Самые заметные новости недели: Москва

Рынок жилой недвижимости Москвы прошлую неделю сохранял стабильность. Самыми знаковыми событиями недели стали новые законопроекты и озвученные планы столичных властей. Элитная недвижимость ЦАО подорожала, столичные новостройки подешевели, а ипотека вернула себе утерянные в прошлые месяцы позиции.

Цены на недвижимость, Девелопмент, Законы о недвижимости, Земля и земельные участки

Цифры недели:

Столичные новостройки за год упали в цене почти на 10%.

Вторичная недвижимость Новой Москвы подорожала на 5%.

Стоимость 1 кв. м в элитных новостройках ЦАО выросла на 6,4%.

Доля ипотечных сделок в Московском регионе выросла до 35%.

Средний размер ипотечного кредита в Москве составил 3,8 млн. руб.

Официальные новости:

Снос «ветхих» пятиэтажек в ВАО и ЮВАО завершится до конца 2014 года. По состоянию на 23 сентября 2013 г. в Москве осталось снести 315 зданий первого периода индустриального домостроения площадью 1151,2 тыс. кв. м.

Обманутые дольщики в Москве будут полностью обеспечены жильем к 2015 году. В течение 2014 года полностью будут обеспечены жильем обманутые дольщики, вложившие средства в недвижимость на территории старой Москвы.

Вступают в силу изменения в закон о кадастровом учете. Изменения вступят в силу с 1 октября. Значительные перемены коснутся механизмов постановки на государственный кадастровый учет земельных участков и объектов капитального строительства. В новой редакции закона произошло сокращение сроков осуществления кадастрового учета - вместо 20 рабочих дней теперь будет 18 календарных.

Событие недели:

Москва предлагает инвесторам 150 участков под строительство. Департамент городского имущества Москвы планирует продать на земельных аукционах около 150 земельных участков. По словам главы ведомства Владимира Ефимова, в прошлом году столица выручила на продаже земли более 14 млрд. рублей. В этом году от продажи акций и долей в различных обществах власти города планируют получить более 130 млрд. рублей.

Тенденция недели:

Спрос на жилье растет из-за падения курса рубля. Ослабление рубля к доллару, которое наблюдалось этим летом, подогрело спрос на жилую недвижимость в Москве. В преддверие роста цен покупатели, которые приобретают квартиру для жизни, быстрее принимают решение о покупке, уменьшая тем самым объем отложенного спроса. Так что даже если цены не растут, то темпы продаж точно повышаются.

Законопроекты недели:

Минэкономразвития предлагает либерализовать земельный рынок и расширить права покупателей. Минэкономразвития собирается изменить процедуру проведения земельных торгов, обязать чиновников выставлять свободные участки по требованию заинтересованных лиц, расширить концепцию КОТ на объекты коммерческой застройки и публиковать список доступных участков в сети Интернет.

МФЦ и Минфин хотят обложить «инвестиционные» квартиры налогами. Новый законопроект от МФЦ предполагает взимать налог с квартир, которые не являются единственным жильем. Кроме того, проект ограничивает объем сделки купли-продажи, которая может обсчитываться по льготной налоговой ставке, 5 млн. руб. Такая шкала расчета ударит по собственникам московских квартир, которые собираются продать свою недвижимость.

Предложения недели:

Московских квартировладельцев могут заставить платить за каждого жильца. Глава Госнаркоконтроля Виктор Иванов предлагает обложить налогами владельцев так называемых «резиновых квартир» за каждого проживающего или зарегистрированного в ней мигранта «в размере 500 рублей в сутки».

Неплательщики по ЖКУ не смогут продать недвижимость. Чиновники предлагают стимулировать регулярно оплачивающих квартплаты граждан скидками и в то же время наказывать неплательщиков. Одной из таких мер будет, в случае сделки с недвижимостью, обязательное предъявление документа, подтверждающего отсутствие долгов по ЖКУ.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы 22.07.2025 10:48 220	От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки 08.07.2025 08:42 1996	57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт 03.07.2025 08:08 2597
«Вторичка» на качелях: рост в Москве, Калининграде и Махачкале, падение в Сочи и Петербурге 25.06.2025 08:30 3635	От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего 18.06.2025 12:11 4400	Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе 11.06.2025 08:41 4652