Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

Сайт рынка недвижимости России — 1 374 226 объявлений

Сайт рынка недвижимости России — 1 374 226 объектов

 
1 июля 2019, 10:21 2044

В России вступили в силу новые правила долевого строительства

С 1 июля запрещено привлекать деньги дольщиков для строительства жилья. Отныне все расчеты между застройщиком и гражданами будут производиться через специальные эскроу-счета в уполномоченных банках.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Законы о недвижимости, Обманутые дольщики, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

В России вступили в силу новые правила долевого строительства

Закон о проектном финансировании президент Владимир Путин подписал 25 декабря 2018 года. На этот шаг власти пошли, чтобы исключить появление новых обманутых дольщиков. До этого с 2004 года работал главный регулирующий эту сферу документ — 214 ФЗ. Несмотря на неоднократно вносившиеся в него поправки, главную проблему— рост числа обманутых дольщиков — он так и не решил.

Согласно новому закону, вступившему в силу с 1 июля, российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства дольщиков. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.

При этом новые правила не должны "заморозить" ранее начавшиеся стройки. Поэтому не все девелоперы сразу перейдут на проектное финансирование. Часть жилых проектов Петербурга и Ленобласти будут достраивать по 214-ФЗ, т.к. они готовы на 30% и больше. А это одно из главных критериев возможности достройки по старым правилам после 1 июля. Напомним, критерии были определены в апреле правительством РФ. Помимо степени готовности многоквартирного дома, имеет значение количество заключенных договоров долевого участия в строительстве объекта (не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений). 

Как ранее сообщил вице-губернатор Петербурга Николай Линченко, под эти критерии подходят около 280 строящихся жилых проектов Санкт-Петербурга.

Своими прогнозами также поделился на своей странице в Facebook Марк Лернер, генеральный директор компании "Петрополь". "Пресловутое 1 июля наступило! Около 100 проектов жилищного строительства в СПБ уже получили Заключение о возможности работать по-старому (без эскроу-счетов). В ближайшие недели количество таких проектов удвоится. Ожидающим рост цен на 30% до конца года можно расходиться", - написал он.

Эскроу-счет — механизм, позволяющий размещать средства дольщиков на специальном счете в банке, на котором денежные средства будут храниться до завершения строительства объекта. Застройщики, использующие эскроу-счета для оплаты по договорам долевого участия, получат кредит банка, достаточный для завершения строительства, и будут освобождены от уплаты взносов в компенсационный фонд. К таким застройщикам предъявляются упрощенные требования, которые отражены в №214-ФЗ.

По данным компании "Дом.РФ", сейчас в России строится 123,5 миллиона квадратных метров жилья (около 14,5 тысячи домов). Из них 4,6 миллиона (428 домов) — с эскроу-счетами и проектным финансированием. Новой схемой пользуется 221 застройщик, в основном в Москве, Ставропольском, Пермском, Краснодарском краях, Башкирии, Самарской, Московской, Ростовской областях, Санкт-Петербурге и Татарстане.

Источник фото: nordestinvest.ru

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в "Яндекс.Дзен": больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Количество ЖК, реализуемых по эскроу, превысило число объектов с продажами по старым правиламКоличество ЖК, реализуемых по эскроу, превысило число объектов с продажами по старым правилам
01.10.2020 16:28 126
На северо-западе Москвы началось строительство нового ЖКНа северо-западе Москвы началось строительство нового ЖК
01.10.2020 15:52 192
Россия поднялась на 14 место в рейтинге стран, где быстрее всего дорожает жильеРоссия поднялась на 14 место в рейтинге стран, где быстрее всего дорожает жилье
01.10.2020 14:07 204
В Госдуме решили доработать проект о «всероссийской реновации»В Госдуме решили доработать проект о «всероссийской реновации»
30.09.2020 15:17 248
Инвестиции в российскую недвижимость снова стали популярнымиИнвестиции в российскую недвижимость снова стали популярными
30.09.2020 15:04 587
Один из крупнейших российских девелоперов зафиксировал убыток почти в 2 млрд рублейОдин из крупнейших российских девелоперов зафиксировал убыток почти в 2 млрд рублей
30.09.2020 13:25 342
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2020 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх