— 207 226 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
18 июля 2017, 17:34 496

Правительство РФ ко второму чтению законопроекта о компенсационном фонде предложило существенные поправки

Правительство РФ ко второму чтению законопроекта о компенсационном фонде долевого строительства внесло в Госдуму пакет поправок, которые учитывают ряд пожеланий участников рынка и могут существенно изменить содержание будущего закона, сообщают СМИ. Соответствующее письмо правительство направило в Госдуму.

Правительство РФ ко второму чтению законопроекта о компенсационном фонде предложило существенные поправки

В частности, правительство предложило создать компенсационный фонд в форме публично-правовой компании - «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства».

На переходный период – до 1 июля 2018 года, ввести фиксированную ставку отчислений в фонд в размере 1,2% от цены каждого договора участия в долевом строительстве. Тем временем будет разработана методика для расчета размера взносов. Предельный процент отчислений в фонд будет устанавливаться правительством и меняться не чаще, чем раз в год. Отчислять средства в фонд надо за три рабочих дня до направления ДДУ на государственную регистрацию.

В фонд также будут поступать временно свободные средства от инвестирования, которые правительство предлагает разрешить вкладывать в государственные ценные бумаги РФ и регионов, облигации российских компаний, ипотечные облигации, торгующиеся на бирже акции компаний, депозиты в рублях и валюте в ВЭБ и некоторых банках (с определенными условиями). Фонд получит право выпускать облигации и зарабатывать деньги иными способами.

Вести Единый реестр застройщиков также будет фонд – вместо Минстроя России. Место размещения реестра — сайт фонда. Порядок ведения реестра отнесен к компетенции Минстроя России, а не правительства. Срок начала функционирования — 1 октября 2017 года.

Фонд будет выплачивать компенсации обманутым дольщикам (если застройщик обанкротился), финансировать завершение строительства брошенных домов. Сама процедура банкротства застройщиков упрощается, чтобы сократить ее сроки и быстрее решить проблему обманутых дольщиков. Подрядчики для достройки проблемных объектов будут отбираться по конкурсу, условия которого определит фонд.

Правительство также озаботилось размером компенсации обманутым гражданам. Она будут определяться ценой ДДУ, рассчитываемой как произведение общей площади помещения на цену квадратного метра, но не более чем площади в 100 кв. м по официальной цене, регулярно устанавливаемой Минстроем. Правительство предлагает включить в перечень объектов долевого строительства машиноместа.

Средства дольщиков запрещается расходовать на возмещение затрат по приобретению земельного участка, на проектные и изыскательские работы, а также экспертизу. Долевые деньги можно расходовать на строительство другого объекта, но только в рамках одного разрешения на строительство.

Для застройщика вводятся обязанности составлять бухгалтерскую отчетность и передавать ее фонду по запросу. Годовую отчетность и аудиторское заключение придется предоставлять дольщикам. Зато отменяется обязанность застройщика передавать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации квартиры.

Из проектной декларации исключается информация о площадях помещений в квартирах, наличии и площади частей нежилых помещений, характеристиках оборудования в доме. Но добавляется информация о сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений.

Заполнение одной проектной декларации разрешается для нескольких объектов в рамках одного разрешения на строительства, а не в рамках границ элемента планировочной структуры квартала, микрорайона.

Чтобы приостановить деятельность застройщика, можно применить внесудебный порядок (вместо судебного) – достаточно предписания контролирующего органа без предварительных процедур.

Регистрацию ДДУ можно приостановить, если фонд уведомил Росреестр о неуплате отчислений, или если Росреестр не получил ответ фонда на свой запрос.

Нормы о страховании ответственности застройщиков отменяются, как и нормы об обществе взаимного страхования ответственности застройщиков. Вводится обязанность застройщика отчислять средства в компенсационный фонд. Отчисления становятся обязательными с даты государственной регистрации фонда. Правительство обязано создать фонд в течении 60 дней со дня вступления в силу закона.

Если до этой даты осуществлена государственная регистрация ДДУ с первым участником долевого строительства, то в отношении соответствующего многоквартирного дома продолжается страхование.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Законы о недвижимости, Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Обманутые дольщики

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Компания «Инвестиционные Перспективы» получила разрешение на ввод комплекса апартаментов «ТехноПарк»
17.08.2017 14:08
Сбербанк снижает ставки ипотечного кредитования для жилого комплекса «Новые Ватутинки»
15.08.2017 17:00
Генпрокуратура РФ по просьбе «Единой России» проверит, как решаются проблемы обманутых дольщиков в регионах
15.08.2017 15:26
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Группа ПСН построит в бывшей производственной зоне № 56 «Грайвороново» 1,2 млн кв. м недвижимости15.08.2017 13:30
Группа ПСН построит в бывшей производственной зоне № 56 «Грайвороново» 1,2 млн кв. м недвижимости
Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила проект планировки части территории производственной зоны № 56 «Грайвороново» площадью более 80 га, где Группа ПСН построит более 594 тыс. кв. м недвижимости. Вместе со строящимся рядом ЖК «SREDA» объем строительства составит 1,2 млн кв. м, сообщает пресс-служба девелопера.
Правительство РФ продлило программу помощи ипотечным заемщикам в виде реструктуризации кредитов15.08.2017 09:59
Правительство РФ продлило программу помощи ипотечным заемщикам в виде реструктуризации кредитов
Правительство РФ продлило программу помощи ипотечным заемщикам. Об этом председатель правительства РФ Дмитрий Медведев объявил на прошлой неделе в Пензе, на совещании по вопросам развития жилищного строительства. Подписано постановление №961, а также выделены 2 млрд рублей на финансирование программы.
Московские власти просят инвесторов отойти в сторонку от реновации – от них нужны только земельные участки14.08.2017 17:43
Московские власти просят инвесторов отойти в сторонку от реновации – от них нужны только земельные участки
Московские власти просят инвесторов отойти в сторонку от реновации – от них нужны только земельные участки. Такова логика программы реновации, заявил глава департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин, сообщает пресс-служба департамента.
Подготовлен список адресов стартовых площадок, на которых будут построены дома для жителей пятиэтажек14.08.2017 17:16
Подготовлен список адресов стартовых площадок, на которых будут построены дома для жителей пятиэтажек
Подготовлен список адресов стартовых площадок, на которых будут построены дома для жителей пятиэтажек. Всего в адресном перечне 113 площадок, еще 210 – в работе, сообщает информационная служба стройкомплекса Москвы со ссылкой на заместителя мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина.
Банк «Российский капитал» получил участок под застройку для покрытия убытков от достройки объектов санируемой СУ-15514.08.2017 13:22
Банк «Российский капитал» получил участок под застройку для покрытия убытков от достройки объектов санируемой СУ-155
Банк «Российский капитал» получил под застройку участок в квартале 1-1А Новых Черемушек на юго-западе Москвы. Собственный проект позволит покрыть убытки от достройки объектов СУ-155, санатором которой выступает банк, сообщает «КоммерсантЪ».
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
17 августа «ЛСР» и «Леонтьевский Мыс» разошлись во мнениях о судьбе солодовни на Петровском острове

16 августа Группа ЛСР приступила к строительству ЖК Neva Haus на месте завода «Бавария»

15 августа Губернатор Дрозденко запретил выдавать разрешения на строительство в муниципалитетах Ленобласти , не утвердивших генпланы и ПЗЗ

10 августа Сбербанк объявил о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам до уровня ниже 10% годовых

10 августа Епископ Назарий: новостройкам «ЗаКАДья» не хватает монументальных храмов

10 августа Вячеслав Заренков за год воссоздаст Рождественскую церковь на 6-й Советской

8 августа Прокуратура заподозрила застройщика ЖК «Карат», в нарушении законодательства, фирма с 2014 года не может сдать почти готовый дом в Кингисеппе

4 августа В 2018 году наследников СУ-155 грозят принудить к реставрации усадьбы Орловых-Денисовых

31 июля Виталий Милонов сулит Петербургу «неизбежную» реновацию, Смольный тоже хочет продолжать программу

31 июля По итогам полугодия в Петербурге зарегистрировано на 9% ДДУ меньше, чем в первой половине 2016 года

28 июля Квадратные мэтры: семикомнатная квартира с печами и лепниной в стиле модерн на Кирочной улице

24 июля CastorX Capital приступила к строительству самого большого в Европе города-курорта «Gatchina Gardens»

24 июля Лютеранскую церковь в Павловске перестраивают без ведома КГИОП

19 июля Осенью компания Л1 выведет в продажу новый ЖК на Петроградской стороне

13 июля С реконструированного дома Цезаря Кавоса на Садовой улице сняли леса, теперь это жилой комплекс

12 июля MASTER Девелопмент осенью откроет продажи в новом «финском» ЖК в Заневке

11 июля Руины Федоровского городка в Пушкине отреставрируют под вип-резиденцию с патриаршими палатами к сентябрю 2019

30 июня Прямая речь: что делать с деревенскими домами в Мурино, Кудрово и других новых спальных районах

30 июня Компания Glorax Development получила разрешение на строительство МФК на Лиговском проспекте

23 июня Несносная реновация: как в Петербурге капитально ремонтировали хрущевки, и сколько теперь стоят квартиры в таких домах

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх