Рост цен на квартиры в Москве и Петербурге ускорился: что происходит на рынке
Почему стоимость жилья в столице и регионах продолжает расти и что ждать дальше
За год стоимость квартир на первичном и вторичном рынках заметно увеличилась, а спрос не снижается уже несколько месяцев подряд. Разбираемся, как изменились цены и где жилье оказалось самым дорогим.
За последние двенадцать месяцев стоимость квартир на первичном рынке в России выросла на 5,2%. Вторичное жилье подорожало еще заметнее — на 7,6%. Интерес покупателей к обоим сегментам не ослабевает уже пять месяцев подряд, начиная с июня и по октябрь включительно. Именно этот устойчивый спрос и стал главным драйвером роста цен.
В октябре средняя цена одного квадратного метра в новостройках увеличилась на 0,6% и достигла 177,9 тысячи рублей. При этом разница между стоимостью «квадрата» в новых домах и на вторичном рынке сейчас составляет 8,2%. Это говорит о том, что вторичка постепенно догоняет новостройки по цене, хотя еще недавно разрыв был более ощутимым.
Лидерами по стоимости жилья традиционно остаются Москва, Санкт-Петербург и Московская область. В столице средняя цена квадратного метра в новостройках составляет 373,3 тысячи рублей, в Петербурге — 245,4 тысячи, а в Подмосковье — 195,7 тысячи рублей. Эти регионы продолжают удерживать позиции самых дорогих на рынке, несмотря на общероссийский рост цен.
Эксперты отмечают, что текущая динамика связана не только с высоким спросом, но и с ограниченным предложением, особенно в крупных городах. Девелоперы не успевают вводить в эксплуатацию достаточное количество новых объектов, а на вторичном рынке многие собственники предпочитают выжидать, ожидая дальнейшего роста цен. В результате покупатели вынуждены конкурировать за ограниченное число лотов, что дополнительно подталкивает стоимость вверх.
В ближайшие месяцы аналитики не ожидают резкого снижения активности на рынке. Спрос на жилье остается стабильным, а цены, скорее всего, продолжат расти, хотя и не такими быстрыми темпами, как в этом году. Для тех, кто планирует покупку квартиры, эксперты советуют внимательно следить за ситуацией и не откладывать решение надолго — рынок по-прежнему находится в фазе роста.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
В октябре в Москве зафиксирован рост числа договоров долевого участия на новостройки
В Москве зафиксировано снижение числа ипотечных сделок за десять месяцев 2025 года
В Госдуме обсуждают ограничение первоначального взноса по ипотеке до 20%
Высотные дома заняли более половины новых проектов в столице
Трейд-ин на рынке жилья: к 2025 году каждая седьмая сделка может пройти по обмену
Риски невозврата кредитов застройщиками жилья в регионах России заметно выросли
Стартует строительство жилого комплекса «Начало» на Пресне: утвержден проект
В Сокольниках появится новый жилой комплекс на месте бывшего грузового двора
В центре Москвы появятся новые жилые комплексы на месте старых домов
В Госдуме предложили финансировать ипотеку для врачей за счет ДМС мигрантов
Средняя стоимость новостроек в Подмосковье впервые превысила 200 тысяч за квадрат
Продажи квартир в России бьют рекорды, но цены застыли на месте
