Эксперты: Жилье на окраинах подорожает на 25% из-за реконструкции дорог
Эксперты утверждают, что, если после реконструкции транспортная ситуация вокруг шоссе Энтузиастов или Щелковского шоссе изменится, то такие направления, как Ярославское, Ленинградское шоссе получат дополнительный толчок для развития. И цены на недвижимость будут расти.
Из-за реконструкции девяти вылетных магистралей Москвы цены на квартиры московских окраин могут подрасти на дополнительные 5-10%, считает Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков. «Так как мы ожидаем подорожание новостроек в 2013 году на уровне 12-15% в год, то есть на уровне чуть выше инфляции, вместе с дополнительным подорожанием проекты на окраинах Москвы могут вырасти в цене на 20-25%», - заявил эксперт.
Напомним, что глава Московского департамента строительства Андрей Бочкарев заявил, что в 2013 году ремонту подвергнутся девять вылетных магистралей столицы - Ленинский, Волгоградский, Рязанский, Дмитровский, Мичуринский проспекты, Алтуфьевское и Волоколамское шоссе, проспект Вернадского и Профсоюзная улица. «Прежде всего, эта реконструкция коснется цен на проекты, расположенные в спальных районах Москвы, - считает Денис Бобков, - разница между стоимостью квартир на окраине и рядом с ТТК будет снижаться. Кроме того, будут развиваться города, расположенные рядом с Москвой на вылете из этих трасс».
Вместе с тем аналитики отмечают, что подорожание будет проходить неравномерно - если транспортную ситуацию вокруг шоссе Энтузиастов или Щелковского шоссе реконструкция принципиально не изменит, то такие направления как Ярославское, Ленинградское шоссе получат дополнительный толчок для развития.
По мнению специалистов, улучшение транспортной доступности повлечет за собой повышение покупательского интереса к жилью в Химках, Королеве, Мытищах и Ивантеевке. Дополнительный рост цен в этих городах может составить от 3 до 7%.
Миллион метров отдадут под жилую застройку в проекте редевелопмента промзоны «Прожектор»
Средняя стоимость новостроек в Подмосковье впервые превысила 200 тысяч за квадрат
Продажи квартир в России бьют рекорды, но цены застыли на месте
Россияне ждут снижения ипотечных ставок: большинство готовы брать кредит только до 12%
Владельцев квартир в Москве могут обязать проходить психоэкспертизу перед продажей
APEX готовит новые корпуса на Тушинском аэродроме: цены продолжают расти
Почти 90% россиян откладывают покупку квартиры: рынок замер в ожидании перемен
Интерес к квартирам в домах под реновацию в Москве резко вырос осенью
Материальные потери от экономических преступлений в недвижимости достигли рекорда
В Москве зафиксировано снижение активности на рынке вторичного жилья в 2025 году
Рост цен на квартиры в Москве и Петербурге ускорился: что происходит на рынке
Общественная палата РФ подключается к борьбе с мошенничеством на рынке жилья
