О компании Миэль Москва - недвижимость

#точка_притяжения «История Глуховского парка насчитывает более ста лет. Сегодня это излюбленное место отдыха и неспешных прогулок для жителей и гостей города. За свою экологическую чистоту парк награжден статусом – памятник природы», – рассказывает Антон Астапов, руководитель офиса МИЭЛЬ «В Ногинске». Усадьба Глухово была построена в начале ХХ века на окраине города Богородска, как раньше назывался Ногинск. До наших дней сохранился дом семьи Морозовых, много лет владевших усадьбой. Пять лет назад после долгой реставрации историческое здание открыло свои двери для посетителей. Сохранился с давних времен и Черноголовский пруд, центр которого украшает фонтан. Парк небольшой, но очень уютный, находится вдали от шума автомобильных дорог. Здесь можно прогуляться среди реликтовых деревьев, таких, как голубая ель, кедровые сосны, дубы, липы и даже маньчжурский орех и татарский клён. А для любителей скейтов, самокатов и роликов проложены специальные дорожки. На территории Глуховского парка проходят различные развлекательные мероприятия и городские фестивали.

#32_причины Уверенность – это ещё одна причина, по которой наши клиенты выбирают МИЭЛЬ. 💜 Уверенность в наших экспертах 💜 Уверенность в том, что сделка будет проведена на 100% 💜 Уверенность, что мы поможем и поддержим на всех этапах Спасибо, что выбираете МИЭЛЬ!

#отзыв_МИЭЛЬ Выражаю искреннюю благодарность Афанасенко Игорю Ивановичу за профессиональную помощь в приобретении квартиры. Игорь Иванович сначала организовал подбор нужного нам варианта, что было очень непросто в условиях сокращения продаж на рынке вторичного жилья. Он помог «отсеять» заведомо неподходящие и потенциально опасные предложения, что позволило существенно сэкономить время на просмотре квартир. Игорь Иванович участвовал во всех этапах сделки, учел все наши пожелания по юридическим гарантиям надежности приобретения. После подбора квартиры я был приглашен в офис компании МИЭЛЬ, где Игорь Иванович, руководитель офиса и юрист подробно рассказали все нюансы предстоящей сделки. Хотел бы отметить внимательное отношение к запросам клиента, корректный стиль общения, четкость и пунктуальность. От работы с ним остались самые приятные впечатления. Благодарность Игорю Афанасенко (офис «На Николоямской») от Михаила.

#юмор_МИЭЛЬ Пятница 13-к на календаре, а у нас шутки про ипотеку. Проголосуем за лучшую? 👇

#точка_притяжения «В начале XX века промышленник Евгений Александрович Скальский выкупил огромный участок земли и взялся за его благоустройство. И назвал парк в честь своей любимой дочери – Наташино. За 100 лет парк многое пережил, но многое сохранил до наших дней», – рассказывает Ирина Знова, руководитель офиса МИЭЛЬ «Люберцы-1». Вырытые по поручению Скальского знаменитые Наташинские пруды и сегодня приглашают всех любителей поплавать на лодке. Также сохранился Наташинский мост – мост всех влюбленных. Если встать посередине мостика можно загадать желание, которое обязательно исполнится. Скальский организовал в Наташино дачное поселение, построил школу и Свято-Троицкий храм, который действует и сейчас. Во время Великой Отечественной войны Наташинский парк помогал людям – половину деревьев пришлось срубить, чтобы обогревать дома, а на пустых полях выращивали картофель для отправки на фронт. После войны жители начали восстанавливать любимый парк. Сегодня жителей и гостей города здесь ждут всевозможные игровые и спортивные площадки, теннисный корт, волейбольная площадка, парк аттракционов, веревочный городок, уютные кофейни, аллея каменных скульптур. Для любителей животных на деревьях установлены кормушки для птиц и белок, открыты контактный зоопарк и конный двор. В Наташинском парке проводятся праздники и фестивали, уже ставшие традицией города Люберцы – «Парад молодоженов», «Парад колясок» и областной фестиваль по скандинавской ходьбе для людей старшего поколения «Золотая осень».

#цифра_дня Первое место по количеству сделок удерживает сегмент 15–30 млн рублей — 32% в общем объеме продаж. На втором месте остается ценовой диапазон 9–12 млн рублей (29% в общем объеме сделок), на третьем — 12–15 млн рублей (23%). При этом доля квартир, приобретенных по цене от 6 до 9 млн рублей, сократилась еще сильнее — до 8% (в 2019 г. на этот ценовой диапазон приходилось наибольшее количество продаж). Доля объектов (включая комнаты) стоимостью до 6 млн рублей составляет менее 4%. 🏢 Средняя цена проданных квартир на вторичном рынке Москвы (в старых границах), по данным сделок МИЭЛЬ, по итогам марта составила 13,3 млн рублей. Средний чек однокомнатной квартиры — 10,8 млн рублей, двухкомнатной — 14,5 млн рублей, трехкомнатной — 19,8 млн рублей.

#МнениеЭксперта Екатерина Бережнова, главный аналитик ГК МИЭЛЬ: Сейчас из-за всех экономических и политических событий собственники квартир опасаются выходить в кэш. Ведь с крупной суммой после продажи квартиры нужно что-то делать, иначе ее начнет поглощать инфляция. Какие могут быть варианты? ✅ Забрать деньги и куда-то вложить. Куда? Проще всего под % в банке. Но в настоящее время есть граждане, которые остерегаются больших вкладов. ✅ Фондовый рынок. Во-первых, не все умеют самостоятельно работать на фондовом рынке. А мы говорим о крупной сумме. Не все готовы на доверительное управление. Большинству людей не понятно, как зайти в этот сегмент. Да и на рынке сейчас обстановка нестабильная, не для новичков. ✅ Перевод средств в валюту. Это никак не спасает деньги от инфляции. Инфляция в долларах тоже есть. И она в этом году высокая. Да еще и присутствует ряд ограничений. Тоже неспокойно. ✅ Покупка другой недвижимости. Тут вопрос, что клиент хочет приобрести. Если для приобретения новой недвижимости нужна ипотека, высокая ставка сейчас многих останавливает. Люди ждут снижения. Под льготные программы не все попадают. ✅ Есть, конечно, и еще варианты. Но не для простого обывателя. Недвижимость традиционно используется для сохранения стоимости денег.

#необычная_сделка Когда имеешь дело с недвижимостью, нельзя расслабляться ни на секунду. Вроде бы сделка идёт как по маслу, и вдруг тебе подкладывают огромную «свинью», причём даже не по злому умыслу. Именно такую историю рассказал агент по недвижимости офиса МИЭЛЬ «В Крылатском»: Региональный клиент обратился ко мне за помощью – хотел приобрести квартиру в столице. Вместе с ним мы съездили к одному застройщику, начали даже готовиться к покупке, но обстоятельства изменились. Клиент вынужден был уехать и наше общение перешло в «зум». Мы проводили встречи с застройщиками в онлайн-режиме. Я ездила на объекты и вела трансляции, показывая клиенту квартиры, инфраструктуру и даже виды из окон. Так вместе мы отобрали несколько особо интересных ЖК и забронировали квартиру. Начали готовить документы для межрегиональной сделки, и тут прилетело, откуда не ждали. Банк при заведении аккредитивного и эскроу счетов почему-то решил, что деньги можно сразу зачислить на эскроу, минуя ссылку, которую прислал застройщик. Надо оговориться, что по закону 214 ФЗ при покупке новостройки средства обязательно должны поступить сначала на аккредитив. Только после подписания договора долевого участия они уходят на эскроу. Банк допустил грубое нарушение, которое всем нам грозило по меньшей мере срывом сделки. Я первой узнала об этих «фокусах», проинформировала всех и быстро объяснила клиенту, как отозвать из банка денежные средства. Одновременно я консультировала застройщика, что нужно делать, чтобы деньги быстрее вернулись клиенту. В результате непрерывных переговоров и переписки со всеми сторонами удалось вернуть средства всего за 10 дней после их зачисления. Как раз к этому времени завершилось подписание договора и весь процесс пошёл правильно: ДДУ отправился на регистрацию, был раскрыт аккредитив, и деньги зачислились на эскроу-счёт. Со стороны может показаться, что ничего страшного не произошло. Однако представим на минуту, что клиент оказался в этой ситуации, не имея поддержки опытных агентов. Один на один с застройщиком, да ещё находясь в другом регионе он бы очень нескоро размотал этот клубок… если бы вообще смог это сделать. К нам в офис он обратился за оперативной помощью и, хотя сделка вынужденно затянулась на две недели, в итоге остался доволен.

#точка_притяжения «Одна из самых красивых и старинных улиц Москвы. Каждым своим зданием она рассказывает историю страны и увлекательные истории живших здесь знаменитостей. В XVI веке здесь проходила дорога в Новодевичий монастырь, обитель Пречистой Божией Матери, потому улицу и назвали Пречистенской. Со временем утвердилось разговорное название – Пречистенка», – рассказывает руководитель офиса МИЭЛЬ «Пречистенка» Мария Богачкина. Каждый дом на Пречистенке – архитектурный шедевр, хранитель памяти о побывавших здесь исторических личностях. 🟣 Самые ранние архитектурные творения Пречистенки – «Белые палаты» князя Б.И. Прозоровского и «Красные палаты» боярина Б.Г. Юшкова (Пречистенка, 1, 1/2). Они чудом сохранились с XVII века до наших дней и недавно были отреставрированы. 🟣 Аптека А.Ф. Форбрихера, расположившаяся в 1873 году в особняке XVIII века (Пречистенка, 6). Аптека функционирует в этом здании до сих пор. 🟣 Усадьба Ржевских-Орловых-Филиппа (Пречистенка, 10). Когда-то здесь жил художник Исаак Левитан, в этом доме его навещал А.П. Чехов, с которым они были очень дружны. Бывал здесь и Борис Пастернак. 🟣 Музей А.С. Пушкина, расположенный в старинной дворянской усадьбе Хрущевых-Селезневых (Пречистенка, 12). 🟣 Усадьба Лопухиных-Станицких / Музей Л.Н. Толстого, в котором хранятся рукописи великого писателя, его фотографии, письма, личные вещи (Пречистенка, 11). 🟣 Дом Айседоры Дункан (Пречистенка, 20). Здесь в 1921 году была открыта танцевальная школа знаменитой «босоногой» балерины. Айседора Дункан и Сергей Есенин жили в этом особняке после свадьбы. 🟣 Дом-мастерская Веры Мухиной, создавшей знаменитую на весь мир скульптуру «Рабочий и колхозница», (Пречистенский, 5а). 🟣 Доходный дом С.Ф. Кулагина / Дом профессора Преображенского, или Калабуховский дом (Пречистенка, 24). Именно здесь происходили основные события повести М. Булгакова «Собачье сердце». 🟣 Дом знаменитого коллекционера и мецената И.А. Морозова (Пречистенка, 21). Сегодня здесь располагается Российская Академия художеств. 🟣 Доходный дом А.К. Жиро (Пречистенка, 39/22). В конце XIX века здесь снимал квартиру Михаил Врубель, где и создал удивительную картину «Царевна Лебедь».

#обрати_внимание Стиль ванной комнаты во многом определяет плитка. Если вы думаете о ремонте, то эта информация вам точно пригодится. Плитка — это простой и стильный способ добавить эффектности и дополнительного объема маленькой ванной комнате. В 2022 году по-прежнему в тренде рациональное потребление, экологичность и отказ от всего лишнего и ненужного, «чистота» в стиле. К «чистым» стилям дизайнеры относят: 💜 Джапанди. Это смешение двух интерьерных традиций — скандинавской и японской. Для стиля характерны природные спокойные цвета, например, белый, бежевый или серый в сочетании с песочными оттенками. В таких интерьерах преимущественно используют натуральные материалы или их имитацию. 💜 Минимализм. Сдержанная эстетика по-прежнему очень актуальны. Общей чертой таких интерьеров будет преобладание одного доминирующего цвета или нескольких спокойных оттенков в родственной гамме. Хорошо подойдет, например, белая или серая плитка. 💜 Классика. Проверенный временем вариант отделки ванной, который не теряет своей актуальности и сегодня. В отличие от минимализма и джапанди, в таких интерьерах, по словам экспертов, будут уместны мозаика, бордюры и обилие декора. Цветовая гамма плитки в классическом интерьере преимущественно светлая (бежевый, слоновая кость, персиковый и т. д.). Среди отделочных материалов для ванных комнат по-прежнему лидирует керамогранит. Он прочен и устойчив к различным механическим воздействиям и бытовой химии.Сегодня в моде широкоформатная плитка. Существенный плюс крупных изделий — меньше стыковочных швов и цельный рисунок. Самые популярные размеры плитки начинаются от 60х120 см. Стили и направления в дизайне меняются довольно быстро. Быть в тренде помогут детали, элементы декора и интерьера, которые можно часто менять. Но есть ряд вещей, которых стоит избегать в отделке ванной: ❌НЕТ голубым цветам и графику в стиле «дельфинов». Во-первых, это давно вышло из моды, во-вторых, холодные оттенки многим некомфортны на уровне психосоматики ❌НЕТ фоновой плитке мелкого формата ❌НЕТ пластиковым уголкам на торцах плитки ❌Нет пластиковым панелям ❌Нет глянцевой плитке на полу — это как минимум травмоопасно.