247 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
1 июля 2019, 10:21 1544

В России вступили в силу новые правила долевого строительства

С 1 июля запрещено привлекать деньги дольщиков для строительства жилья. Отныне все расчеты между застройщиком и гражданами будут производиться через специальные эскроу-счета в уполномоченных банках.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Законы о недвижимости, Обманутые дольщики, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

В России вступили в силу новые правила долевого строительства

Закон о проектном финансировании президент Владимир Путин подписал 25 декабря 2018 года. На этот шаг власти пошли, чтобы исключить появление новых обманутых дольщиков. До этого с 2004 года работал главный регулирующий эту сферу документ — 214 ФЗ. Несмотря на неоднократно вносившиеся в него поправки, главную проблему— рост числа обманутых дольщиков — он так и не решил.

Согласно новому закону, вступившему в силу с 1 июля, российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства дольщиков. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.

При этом новые правила не должны "заморозить" ранее начавшиеся стройки. Поэтому не все девелоперы сразу перейдут на проектное финансирование. Часть жилых проектов Петербурга и Ленобласти будут достраивать по 214-ФЗ, т.к. они готовы на 30% и больше. А это одно из главных критериев возможности достройки по старым правилам после 1 июля. Напомним, критерии были определены в апреле правительством РФ. Помимо степени готовности многоквартирного дома, имеет значение количество заключенных договоров долевого участия в строительстве объекта (не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений). 

Как ранее сообщил вице-губернатор Петербурга Николай Линченко, под эти критерии подходят около 280 строящихся жилых проектов Санкт-Петербурга.

Своими прогнозами также поделился на своей странице в Facebook Марк Лернер, генеральный директор компании "Петрополь". "Пресловутое 1 июля наступило! Около 100 проектов жилищного строительства в СПБ уже получили Заключение о возможности работать по-старому (без эскроу-счетов). В ближайшие недели количество таких проектов удвоится. Ожидающим рост цен на 30% до конца года можно расходиться", - написал он.

Эскроу-счет — механизм, позволяющий размещать средства дольщиков на специальном счете в банке, на котором денежные средства будут храниться до завершения строительства объекта. Застройщики, использующие эскроу-счета для оплаты по договорам долевого участия, получат кредит банка, достаточный для завершения строительства, и будут освобождены от уплаты взносов в компенсационный фонд. К таким застройщикам предъявляются упрощенные требования, которые отражены в №214-ФЗ.

По данным компании "Дом.РФ", сейчас в России строится 123,5 миллиона квадратных метров жилья (около 14,5 тысячи домов). Из них 4,6 миллиона (428 домов) — с эскроу-счетами и проектным финансированием. Новой схемой пользуется 221 застройщик, в основном в Москве, Ставропольском, Пермском, Краснодарском краях, Башкирии, Самарской, Московской, Ростовской областях, Санкт-Петербурге и Татарстане.

Источник фото: nordestinvest.ru

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Застройщики-банкроты смогут заканчивать свои объекты сами без конкурсаЗастройщики-банкроты смогут заканчивать свои объекты сами без конкурса
17.07.2019 16:47
Генподрядчиком строительства «Зорге 9» станет группа компаний «Мангазея»Генподрядчиком строительства «Зорге 9» станет группа компаний «Мангазея»
16.07.2019 12:20
Tekta Group предлагает ипотеку под 5% в проекте Big TimeTekta Group предлагает ипотеку под 5% в проекте Big Time
10.07.2019 18:03
Tekta Group: ЖК Big Time будет продаваться по старым правиламTekta Group: ЖК Big Time будет продаваться по старым правилам
05.07.2019 11:02
ЖК «Румянцево-Парк» будет достраиваться по старым правиламЖК «Румянцево-Парк» будет достраиваться по старым правилам
04.07.2019 15:08
К концу 2020-го рядом с микрорайоном «Домашний» заработает станция МЦД «Курьяново»К концу 2020-го рядом с микрорайоном «Домашний» заработает станция МЦД «Курьяново»
04.07.2019 11:59
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
19 июля Жилому комплексу в Низино придется потесниться, чтобы не помешать фонтанам Петергофа

18 июля Горсуд Петербурга подтвердил факт подмены дат постройки особняка Назимовой на Ропшинской улице

18 июля На землях бывшего чугунного завода Галли на Лиговском построят жилье

17 июля Группа Эталон достроила за ГК Город проблемную «Морскую звезду» в Приморском районе

17 июля Setl Group приступил к строительству ЖК «Панорама парк Сосновка» с арт-сквером

17 июля Суд признал строительную компанию «Норманн» банкротом

12 июля Госстройнадзор поддержал проект стройки апарт-отелей в устье реки Смоленки на Васильевском острове

8 июля На достройку ЖК «Марушкино» в Новой Москве выделили 504 млн рублей

5 июля Власти Москвы предложили решение проблем нехватки парковок и «социалки»

5 июля На всю Россию осталось только АО «ЮИТ Санкт-Петербург»

4 июля Единственный садик на василеостровском намыве попробуют сдать к сентябрю

4 июля Петербургским покупателям жилья заготовили шпаргалку по изменениям в законе о ДДУ

3 июля Апарт-отель Yard Residence на Херсонской улице достроен

2 июля Медведев призвал активнее строить в рамках нацпроектов летом

2 июля Кировский завод «поплатится» за плохое содержание ДК им. Газа на пр. Стачек

2 июля Счетная палата нашла в России 62,2 тыс. недостроев

2 июля Специалисты СПбГУ вступились за здание Дома культуры в селе Паша в Волховском районе

1 июля Долгострой «Ленсоветский» в Шушарах наконец полностью сдан

1 июля Опубликован новый реестр проблемных жилых объектов в России

28 июня Лишь 2% ипотечников в России не платят по кредиту

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх