Здравствуйте! Кому-нибудь известно о доме района СПЧ улица Туристская, участок 2 (северо-западнее пересечения с улицей Оптиков) квартал 56-АБ, корпус 21.Сколько этажей и может как-то называется типа "Серебряные..."?
При всех отрицательных моментах, хочу сказать, что компания все свои дома построила, никаких дополнительных платежей не брала, и даже собственность мне на квартиру оформили бесплатно. И цен на момент покупки в городе дешевле не было. Моё мнение, что соотношение: надежность - цена - качество - оптимально для этого застройщика
Я тоже хорошего мнения об этой строительной компании. Мы заключали договор на покупку квартиры в ЖК "Серебряные ключи" в Купчино. Застройщик все обязательства перед нами выполнил, объект был сдан с маленькой задержкой - 2 месяца. По нынешним временам это такая мелочь! Сами квартиры - с удачной планировкой, косяков не оставили, придомовая территория - в порядке.
Кто располагает информацией о жилом доме по строительному адресу: Санкт-Петербург, Приморский район, район Каменка, квартал 78А, участок 1-78?
Как-то мало положительных отзывов о застройщике
1. Юридические изъяны.
Договор содержит массу "подводных камней". Покупатель должен всё, компания ему - ничего. Договор составлен так, что компания не отвечает ни за качество строительства, ни за срыв сроков. С покупателя обычно берут денег побольше за счёт завышения площади квартиры (например, балконы учитывают с коэфф. 1, вместо 0,3 или 0,5) , разницу не отдают после приёмки квартиры годами.
В суде идут на всё, лишь бы не проиграть его. Вплоть до того, что заявляют от подделке подписей и печатей в договоре или заявляют, что человек, подписавший договор, не имел на то полномочий. И у них это проходит!
Даже не надейтесь, что найдёте управу в милиции, в прокуратуре, у чиновников, в роспотребнадзоре, в Администрации презедента, в СРО и т.д. - там всё схвачено. Пытались многие, не получилось НИ У КОГО!
2. Проектные изъяны.
В проект не закладывают отопление мест общего пользования, чтобы сэкономить на отоплении при строительстве и эксплуатации. В результате, в квартире холодно у прихожей, а выходя из квартиры, Вы сразу попадаете в мороз.
3. Изъяны организации строительства.
Поскольку у компании "всё схвачено", нет проблем со сдачей дома. Это означает, что Ваш дом будет сдан в эксплуатацию "на бумагах" задолго до того, как его построят. Это сначит, что после подписания акта приёмки в эксплуатацию, никто из чиновников не пойдёт проверять, как оно на самом деле будет построено. В результате Вы получите квартиру без электричества, воды, с многочисленными конструктивными изъянами.
Сроки строительства обычно затягиваются на 1-2 года. Для Вас это значит, что придётся больше заплатить за аренду квартиры и дольше придётся платить кредит по завышенному процент.
4. Строительные изъяны.
При строительстве используют самые дешёвые и ненадёжные материалы. Даже если будут обещать окна ВЕКА, не верьте - профиль будет самый тонкий, стекло одинарное, якобы с "энергоэффективным покрытием". Зимой в квартирах холодно, в сильные морозы не выше +9. Все жильцы дома зимой топят квартиры электрообогревателями.
Межпанельные швы "текут" и промерзают. Это значит, что в углах квартиры образуется плесень, которая если завелась, то её уже ничем не выведешь.
Недоделки застройщиком как правило не устраняются. Вам предложат или подписать акт приёмки квартиры в эксплуатацию, или ждать ещё какое-то время, пока Вам не надоест. скажу сразу - в конце-концов Вам надоест, Вы подпишете акт и будете устранять недоделки за свой счёт.
=. Экономика.
В итоге, Вы получите некачественную квартиру в холодном доме, будете тратить деньги (лишние 100-300 тыс.руб.) на устранение недоделок: замена окон (~15-20 т.р. за одно окно) , заделка межпанельных швов (~3-5 т.р. за 1 м/ п шва) , утепление стен квартиры (~ 300-500 руб. м2) и так ещё по мелочи.
Вы потратите лишние 200-600 тыс. рублей на проживание в арендованной квартиры за время задержки дома в течение 1-2 лет.
Вы будете больше платить банку за кредит за те 1-2 года, в которые будет задержано строительство.
После устранения недоделок Вы будуте жить в холодном доме и выходя из квартиры на площадку, сразу же окажетесь на улице.
Не повторяйте наших ошибок, не покупайте квартиры от "СУ-155" ("РосСтроя") .
Желаю Вам удачного новоселья в доме от другого застройщика! :)
Живем уже второй год в квартире, в построенном доме этой компанией (по ул. Туристская 28 корп.3 ) . И вторую зиму мерзнем из-за продуваемых окон. При установке окон горе строители перекосили коробку в результате отклонение по вертикали составило 4-5 см. В следствии этого отсутствует плотное закрывание балконных и оконных створок, щели с палец толщиной. Неоднократно присылались регулировщики, однако, при таком дефекте устранить продувание невозможно. На заявления компания не реагирует. Начальник производственного отдела Джуров Александр не отвечает одни только обещания.
Обнадеживает информация о том, что строительство всех начатых жилых домов будет закончено, к этому привлечено внимание правительства Санкт-Петербурга. Банкротство некоторыхстроительных компаний неудивительно при затяжном кризисе. Очень жаль, что не выдерживают сложившихся трудных условий и такие гиганты. Видимо, подвел расчет на привлечение средств новых дольшиков для завершения начатых объектов, ведь в кризис покупают квартиры все реже.
Я не понимаю покупателей, которые не смотрят в договора, из чего составлена цена. Если замечены недостатки, зачем тогда оформлять покупку, отдавать деньги? С окнами тоже можно было сразу определиться, существует возможность составления замечаний и их устранения в установленные сроки. Даже после приемки квартиры есть время гарантийного срока, и если этот срок пропущен, то у компании есть право отказать.
Кажется сейчас у компании начались провалы, как здесь пишут в отзывах. Но мы помним ещё времена, когда они только и успевали сдавать . Купили тут квартиру в ЖК Серебряный источник в конце 2009 года. Сдали нам ее вовремя в 2010 году. Свободная и просторная планировка. Просили подобрать нам квартиру с солнечной стороны, хоть квартир тогда в наличии оставалось немного, но ребята из отдела продаж нашли нам то жилище, которое хотели. Плюс рядом с домом была удобная транспортная развязка. Автобусы, метро, маршрутки. Только электричек не хватало. А так же детский сад в соседних домах. Все продумали при строительстве.
Евгения, да, у них и симпатичные комплексы были, и по цене очень бюджетные, по тем временам. Про качество ничего плохого сказать не могу, читала негативные отзывы, но нам в нашей квартире все нравится (живем в Серебряной Подкове) , и метро, что самое главное, близко, в 5 минутах всего. Квартира очень нравится, брали без отделки, но стены и пол были ровные. Окна мы не меняли. Только сперва думали, что далековато от центра, но на деле ехать не так уж долго, главное вечером в пробку не попасть) Очень жаль, что сейчас не занимаются строительством, после последнего ЖК у них уже возможности строить не было, насколько я знаю обанкротились.
