Кроме эскроу: В России появится новая схема строительства жилья на деньги дольщиков

Средства будут привлекаться в том числе для создания объектов социальной инфраструктуры под гарантии региональных бюджетов. Механизм проработают до 1 июня 2024 года.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Жилищное ипотечное кредитование, Обманутые дольщики

Кроме эскроу: В России появится новая схема строительства жилья на деньги дольщиков

По результатам заседания профильной комиссии Госсовета РФ и комитета Госдумы по строительству и ЖКХ до 1 июня текущего года Минстрой РФ должен разработать предложения об «альтернативных механизмах финансирования проектов жилищного строительства с привлечением средств граждан – участников долевого строительства. Речь идет не о замене эскроу-счетов, а параллельном развитии инструментов.

Средства дольщиков будут привлекаться в том числе для создания объектов социальной инфраструктуры под гарантии региональных бюджетов.

Благодаря новой схеме застройщики смогут реконструировать или строить объекты социальной инфраструктуры на деньги дольщиков под гарантии региональных бюджетов. И параллельно реализовывать строительный проект.

По словам депутата Ильи Вольфсона, такой инструмент позволит оказаться в выигрыше всем участникам строительства.

«Не разрушая механизм эскроу, защищающий рынок от недобросовестных застройщиков, мы сможем простимулировать строительство новых соцобъектов в тех регионах, где это наиболее необходимо», - отмечает чиновник.

Как объясняют авторы инициативы, механизм эскроу-счетов обезопасил дольщиков от недобросовестных застройщиков, но привел к тому, что жители новостроек могут годами дожидаться строительства новых школ, поликлиник и детских садов.

Напомним, что счет эскроу — это специальный счет в банке, на котором деньги хранятся до выполнения определенных обстоятельств. Покупатель квартиры кладет деньги на эскроу-счет, а застройщик может их забрать, когда выполнит условия, заранее прописанные в договоре. Услуги по открытию таких счетов оказывают банки, которые называют эскроу-агентами — они выполняют роль независимых посредников и следят за выполнением условий договора.

Механизм начал действовать летом 2019 года. На этот шаг власти пошли, чтобы исключить появление новых обманутых дольщиков. До этого с 2004 года работал главный регулирующий эту сферу документ — 214 ФЗ. Несмотря на неоднократно вносившиеся в него поправки, главную проблему— рост числа обманутых дольщиков — он так и не решил.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего 18.06.2025 12:11 234	Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 592	Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти 09.06.2025 09:35 626
Пять лет роста: как льготная ипотека изменила российский рынок новостроек 13.05.2025 09:15 1674	Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись 24.04.2025 09:18 2296	Цены на новостройки снова пошли вверх. Снижение – только на Урале 22.04.2025 09:15 2309