— 192 707 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
19 июля 2017, 17:43 4111

Нововведение от Госдумы: одному застройщику – одно разрешение на строительство в руки

Госдума устанавливает новое правило: одному застройщику – одно разрешение на строительство в руки. Это принцип содержится в принятом сегодня во втором чтении законопроекте «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Нововведение от Госдумы: одному застройщику – одно разрешение на строительство в руки

Для застройщика устанавливается принцип: одна компания – одно разрешение на строительство, т.е. запрещается одновременно осуществлять строительство по нескольким разрешениям.

У крупных компаний есть практика созданиям отдельных структур под отдельные проекты, однако эта схема не сможет работать. Во-первых, отныне застройщик должен заниматься только строительным процессом. Во-вторых, он должен иметь опыт работы на рынке не менее трех лет – хотя бы в роли генподрядчика или заказчика. По данным Единого реестра застройщиков, на застройщиков, зарегистрированных менее трех лет назад, приходится 9% всего текущего жилищного строительства в России. При этом, получая разрешение на строительство, необходимо предоставить разрешение на ввод в эксплуатацию не менее 10 тыс. кв. м многоквартирных домов.

Чтобы получить разрешение на строительство, застройщик также должен пройти экспертизу даже при строительстве малоэтажных домов, не иметь долгов (кроме целевых кредитов на строительство), включая любые ценные бумаги, кроме акций, а также разместить в уполномоченном банке средства в размере не менее 10% от стоимости строительства. При этом счета застройщика, технического заказчика и генерального подрядчика должны быть открыты в одном и том же банке.

Застройщику запрещается расходовать на оплату аренды, рекламы, работы сотрудников, услуги банка и прочие административные расходы больше 10% от стоимости строительства.

Депутаты Госдумы преследовали цель сделать строительный рынок прозрачным, сообщает сайт Единой России. «Этим законопроектом мы устраним первоисточник проблемы обманутых дольщиков – отсутствие открытости рынка долевого строительства, а также контроля за исполнением застройщиками своих обязательств. Предлагаемый механизм, кардинальным образом повышает прозрачность строительного бизнеса, ограничивает риски граждан и потери при банкротстве застройщика, что обеспечивает значительные гарантии дольщикам, вложившим свои средства в строительство жилых домов», - отметил председатель комитета ГД по природным ресурсам собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

Ко второму чтению поступило более трех десятков поправок, в том числе от Правительства РФ. Среди важных – преобразование фонда в публично-правовую компанию, размер отчислений в 1,2% от стоимости долевого договора на первое время, изменение схемы банкротства застройщиков и другие.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Законы о недвижимости, Новости рынка недвижимости Москвы, Мнение государственных органов и властей. Официоз., Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Арендаторы коммерческих помещений на первых этажах новостроек обеспечивают значительную часть бытовых потребностей жильцов
20.02.2018 12:25
Российские застройщики по итогам января подтверждают прогноз Минстроя РФ по росту рынка жилья: сдано 5 млн кв. м
20.02.2018 09:58
По итогам января 2018 года объем продаж на вторичном рынке Финляндии вырос на 4,5% по сравнению с январем прошлого года
19.02.2018 16:15
До конца 2018 года московские застройщики планируют к сдаче 177 корпусов в ЖК и комплексах апартаментов массового сегмента
19.02.2018 15:01
Холдинг Segezha Group планирует построить в Москве квартал деревянных многоэтажных домов «Wood City»
19.02.2018 13:44
Кандидат в президенты от КПРФ Павел Грудинин предлагает схему продажи квартир в строящихся домах частями, по мере строительной готовности
19.02.2018 10:04
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
19 февраля Группа SRV в марте откроет продажи в трех новых жилых домах в Выборге на набережной Чичагова

15 февраля В «Северной долине» за два года разобьют парк с «бумерангом»

8 февраля Доля брошенных девелоперами поселков на подмосковном рынке загородной недвижимости достигла 35%

8 февраля ФСК «Лидер» берется за достройку проблемного малоэтажного ЖК «Изумрудная долина» («Валь д`Эмероль»)

6 февраля Экс-глава Mirax Group Сергей Полонский возвращается к проекту на Кремлевской набережной

6 февраля Ажиотажный аукцион по продаже здания в Китай-городе с превышением цены на 360% не принес столичной казне ожидаемой суммы

6 февраля Компания Urban Group приступила к строительству второй очереди ЖК «Белый Город» в рамках достройки проблемного объекта компании «Сабидом»

5 февраля Счетная палата РФ: Минстрой РФ не обеспечивает надлежащий контроль за реализацией приоритетных проектов

30 января Звонок для застройщика — как менеджеры строительных компаний Санкт-Петербурга отвечают клиентам по телефону

29 января Словарь Restate.ru: самые важные термины рынка недвижимости, часть 1

25 января Управление гражданского строительства получило разрешение на реконструкцию зданий в Пресненском районе столицы под элитный МФК

25 января Квадратные мэтры: двушка в «Запасном дворце» с видом на Спас-на-Крови и Михайловский замок

24 января Компания “ЦДС” в 2018 году выведет в продажу шесть жилых комплексов в Петербурге и окрестностях

23 января Губернатор Подмосковья согласился с концессионным соглашением на строительство Осташковского шоссе за 52 млрд рублей

19 января Выбор Restate: Пять недорогих новостроек с панорамными видами из окон

19 января LEGENDA построит элитный жилой дом на месте телефонной станции на Чапыгина, 5А

17 января Первая мебельная фабрика построит десятиэтажный отель при старинном особняке на Петроградской набережной, 24

16 января Желание ГК ПИК считаться «Застройщиком № 1 в России» оборачивается штрафом за нарушение закона о рекламе

15 января Минстрой РФ предложило критерии для компаний, которые получат право достраивать проблемные объекты

11 января ООО «Артос» за 20 млн рублей приобрело на торгах Фонда имущества Петербурга аварийный дом дореволюционной постройки

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх