Средняя стоимость новостроек в Подмосковье впервые превысила 200 тысяч за квадрат
Почему разрыв с Москвой по ценам на жилье только растет
Впервые за всю историю наблюдений средняя цена квадратного метра в новостройках Московской области превысила 200 тысяч рублей. Разбираемся, что стоит за этим скачком и как это влияет на рынок жилья региона.
В Московской области зафиксирован новый рекорд: средняя стоимость квадратного метра в новостройках достигла отметки в 200 тысяч рублей. Это событие стало знаковым для рынка, ведь еще в конце 2024 года цены вплотную подбирались к этому уровню, но затем последовал откат и длительный период стабилизации в диапазоне 190-195 тысяч рублей за квадрат. Теперь же, по данным нашего источника, рынок преодолел психологически важный рубеж.
Для Подмосковья это не просто цифра, а показатель зрелости и востребованности региона среди покупателей. Рост цен объясняется сразу несколькими факторами: увеличением себестоимости строительства, высоким спросом на жилье вблизи столицы и ограниченным предложением качественных проектов. Девелоперы отмечают, что покупатели все чаще выбирают квартиры в новых жилых комплексах области, несмотря на заметную разницу в цене по сравнению с Москвой.
В самой столице ситуация давно стабилизировалась: средняя стоимость квадратного метра в новостройках держится на уровне около 500 тысяч рублей. Даже с учетом новых проектов на территории «Молодой Москвы», где цены чуть ниже, средний показатель по городу остается в районе полумиллиона за метр. Таким образом, разница между Москвой и областью составляет примерно 300 тысяч рублей, или почти в 2,5 раза.
Эксперты рынка считают, что такой разрыв в ценах сохранится и в ближайшей перспективе. Причины кроются не только в разнице инфраструктуры и транспортной доступности, но и в особенностях спроса: многие покупатели готовы переплачивать за московскую прописку и развитую городскую среду. В то же время, Подмосковье продолжает наращивать темпы строительства и предлагать новые форматы жилья, что поддерживает интерес к региону и стимулирует дальнейший рост цен.
В ближайшие месяцы аналитики не ожидают резких изменений на рынке. Однако, если спрос на новостройки в области сохранится на высоком уровне, можно предположить дальнейшее плавное удорожание квадратного метра. Для покупателей это сигнал: откладывать решение о покупке жилья в Подмосковье становится все менее выгодно.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
В Сокольниках появится новый жилой комплекс на месте бывшего грузового двора
В центре Москвы появятся новые жилые комплексы на месте старых домов
В Госдуме предложили финансировать ипотеку для врачей за счет ДМС мигрантов
Продажи квартир в России бьют рекорды, но цены застыли на месте
Россияне ждут снижения ипотечных ставок: большинство готовы брать кредит только до 12%
Почти 90% россиян откладывают покупку квартиры: рынок замер в ожидании перемен
Интерес к квартирам в домах под реновацию в Москве резко вырос осенью
Материальные потери от экономических преступлений в недвижимости достигли рекорда
Рост цен на квартиры в Москве и Петербурге ускорился: что происходит на рынке
Общественная палата РФ подключается к борьбе с мошенничеством на рынке жилья
В Москве стартовали продажи последних квартир в Level Южнопортовая и Назаре
В Госдуме обсуждают ограничение первого взноса по ипотеке до 20 процентов
