Владелец ТЦ «Галереи Аэропорт» в Москве может смениться из-за банкротства
Финансовые проблемы «Гарант-инвеста» угрожают судьбе крупных торговых объектов столицы
Структуры «Гарант-инвеста», управляющие крупными торговыми центрами Москвы, оказались под угрозой банкротства из-за долгов и судебных разбирательств. Власти и налоговая инициировали процедуры, что может привести к смене собственника ТЦ «Галереи Аэропорт».
В Москве разгорается новый виток борьбы за крупные объекты коммерческой недвижимости. Как сообщает РИА, налоговые органы и городские власти подали иски о банкротстве компаний, входящих в структуру корпорации «Гарант-инвест». Именно этой группе принадлежит известный торговый центр «Галереи Аэропорт» на Ленинградском проспекте, а также еще несколько значимых объектов в столице.
В арбитражный суд поступили заявления от Федеральной налоговой службы по Кировской области и департамента городского имущества Москвы. В центре внимания оказались компании, владеющие почти 120 тысячами квадратных метров недвижимости, включая штаб-квартиру на 1-м Колобовском переулке, ТЦ «Ритейл парк» на Варшавском шоссе, «Перово молл» на улице Перовской, «Пражский град» на Кировоградской улице и строящийся центр Westmall на Большой Очаковской улице.
Причиной иска со стороны департамента городского имущества стала неоплаченная задолженность по аренде земли одной из структур «Гарант-инвеста» – ООО «Атлантстрой». Суд подтвердил наличие долга, что и стало основанием для начала процедуры банкротства. Всего в портфеле группы насчитывается 16 объектов, из которых 13 – торговые центры. По оценке самой компании, стоимость активов превышает 36 миллиардов рублей.
Ситуация осложнилась после того, как в декабре прошлого года Центробанк отозвал лицензию у банка «Гарант-инвест», входящего в корпорацию. Несмотря на заверения руководства, что это не скажется на работе недвижимости, финансовые трудности нарастали. На момент отзыва лицензии долговые обязательства группы составляли менее 33 миллиардов рублей, однако уже в марте 2025 года компания объявила о невозможности выкупить облигации на сумму 2,83 миллиарда рублей. За этим последовали новые дефолты и запуск процесса реструктуризации долгов перед держателями ценных бумаг.
В октябре ситуация достигла апогея: ПСБ обратился в арбитраж с исками о банкротстве как самого владельца корпорации Алексея Панфилова, так и ключевой компании-эмитента облигаций. Вскоре после этого Замоскворецкий суд Москвы арестовал Панфилова, его бывших заместителей и экс-главу банка по обвинениям в мошенничестве и фальсификации финансовых документов.
Таким образом, будущее торгового центра «Галереи Аэропорт» и других крупных объектов «Гарант-инвеста» в столице оказалось под вопросом. Если банкротство будет признано, собственник может смениться, а рынок коммерческой недвижимости Москвы ждет очередная волна перемен.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив
Городская усадьба Морозовых на Солженицына станет клубным бизнес-центром
Компания Legenda открыла современный офис продаж в центре Москвы на Воздвиженке
Glincom инвестирует 3 млрд рублей в новый бизнес-центр Solo на Таганке
К 2030 году объем офисных площадей в Москве вырастет почти на 40 процентов
Инвестиции в складскую недвижимость России в 2025 году резко упали на фоне коррекции
В Москве операторы преобразуют 38 бывших промзон в современные городские пространства
В районе Лобачевского появится новый офисный комплекс от Эталона
Офисные контрасты: цены растут в Ростове-на-Дону и резко снижаются в Петербурге 
Stone, MR и Сбербанк возглавили рейтинг по объему новых офисов в Москве
В Москве увеличилось количество свободных офисных помещений к осени 2025 года
Восемь новых деловых кварталов появятся на бывших грузовых дворах Москвы
