ЦБ РФ зафиксировал охлаждение в сфере ипотечного кредитования

В свою очередь темпы роста потребительского кредитования оказались чуть выше ожиданий - предварительно 3%. Основные факторы охлаждения ипотеки: изменение условий господдержки.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Жилищное ипотечное кредитование, Банки и финансовые учреждения

ЦБ РФ зафиксировал охлаждение в сфере ипотечного кредитования

ЦБ РФ видит постепенное начало охлаждения рынка ипотеки, темпы роста в первом квартале предварительно составили 2-2,5%, при этом темпы роста потребительского кредитования оказались чуть выше ожиданий - предварительно 3%.

Охлаждение рынка ипотеки может повлиять на деятельность застройщиков, объемы продаж недвижимости, а также на финансовое положение домохозяйств. Увеличение ипотечных ставок может сделать кредитование дороже, что может снизить спрос на жилье и повлиять на динамику цен на недвижимость.

Для покупателей недвижимости это может означать необходимость более тщательно рассмотреть финансовую состоятельность ипотечных кредитов и быть готовыми к возможному увеличению стоимости кредитования. Для инвесторов этот сигнал может быть индикатором рисков и изменений на рынке недвижимости.

Как заявила зампред ЦБ Ольга Полякова, основные факторы охлаждения ипотеки: изменение условий господдержки. По ее словам, рост потребительского кредитования объясняется ростом потребительской активности. Но ожидается, что рынок потребительского кредитования тоже будет остывать и по году покажет прирост где-то в районе 8-10%.

По данным ЦБ, в минувшем месяце, по предварительным данным, выдано ипотеки на 330 миллиардов рублей, что на 20% выше, чем в январе (272 миллиарда рублей), но в целом такие изменения отражают типичную сезонность, поскольку январь обычно "проседает" из-за длинных праздников. Об этом сообщили в пресс-службе Центробанка.

ЦБ отмечает, что высокая динамика выдач рыночной ипотеки объясняется в основном эффектом более низкой базы января. Тем не менее определенную роль могло сыграть и ужесточение условий массовой льготной ипотеки. В абсолютном выражении прирост выдач рыночной и льготной ипотеки был сопоставим - около 30 миллиардов рублей, отмечает регулятор.

Напомним, что банки России в марте выдали льготных ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на сумму около 307 миллиардов рублей, что на 7% больше, чем годом ранее, следует из материалов Центробанка. В феврале текущего года было в рамках госпрограмм было выдано 219,3 миллиарда рублей, рост по сравнению с январем - 14,4%, также отметил регулятор.

Такие показатели свидетельствуют о сохранении спроса на ипотечное кредитование среди населения. Банки активно привлекают клиентов предложениями по ипотеке с низкой процентной ставкой для стимулирования рынка жилищного кредитования. В свою очередь, это способствует росту объемов жилищного строительства и снижению безработицы в стране.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 26.07.2025 09:33 101	Ключевая ставка — 18%: что это значит для рынка? 26.07.2025 09:21 198	ТРЦ «Авиапарк» хотят продать, но рынок оценивает его дешевле 25.07.2025 09:31 254
Запрет на ПВЗ маркетплейсов в домах нарушат логистику и нанесут ущерб рынку коммерческой аренды: эксперты 25.07.2025 09:22 231	Аренда в Приволжье: рост в Ижевске и Чебоксарах, спад в Пензе и Нижнем Новгороде 24.07.2025 08:59 877	Москва дешевеет, Петербург дорожает: что происходит с офисным рынком России 23.07.2025 08:30 497