Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 755 366 объектов недвижимости России

1 755 366 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
13 сентября 2013, 12:29 1601

Эксперты: Объем предложения коммерческой недвижимости снижается

По данным экспертов, в минувшем месяце в столице экспонировалось 566 объектов коммерческой недвижимости площадью 295 тыс. кв.м. Количество выставленных на рынок торговых объектов сократилось на 1 процент, а их общая площадь выросла на 2 процента.

Коммерческая недвижимость, Офисная недвижимость и офисы, Торговая недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве, офисы в Тверском районе, офисы метро Тверская и места Тверская ул.

Эксперты: Объем предложения коммерческой недвижимости снижается

Как отметили специалисты компании RRG, лидером  по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых по площади составляет 52%. Далее идут производственно-складские (30%) и торговые помещения (18%).

Торговая недвижимость

В августе 2013 года экспонировалось 566 объектов площадью 295 тыс. кв.м. Количество выставленных на рынок торговых объектов сократилось на 1%, а их общая площадь выросла на 12%.

В центре экспонировалось 72 помещения общей площадью 20 тыс. кв.м, что на 6% ниже июля по количеству и на 19% выше по общей площади. Рост общей площади произошел за счет выхода на рынок двух крупных объектов - на ул.Новокузнецкая и  на ул.Арбат (каждый площадью по 1800 кв.м). Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового Кольца за месяц уменьшилась на 10% и составила 1 948 $/кв.м/год. Снижение ставки объяснялось окончанием экспонирования таких дорогих объектов как на ул.Неглинная (239 кв.м, 4 245 $/кв.м/год), ул.Арбат (54 кв.м, 4 365 $/кв.м/год), ул.Тверская (105 кв.м, 6 591 $/кв.м/год).

Количество торговых объектов за пределами центра не изменилось, а их общая площадь выросла на 11%, в результате чего объем предложения составил 494 помещения общей площадью 276 тыс. кв.м. Средняя ставка выросла на 1% и составила 912 $/кв.м/год.

Торговые

внутри СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

72

36

20

0,27

1 948

к июлю 2013

− 6%

+ 7%

+ 19%

+ 27%

− 10%

к августу 2012

+ 1%

+ 32%

+ 21%

+ 19%

+ 19%

 

Торговые

вне СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

494

200

276

0,56

912

к июлю 2013

 0%

+ 12%

+ 11%

+ 11%

+ 1%

к августу 2012

+ 22%

+ 44%

+ 42%

+ 16%

+ 9%

Street-retail

Объем предложения по торговым помещениям формата street-retail в августе по количеству снизился на 4%, а по общей площади - на 6%. Всего в августе экспонировалось 196 объектов общей площадью 53 тыс. кв.м.

Объем предложения в центре по сравнению с июлем уменьшился на 18% по количеству и вырос на 4% по общей площади и составил 37 объектов площадью 10 тыс. кв.м. Средняя ставка аренды по этим объектам за месяц снизилась на 7% и составила 2 263 $/кв.м/год. Снижение ставки было связано, в частности, с окончанием экспонирования в июле двух дорогих объектов - на ул.Арбат (54 кв.м, 4 365 $/кв.м/год) и на ул.Тверская (105 кв.м, 6 591 $/кв.м/год).

Объем предложения за пределами Садового Кольца по количеству уменьшился на 1%, а по общей площади - на 8% и составил 159 объектов общей площадью 43 тыс. кв.м. Их средняя арендная ставка  выросла на 1% до 1 048 $/кв.м/год.

Street-retail

внутри СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

37

22

10

0,28

2 263

к июлю 2013

− 18%

− 1%

+ 4%

+ 27%

− 7%

 к августу 2012

− 10%

+ 13%

+ 11%

+ 23%

+ 18%

 

Street-retail

вне СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

159

43

43

0,27

1 048

к июлю 2013

− 1%

− 9%

− 8%

− 8%

+ 1%

 к августу 2012

+ 4%

+ 18%

+ 2%

− 2%

+ 14%

Офисная недвижимость

Объем предложения офисных объектов в августе 2013 года уменьшился на 1% как по количеству, так и по общей площади, составив 1 570 объектов общей площадью 838 тыс. кв.м.

За месяц количество предлагаемых в аренду офисных объектов, расположенных в центре, выросло на 7%, их общая площадь - на 11%. Средняя арендная ставка снизилась на 3%  и составила 786 $/кв.м/год. При этом на 2% уменьшилась ставка по объектам, которые на рынке уже не первый месяц, что может свидетельствовать о том, что снижение деловой активности продолжается.

За пределами Садового Кольца объем предложения по количеству уменьшился на 2%, а по общей площади - на 3%. Средняя ставка по таким помещениям выросла на 2% - до 485 $/кв.м/год, что можно объяснить изменением структуры предложения - доля объектов со ставками выше 500 $/кв.м/год выросла с 33% в июле до 35% в августе.

Офисные

внутри СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

261

107

129

0,49

786

к июлю 2013

+ 7%

+ 10%

+ 11%

+ 4%

− 3%

к августу 2012

− 1%

− 8%

− 8%

− 7%

− 1%

 

Офисные

вне СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

1 309

364

709

0,54

485

к июлю 2013

− 2%

− 4%

− 3%

− 1%

+ 2%

к августу 2012

+ 11%

− 5%

− 12%

− 21%

+ 6%

Производственно-складские помещения

Объем предложения производственно-складских объектов в августе 2013 года составил 387 объектов общей площадью 470 тыс. кв.м, уменьшившись на 7% по количеству и на 6% по общей площади. Средняя арендная ставка за месяц снизилась на 1%  и составила 209 $/кв.м/год.

ПСП

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

387

96

470

1,21

209

к июлю 2013

− 7%

− 4%

− 6%

+ 1%

− 1%

к августу 2012

− 11%

− 10%

− 16%

− 5%

+ 5%

RRGRRGСотрудников на Restate: 3
ул. Крутицкая, дом 9, стр.2 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Елисеевский магазин в Москве выставят на торгиЕлисеевский магазин в Москве выставят на торги
08.04.2015 11:25 4564
На Тверской построят гостиничный комплекс с паркингомНа Тверской построят гостиничный комплекс с паркингом
06.11.2013 16:15 1257
Москва признана одним из самых дорогих городов мира по ставкам арендыМосква признана одним из самых дорогих городов мира по ставкам аренды
11.10.2013 11:35 1279
Длина торговых коридоров столицы сравнялась с размером о.БалиДлина торговых коридоров столицы сравнялась с размером о.Бали
01.08.2013 12:57 1594
Более $ 1 тыс. за «квадрат» - цена аренды самых дорогих офисов столицыБолее $ 1 тыс. за «квадрат» - цена аренды самых дорогих офисов столицы
19.09.2013 15:04 1203
Решение Архсовета Москвы порадует гурманов. На Тверском бульваре создадут «гастрономический» МФКРешение Архсовета Москвы порадует гурманов. На Тверском бульваре создадут «гастрономический» МФК
19.01.2022 16:17 2912
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх