Лидерами спроса на вторичном рынке жилой недвижимости «старой» Москвы в конце минувшего года стали двухкомнатные квартиры, доля которых в общем объеме продаж выросла с 35% в ноябре до 38% в декабре, подсчитали аналитики ГК «Миэль».
По их данным, однокомнатные квартиры сместились на второе место (их доля снизилась с 38% до 30%). Доля трехкомнатных увеличилась с 19% до 26%.
Средняя цена проданных квартир на вторичном рынке Москвы в старых границах, по данным операций ГК «Миэль», в 2022 году составила 13,2 млн рублей.
Средний чек однокомнатной квартиры в декабре составил 9,9 млн рублей, двухкомнатной – 12,8 млн рублей, трехкомнатной – 17 млн рублей.
Структура продаж по бюджету покупки в декабре 2022 года изменилась следующим образом. Лидером по количеству сделок стал сегмент 15-30 млн рублей (29%). На втором месте – ценовые диапазоны 9-12 и 12-15 млн рублей (по 23%). Доля сегмента 6-9 млн рублей снизилась на 4% (до 18%). Доля сделок свыше 30 млн рублей упала на 3% (до 3%). Такую же долю в 3% занимает и ценовой диапазон в пределах 6 млн рублей.
«Цены в декабре 2022 года не выросли относительно декабря 2021-го. Это важно, учитывая, что предыдущие два года ежегодный прирост цены был по 20%. Рынку требовалось немного остыть. В январе мы наблюдаем традиционно низкий сезон, участники рынка медленно раскачиваются после праздников. В феврале, скорее всего, спрос будет рыночным. До конца зимы роста цен не ждём», – отметила главный аналитик ГК «Миэль» Екатерина Бережнова.
1179 
Доля ипотечных сделок с новостройками «старой» Москвы выросла почти до 80%
Застройщики Москвы пытаются отсрочить снижение цен
Продавцы вторичного жилья в Москве готовы снижать цены
На вторичном рынке Москвы снижается спрос на «трешки»
Количество сделок на вторичке «старой» Москвы за месяц выросло на 14%