Законопроект о компенсационном фонде дольщиков, ограничивающий права застройщиков, принят в третьем чтении

Госдума приняла в третьем, окончательном чтении законопроект «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», ограничивающий права застройщиков.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Новостройки и квартиры в новостройках

Закон ограничит права застройщиков: можно возводить жилье, имея на руках только одно разрешение на строительство – одного или нескольких домов.

Также для застройщиков ужесточаются требования к достаточности собственных средств, которые должны будут составлять не менее 10% от планируемой стоимости объекта (исключается возможность суммирования уставных капиталов аффилированных лиц), а также обеспечить аналогичный минимальный остаток средств на специальном счете в уполномоченном банке.

Нововведение от Госдумы: одному застройщику – одно разрешение на строительство в руки

Установлен фиксированный размер взносов в компенсационный фонд в размере 1,2% от цены каждого долевого договора на переходный период. Предполагается, что объем фонда во время переходного периода может составить около 4,5 млрд рублей. Размер взноса может быть изменен не чаще одного раза в год и только через изменения в соответствующий федеральный закон.

В документе также содержатся положения о конкурсном отборе застройщика, претендующего на получение средств компенсационного фонда для достройки проблемных объектов.

Правительство РФ ко второму чтению законопроекта о компенсационном фонде предложило существенные поправки

Закон предусматривает создание информационной системы жилищного строительства, в которой будет отображена информация об объектах долевого строительства, не введенных в эксплуатацию.

Контролировать деятельность фонда будет Счетная палата, а в наблюдательный совет войдут представители Госдумы и Совета Федерации.

Изменения, ужесточившие требования к застройщикам, - плод творчества депутатов, стремящихся сделать рынок прозрачным.

Реакции от застройщиков до сих пор нет – возможно, они не верят в происходящее.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции 28.08.2025 09:11 744	Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции 20.08.2025 08:20 1719	Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5% 15.08.2025 09:17 2387
От Владивостока до Оренбурга: самые дорогие и дешевые новостройки в российских регионах 06.08.2025 08:57 3163	Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург 31.07.2025 08:50 3644	Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы 22.07.2025 10:48 4283