Эта фирма зарегистрирована на Кипре, что уже должно вам о чём-то говорить.
В договоре купли-продажи она никак не будет указана.
Ничего не покупайте у них или потеряете и деньги, и недвижимость.
А кто будет указан в договоре купли-продажи. уважаемый "Доброжелатель", тот пусть и несет за все ответственность. Вы можете рассказать конкретные факты? Мне не нужно знать историю до седьмого колена на новый объект. Если начать копаться, у всех найдутся "скелеты в шкафу" И что теперь, ни у кого ничего не покупать? Компания Sminex сейчас строит элитные дома для взыскательных клиентов, это конкретные примеры хорошей деловой активности.
Правильно Вы, Сергей, указали. Договор будет подписываться с юридическим лицом, которое несет ответственность по нашему, отечественному, законодательству. По-моему, особо беспокоиться не стоит, ведь у этой компании уже достаточно много успешно сданных объектов. Причем у жильцов нареканий нет и зачастую в этих ЖК тяжело на вторичке что-то купить.
Согласна, ничего кроме голых букв. Просто позыв, чувствую доброжелатель от нечего делать пишет. А меня лично застройщик не смущает, объекты сдаются в срок, на подходе сдача новых.
Помимо Смайнекс сотрудничаем и с другими застройщиками, но здесь всегда самые аппетитные предложения и по расположению, и по ценам. Основная часть купленных объектов перепродается, но пара офисов в аренде, что тоже достаточно выгодно. Впечатляют масштабы ДЖАЗа, ждем, когда объект сдадут в эксплуатацию и можно будет получить наш новый офис.
Среди застройщиков выбрали компанию Смайнекс. Произошло это еще в 2014 году. В период кризиса цены не сильно подскочили, и самое главное, что компания не развалилась, как это было в 14-15-м со многими другими застройщиками. А раз им даже кризис нипочем, то и сейчас проблем быть не должно. Огромный плюс в статусе коммерческой недвижимости - это настоящая элитка. Такие объекты всегда в цене как для перепродажи, так и для сдачи в аренду
Доверяем Смайнекс, как проверенному и надежному партнеру. Два объекта, где мы покупали коммерческую недвижимость, уже сданы, а по третьему ведутся работы. Впечатляет четкое соблюдение графика строительных и отделочных работ, это важно, когда вкладываешь крупные деньги.
Расположение объектов неплохое, компания не прекратит существование в одночасье это плюсы компании..Но вот косяки по вводу зданий это реальная проблема. Сроки переносятся по 2 строящимся объектам, третий рано переносить ещё есть годик в запасе. А парк мира это их вечная стройка) )
фломбик, по каким объектам сроки переносятся? Рассматриваю квартиру в ЖК JAZZ. Я узнавала о компании от знакомых и просто в интернете. Репутация хорошая, срывов сроков не было, сервис на высоком уровне.
А Парк Мира достроили давно и вроде как все уже продали.
История известная, но насколько знаю вроде нашли какой-то компромисс. Вообще изначально, насколько я читала в прессе, мэрией было выдано разрешение на застройку ограничивающейся до 2018 года, а потом вдруг выяснилось, что участок земли задействован в плане городской застройки, хотя был уже не на городском балансе, а продан с торгов.
В общем к чему я это, у Sminex хорошие юристы, хоть тяжба и идет, никто ничего сносить не будет. Дом все же не эконом класса, да и жильцы там не простые. думаю обойдется все какой-нибудь компенсацией и на этом все. Все же косяк с документами допустила мэрия, поэтому с них и спрос.
В плане аренды коммерческой недвижимости не встречали лучше агентств. Правда, может быть все дело в их объектах, которые привлекают многими показателями. В будущем планируем выкупить одно из арендуемых помещений, чтобы оно полностью было в нашей собственности. Перед нами Смайнэкс чист и никогда не косячил, поэтому, если бы мог, поставил самую высокую оценку за сотрудничество и проделанную компанией работу.
Мы у них тоже арендовали недвижимость, а точнее все здание, где совмещено производство и продажа. Расположение отличное, доступ круглосуточный, да и охрана есть. Требования под производство были минимальны, поэтому по всем докам прошли. Мне и до этого приходилось арендовать помещения, но тут отношение в разы лучше, чисто деловые без навязывания каких-то услуг и условий.
На счет выкупа вы счастливый человек, нам с нашим капиталом до этого пока далеко, но как мне говорил агент условия там достаточно лояльные. Там вроде могут рассрочку предоставить на 2 года, но так ли это сейчас не знаю, давно это было.
Мне сложно с вами не согласиться, Самуил. Лично стал клиентом этой компании, когда нужна была новая квартира, моя первая квартира в столице. При этом я хотел бы отметить, что сотрудники компании очень компетентны и тактичны - не толкали ничего сходу, а спросили о предпочтениях. Я сказал, что мне необходима квартира, которая находилась бы рядом с озеленением, и речь, конечно же, шла совсем не о двух кустиках в саду. Мне очень быстро подыскали вариант, который подошел мне идеально. Об этих специалистах могу сказать только хорошее. Мне даже кажется, что сегодня их не так уж и много, и становится все меньше.
Как я вас понимаю. Уж не знаю, лучшее оно или нет, но точно можно назвать одним из лучших. Причин на то немало, однако наиболее заметные из них: умение строить проекты в хороших местах и приемлемые цены. Также представители компании умеют разговаривать с клиентами на его же языке. Я, например, терпеть не могу, когда со мной общаются, словно я специалист по недвижимости, в частности, используют всякие профессиональные слова и т.д. С этими ребятами общались нормально, понимал все. Квартира очень понравилась, находится в благоприятном районе, радом с озеленением, я лично доволен вполне.
Это безусловно важно, когда с тобой могут нормально разговаривать не впаривая и не давя. Я в начале к ним просто на консультацию пришел, чтобы узнать что и как, да и вообще какая база у них, отзывам в интернете не очень доверяю, предпочитаю лично. Мне понравилось, что люди тут знают свое дело, не сказать что бюджет у меня был ограничен, но требования были высокие по будущему жилью. Зря меня не вызывали, в начале просто согласовывали то что мне хоть немного приглянулось и подстраивались под мой график. Теперь вот живу в новой квартире, все как хотел, а главное всю рутину с оформлением взяли на себя, за тем собственно и обращался.
Хорошее агентство. Именно оно предложило мне оптимальные условия. Поэтому я не стал искать другие компании, а обратился к ним. В итоге сделку они провели грамотно, честно и быстро. При этом со мной вели себя тактично, объясняли все простым языком и без какой-либо грубости. Ну, и квартира в итоге мне тоже очень понравилась. Она внутри просторная и уютная. А снаружи подъезд с отделкой, все лифты исправны. Впрочем, сам ЖК очень удобно и правильно расположен. Застройка не самая плотная. Так что солнечный свет в окна поступает. Даже базовая инфраструктура есть. Ну, и с дорогами, а также транспортом тоже нет проблем.
