланиям.
С уважением,
Служба контроля качества МИЭЛЬ
Пытаюсь купить квартиру в одном из районов Москвы. Дважды попала на продавцов с агентами из Миэль. Устраивали спектакль как по одному сценарию. Постоянно находился покупатель, желающий предложить больше даже той суммы, которая стоит в объявлении. Предлагалось поучаствовать в аукционе с этими фантазийными покупателями. Документы на квартиру соглашались показать только после внесения аванса. Покупка кота в мешке в мои планы не входит, да и
Служба контроля качества МИЭЛЬ > Лия4 октября 2021, 02:17
Лия, здравствуйте.
Пожалуйста напишите нам на [email protected] чуть подробнее, какие квартиры Вы пытались приобрести? Мы очень хотим разобраться, что произошло, но необходима информация: адреса квартир и телефоны, по которым Вы звонили.
С уважением, Служба контроля качества.
Очень благодарна нашему риэлтору Инне Владимировне Павлюковой с которой мы продавали квартиру-большой профессионал своего дела и при этом очень приятный и скромный человек.Все сделала правильно в процессе сделки и я чувствовала гарантию и защиту,но и после сделки неоднократно обращалась к Инне Владимировне за советом и всегда она была внимательна добродушна и давала мне замечательные рекомендации. Спасибо ей и низкий поклон
Пишу свой отзыв чтобы предостеречь от услуг агенства недвижимости Миэль Строгинская пойма.
Был опыт попытки купить квартиру через риелтора продавца, агентства недвижимости Миэль Строгинская пойма.
Сотрудники агенства пытались подставить меня и продать мне квартиру, сделка купли-продажи по которой может быть в последствии признана недействительной. Квартира приобреталась с материнским капиталом и в ней были доли
двух несовершеннолетних детей. Было выдано распоряжение органа опеки о разрешением продать данную квартиру с условием приобретения в собственность другой квартиры в новостройке, НО которая будет готова только через два года.
А будет ли вообще построена новая квартира и будут ли выделены в ней доли детям — это большой вопрос. На момент продажи квартиры, детям не предполагалось выделение каких либо долей собственности, потому что дома, указанного в распоряжении от опеки, еще не существует, он не построен и не готов вообще ни на сколько.
Если по любым причинам дети через 2 года не будут наделены долями в собственности, то данную сделку купли-продажи признают недействительной.
По действующему законодательству заявить об этом имеют право:
1) Пенионный фонд, который выдавал мат. капитал,
2) Органы опеки,
3) Прокуратура,
4) Один из супругов.
Т.е. я могла бы иметь четырех разных потенциальных истцов, которые будут со мной судиться. А также продать в будущем такую квартиру будет затруднительно, т.к. мне проследить дальнейшую судьбу материнского капитала, — невозможно. Этим займется государство и далее обратится ко мне. Я была предполагаемым покупателем данной квартиры, сделка сорвалась из-за описанных мной событий, рисков признания сделки недействительной.
Я понесла реальные затраты на подготовку сделки (около 30 тыс рублей), а также упустила драгоценное время в условиях повышения цен на недвижимость. Сотрудники агенства всячески пытались скрывать факты.
А руководитель агентства недвижимости Елена Равильевна Радзиевская не признала очевидные риски покупателя, отказалась компенсировать понесенные расходы, а также манипулировала возвратом аванса внесенного за квартиру. Вернула аванс только в обмен на оригинал моего договора с агентством, чтобы на них невозможно было подать в суд! Настоящий шантаж. Я выбрала получить свои деньги обратно сразу, а не через долгие судебные разбирательства и мне пришлось отдать оригинал договора.
Но если бы я знала о такой уловке заранее, то обязательно сделала бы нотариально заверенную копию договора и обратилась в суд.
Кроме того, в ходе разбирательств на лицо прослеживался сговор сотрудницы органов опеки и продавца, которые состоят в длительных дружественных и рабочих связях.
Все доказательства могу предоставить, чтобы обезопасить других покупателей.
Выводы делать Вам, иметь ли дело с недобросовестной организацией.
Служба контроля качества > Александра13 апреля 2021, 02:11
Добрый день, Александра Вадимовна!
МИЭЛЬ в обязательном порядке проводит юридическую проверку объекта недвижимости. Мы восстановили все документы и результаты проверки данной квартиры следующие:
В действиях продавцов не было никаких нарушений законодательства, а именно:
Приобретение квартиры было с использованием материнского капитала.
Несовершеннолетние дети в соответствии с ФЗ \"О дополнительных
мерах государственной поддержки семей, имеющих детей\" от 29.12.2006 N 256-ФЗ, наделены долей в праве в квартире.
Родители и несовершеннолетние дети состоят на регистрационном учете в третьей квартире расположенной в Москве. Квартира отчуждается без лиц состоящих на регистрационном учете.
Разрешение ОПП было получено на законных основаниях. На сегодняшний день, в нормативных документах нет указания на обязанность наделения долями в уже существующем жилом доме.
Необходимое согласие государственных органов опеки и попечительства, в соответствии с п. 2 ст. 37 ГК РФ, ч. 2 ст. 20 и ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ \"Об опеке и попечительстве\", получены.
Касательно возможной просрочки исполнения разрешения ООП: В разрешении Органов опеки и попечительства не указан срок, до которого необходимо произвести приобретение альтернативного объекта недвижимости, а так же прямо указано, что ООП дает согласие на отчуждение однокомнатной квартиры с последующим приобретением квартиры в соответствии с Договором долевого строительства. На основании указанного согласия ООП имеет право дать разрешение на последующую покупку квартиры в Строящемся доме, исходя из своих требований к Застройщику. Например, покупка должна оформляться только по Договору долевого участия или уступке прав. В данном Договоре можно сразу указать долю ребенка и он проходит гос. регистрацию — ст. 48 Федерального закона о регистрации недвижимости.
Отметим, что с нашими выводами согласился и Сбербанк, который, в свою очередь, проведя проверку документов на квартиру и проверку продавцов, счел документы надлежащими, одобрил квартиру и предоставил Вам кредит. После того как Вы по тем или иным причинам передумали приобретать квартиру, продавцы вернули Вам внесенные денежные средства в размере 30 000 рублей.
За давностью событий (конец 2018 года), Вы не посчитали необходимым упомянуть, что Компания не заключала с Вами с Договор на оказание услуг и, следовательно, не могла производить Вам какие-либо выплаты.
На основании вышеизложенного, считаем, что обвинения не обоснованы и порочат деловую репутацию компании и продавцов квартиры. Мы оставляем за собой право обратиться в суд.
Ужасное агенство,обещают много,берут огромные деньги за свои услуги,ничего не выполняют.Квартиру в Зеленограде продали дешево,варианты не подбирали на другую квартиру.В результате бездействия агентов Гординой Марии и Ерасевой Юлии(Миэль в Зеленограде),потеряла очень большие деньги.
Служба контроля качества > Лика17 января 2021, 23:55
Лика, приносим свои извинения за возникшие негативные эмоции. Для того, чтобы Служба контроля качества могла разобраться, что произошло, пожалуйста, сообщите точные данные, какую квартиру Вы продавали - адрес и когда. Можно на [email protected]
C уважением,
Служба контроля качества обслуживания МИЭЛЬ.
Лидерами спроса на вторичном рынке жилой недвижимости «старой» Москвы в конце минувшего года стали двухкомнатные квартиры, доля которых в общем объеме продаж выросла с 35% в ноябре до 38% в декабре, подсчитали аналитики ГК «Миэль».
По данным специалистов компании «Миэль», объем предложения на рынке вторичной жилой недвижимости Москвы в декабре 2022 года сократился по сравнению с ноябрем на 4% и составил 48,3 тысячи объектов.
По данным «Миэль», доля сделок с ипотекой на первичном рынке Москвы без учета присоединенных территорий в 2022 году достигла 79%; в Новой Москве - 92%.
Официальная группа Вконтакте
Всё о недвижимости | ГК МИЭЛЬ
04.12.2023 в 11:36
#юридический_ликбез
Убирать снег и лед на территории должны те, кому она принадлежит. Садовым некоммерческим товариществам (СНТ) зимой грозит штраф за неубранный снег.
На территории Подмосковья вывоз снега и его уборка регулируется ст. 63 Закона «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области». Согласно документу, максимально допустимая высота сугробов не должна достигать более 80 см. При превышении этого показателя необходима уборка. Если же сугробы достигают высоты 2 м и больше — требуется уже механическая расчистка.
Минимальное требование для начала уборки снега для садового некоммерческого товарищества и любой другой управляющей организации в России — наличие колейности свыше 5 см.
За превышение предельной высоты снега налагается административная ответственность. Физические лица облагаются штрафом в размере 5–10 тыс. руб., должностные лица обязаны будут заплатить в бюджет 25 тыс. руб., а юридические — 300 тыс. руб.
Если слишком высокие сугробы будут обнаружены в садовом некоммерческом товариществе (СНТ), то штраф составит 100 тыс. руб.
01.12.2023 в 14:53
#обрати_внимание
Чтобы правильно украсить дом к году Дракона, надо представить, что может понравиться самому Дракону. В украшениях стола и комнат должны быть вещи из металла: серебряные рюмки, украшения из металлокерамики.
Дракон любит яркие краски, но при этом максимально естественные. Поэтому в украшении интерьера стоит отдать предпочтение благородным природным оттенкам: цвету пламени или закатного солнца, земли или листвы. Можно использовать красный и фиолетовый, которые издавна ассоциируются с королевской властью. Эти два цвета добавят торжественности и яркости приглушенным натуральным оттенкам бежевого, коричневого и зеленого. Не рекомендуется использовать в качестве основного цвета белый. Его можно использовать лишь для фона или небольших акцентов в новогодний декор 2024 года.
Дракон любит натуральное дерево. Поэтому можно добавить в интерьер деревянную мебель и предметы декора. Актуальны будут елочные украшения из дерева, которые ребенок с легкостью может самостоятельно повесить на елку.
Еще один беспроигрышный вариант для тех, кто думает как украсить дом к Новому году – игрушки и гирлянды серебристого и золотистого оттенка. В свете вечерних огней они будут напоминать блестящую драконью чешую, что обязательно привлечет внимание гостей.
24.11.2023 в 12:37
#МнениеЭксперта
Медленное остывание рынка недвижимости ещё не все заметили.
❗️Входящие объектовые звонки от покупателей упали на 6%
❗️ Предоплаты (= авансы) остались на прежнем уровне. У нас даже +2%
❗️ Витринные цены замедлили рост, но остались в плюсе (+1,5%). Возможно, октябрь будет последним месяцем с положительной динамикой по цене. Но не факт
❗️ Несмотря на ожидаемое охлаждение спроса на рынке остаётся некоторый дефицит ликвидных объектов. В октябре рынок потерял ещё 3%. Сейчас мы насчитываем 37 600 квартир. То есть их количество уменьшалось 7 месяцев подряд. И сейчас на рынке будут встречаться парадоксальные ситуации — когда продать сложно, а купить себе что-нибудь ликвидное невозможно
❗️ Октябрь принёс на рынок негативные тенденции по спросу. Мы уже сейчас готовим продавцов к последнему шансу быть проданным по этим ценам в этом году.
17.11.2023 в 13:06
Пятница😉
16.11.2023 в 14:40
#что_делать
Если соседи курят в своём туалете?!
В своей квартире у соседа есть право курить. Здесь проблема заключается в неисправности функционирования вентиляции. Она должна работать таким образом, чтобы выводить все ароматы из смежных квартир за пределы дома, наружу, а не к вам в квартиру.
Заниматься самостоятельным устранением проблемы с вентиляцией нельзя. Нужно обратиться в Управляющую компанию (УК). Желательно подкрепить свое обращение письменной формой, чтобы в будущем нельзя было сказать, что вы никуда не обращались и поставили УК в известность о проблеме.
Работники УК придут и проверят вентиляционную систему на работоспособность. При наличии в ней засора его почистят. Одна из частых причин плохой работы вентиляции кроется в незаконной перепланировке, которую скрытно делают соседи. В процессе обследования это может быть выявлено сотрудниками УК, после чего соседей обяжут восстановить все в первоначальный вид.
У вас есть право жить в своей квартире в нормальных условиях, к которым при всем желании сложно отнести посторонние неприятные запахи еды и дыма от сигарет, проникающие из-за неисправной вентиляции. Здесь речь идет о нарушениях правил содержания жилья, и это зона ответственности УК. Если по вашей заявке вы не встретили в УК никакого отклика, можно также жаловаться в различные инстанции — Роспотребнадзор и Госжилинспекцию.
14.11.2023 в 14:21
#юридический_ликбез
В ноябре 2023 года вступили в силу два новых закона. Они касаются обслуживания газового оборудования в многоэтажных домах и новой программы ипотечного кредитования.
❗️Теперь техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в одном многоквартирном доме вправе осуществлять только одна специализированная газораспределительная организация. По этому же закону управляющие компании обязаны заключать со специализированной организацией договор о техобслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования. По сути, приведение в порядок уставов и договоров — технический этап реализации сентябрьских изменений.
❗️ Новая программа жилищного кредитования — «Арктическая ипотека» по ставке 2% годовых начала действовать с 1 ноября 2023 года. Получить ипотеку по льготной ставке смогут супруги не старше 36 лет, а также не состоящие в браке заемщики не старше 36 лет, имеющие несовершеннолетнего ребенка до 19 лет.
Оформить кредит с господдержкой могут и участники программ «Арктический гектар» и «Повышение мобильности трудовых ресурсов», а также медики и педагоги в возрасте от 21 до 70 лет. Кредит можно будет направить на покупку новостроек, готового жилья на территории сельских поселений и моногородов, а также на строительство частного дома.
Программа действует в Мурманской и Архангельской областях, Красноярском крае, республиках Коми и Карелия (частично), Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах.
Максимальная сумма кредита по программе — 6 млн руб., срок кредитования — до 20 лет.
13.11.2023 в 13:00
#архитектура_мира
Архитектура Парижа создавалась французскими архитекторами в течение долгого времени, начиная с эпохи Средневековья и вплоть до XXI века. Именно в Париже зародился готический стиль, появились выдающиеся памятники французского Ренессанса и классического Возрождения, а также образцы стиля эпохи правления Наполеона III, Прекрасной эпохи и ар нуво.
Парижские всемирные выставки 1889 и 1900 годов обогатили город такими архитектурными сооружениями, как Эйфелева башня и Большой Дворец. В конце XIX века Эйфелева башня, расположенная в 7-м округе Парижа и имевшая высоту 324 метра, являлась самым высоким сооружением в городе. Со временем башня стала наиболее узнаваемым символом Парижа (до её появления главным символом города был Собор Парижской Богоматери).
В XX веке в Париже впервые появился стиль ар-деко. Парижские архитекторы также оказали влияние на постмодернистскую архитектуру второй половины века. Самое высокое современное здание в Париже — Tour First — имеет высоту 231 метр, оно построено в 1974 году и расположено в жилом квартале Дефанс 🇫🇷
08.11.2023 в 14:35
#вопросы_ипотеки
Никто не запрещает иметь несколько ипотек, взятых в разное время. Но что если нужно взять две ипотеки сразу?
Можно подать несколько заявок на ипотеку, чтобы, например, сравнить разные предложения банков между собой. Если один банк при финальном решении ухудшит условия, у заемщика будет наготове альтернативное одобрение — он сможет выйти на сделку быстрее.
Одновременно две заявки в один банк подать не получится. При этом кредиторы не запрещают подавать заявки на несколько ипотек в разные банки. Но прежде чем одобрить все или хотя бы одну, кредитор проверяет надежность, платежеспособность, кредитную историю заемщика. Также в некоторых банках вы можете получить отказ из-за наличия параллельного решения по ипотеке.
❗️Наличие созаемщика может увеличить шансы на получение двух ипотек: банк будет учитывать и его доход. Но тогда у созаемщика появится солидарная ответственность по кредитам наравне с титульным заемщиком.
07.11.2023 в 10:12
#33_факта о МИЭЛЬ
В октябре МИЭЛЬ исполнилось 33 года, но факты о нас ещё не закончились.
И вот вам ещё один – более 80 офисов МИЭЛЬ работает в Москве и регионах. И эта цифра растёт🙌