А разве администрация форумов не несет сечас ответственность за содержание форумов? Вроде бы за клевету, ущерб чести-достоинства, межнацрознь, экстремизм. писали же по этому поводу много
ну вообще-то я не к этому речь вел. финны-то ребята хорошие, только вот троллей выбрали себе не очень. нельзя брать из песочницы. пользы от них чуть, а "резонансу" - не убрать. в скрытую рекламу тем более. а закон у нас да, такой и в рекламе, кстати, тоже.
Будущий собственник квартиры на ул. Караваевской д.28к.1 лит.а15:02, 14.02.2011Ответитьпожаловаться#11956
Сдачу квартиры задержали на 1,5 кгода - море недочетов! В плоть до того, что в капитальной стене м/ у туалетом и ванной нет отверстия для труб (мол ведите через коридор) - правда недочет устранили после нескольких жалоб - пришли без предупреждения в квартиру и сделали дыру там, где им захотелось!
После отштукатуривания стен - углы не сохли - пришлось разбивать и обнаружилось - что м/ у боковыми стенами и наружными пеноблочными вообще нет раствора - та же история у потолка!!
Качесвто строительства безобразное!!
Горячей воды до сих пор нет (ключи получили в ноябре) - а деньги за нее оплачены на пол-года вперед! Администрация ЖСК "ЦДС" на вопрос - как сделать перерасчет говорти - мы не знаем, на электронные письма не отвечает!
что уж тут . у финнов всегда все хорошо. они и у себя строят как для себя и у нас. вон на композиторов однокомнатная - http:// yitspb.ru/ catalog/ id20/ ?do=rooms - и балкон четыре метра, ванная 4, кладовка даже есть. всего 4 387 000 ре.
На композиторов потому что кто только не строит, конкуренция-ссс. но да, цена симпатичная. по качеству - это ж смотреть надо. кстати, где у нас финские дома уже готовые? сходить чтоли, посмотреть...
а вообще ребята вы тут все-таки неадекватные, ей богу. один кричит 5 лет, другой 1,5. третья вообще по чужим своим стройкам бегает с дозиметром высоты кирпичной кладки, четвертый следом стулья сосулерезом по самое не балуйся у народа отрезает вместе с причиндалами ;) и как вас хватает на все только. мороз на улице за двадцатник, а у них южные страсти кипят - мексиканского сериала не надо.
не, ну я не очень понимаю приколы с финами. все стараются натырить товаров из финки - еду, химию, одёжду, технологии. а фины тем временем - мотаются К НАМ за тем же самым. тоже и здесь. фины не плохие строители, но многие технологии, которые они широко у нас предлагают - для нас не ахти. взять те же каркасные одноэтажные избушки. они очень не плохие, мы такие даже вроде как и не особо научились делать. но стоят они лет 50т. это максимум на одно поколение, маловато будет, как в одном мультике грят... еще не известно, насколько этот новый финский вариант многоэтажных избушек адаптирован к нашей действительности. это отнють не камень в финов, скорее наблюдение. все ведь кричат - китайцы и сразу мысль - дешевизна, а на деле - по ВВП они обогнали Японию!
Мне творчество фиников не очень нравится, бывал по финляндии - архитектура хромает на обе ноги помоему. Я канеш понимаю что внутри у них очень практично и удобно, но как оно выглядит снаружи, мне не очень нравится. Но к качеству претензий нет, делают на своесть
мне вот что интересно – эти самый финские дома – кто строит? понимаю – концепция финская, все такое.а исполнители? и еще руоводители здесь – наши же, так? по сути ситуация как с ашаном получается. вроде как и европейский бренд. а на деле «а-ля русс». интересно, как с этим у финнов
Выбирала, где в СПб купить долевку, остановилась на ЦДС:
1. Дома сдают, с опозданием конечно, но гарантированно
2. Отзывы в основном хорошие, негатива не много
3. Качество домов приличное
4. Цена и условия оплаты также устроили
5. Район не хотелось менять - Московский р-он, ЖК "Пулковский"
Самое главное - цена; качество; сроки. От этого и отталкиваюсь.
Ещё неплохие компании "ЛенСпецСму", "Юит" и "Лидер Групп" - знакомые и родственники там брали, в целом довольны.
Пулковский они и строить еще не начали. Так что лет через... 5 при хорошем раскладе или попозже - при плохом - сможете начать думать о ремонте. Конечно инфляция процентов по 7-10 в год за это время даст общую прибавку в 50% с лишним, а вы еще и за рассрочку заплатите. Так что, меряя в нынешних ценах, прибавьте удорожание и оцените реальную стоимость
stasy Абсолютно согласны с Бывшим дольшиком ЦДС сообщение от 7 февраля 2011г. #11766 То что он написал. это факт. Расторгли договор уже более 4 месяцев назад. Денег нет. Все хороши и вежливы когда идешь с деньгами. Будем подавать в суд и советуем подумать о взаимоотношениях с ЦДС.
конечно, сделку с недвижимостью ВСЕГДА надо страховать, даже если кажется, что это "лишние" траты. В Европе-америке этот вопрос не обсуждается, у нас - экономят.Нам у виска знакомые крутят - зачем траты на страховщиков, но я считаю - надо обязательно!
Наоми, вы абсолютно правы! Причем это не только недвижки касается. Мы и КАСКО исправно оформляем на машинку. Тоже вроде как "лишее", да никто не застрахован ни от угона, ни от банального хулиганства
Просто у нас страховой рынок не очень развит мне кажется, вот народ и экономит.
Ну у нас всегда экономят на всем, на чем можно. И я вобщемто понимаю почему, это очевидно. Хотя с другой стороны автомобили страхуют например, почему бы и недву не страховать. Понятное дело что колес у нее нет и т.д., но тем не менее.
Страховать недвижимость необходимо, причем не только "ремонт" или "обстановку", а несущие конструкции, благо сейчас есть такая возможность, т.е. застраховать стены, пол, потолок и т.д. , и если не дай Бог наступит страховой случай, то по крайней мере будет хоть какая-то уверенность
Я не Наоми, но могу предположить, что на ваш вопрос смогут ответить только в той страховой компании, которую вы выберете. У всех страховщиков свои правила. А вот какую компанию выбрать - дело ваше. Кстати, любой застройщик может назвать те страховые компании, которые уже работают по страхованию их договоров. Это как минимум позволяет сузить круг поиска страховщика.
Бегите товарищи от этой компании....дом на турку, его сдачу задержали на несколько лет....не понятно кто вообще проектировал этот кошмар!!!!на 10 этаже над потолком ТРУБЫ...в ванной!! ТРУБЫ водоснабжения в коридоре квартиры!!! над электросчетчиком!!!! над лампой!!! и выходят в подъезд!!! и все трубы над головами людей!!!!! В ЦДС сплошное хамство...навязывают УК!!!!
максиму. ничего у вас не получится. делайте для себя. народу в массе это не нужно. каждый сам за себя-это проверено. и там наверху тоже не ангелы. такие дела по всей стране. нужна железная рука и наказание должно быть неотвратимо. при сегодняшнем положении дел "бунт" не в моде. продайте эту квартиру и купите две на бугром-больше спокойствия
диме. Да вы правы, там наверху нам посоветовали тоже самое. по всей стране такое безобразие, и люди лично решают такие проблемы - так проще "по звонку" для одного случая, а для масс "звонок" не работает. но квартиру мы получим по старому договору, так как оформление документов на собственность не зависит от формы приобретения квартиры - дольщику или соинвестору необходимо всего два документа:договор о долевом строительстве и акт-приема передачи. А вот право собственности у пайщика ЖСК не зависит от полноты выплаты пая -этот право определяет ЖСК. Такие акты-приемки уже выданы некоторым пайщикам и дольщикам, следовательно компания провела регистрацию самого объекта. Спасибо за совет.
Расторгли договор с ЦДС, предварительно написав заявление. Застройщик предложил забрать 34 тысячи вместо 419. Добровольно возвращать внесенные денежные суммы отказались. Состоялся суд, представитель застройщика вел себя на суде безобразно - это мягко сказано. Судебный процесс мы выиграли.
вот про этот:... компания начинает строительство высотного жилого квартала недалеко от станции метро "Лесная" в Петербурге. Как сообщает сайт компании "квартал эконом-класса появится на участке площадью 8 га между Кушелевской дорогой и пр. Маршала Блюхера. Это территория бывшей воинской части, которая переведена в другое место. Здесь будет построен жилой комплекс площадью 180 тыс. м2 (90% площадей отведено под жилье, 10% - под коммерческую недвижимость) . Первая очередь состоит из двух корпусов высотой 16-27 этажей. Забивка пробных свай на объекте начилась в мае. Строительство разбито на три очереди....
если кого интересует все это бред про воинскую часть. нет там воинсткой части уже много много лет. и в сми нам вешают лапшу на уши - классный квартал, зеленый, от трассы (Блюхера) стена леса, только за забором пока. дома военных расселили, когда пошла ко дну вся армия. муниципалы обещали, что сделают там зеленую зону. а потом взяли и продали участок! когда кончится это? там же деревья чуть не столетние стоят!!!
вот комплекс в Парголово - да хоть район, это понятно. потому что не город, не пригород, а считай живут как в деревне, а вокруг буреломы и пустыри. там народу реально нужны квартиры - надо строить! пусть хоть много - хоть малоэтажки. ценник там другой совсем, а людям жилье новое. А в городе зачем? - все равно только хачики населятся табунами!
Дорогие коллеги-товарищи, прошу помочь с таким вопросом. Моя семья участник строительства дома "Юнтоловский, корп. 29". Это наше первое жилье, до этого в собственности ничего не было. Собственников получается 2 - я и муж. Знаю, что мы имеем право обратиться в налоговую, чтобы нам вернули часть средств, затраченных на приобретение жилья. Я думала, это можно сделать после окончания строительства. Но говорят, что можно это сделать еще до окончания.
в связи с этим несколько вопросов:
- Правда ли, что можно обратиться за возвратом в налоговую еще до окончания строительства?
- Если кто-то уже обращался, расскажите, насколько это долгий процесс, какие нужны документы?
- Только один из собственников может получить возврат или оба?
А где там собираются строить? Если на территории бывшей в/ ч 67678, то никаких там столетних деревьев, а бывшие артсклады. и что, смотреть на них? Конечно, лучше под жилдома, хоть порядок будет и цены придержатся на жилье. И, извините за занудство, не нашла, чтобы там когда-то зеленую зону собирались делать. Зато нашла годовалой давности новость "Участок на проспекте маршала Блюхера продадут в конце года":
"Потенциально это более 380 тыс. кв. метров нового жилья. Эта территория общей площадью 35 га включает в себя 13 участков, расположенных в 4 различных функциональных зонах. По Генплану, основная часть земельного участка пригодна для застройки среднеэтажными и многоэтажными домами с включением общественно-деловых, социально-культурных объектов и помещений для сферы обслуживания..."
Т.е. и по генплану там страительство, и много кто видимо будет участвовать. Вот что больше заинтересовало, так в той же новости "Транспортная доступность территории оценивается как хорошая. Согласно «Концепции развития метрополитена и других видов скоростного внеуличного транспорта в Санкт-Петербурге на период до 2020 года», через 10 лет планируется к открытию станция метрополитена «Проспект Маршала Блюхера». Она будет располагаться между станциями «Площадь Калинина» и «Пискарёвский проспект» на новой ветке Красносельско-Калининской линии, что позволит значительно улучшить транспортное сообщение в этом районе Санкт-Петербурга." Вот только дай бог если все эти грандиозные метропланы исполнятся....
Уже писал вам на ДК: Взять на работе справку 2НДФЛ за 2010 и 2011 годы. Если есть какие-либо еще доходы (офицальные) , то справки по этим доходам. Заполнить декларацию 3НДФЛ за 2010г. (до 01.05.2011) и за 2011г. подавать ее можно в любое время. Берете ДДУ, акт передачи, докумены об оплате, если есть свидетельство о собственности, снимаете со всего этого копии и всю кучу несете в налоговую. Там пишете заявление на предоставление вычета и отдаете всю кучу документов. Они смотрят и говорят, чего не хватает. Только не оставляйте у них подлинники. И еще вам надо решить каким образом вам будет перечисляться вычет. На счет или по уведомлению на работе (НДФЛ высчитывать не будут) . Если на счет то нужны реквизиты счета и банка. В принципе не играет роли в какой момент после подписания акта приема-передачи всем этим заниматься (но по-моему не более 3-х лет) . Но сами понимаете, в каждой избушке... Могут отправить до получения св-ва о собственности. И вообще в налоговую лучше сразу приходить хоть с какими нибудь документами, разговор приобретает больше конкретики) ) ) Причем претендовать на вычет может также ваша 2-ая половина (при наличии у нее дохода в 2010 году) даже если в договоре на строительство она не поименована.
Мы тоже дольщики ЦДС на ТУРКУ 11
И тоже не хотим расторгать договор ДУ из следующих соображений:
Если посмотреть внимательно на этот вопрос, то ЖСК "ЦДС" зарегистрировано 29.06.2006 года, так почему же тогда не предложить людям схему ЖСК. Кроме того, многие уже заплатили уже самой ЗАО ЦДС за квартиры еще задолго, до образования этой самой ЖСК "ЦДС" и до 2010 года о ней вообще никто ничего не слышал. И тут она появляется ни с того ни с сего. И надо расторгать договор ДДУ, имеющий несколько степеней защиты по законодательству -писать соглашение на расторжение договора ДДУ и разрешение о переводе средств со счета ЗАО ЦДС на счет никому неизвестной ЖСК "ЦДС" поставив на всем дату 27 декабря 2010 года, а потом сразу же написать заявление на выход из ЖСК "ЦДС" через 2 месяца. Согласно ст. 170 ГК это является мнимой сделкой. А потом, где гарантии, что ЖСК ЦДС не повысит стоимость или что уже эти квартиры не проданы третьему лицу? Никто никаких гарантий предоставлять не хочет, да и не будет. Почему господину СИДОРЕНКО в 2010 году была дана доверенность от генерального директора Медведева от 02.12.2010 года (т.е. за месяц до сдачи дома) , чтобы принимать деньги от людей, которые ВДРУГ будут расторгать договоры ДДУ и валом вступать в ЖСК? А ранее, что в это ЖСК не вступали? И где вообще что-нибудь о ЖСК сказано, кроме как на сайте регистрации налоговой? Мы ничего не знаем, а нас пытаются вовлечь в свою внутреннюю аферу. Пусть господин Медведев выступит на своем сайте и объяснит людям доходчиво, зачем это делается? Клерки компании ничего не говорят, отвечают только, что это нужно ЦДС и нужно, будто бы нам, чтобы не было проблем с регистрацией собственности. А эти проблемы как раз и могут возникнуть с регистрацией собственности после ЖСК ЦДС, так как даже если предположить, что мы вдруг заплатили (перевели) ей деньги в декабре 2010 года, то величина этих средств уже не соответствует ценам квартир на рынке в 2010 году! Т.е. здесь может быть только схема продажи квартиры через ЖСК, что оно продает нам квартиры. Но опять же цена смущает. Мой однокашник, директор крупной строительной компании, строящей элитное жилье в Спб, сказал, зачем может так ЦДС делать, но тогда это уже внутренние проблемы самой компании, и выносить их так на своих дольщиков, очень рискованно. В общем мы решили после консультации в администрации Спб не расторгать договор ДДУ - нет оснований. Свою часть договора мы выполнили, осталось получить квартиру от застройщика ЦДС, кому мы платили деньги. А ЖСК ЦДС мы не знаем и договор с нею не заключали. И она даже не строила эти самые квартиры, так как не имела лицензии, и не договаривалась с ПЖСК «Военный флот» о передаче участка и т.д. Ее сегодняшнее участие в сделке притворно и сделано для того, чтобы у людей были проблемы, а никак не облегчить им госрегистрацию. Мы узнавали в Пибе - для них без разницы, кто зарегистрирует дом (кстати там еще нет документов по ТУРКУ 11) , и в ГБР - тоже, важно только чтобы был договор ДДУ, платежные документы, акт приема-передачи квартиры. А если квартира уже готова, и заключен договор с ТСЖ, проплачено за полгода вперед и имеется на руках акт строительной готовности, то если ЦДС не хочет выполнить свои пункты договора о передачи квартиры, то есть закон.
Нам тоже предложили расторгнуть ДУ договор и вступить в ЖСК ЦДС. Самое интересное получается, что мы как будто приобретаем квартиры в 2010 году по цене квартир 2005 года. Кто поверит в эту чушь? Ясно, что то здесь не то, если у ЦДС эта афера уже не проплачена кому надо. Я остаюсь со старым договором, хоть и квартира очень нужна сейчас, так как снимаем жилье, но ничего подобного нигде и ни у кого не было, а быть "пионером" в таких делах и потом лишиться столь длительно ожидаемого жилья как-то не хочется.
Михаилу
"Пионером" вы не станете. Я живу в доме на Мартыновской, который построил ЦДС. В 2008 г. при получении акта приема-передачи на свою квартиру мне тоже предложили расторгнуть первоначальный 2006 года договор, вступить в ЖСК ЦДС, тут же выйти из ЖСК. В результате я поимела акт о том, что свой пай я полностью оплатила, ЖСК никаких претензий ко мне не имеет. Всё было сделано за 10 минут. Доплат никаких не было. Я, как всякий нормальный человек, посопротивлялась на словах, поняла только из путанных объяснений юриста ЦДС, что или ПИБ или ГБРН не принимают старые договора. Может ЦДС и преследует какие-то свои цели, но при этом никого ЦДС не "кинул", все получили на Мартыновской свою собственность именно таким странным способом, пройдя процедуру расторжения-заключения и выхода из ЖСК. Управляющую компанию нам тоже навязали. Все подписали с УК договор по умолчанию. Вобщем-то, не могу сказать, что очень недовольна таким исходом. Компания как компания, нормальная, работает, пытается с переменным успехом решать насущные проблемы жильцов.
Резюме: конечно, можно покачать права в ЦДС, но, по-моему, бесполезно. Поспрашивайте народ, который уже прошел через эту процедуру - были ли проблемы у кого-нибудь с получением квартиры в собственность? У нас, кажется, весь дом под этим подписался! И живем уже третий год!
Как это стройка в кантеле идет не шатко не валко??? Очень даже быстро идет, лично туда ездили, даже в домик заходили... Думается что летом следующим сдадут!
А вот по поводу земли - это серьезный вопрос, не хочется потом нарваться на комплимент ввиде доп выплат за землю, могу представить какой там цена будет.... Хотя конечно 49 лет срок серьезный, но надо же потом детям наследство оставлять!!
Не тупите оба, а?
Официально: ...В п. Репино, в непосредственной близости от Финского залива, начинается возведение малоэтажного жилого комплекса «Кантеле». Первая очередь строительства состоит из 31 корпуса сблокированных таунхаусов. Общее количество сблокированных квартир – 206. Сблокированные таунхаусы представляют собой двух или трех этажные квартиры с отдельным входом и крытым парковочным местом. У каждой квартиры предусмотрены лоджии и террасы с выходом на придомовой участок. Территория комплекса будет охраняться. Внутри территории будет небольшой торговый центр и площадки для отдыха детей и взрослых. При всех преимуществах данного жилого комплекса, стоимость домовладения сопоставима со стоимостью двухкомнатной квартиры в городе. Плановый срок сдачи - I квартал 2012г...
Неофициально: ходят слухи, что у них все круто там продается. Проезжали в мае, участок рядом с шоссе. Рядом Шаляпин, а чуть ниже Балтиец и Буревестник. Построен был наполовину один корпус на несколько т/ х, может штук на 6. Остальная територия перекопана. Это то, что удалось увидеть мельком из машины. Жена носом водила в ту сторону, но я не очень понимаю вообще эти т/ х. Лучше дом. В данном случае замануха только цена, потому что в Репе ниже 10 других таунов вообще нет. А дома от 15 в лучшем случае.
"но я не очень понимаю вообще эти т/ х. Лучше дом. В данном случае замануха только цена, потому что в Репе ниже 10 других таунов вообще нет. А дома от 15 в лучшем случае." - вот ты сам и ответил, чем таун лучше дома :-D И однозначно лучше жить в тауне в Репино чем в любой квартире в Питере. Дом, конечно, еще круче, но с ценами на дома в Репино "от 15" ты явно поскромничал. Смотрим здесь же на сайте цены: Санкт-Петербург, Репино Общая стоимость: 31900000 руб. Общая площадь: 210.00 м² Нехило, да? Верхний предел не ограничен.
А что там может быть с землей такого особенного? земля в аренде, по договору для комплексного освоения в целях жилищного строительства :) Для Питера и ЛО это обычная практика, хотя почему только для Питера, для всех регионов обычная. Государственная или муниципальная земля по конкурсу сдается в аренду, застройщик-арендатор предоставленный ему мегапустырь облагораживает: проектирует и строит инженерные сети и коммуналку, застраивает жилищную тер.зону. А если вас смущает то, что земля у застройщика не в собственности, а в аренде, так тут предусмотрен переход всех обязанностей по поддержанию курса "комплексного освоения" новому арендатору, если такой когда-нибудь найдется.
Меня в данной конкретной ситуации интересует, что получит покупатель таунхауза из документов на землю и как это скажется на коммунальные платежи и последующую рыночную стоимость объекта в целом. Предмет земли под таунхаузами давно является предметом спора покупателей, юристов, девелоперов и власти. Почитайте статью на досуге http:// www.vprigorode.ru/ news/ detail.php?ID=15408 , и если Вам действительно все понятно, то ответьте мне на простые вопросы.
Статью прочитала. Для общего развития, конечно, это все интересно. Но я, если честно, не понимаю, как отдельно взятые специфические проблемы одинцовского застройщика, нарушившего законодательство, относятся конкретно к Кантеле? В статье-то речь идет о тех застройщиках, которые неправильно оформили документы, а не о всех таунхаузах в целом. И еще по теме статьи... таун - это конечно не индивидуальная застройка. Но в градостроительном кодексе есть такое понятие как "жилые дома блокированной застройки" - по существу это и есть наши тауны. А ген.план предполагает строительство общее назначение одних и тех же земель под строительство как отдельно стоящих, так и блокированных жилых домов.
Да мне все равно на генплан и общие фразы! Меня интересует мое право собственника в конкретно взятом случае - что я получу на землю, индивидуальным образом смогу ли я ее выкупить под своим ТХ или 240 семьям как баранам сообщат, что в связи с изменениями в ГП СПб Вам срочном порядке нужно выкупить свои 13 га, предположим заплатив еще по 3-5 млн.руб. с дома, или по ним пройдет 2-ой скоростной диаметр?! Смогу ли я свободно продать свой ТХ или мои соседи будут обладать первоочередным правом покупки? Я Вам не предлагаю статью обсудить - ее уже на конференции специалисты обсудили, а если имеете отношение к ЦДС, то ответьте на мои вопросы.
Юле-Андрею
При подаче декларации 3НДФЛ необходимо прикладывать копии всех подтверждающих документов, один из них акт приема-передачи. Вы его пока не получили. Так что придется подождать. Я ваша соседка по дому 29 :)
По поводу Луначарского, 80
Прихожу я на объект и говорю давайте оформлять акт строительной готовности квартиры, так как он необходим для получения от ЗАО ЦДС Акта приема-передачи, а они мне - проголосуйте "ЗА" задним числом за выбор управляющей компании. Типа уже было общее собранее собственников. Нас все равно выберут. Я - отказалась голосовать задним числом. Мне ответили, что тогда никакие договоры на обслуживание со мной заключать не будут, акт не дадут, регистрировать не буду! Я в ЦДС - а там ничего не знаем, все в отпуске...
Ну очень по закону!
гм... сам сильно интересуюсь пулковским... и у меня несколько другая более оптимистичная информация о ходе строительства. работы там вполне себе начаты.
блин.... а что вы хотели, простите, увидеть кроме ямы, если сейчас этап строительства - котлован???!! котлован - это и есть яма. точнее - ямища. сейчас в этой самой яме-котловане забивают пробные сваи. зачем сваи нужны для многоэтажного дома объяснять надо? котлован, сваи, устройство фундамента - это очень серьезный этап строительства. без него ничего построить нереально. а вот через забор да карем глаза, действительно, ничего не видно, тем кто "не в теме".
вот когда котел закончат, кран построят и стены из-за забора выглянут - тут уже даже чайнику будет весь процесс виден. а сейчас вся работа - она большей части под землей идет, так сказать.
и кстати сказать, пока фундамент ставят - есть свои нормативы по времени технологического процесса, которые нарушать нельзя.
то есть ты хочешь сказать, что в строительстве нет прописанных технологических процессов? и нормативов тоже нет? а сочетания "снип" или "енир" тебе о чем-нибудь говорят, акадЭмик?
ЕНиР - Единые нормы и расценки - сборник расценок для составления нарядов для оплаты рабочих. Использовался в Советском Союзе.... C 90-х годов не используется. Г-н "пятницо", просьба не морочить людям голову, если о строительстве не имеете представления.
потому и маленький, что этот кран для подъема свай. там большой и не нужен. большой башенный кран позже устанавливают, когда уже этажи гонят. а сейчас на стройке все больше экскаваторы и сваебойки работают.
Я вот тож намылился в "Пулковский" вписаться. Поковырялся в нете и понял, ЦДС - по всей видимости, контора хорошая, но с задержками. Просьба высказаться по этому поводу!
расскажите, пожалуйста, про Острова на Ленинском! хотим там квартиру в рассрочку взять. знаю, что давно строится. но сейчас уже по любому должны скоро сдать... и вообще стоит ли связываться с цдс?
Таня. Владимир, Дарья, я советов давать не буду. Это противоречит моим принципам) ) Могу немножко поделиться собственным экспириенсом. Мы когда собирались заключать договор, естественно собирали информацию. И по личному опыту могу сказать, что на ваши вопросы можно ждать ответов, как у моря погоды. Вот лично вы сами часто даете советы в интернете?
А если дом, планировка, район, цены вас лично устраивают. а вот здесь вам напишут "не берите" - откажетесь?
Рестейт мне в целом нравится как информационный ресурс. Статьи про недвижку здесь толковые. Как поисковик тоже - сама использовала этот сайт, когда застройщика себе выбирала. Но вот личное общения здесь не очень популярно. Я бы на вашем месте поискала в других "открытых источниках" дополнительную информацию, чем ждать, пока кто-то соберется ответить на ваши вопросы.
Я в 2006 году заключил договор долевого участия с ЗАО "Центр Долевого Строительства". Срок строительства систематически откладывался. В августе этого года я планировал направить им претензию. Но на днях получил письмо от ЗАО "ЦДС" о том, после письменных и усных предупреждений о необходимсоти доплатить за лишние метры прошло 2 месяца. Так как я отказываюсь доплачивать они настоящим уведомлением извещают меня об одностороннем расторжении договора. Так же попросили выслать им банковские реквизиты.
Интересовался на своей почте, как можно найти письма которые мне присылали в июне 2011, но там сказали что без идентификатора это невозможно. Кроме того на почте сказали что оно должно к ним вернуться как недоставленное.
На следующий день я отправил им срочную телеграмму о том что категорически не согласен с расторжением, сообщил что с начала 2011 года не получал никаких писем и потребовал копию письма с информацией сколько необходимо доплачивать, копию квитанции об отправки и почтовый идентификатор, но мои просьбы оставленны без внимания.
В ДДУ сказано что Общесвто может рассторгнуть договор в одностороннем порядке в случае если я не исполняю или ненадлежащим образом исполняю свои обязательства, с письменным уведомлением об этом.
Они ссылаются на то что площадь квартиры увеличилась и посылали мне письмо о необходимость доплатить. НО я этих писем не получал.
Прошло якобы 2 месяца и они послали уведомление о расторжении договора
Такая ситуация когда правая рука не знает что делает левая нога.
Связка наверно стандартная:
я - инвестор, общество - заказчик, застройщик и генподрядчик - их дочка, субподрядчик - некая лсу-5
У них на сайте появилась информация о том что первичный осмотр по графику
Как там было написано так я и приехал. Окна не открывались, цементные остаки на полу были. Я указал на эти недоделки субподрядчик согласился и взял законный срок на исправления 30 дней.
В итоге испровлял не 30 а 90 дней.
Я уже успел сделать повтороный осмотр после устранения недоделок, оплатить все взносы, заключить договор с управляющей компанией, расписаться в журнале у субподрядчика что замечаний больше нет и получить акт строительной готовности.
Пока я решал вопросы с контрагентами Общества и составлял претензию о том что очень долго устраняли недостатки они состряпали уведомление о расторжении договора.
Очень странная ситуация. На данный момент как только я вскрыл конверт и прочил письмо, о чем им ушло почтой уведомление о доставке, договор считается расторгнутым.
Теперь получается что квартиру могут повторно продать.
Отправил им телеграмму и тишина.
Теперь получается что надо подавать в суд, чтобы признали их действия незаконными, договор действующим, обязать их передать квартиру по акту и признали собственность на квартиру в мою пользу.
PS а так то манагеры в офисе сидят и говорят что ЦДС 10 лет на рынке и ничего такого не делает и делать не будет никогда.... так сказать дорожат репутацией
Не понимаю, о каких письмах идет речь, какие вы не получали? я, например, действовал строго по алгоритму расписанному на оф.сайте: получил акт строительной готовности - записался на примем в офис - в офисе подписал доп.соглашение (тоже были "лишние" полметра) - оплатил дополнительную сумму. Все!! Какие еще уведомления нужны были, если честно не понял.
Добрый день, вы совершенно правы. И я знаю своего знакомого, который попал впросак именно из-за своей глупости. Он действительно решил, что ничего не сделав и не о чем не позаботившись, за него все сделают. Данная компания хорошая, но, как вы правильно, подметили, необходимо строго следовать регламенту во избежание подобных рисков. Я, например, так и делал, и никаких проблем с застройщиком этим у меня вообще не было. Да и потом, как мне показалось, представители компании, очень компетентные и вежливые люди, и всегда готовы пойти навстречу, если появляются какие-то проблемы у клиентов.
К сожалению у нас такие люди, думающие что если заплатили пару миллионов или взяли ипотеку, то теперь им всё все должны. То о чем вы пишите мне знакомо, жена рассказывала об этом скандале в чате жильцов и в их группе. Мы с самого начала все делали по регламенту и мониторили всю ситуацию, плюс договор перед подписанием надо читать, там все четко написано. Я хоть сам не юрист и с такими бумагами часто дел не имею, но чисто из осторожности все прочел и прояснил с менеджером все пункты что были мне непонятны, поэтому был заранее предупрежден. Я бы понял еще если бы это была какая-то элитная недвижимость, но господа это комфорт, почти эконом, головой думать надо.
От сотрудничества с этой компанией у меня остались исключительно благоприятные воспоминания. К ним я обращался пару лет назад, когда решил обзавестись собственным жильём. Из того разнообразия квартир, что мне было предложено, я решил купить двухкомнатную квартиру в жилищном комплексе Волковский, который мне сразу внешне понравился. да и расположение у него было невероятно удобное, кругом инфраструктура развита довольно неплохо. а до работы мне добираться отсюда недолго. Приятно, что застройщик смог завершить строительство своевременно, так что я вовремя получил ключи от своей квартиры.
Nice (по Swap от 1.09.11) . Моим знакомым, кто делал договор с ЦДС в 2006 году - по Турку, после того, как они заключили договор с УК (май 2011 года) , оплатили им вперед услуги за полгода, взяли акт строительной готовности, и осталось только заплатить за лишние метры и взять акт приема-передачи и доп. соглашение на лишние метры, в назначенный день и час ДОГОВОРНЫЙ ОТДЕЛ ЦДС предложил расторгнуть договор ДДУ задним числом 25 декабря 2010 года, этим же числом вступить в ЖСК "ЦДС" и этим же числом из ЖСК "ЦДС" выйти. Сами понимаете абсурдность этой операции, а тем более задним числом. Представители компании никак это не объясняют, кроме того, что это якобы надо самим инвесторам. Но все знают, что сделка оформленная задним числом недействительна ( ст. 189-172 ГК) . К тому же другая сторона (ЦДС) всегда может использовать этот факт против инвесторов. Знакомые законным образом известили ЦДС о желании оплатить за лишние метры и получить акты сдачи и доп. соглашение, получив уведомление что ЦДС письмо получила. Теперь, не получив ответа готовятся к суду. Проследив информацию в интернете, они нашли, что доверенность одному из руководителей ЖСК "ЦДС" на совершение этих сделок была выдана только в декабре 2010 года. Т.е. решение принималось руководством ЦДС скоропостижно. Впрочем и доверенность, наверное была сделана тоже задним числом. Так, что не все - ответ Nice, просто пришли, доплатили и ушли. Те, кто вкладывал деньги в 2006 году и заключал договор ДДУ с ЗАО ЦДС в своем большинстве еще ждут своих уже готовых квартир. А скоро налоговая инспекция по новым законам будет требовать плату за квадратные метры (налог с недвижимости) и у компании прибавиться хлопот.
честно говоря у меня такое чувство, что это какие-то типа юр.конторы нарорд на свои услуги "разводит". типа не поддавайтесь на провокации, мы вм поможем с документами (ессно не безвозмездно)
Интересное сообщение на Народной линии Вестей, по теме "строительство дома на Турку 11--компания ЦДС". Женя пишет на аналогичный пост Максима. Если это так, то не все так просто, как кажется и излагается компанией. Получается граждане. кто не хочет расторгать договор с ЦДС могут не получить право собственности, так как компания это право регистрировать за собой не желает и предоставляет это делать самим людям. А вот если вскроется, что договоры ДДУ действительно не зарегистрированы, и их уже неоднократно проверял город и все было тип-топ, то неизвестно, что тогда будет. Хотел квартиру у ЦДС приобрести, только вот расхотелось после таких "комментов". Народ не зря выступает -значит там не все гладко. А кому повезло, тот уж наверное под богом ходит.
господа, может кто ответит на вопрос: может ли компания, которая является и ген.подрядчиком, и застройщиком, и инвестором в одном лице, но не имеющая сама разрешения на строительство, привлекать денежные средства у физических лиц по договору ДДУ, после принятия 214-ФЗ, если она работает по договору строительного инвестирования объекта с другой компанией, у которой есть разрешение строительства объекта, полученного до 1 апреля 2005 года? По Инету почитал и так и этак - нет. Нашел также РЕШЕНИЕ Арбитражного суда по Спб и ЛО, от 24 июля 2008 года Дело № А56-20677/ 2008 (не буду описывать о чем) , где говорится, что застройщиком жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, Фрунзенский район, южнее дома 11 корп 1 лит А по ул Турку (квартал 12 Б, ВВжд, корп 24) является ПЖСК «Военный флот». Частью 1 ст. 9.5 КоАП РФ предусмотрена ответственность за строительство объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство. Исходя из положений ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, субъектом ответственности по ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ является застройщик, которым в силу п. 16 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ является Потребительский жилищно-строительный кооператив «Военный флот», что подтверждено постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 07 декабря 2004 года № 1941, от 04 марта 2008 года № 240. Нормами законодательства не предусмотрено, что разрешение на строительство обязано получить лицо, привлеченное застройщиком к осуществлению строительных работ, в данном случае в соответствии с договором о реализации инвестиционного проекта строительства жилого комплекса - ЗАО «Центр Долевого Строительства». и далее по тексту...
Так вот из все этого вопрос, может быть и к ЗАО ЦДС - получат ли свои квартиры дольщики, заключившие с ЗАО договор ДДУ от конца 2005 до 2007 года и правомерен ли на сегодня этот договор?
Игорю сообщение #16292. Интересная получается ситуация. Мы проанализировали высказанное вами на этом сайте. Получается, что заявителем в арбитражный суд от 24.07.2008 года было не частное лицо, а прокуратура Фрунзенского района, и она вменила ЦДС нарушение по кап.строительству без разрешения на застройку. Но Цдс "отпиналась" сказав, что застройщик Военный Флот. Тоже самое произошло и тогда, когда частное лицо Юсупова подала на ЦДС, что она дескать дает рекламу, хотя и не является застройщиком по закону. И опять ЦДС сухой вышла из воды свалив все на ЖСК ЦДС, что мол действует от ее имени и на ее деньги. Вот и ответ на вопрос-если ЦДС не является по закону Застройщиком, получившим разрешение на строительство, то каким образом она заключала договора ДДУ в 2005-2007 году? Разрешение на строительство передать нельзя. И как видно в 2008 году основным застройщиком еще был Военный флот. В ГБР мы узнали, что такие ДДУ не будут приняты к регистрации. И в суде нам ответили, что по суду не получиться. Т.е. можно бы было зарегистрировать договор ДДУ через суд, если бы это "забыла" сделать компания и заодно право собственности. Но ЦДС опять же не официальный Застройщик-т.е. без разрешения. Через суд только один выход - признать действия ЦДС незаконными со всеми вытекающими (по какой статье вы думаю уже догадываетесь) и договор недействительным тоже со всеми вытекающими, либо, что это договор купли- продажи (но тогда ЦДС на сегодня надо будет вменить в обязанности стать собственником жилья, чего компания делать не хочет-если только опять через суд обязать) . И получается, что предлагаемый ЦДС "выход" из этого положения для дольщиков с ДДУ, если они хотят получить квартиру, а не деньги, а только вступление в ЖСК ЦДС. Да это понуждение с их стороны, но это та закрытая информация, которую бояться даже вслух произносить в договорном отделе, все время говоря - так надо ВАМ дорогие дольщики. Вот такой развод-расклад получается. Это логические заключения из информации в ИНЕТЕ и по консультациям с ГБР, судьями и знакомыми из комитета стр. Если у кого есть иное мышление-выскажитесь.
Нам Юрист ЦДС прям так и сказала!!!!! про то, что ЦДС должен выкупить у военного флота квартиру, та что по договору дду чтобы передать её нам!!! и что это будет долго и может затянуться на год...но факт остается фактом....что это может произойти! Документы естественно не дали, но отступать не собираемся!!!!!!!!! здравствуй суд! Очень радует, что не у одних нас есть время и силы на отстаивание собственных прав!
При покупке квартиры через договор паевого взноса у ЦДС имейте в виду, что сроки строительства будут задержаны ( по факту Гагарина 14 сдали на два года позже срока в моем договоа) , стены, потолки, окна, двери в квртире все со строительным браком, но при этом ЦДС не будет нести никакой ответсвенности - Они же "некоммерческое добровольное объединение пайщиков с субсидарной ответственностью" ни за сроки, ни за качество строительства, а если деньги у кооператива закончатся, то Вы и доплатите еще....Устав ЖСК ЦДС менял по срокам рассмотрения заявлений о выходе, а пайщиков не уведомлял, может, и опять изменить в любой момент, ....и если захотите выйте из кооператива, то без больших потерь не обойдется, Так что взвести все риски, готовы ли вы ждать несколько лет "кота в мешке". Законов кроме ЖК защищающих Ваши права в ЖСК ЦДС нет.
Ура! ЦДС отдает нам документы на квартиру по договору ДДУ 2006 года. Хочет подписать допсоглшение, что снимают всю ответственность с себя!! Отказываемся от такого пункта, требует расшифровать какая именно ответственность и каких претензий быть не может...
Наш договор позиционируется сейчас как договор купли-продажи или договор инвестирования, т е ЦДС оформляет на себя первичную собственность, далее передает нам в собственность.
Сейчас в голове крутиться один вопрос...а ГБР примет этот договор? Не откажут ли в ГБР в оформлении собственности. Понятия не имею где это узнать ( (
Судя по тому, что видно на стройке - 30-ку почти всю застеклили, а в 29 корпусе выше 16-го этажа стеклят... Надеюсь на более оптимистичную инфу из официального источника, чем на всякие слухи.
Нашел буквально на днях полную раскладку относительно ситуации с Турку. Со стороны юриста. В целом там как раз описано довольно подробно то, о чем Ольга пишет (в том числе и изменения последних дней) . Жаль ссылку здесь низя разместить ( ( Думаю, многим было-бы интересно ознакомиться. Мне показалось что там все довольно внятно расписано что к чему....
Перекопирую тогда сюда с позволения модераторов, конечно.
Если что как говорят "мопед не мой" ) ) Там несколько сообщений, буду их тупо цитировать.
______________
Горчаков Сергей (с) В аналогичную описанной здесь ситуацию попали множество СК (и покупателей) , заключавшие договора в 2005-07 гг..
Горчаков Сергей (c) Первое: исходя из того, что стало понятно из описания ситуации.
Закон 214-ФЗ вступил в силу с 1 апреля 2005 года. Осмелюсь предположить, что разрешение на строительство вашего дома было получено РАНЕЕ апреля 2005 года. Если так, то, с одной стороны, ваша фирма имела право заключать с вами ДДУ, с другой стороны, эти договора не полежали регистрации. В этом отношении никаких нарушений ваша фирма не совершила, так как договора, которые заключали в 2006 году не подпадали полностью под его действие в связи с ст. 27 указанного закона.
Горчаков Сергей (c) Второе. Почему именно летом этого года у вашей фирмы возникло предложение перезаключения договора ДДУ на договор ЖСК? Если бы вас хотели "обмануть" - вам эту самую схему предложили бы еще в декабре без всяких "задних чисел".
Сейчас объясню, как именно ситуация изменилась в этим летом
Высший Арбитражный Суд РФ (ВАС РФ) издал информационное письмо №54 от 11 июля 2011г., в соответствии с которым для передачи любого объекта недвижимости застройщик сначала должен оформить право собственности на себя; аналогично должно поступать юридическое лицо (в данном конкретном случае имеется в виду любая строй-фирма, с которой был заключен договор) , которое намерено передать квартиру кому-либо еще и в остальных случаях.
Горчаков Сергей (c) Теперь собственно вывод из всего сказанного:
1. Если ДДУ заключался в период 2005-2007 гг., то СК действительно, не имеет права передавать вам квартиру напрямую. Поэтому необходима длительная передача буквально "через третьи руки". То есть раньше, чем вы сможете зарегистрировать право собственности на себя, должно пройти 2 этапа регистрации права собственности - сначала на застройщика, потом - на имя вашей фирмы.
2. Если СК пойдет на нарушение новой правоприменительной практики и все же передаст вам квартиру по старой схеме (напрямую, без двух предварительных регистраций права собственности) , то органы регистрации с очень большой долей вероятности откажут в регистрации.
Посему, сколь бы ни казалась ситуация странной со стороны рядового гражданина, она имеет под собой твердую юридическую основу. В итоге получается, что ваша фирма как раз не стремится нарушить закон, а напротив, следит за новыми изменениями законодательства, за судебной и регистрационной практикой (что не удивительно для всех крупных СК) .
это вам надо найти отчет о пресс-конференции, которую ЦДС недавно давал прессе. там Медведев (гендир ЦДС) как раз рассказывал о новых стандартах отделки, которую они вводят. один наш коллега ходил, принес пакет документов с презентацией этих стандартов и перечнем объектов ЦДС. если хотите завтра уточню у него.
Вентиляция в доме на Турку, 11 не работает.
Лифты работают ужасно,
Счётчики зажали. Навязывают свою УК. Отключение стояка 800 руб.
У некоторых людей трубы из центра ванны в потолоке выходят и далее зигзагами.
Перед входными дверями тоже были трубы с кранами на 10 этаже. Для вида зашили, а если потечёт нал головами? Количество бардака в подъездах от работы УК навязанной ЦДС ужасное.
Требуют оплатить за полгода коммуналку, хотя эти полгода прошли, а квартира до сих пор не передана. Стоимость в паркинге (без отопления) коммуналки 2500 руб/ мес.
Друзья, помогите пожалуйста. Я хочу приобрести жилье, которое будет сдаваться в 2013, 2014 годах. Плату хочу внести всю сразу, чтобы в дальнейшем не доплачивать ничего. Я узнала, что нужно вступить в ЖСК и заключить договор долевого строительства. Подскажите, какие еще платежи нужно вносить, кроме стоимости квартиры и какова вероятность того, что меня заставят что0то при сдаче дома доплачивать. Может быть надо предусмотреть что-то при подписании договора на долевое строительство, на чем-то может быть нужно настаивать? Я иногородняя и посоветоваться кроме вас (кто в нете) мне не с кем Помогите мне, очень прошу
Татьяна, в первую очередь вам нужно определиться собственно с фирмой, где будете покупать жилье. Тогда уже будет понятно, будет ли у вас ЖСК или ДДУ (договор дол. участия) . В договоре все платежи оговариваются заранее - то что касается стоимости самого жилья. По окончании дома может получится так, что метраж будет незначительно отличаться от оплаченного вами (плюс/ минус полметра-метр) тогда могут возникнуть платежи за доп.площадь (или же наоборот - застройщик возвращает переплаченные вами деньги) . Ну и плюс коммуналка - это уже когда дом построен и всякие госпошлины на регистрацию.
Что касается самого договора - опять же, нужно выбрать фирму и смотреть их типовой договор. Можно привлечь юриста за небольшую денюжку для анализа договора.
Если в двух словах то примерно так все выглядит. А частные вопросы нужно прояснять уже тогда, когда выбрана фирма, дом, квартира.
Татьяна. Мы брали по ЖСК. При вступлении в ЖСК платится вступительный взнос (у нас было 3 т.р. , но может быть и 5 и 7) . Потом за каждый год по 3 т.р. у нас, у других может быть 5 и более. Потом доплатили за остекление балкона и подключение к коммуникациям (за всё 51 т.р.) . Потом полгода за ЖКХ в ТСЖ от застройщика. Квартира вышла несколько меньше - разницу вернули взаимозачетом при плате за остекление. ЦДС берет еще 170 т.р. доп. взносов на усмотрение правления ЖСК. При выходе их ЖК эти деньги не возвращаются. Я их договор получала по электронке, когда только подбирала себе застройщика. В итоге не понравилось (и в инете читала про задержки) , нашли другого - не ЦДС. Получить договор от застройщика по электронной почте не сложно, можно написать заявку тоже на почту с просьбой прислать. Можно позвонить и попросить. Даже АгентНедв пришлет. Тут никаких сложностей нет. По договору ЖСК свои плюсы и минусы, по ДДУ - свои. Застройщик - вот главное. Так что удачи и голову на каждом этапе подключайте.
Буквально в этом месяце заключал цедеесный договор ЖСК. Так что могу по личному опыту рассказть без всяких домыслов про оплаты и доплаты.
Во-первых, при вступлении платил вступительный взнос в размере 10000. Этот взнос входит в стоимость квартиры, а не плюс к стоимости.
Во-вторых, платил доп.целевой взнос за однушку 11 700 (за двушку и трешку вроде порядка 18 000) и это тоже сразу прописывается в договоре.
В-третьих, еще есть понятие целевого взноса, по разным объектам он разный (может быть и 170 тысяч, да) , но это то же часть стоимости договора, а не плюс. Кроме того при расторжении, по условиям договора, эта сумма возвращается покупателю (удерживается только 15% от размера этого взноса) .
В других компаниях может быть и иначе, да, но здесь вот так.
Из дополнительных платежей как и писали уже здесь - это плата за коммуналку после сдачи дома и возможные доплаты по доп.соглашению, если площадь увеличится относительно указанной в договоре (если уменьшится площадь то наоборот идет возврать переплаченных рублей от компании) .
они на кузнецова строили с 2008 по 2012-сдали
Кто в курсе ПИБовских обмеров на кузнецова, намерили лишних 2.5 метра, это у всех или только у нас? по каким ценам будем доплачивать??????????
объективности ради, кузнецова сданы в конце 11-го . при арифметических вычислениях не так угрожающе выглядит, как 12-й год) ) опять же той же справедливости и объективности ради, строительство пришлось на не самые лучшие годы для строительного рынка, прямо скажем. и тем не менее стройка шла хоть и медленно. я бы не стала распространять эту ситуация на новые начатые проекты. вот уже последние года 1,5-2 наверное наблюдаю, насколько быстрее стали строить после кризиса.
что касается обмеров, то +/ - у всех разный. у меня в островах квартира всего на 0,1 метра в плюс вышла (на самом деле надеялась что больше будет) . а оплата (как и сказано в договоре) тоже у всех за квадрат разная. по той цене за метр, которая идет именно в вашем персонально договоре.
у кого минус в метраже - по такому же принципу рассчитывается возврат денег покупателю.
хорошо что вы любите цдс, но меня интересует по какому курсу платим, если на момент заключ. договора курс был 24.6 за 1 у.е, а сейча 30р. за у.е
Интересно у всех на Кузнецова такой +намерили или только мне повезло?
Ведь 2.5 метра это ОЧЕНЬ много...
У нас немного меньше метра в "плюс" пришлось. Еще от лишних метров полутора точно не отказались бы :) А у кого-то и "минус" по замерам вышел.
На счет цен не знаю, наш договор в рублях. Так что на счет курса "у.е." самое правильное проконсультироваться непосредственно по своему договору.
Собираемся с мужем взять рассрочку в ЖК Кантемировский.
Почитала местные отзывы, но мало что поняла... Подскажите на что обращать внимание в момент заключения договора с ЦДС???
Александра, договор там действительно "типовой" (см. что Михась написал) . Мы недавно подписали - то же в Кантемировском. Перед подписанием брали договор домой, изучали. Потом все, что было непонятно спрашивали у менеджера.
По рассрочке условия у всех разные, цена договора соответсвенно тоже может меняться. Это все можно рассчитать заранее, рассмотреть все варианты. А рассрочка хорошая сейчас
Насколько я знаю, договора фактически по всем домам типовые. Обратить внимание нужно на саму форму договора- паевый. Чтобы потом не было недоразумений, что это не ДДУ. Но про это давно всем известно. Мы по такому договору вот уже квартиру получаем на днях.
Взяли квартиру в "Весне" ! пока всё хорошо) ) ) ) обслуживание менеджера просто супер!!!! Хотя были в многих компаниях, там работают просто БЫДЛО!!!!! На руках есть 1800000 , а они говорят не пошли бы вы.... А в ЦДС все хорошо) и подобрали, и рассрочку сделали (причем без %, хотя не везде так) !
Кто нибудь брал в Весне?
Уже несколько месяцев присматриваюсь к студиям (самым дешевым и в городе) и вот никак не могу понять у кого покупать.
Первым был Норманн на Заречной (м. Парнас) , отзывы вроде бы ничего, "фирма молодая, но строит" и цена хорошая 1,4 за студию (в феврале) , сейчас уже 1,6 (при 100% оплате) . Посчитали рассрочку - получилось 2 до конца 2014года (не порадовало) , да и далеко (работаю в центре) Вторым был Лидер на намытой части (м. Приморская) - 1.8 (скидка 10% от базовой стоимости) при 100% оплате, в рассрочку на 3 года (0%) 2,07 (базовая стоимость) . Порадовал район, почитал отзывы о фирме - ужаснулся (паевые взносы, сдают дома по 5-6лет, в общем беда) Сейчас смотрю на ЦДС (Блюхера) - цена выше (2,01 при 100%, а с рассрочкой аж 2,5) , а проблемы те же...
Посоветуйте как быть...
Тоже взяли в Весне квартиру. Осталось до сдачи полтора года, а на объекте даже сваи не забиты ( ( ( настораживает... чувствую задержат на много, года на 2 это точно, пака мы с вами всю рассрочку не выплатим!
Ксю, а не рано ли паниковать про Весну. Сваебойка стояла на площадке Весны еще ранней весной, когда снег еще был. С серидины где-то мая стали более активно что-то делать. Сейчас из последних новостей - На стройплощадку пригнали технику, проложены дороги на участке, забиты пробные сваи. По данным менеджеров в июле бригада приступает к откопке котлована.
ой как меня обрадовало ваше сообщение, взяли однушку в Весне, а сами живём далеко и просто поехать посмотреть на ход строительства нет такой возможности а онлайн консультанты ничего путнего не говорят, такое чувство что они сами ни хр.... ничего не знают, а прочитала ваше Майкл сообщение и на душе теплее стало. А по поводу хорошая или плохая компания это вопрос спорный, все они одинаковые, но им большущий плюс за рассрочку, да может получается чуть дороже чем при 100%й оплате, но вы все посчитайте сколько вы заплатите по ипотеке и поймёте что это выходит даже дешевле, а если ещё выплачиваешь у ЦДС раньше срока за каждый клендарный год минус 1%
ЦДС отличная компания, но прежде чем заключать договор внимательно его почитайте, ответственность у пайщика (дольщика) а права у ЦДС и требуйте план квартиры к договору, я, так же начитался заказных хвалебных гимнов в честь ЦДС, в результате в моей квартире В ЖК "Новое Мурино" сократилась в результате строительства прихожая и теперь пальто надумаешься куда повесить, в ответ только одно, куда смотрели когда подписывали договор. А в целом ЦДС отличная компания, колеса у машин моет и клиентов своих "любит".
Владимир Владимирович, полностью согласен с вами. Действительно условия договора нужно читать обязательно. И это касается не только этой компании. Это касается любого застройщика, да и любой другой дорогостоящей покупки, не только квартиры.
Именно поэтому мы не столько мнения на форумах читали (не знаю уж заказные или какие) , сколько именно условия договора. Да и "хвалебных" мнений не сказал бы я что много... Разные мнения есть, что тут говорить. Но объективное впечатление составить можно.
И про договора кстати тоже.
Но тут еще раз соглашусь, что читать нужно сам договор. А еще лучше договор дать юристу, чтобы он помог понять все нюансы. И только после этого подписывать. Мы даже на само подписание договора юриста своего приводили, чтобы все было по правилам сделано и подписано.
Внимательно рассматриваю вариант покупки двушки по адресу Луначарского д.40. В компании говорят, что срок сдачи конец 13, начало 14 года. При этом по указанному адресу сейчас идут муниципальные работы по замене труб. Свай и как такого го котлована вообще нет. Кто что скажет?
Андрей, только вот сейчас встретил инфо давностью 2 дня про Лунараского: На текущий момент на площадке проведены работы по подготовке территории и обустройству строительного городка, ведутся работы по устройству свайного поля.
Так что может там и не муниципальщики вовсе были?
Насколько я знаю, пробные сваи там не планируют, а уже забиты. Но не суть) ) В "Дюне" проект на гос.экспертизе, а насколько расторопно трудятся гос.органы не сильно зависит от нас, да и от застройщика - увы! ( ( Как мне сказали, все бумажные дела должны закончить в августе-сентябре, и тогда сразу начать работы. Тем более что те самые пробные сваи уже есть - то есть фундамент они смогут сразу начать делать.
Кстати да, в Пулковском-2 уже и проект экспертизу прошел, и разрешение на строительство есть давно. Зато уперлось на поллета дело в Ленэнерго, который какую-то подстанцию с сетями из зоны стройки несколько месяцев убирал, а теперь еще неделю документы от него ждать нужно. Не думаю, что застройщику есть резон что-то специально задерживать, но вот сбор всяких документов мне кажется процентов 30% времени стройки занимает. На Пулковском2 со дня на день начнут уже работы, как все бумажки дооформят. В Дюне думаю, будет аналогичная ситуация. А судя по другим домам, когда стройка уже начата, работы очень активно идут.
В 2008 купили квартиру (полностью оплатили и въехали) на Мартыновской, 14/ 1, право собственности получили в 2009. Год, конечно волновались (мы иногородние) , но такая у нас бюрократия. Не все зависило от ЦДС. Так , что никакого кидалова со стороны ЦДС.Сервис и помощь со стороны менеджера по продажам (Наташа) на ул. Советской, 37А были нормальные, главное, не вешала лапшу на уши, не обнадеживала , а называла конкретные сроки по этапам и получили документ по довереннсти. Единственный минус- не работали с наличкой, а это допки за банковское обслуживание.
Дмитрий, вот буквально сегодня интересовался про Дюну. Экспертиза закончена, документы получены. Правда, сам не ездил, доки не видел, но думаю что там все Ок и скоро будут новости с площадки
Смотрела дом в Мурино прямо у КАд, кто-нибудь подскажите а как они вообще строят а самое главное вовремя ли сдают? И еще интересно как быстро после приемки можно оформить собственность? Ответьте кто знает.
Спасибо
Александра, если вы про первую очередь НМ - то там вообще уже осталось совсем немного, в нач. след.года сдадут уже. Вообще в последнее время строят активно и быстро.
А на счет оформления собственности сильно зависит от формы оплаты. Пока 100% не оплатечено - собственность не оформить.
Договор там и так по ФЗ215 - кооператив. Какие-то изменения насколько я знаю иногда вносят, но это нужно в юр.отделе узнавать, что именно вы хотите внести.
Мы договор подписывали в том виде как он был. На подписание ходили со своим юристом, он все проверял. Никаких критических изменений договор не требовал.
Роман, из новостей про второй Пулковский самое свежее вот:
4 декабря 2012г. Текущее состояние дел на объекте: Продолжение земляных работ. Погружение шпунта - 100%. Вбивание свай - начало работ, откопка котлована - 25 %. Начаты работы по устройству паркинга. Вынос электросетей.
Жанна, не расстраивайтесь. они все такие, кто-то хуже, кто-то лучше. но задерживают все. ЦДС - это не самый худший вариант. по крайней мере, они все сделают и сдадут Вам, просто потерпите.
Гостья, вот не надо провокаций плз! :) :) :) У всех застройщиков свои достоинства, свои недостатки.
У цэдээса то же есть и то и другое.
Задержки сдачи у них есть, и все про это знают, тем более что очень много было кризисных проблем как и у всех. Вот их и подтягивали. Сейчас с переносом сроков сдачи в сравнении с тем что было раньше ситуация выправилась и сильно. Надесюь и дальше будет выправляться, с учетом того как на всех стройках сейчас работают. Слежу не только за своим домом если что - мне важно знать как в целом компания работает.
На самом деле перенос срока может коснуться тех кто покупает в самом начале продаж. то есть в тех случаях, когда ждать долго но цены на квадраты - минимальные. Чем выше дом и чем ближе окончание стройки - вероятность что сдачу перенесут уже меньше. Правда тогда и ценник уже подрастает прилично. Сами так сидели высчитывали, что выгоднее покупать. Остановились на золотой середине - покупали квартиру в новом мурино, когда уже где-то полдома было готово. сейчас уже ждем что дом сдадут со дня на день.
А мы вот только что получили квартиру. Точнее пока еще акт приемки только подписали, оформление собственности позже будет.
Да, перенос сроков был, но это касается тех кто берет квартиры в самом начале продаж. а в это время цены минимальные за квадрат. Мы сами так брали, поэтому знаем. Когда дом уже строится или почти построен уже никаких переносов сроков не бывает, но зато и ценник становится дороже.
Пулковский-2, начало продаж июль 2011.
Начало строительства задержано на 1 год и два месяца (с августа 2011 по октябрь 2012) .
Планируемый срок окончания передвинут на полтора года (с 4 кв. 2013 на "где то в 2015") .
Трансформаторную будку, которая мешает рыть котлован, обещали убрать первый раз в ноябре 2012, сейчас февраль 2013, она стоит.
Камеру перенесли с крыши бизнесцентра, на будку, чтобы показывать только один конец котлована, в котором неспешно вбиваются сваи, хотя у компании которая предоставляет услуги по видеотрансляции, все камеры установлены на крышах соседних зданий и показывают обьекты полностью.
А с чего бы срок стал "где-то в 15м" если написано 2й кв.14го? При этом фактически полностью готов котлован, наполовину - свайное поле. Не все упирается в эту несчастную будку:) Тихо-мирно работы идут, весной этажи начнут и будет все ок. Тем более сейчас пулковский-1 сдадут, рабочих -технику наверняка как раз на пулковский-2 и перекинут.
nike, при начале строительства часто возникают те проблемы в которые "все упирается". но все проблемы решаемы как показывает время. у нас по кантемировскому например довольно долго доки оформляли, но строительство так и так уже начали. а сейчас через месяц (может и раньше) получат бумаги окончательные и будут строить в полную силу. с пулковским аналогичная ситуация. если есть какая-то проблема ее просто решают, даже если мы этого не видим. это за этажами интересно наблюдать, а вот как бумажки оформляют - лично не понаблюдаешь. пусть этим занимаются те, кому полагается. мне лично важно чтобы результат был.
Очень проблемный застройщик. При всей раскрученности, рекламе и репутации по факту ни того, ни другого, ни третьего ЦДС не оправдывает. Постоянные сбои и задержки по срокам. Мы свою квартиру на Луначарского ждали на несколько месяцев дольше положенного срока. Очень плохое качество, причем, во время приемки-передачи клиент по сути бесправен.
А между тем мы, например, столкнулись с реальной проблемой: пол на кухне и в одной из комнат кривой, и без уровня и правила видно. Пришлось делать дополнительную стяжку. Очень некачественно выполнен монтаж оконных блоков. В кладовке обнаружился целый склад бытовых отходов, помойка, словом. На все наши претензии нам просто не ответили.
Ольга, а вы, простите за любопытство, при приемке квартиры в отдел качества обращались? Мы просто тоже только недавно приняли квартиру на Гагарина. При приемке вообще проблем не было никаких, мелкие замечания устранили непосредственно рабочие, все под контролем бригадира (или прораба, не знаю как правильно называет) .
Не знаю на счет раскрученности и рекламы, сильно не слежу. А вот репутация у ЦДС по моему мнению вполне себе неплохая и они ее оправдывают. На счет сроков согласна конечно. Но, Ольга, думаю раз вы с Луначарского то прекрасно помните, в каких условиях начинались и строились наши с вами дома. Нашего Гагарина кризис тоже в полный рост коснулся, но меня лично радует что вопреки всему наш дом как раз упорно строили медленно но верно. А ближе к сдаче так и вовсе очень быстро работали
Про Луначарского, гагарина и другие дома я очень много прочитала, когда квартиру выбирала для себя. Еще читала и про более новые дома. Про качество пишут очень даже неплохо. Сама пока сказать ничего не могу про качество - у нас дом в Кудрово и его только недавно начали строить. Но вот скорость стройки радует. Этажа по 2 они точно за месяц строят судя по тем скринщотам ккоторыые с камер выкладывает народ для наглядносьти.
Устали от вранья ЦДС по поводу начала строительства Пулковского-2.
10 месяцев на стройке симуляция для вэбкамеры, построено три этажа для половины секций, на остальной половине голый котлван с недобитыми сваями, из за будки Ленэнерго, которую обещают убрать с осени прошлого года.
Срок естественно передвинули и еще передвинут не раз.
На стройке 5 рабочих медленно копаются.
Уже два года как вступилив это горе-жск, ни квартиры ни стройки, одно вранье, и выйти из этого жск нельзя, только выиграв суд.
Вместо радости строящимся этажам, как здесь утверждают, те кому повезло, мы молимся на будку.
За год другие компании возводят поностью корпуса, ЦДС всего 3 этажа, для половины дома !
Сводка по построенным обьектам ЦДС.
Формат: начало продаж/ начало работ — осмотр/ выдача ключей.
Луначарского 40| 2006 - по сей день| 7 лет
Луначарского 80| 2006 - 2011| 5 лет
Октябрьская 124| 2005 - 2010| 5 лет
Гагарина 14| 2006 - 2011| 5 лет
Гагарина 18| 2007 - 2013| 7 лет
Турку 11| 2005 - 2011| 6 лет
Караваевская 26| 2006 - 2010| 4 года
Юнтоловский| 2007 - 2012| 5 лет
Северные высоты| 2008 - по сей день| 5 лет
Мартыновская 10| 2005 - 2009| 4 года
Муринский| 2004 - 2009| 5 лет
Острова| 2007 - 2012| 5 лет
Парковый| 2009 - 2013| 4 года
Золотой Век| 2005 - по сей день| 8 лет
Средний срок строительства жилых обьектов компанией ЦДС около 5 лет, средняя задержка около 3 лет.
— ЦДС юридически не несет никакой ответственности в случае любых задержек или замораживания работ
— в случае задержки, свои деньги вы cможете забрать только через суд, с рассрочкой на несколько лет, и отсрочкой начала платежей на неопределенный срок
— вы никогда не узнаете реальный срок сдачи своего дома, вас будут годами кормить лапшой
Да везде трудятся, благо поняблюдать без проблем можно - камеры на всех стройках стоят. Я сам раз в день-два стараюсь заглядывать, интересно же как мой дом строится. У меня в кантемировском квартира будет. Так каждый день работа идет, даже в выходные. Все забываю кстати по ночам понаблюдать, не до того. А вообще пишут что в 3 смены строители работают.
Здравствуйте, у меня вопрос. Мы купили двушку в Пулковском 2, когда брали квартиру, про паркинг как-то не подумали. А теперь задумались… и вот кто знает, если не брать паркинг, то где там можно ставить машину? Нет ли там рядом стоянок с приемлемым сервисом?
Заранее спасибо всем, кто подскажет!
Если честно не стал бы так рисковать и брать квартиру не беря паркинг. Питер город не маленький и рассчитывать на какие-то альтернативные варианты парковок страшно, своя надежнее. А парковаться возле дома - мове-тон. Так что если есть возможность взять паркинг в своем доме, мое личное мнение - надо брать! :)
БУДУЩИЕ ПАЙЩИКИ ЭТОГО КООПЕРАТИВА (ЦДС) . ПИШУ НЕ ТОЛЬКО ПРО КОНКРЕТНО НАШ ДОМ ВВЕДЕННЫЙ в конце августа 2013 года в эксплуатацию. мало того что мы ждали и сроки переносились с 2010 года. Ну вот наш дом сдали обнаружилось много проблем с Управляющей компанией (УК) от ЦДС которую нам в нарушение всех законов навязывают (может подкупили контролирующие органы) как началась проверка ЦДС сразу подсовывает нам свою бумажку (пока не подпишешь ее ты не сможешь получить ключи) о том что будущие собственники были на голосовании и выбрали эту мифическую управляющую ( с завышенными тарифами и не исполняющими свои обязательства) управляющую компанию (УК) . но это еще не все путь к ключикам далек. подписали договор, эта УК требует оплатить коммунальные услуги на 4 месяца вперед (что противоречит закону, мы платим только за оказанные услуги) .Затем после оплаты КУ будущий собственник должен позвонить в Договорной отдел и записаться на прием (ЗАПИСАТЬСЯ В НЕГО СТОИТ БОЛЬШИХ ТРУДНОСТЕЙ Я НАПРИМЕР УЖЕ 3 ДНЯ ЗВОНЮ К НИМ (2 ДНЯ ТЕЛЕФОН ПОСТОЯННО АВТОМАТИЧЕСКИ НАБИРАЕТ ЕГО НОМЕР) , А ОНИ ТРУБКУ НЕ СНИМАЮТ ИЛИ ПОСЛЕ ПОВТОРА ЗАНЯТО (ЧТО БЫВАЕТ РЕДКО) . НАВЕРНОЕ ПРИДЕТСЯ ИДТИ ПО ФАКТУ (хотя как объяснили что они все равно не примут а только запишут к ним ) После записи а затем прима (в другой день) подписываешь бумаги оплачиваешь квитанции пять КУ за полгода вперед (это прописано в договоре ) . Вот только после этого идешь в УК ( ЦДС выдает бумажку) и получаешь акт строительной готовности (хотя акт строительной готовности должна выдать сама строительная компания ЦДС) . ИТОГ. ДЛЯ ТОГО ЧТО БЫ ПОЛУЧИТЬ КЛЮЧИ ТЫ ПОТРАТИШЬ КАК минимум 3 дня (в случае успешного дозвона в договорной отдел) (А КТО РАБОТАЕТ ТОМУ НУЖНО ОТПРАШИВАТЬСЯ НА 3 целых дня С РАБОТЫ ИЛИ ЗА СВОЙ СЧЕТ) . Вот как ЦДС относится к своим пайщика кто уже купил квартиры ( им плевать на людей) . Вот что пишут в нашей группе о ЦДС и ее незаконной УК. - Санкт-Петербург, Ленинградская область, п.Бугры. В сентябре 2013 года Северные Высоты-1" был введен в эксплуатацию застройщиком "ЦДС-2" . Администрация Бугров объявила конкурс о проведении торгов на выбор управляющей компании (в течении октября должен был состояться конкурс и в начале ноября объявить победителя) . В сентябре дольщикам объявили о просмотре квартир и подписании акта приемки квартиры. БЕЗ уведомления и проведения торгов по выбору Управляющей Компании появилась Управляющая Компания "ЖЭС-4" . Нарушая всё законодательство Российской Федерации, "ЖЭС-4" отказывается выдавать Акты Строительной Готовности квартир и, как следствие, выдачи ключей на руки дольщикам, незаконно ТРЕБУЯ заключения с ними договора на 5лет при этом требуют подписать протокол конференции (задним числом, на котором никто не присутствовал ) в котором говориться что мы все согласны на эту управляющую компанию ЖЭС-4 и о проведении общего собрания ( с 07.10.2013- 30.11.2013г.) дольщиков (пайщиков) . Требуют оплаты коммунальных услуг за 6 мес и доп. взносов (от 11 т.р до 30 т.р) . Свои действия представители "ЖЭС-4" никак не аргументируют. Отказываются принимать Протоколы Разногласий по договору и какие либо другие жалобы. А без подписанного договора дольщики (пайщики) , не могут получить ключи и вселиться в свои квартиры, продолжая снимать жилье. Застройщик "ЦДС-2" отказывается обсуждать эту проблему, направляет в "ЖЭС-4", что противоречит законодательству и паевому договору с "ЦДС-2". В нарушении всего законодательства "ЖЭС-4" взяло в одностороннем порядке выдачу Актов СтройГотовности (а это должен делать застройщик "ЦДС-2"!!!) , присвоило ключи от квартир (!!!) , поставив нас всех в тупиковое положение. Налицо явный сговор "ЖЭС-4" и "ЦДС-2"... - В группе есть хозяева …. квартиры? …. секция …. этаж. Я по соседству зашла глянуть в зеркальную квартиру, думала вдруг с отделкой брали. Не знаю с чем это связано, но у вас вся квартира в мокрых пятнах, кухня вообще как будто залили. (фото прилагается) - А что за мокрое пятно на фасаде 4 секции на уровне 24-25 этажей со стороны полей. Мне из окна его видно. Посмотрите, может, на тех этаже протечка. Если так, то спасайте верхние квартиры... -, даже не представляю как они это спасут. и не понимаю почему они до сих пор бездействуют. -У нас в квартире ….. тоже стена была сырая недавно, я так понял из-за бокового дождя, намочило стены кирпичей, потом насквозь в квартиру, фото скину.... Есть подозрения, что в нашей квартире это из-за того, что строители между кирпичной кладкой и бетонной заливкой не установили синий утеплитель... ( Этот момент я видел своими глазами 1.5 года назад... ( - на самом деле не все так плохо как может показаться на первый взгляд, надо проверить все водоотводы, дело вполне может быть в них то есть водоотвод в квартире сверху, в данном случае на чердаке, вода должна уходить по водостокам, при переполнении вода уходит в квартиру ниже, и например если забит водосток на балконе в квартире выше этажей, то нижняя квартира может при этом оказаться вся мокрая, так что в случае с этой квартирой надо искать проблему выше, не обязател
Александр, вот читаю все эти ваши выдержки и не пойму, то вы пишите что не только про конкретно ваш дом говорите, то какие-то сообщения добавляйте всё так же про ваш жк, никаких других тут не рассматриваете. По моему это не у вас накопилось, а просто конкурентный спам решили повесить. Да с первым домом была задержка, в основном из водоканала, всё остальное уже какой-то миф. Как не перечитывала, всё не пойму, вроде как громкие факты приписаны, а потом какие-то детские выводы и вопросы. Ведь написано так чтоб тупо панику навести, странно что рекламы другой строительной компании нет, может модераторы не пропустили.
Хочу добавить один не маловажный комент, узнайте какая у Вас горячая вода:если централизованная городская и трубы оцинкованные то не беспокойтесь, а если ГВС от ЦДС метод подогрева холодной воды электричеством, трубы оцинковка-тогда не торопитесь делать ремонт через 1.5 года Ваши трубы зарастут ржавчиной и их надо будет менять как у нас в ОСТРОВАХ. (в этом у них косяк конкретный) По остальным параметрам с этой компанией можно связываться
Хочу выразить благодарность менеджеру компании ЦДС в С/ Петербурге Евгению Васильеву (знаю, что работает там недавно) .Добрый, отзывчивый парень.Позвонила ему с просьбой помочь в выборе жилья, так он предложил отличный вариант в ЖК "ВЕСНА-4", забронировал , все узнал для нас в ипотечном отделе, делал быстро, качественно, доброжелательно.Просьба к администрации-поощрить такого сотрудника, благодаря ему у нас будет квартира!!!
Купили первую квартиру двушку Пулковский 1 на ранней стадии строительства (с котлована) , построили в срок , качество работ вполне нормальное, остались довольны, сэкономили почти 3 млн.руб..Сейчас купили однушку в Пулковском 3.
Помоему неплохая компания ЦДС. Сейчас строят Пулковский 2, вот это конечно УЖАС , с лева окна в окна с ЖК Летний , а с права высотное здание
Приобрели недавно дом в ЖК «Северные высоты», что примечательно дом уже сдан, а цена остается приемлемой. Месторасположение просто прекрасное: вроде экология и чистый воздух, а с другой стороны город в непосредственной поблизости. Самое главное дом кирпичный, а все остальные объекты поблизости либо из панели, либо монолит. Сами понимаете, что при схожей стоимости «Северные высоты» выигрывают.
Купили квартиру в «Новом Мурино» у ЦДС. Ключи получили вовремя, при приеме квартиры порадовались качеству строительных работ. Сейчас, конечно, у нас неподалеку стройка идет, но наш микрорайон вовсю развивается. Школы, садики, магазины открываются. К ЦДС придирок никаких нет. Работают оперативно и качественно.
Мы выбрали ЖК «Новое Янино». Пытались выбирать объективно, изучив все предложение в микрорайоне. Когда круг сузили, нам осталось выбрать между ЖК «Янино парк», «Jaanila country» и «Новое Янино». Два первых дома панельные, а кирпично-монолитный всегда считался более надежным. Плюс звукоизоляция в нем получше. Цены, конечно, в «Jaanila country» пониже, но ждать дом придется на год больше, и это не учитывая возможные задержки по срокам. Остальные характеристики очень схожие, поскольку все дома расположены приблизительно в одном месте. Инфраструктура в норме и транспортная доступность вполне приемлемая.
Ничего против ЦДС не имею. Они хоть строят доступное и КАЧЕСТВЕННОЕ жилье для населения, а тем временем остальные застройщики либо концентрируются на первом, либо на втором. Вы сами посмотрите, обычно если очень дешево, то народ потом повально жалуется на ужаснейшее качество. Конечно, гарантий нет, но для меня самый важный показатель – это отзывы знакомых, которые живут уже в ЦДСных домах и всем довольны.
Наша мечта сбылась - мы перехали из однушки в двушку. Не буду детально рассказывать, как долго мы к этому шли, зато возможность у нас такая появилась как раз таки благодаря ЦДС. Купили двушку у них в «Новом Мурино». Двушка за 4,2 млн. руб. это вполне хорошие условия. Кроме этого у них там какая-то программа действует при покупке именно двушек, поэтому мы внесли сразу 40% от стоимости, получили скидку 10% и беспроцентную рассрочку на 2,5 года. Сейчас конечно разных заманилов везде хватает, поэтому мы и покупали у ЦДС. Название на слуху и знакомые у них раньше квартиру покупали в Московском районе.
Взял квартиру в «Новом Мурино» 4 очередь. У меня деньги на руках были, хотел быстро в недвижимость их вложить. Нашел способ сэкономить. Внес всю суммы разом и получил скидку 800 000 р. Я конечно не от балды выбирал. Дом хороший искал, качественный. ЦДС уже первые дома достроил, так что сам посмотрел и убедился. Дома кирпично-монолитные, а то коробки эти уже надоели.
Купили квартиру в «Весне». Наблюдаем за ходом строительства благодаря фотоотчетам и по веб-камере. Хоть по срокам и отстают, зато дом построят и слышал что строят качественно. Дом будет кирпично-монолитный, лифты скоростные, и паркинг будет. Кстати, основной фактор это цена приемлемая. В итоге купили однушку за 3 млн с копейками. Такой вариант еще поискать нужно.
Столько негатива о ЖК «Пулковский2», но заметила, что отзывы все старые. Сейчас у нас там стройка активно ведется. Я бы даже предположила, что половина уже готова, ну или где-то 40%. До 15 этажа уже достроили, так что конец уже близок. Благо на сайте официальном постоянно появляются новые фотографии со стройки и веб-камера работает. Так что это точно не вранье. Ждем с нетерпением окончания строительства.
Купили квартиру в ЖК «Парковый». ЦДС не подвел. Дом построили качественно. Место роскошное, рядом парк, пруд, да и до центра города на машине минут за 20 можно добраться. Нам и с менеджером повезло: работал оперативно, общался вежливо. До этого обращались в пару компаний, так там менеджеры так себя вели, будто им ничего и не нужно. Если кто-то ищет вариант доступного жилья не очень далеко от центра, то можно смело рассмотреть «Парковый».
В чем подвох? Не может же быть квартира дешевой, дом качественным и место идеальным? Можно раскрыть так скажем и изнанку? Может возникали какие-то проблемы при приемке квартиры или прямо с первого раза подписали все?
Приобрели квартирку в ЖК Золотое время. Хотелось невозможного, чтобы дом находился не на окраине, квартиры была недорогая, и чтобы до центра можно было бы быстро добраться на машине. Наш дом находится в Кировском районе, который давно уже стал комфортным для проживания. Тут и магазины, и поликлиники, и школы.. Рядом ЗСД, что позволяет быстро добраться до любого района города, да и по городу можно минут за 20 до центра доехать. Парк поблизости понравился, место более менее экологичное. До Петергофа ехать недолго, так что на выходных можно выбираться быстро на природу. Цена при всем при этом приемлемая.
Не сказала бы, конечно, что цены там прям сахарные, двушка в 60 квадратов выходит в 5,7 млн. Но для этого района в рамках разумного. Тем более за кирпич-монолит. Если ее брать и оплачивать единовременно, то получается разница в цене почти в миллион. Это вот другое дело, скидка в миллион – дело приятное. Но мы не купили пока. Только думаем над оплатой, как раз… Манят условия эти.
У нас вполне хорошая оценка этой компании. ЦДС по итогу нам и подошли среди прочих. Думали про ЖК Дворянское сословие в Пушкине. Застройщик Про-инвест. Мало что о нем знаем, правда, даи сдается в 2015 году. Потом «Серебрянный век», но там сдача тоже не близко. Мывроде готовы были на 15 год, но сейчас у нас изменились условия, бюджет у нас позволяет квартиру больше рассматривать и мы сейчас хотим присмотреться к ЦДС-овскому дому «Золотой век», его позиционируют, как дом высокого класса. Нам это важно. Он уже достроен – то, что нам и надо было изначально! Единственное, без отделки – вот в чем загвоздка. Но по большому счету, деньги и время, которые уйдут на отделку – это все равно меньше, чем ждать несколько лет жилье на этапе строительства.
В свое время приобретал у них две квартиры с разницей между покупками около пяти лет. Условия и обстоятельства были разные. Задержки по срокам в обоих случаях возникали. Может не такие существенные сравнительно, но, тем не менее, неприятные. Но сейчас я понимаю, что это малая кровь. В обоих случаях ключи я получил, квартиры принял в хорошем состоянии, претензий к качеству отделок не было. Деньги также отдал сравнительно небольшие, цены у ЦДС что ни на есть демократичны. И, конечно же, важна технология строительства, панельные дома не рассматривал принципиально. Мое мнение таково: жилье доступное, качественное и самое главное, гарантированное.
В чем подвох?? Думаю, что в расположении. Нам действительно оно нравится, но это не самый центр возле Летнего сада. Если час-пик, то это все равно пробки приличные. Но из всех подобных вариантов у ЦДС дом более качественный, уже достроенный, ну и, как я уже говорил, по цене вполне адекватно.
Застройщик со стажем определенно вызывает больше доверия, чем новички, существующие год-два-три. Первое, на что я внимание обратил, когда искал подходящего застройщика. Потом количество реализованных объектов впечатлило. Гуманные цены в новостройках – факт. В сроки не всегда укладываются, ну и Бог бы с этим, главное что дома качественные строят, теплые и крепкие.
Хотим приобрести жилье на юге, по красной ветке, но не совсем в дыре) ) промониторили рынок, но больше всего сердце лежит к Золотому времени и Александриту. Последний советуют знакомый, ктр там приобрел уже квартиру. Да, цена там ниже, чем в Золотом времени (однокомнатная, 37 кв.м. - 3,2 млн, в Золотом времени такая стоит 3,7 млн.) , сдается раньше.... Но что-то я опасаюсь, что в итоге нам подсунут не комфорт-класс, а не пойми что. Застройщик новый. В Золотом времени от ЦДС подороже, но расположение получше - Нарвская это не Ветеранов, парки рядом... К центру в принципе близко - до Балтийской, а так и Техноложка уже. Место там более благополучное. Вот откуда и разница в цене...
Решился на покупку жилья буквально месяц назад. До этого долго откладывал деньги. А что делать? Кризис. Надо куда то инвестировать деньги, чтобы не сгорели без дела. Купил двушку у ЦДС в Золотом времени. Застройщику верю, с рынка не пропадёт.
Кстати, ездила тут на выходных смотрела Золотое время. А то думала в Пулковском покупать, но по деньгам не тяну. Конечно, тут не Московский район, но зато до Техноложки той же намного ближе, чем от Пулковского. Если не в час пик, то минут за 10 - 15 доехать можно. А техноложка, считай, уже центр. Место мне понравилось. Тихо, спокойно. Пока что окрестности выглядят даже чересчур спокойно ) ) ) Но думаю, что жизнь закипит, как только ЖК введут. Зелени много. Поблизости пока магазинчиков нет. Надо к метро идти. Там есть Перекресток. Вполне хороший. В общем может там возьму квартирку.
у нас квартира по 2 корпусе ЖК Кантемировский - выбирали долго и нудно по самым разным параметрам. Цена была ок (сейчас не знаю - учитывая, что в первом кв.2015 сдают, наверное, высокая) , кирпично-монолитное строительство (мужчина настоял) , удобный район с нормальной инфраструктурой поблизости. Никаких Девяткино и Парнаса. Кантемировский оказался оптимальным вариантом. Но тут нужно настраиваться на принцип "надейся на лучшее, думай о худшем" - надеялись, что сдадут в срок, но в уме держали, что ключи получим позже. сейчас в первом квартале обещают) Так что если вас не смущают сдвижки по срокам - берите смело, потому что по остальным параметрам компания нормальная.
Конечно я не строитель....Но ситуация с кризисом, как я понял, коснулась и компанию ЦДС.Дай бог , что бы это было не так...Но факты.....Можно конечно привлечь ИНВЕСТОРА (лоха) , но инвестор потребует гарантии.Хотя бы административный ресурс-но его то и нет...Есть группа лиц желающих" погреть руки" на чужих деньгах.Это произошло из за того , что выборная компания в сентябре 2014 года прошла плохо и не дала тех депутатов, которых необходимо для решения административных проблем по строительству.Деньги в выборную компанию (по слухам) вложила ЦДС огромные, а результат 50/ 50.....значит и здесь тоже, кто то "погрел руки". Большие надежды возлагаются на поселок им. Свердлова и именно туда нужен богатый инвестор.Ситуация там50/ 50 , как и по всему Всеволожскому району, вернее по району еще ХУЖЕ....Назревает приличный скандал , как в поселке им.Свердлова (снятие полномочий и новые выборы) , так и в районе, есть мнение убрать главу администрации Драчева В.П., как некомпетентного и неграмотного руководителя (имеющего двойное гражданство и не имеющего необходимую квалификацию для занимания этой должности) .Вопрос ...а как назначили? Видно кому то, чего то, много дали , а других кто голосовали, просто обманули...Теперь все начинает вскрываться.Для Медведева - кто не умеет договариваться и не сдерживает обещания , рано или поздно приходит пи....ЦУНАМИ.
Мы заселились в жк острова, район мне знаком с детства, поэтому хотели остаться в Красносельском районе. Ленинский проспект очень активно уже развит, новые дома, соответственно и инфраструктура развитая. По качеству дома претензий нет у меня. Построили реально качественно. В общем могу сказать, что ЦДС компания проверенная и надежная. А мелкие нарекания всегда будут, но эти бытовые моменты легко решаемы, просто надо обращаться сразу к управляющей компании
Мы выбирали по трем составляющим:
- по району (нужен был спокойный, но с достойной инфраструктурой) - по цене
- по застройщику
ЦДС устроил и по репутации, 15 лет уже на рынке и отзывы о них хорошие, плюс строят из кирпича и монолита, это плюс. Поэтому решили взять в Новых горизонтах квартирку, надеюсь не прогадали.
Просмотрев питерских застройщиков пришел к выводы, что за 2 млн качественный кирпичмонолит с проверенным застройщиком это цдс. Понравились ещё и отзывы о компании от дольщиков, на качество никто не пеняет. Единственное замечание это сроки, но задержки увы у многих компаний
Да, это я знаю. Плюс у меня друзья в Пулковском 1 живут, поэтому я отзывы, основанные на практике тоже слышал. На качество постройки жалоб нет, а мелкие недочеты всегда есть.
Друг работает онлайн, пол года в спб, пол года в аризоне. Все-время квартиру снимал, причем на углу марата и невского, очень много денег на это тратил. Я ему предложил пожить пока у меня, всё-равно квартира большая, а я по большей части на работе. Я в пулковском брал, год назад. Сейчас подкопит и вложится в пулковский-3, и это разумно, потому что для него 2 млн не очень значительная сумма, тем более по рассрочке, а сдавать квартиру всегда выгодно и будет половину расходов покрывать за ту, которая на марата. В общем это я к тому, что сейчас удачное время для инвестирования в недвижку, потому что ситуация нестабильна на рынке, а цдс ещё адекватные цены держит.
Если есть свободные деньги — либо в акции/ паи/ векселя или другие бумаги вкладывайтесь, при условии, что в этом вы разбираетесь, либо в недвижку. Я выбрал второй вариант! Всегда можно будет и продать или сдать, или детей переселить. Вариантов куча. Да и как подстраховочный вариант. ЦДС на рынке держат наиболее оптимальные цены в соотношении цена-качество, особенно если дело касается зданий на уровне котлована, как жк приневский. Именно я и купил квартиру. Однокомнатная, почти 36 кв. м, мне обошлась в 3,6 млн руб. с рассрочкой на 5 лет. Уверенность в завершении проекта нет сомнений, в переносе сроков — есть. Но как говорил раньше, я там жить не собираюсь.
Может кому-то покажется вопрос глупым, но я не очень понимаю имею ли я какие-то обязательства перед другими пайщиками? Раз у нас жилой кооператив, то есть если я захочу продать квартиру я должна это буду с кем-то обговаривать/ оформлять и т.д?
Это было бы совсем зверство) ) ) ) До оформления права собственности если вы хотите продать квартиру – это будет переуступка, вы просто приезжаете с покупателем в офис и все переоформляете. Разрешения у членов кооператива вам не нужно спрашивать) ) Ну а уж после получения права собственности вы уже царь и бог на своей земле) ) Кому хотите перепродавайте)
Можно и своими силами, если у вас есть время разъезжать по органам, собирать и заполнять документы. Если нет, то рекомендую довериться застройщику. Стоит где то в районе 8 – 10 тыщ, но избавляет вас от лишней головной боли. Я в Золотом веке через ЦДС всё оформляла т.к. я хронически ошибаюсь в документах, а с ошибками или помарками гос органы не принимают/
В апреле 2014 года заключили договор с ЦДС. Оплатили 1 комнатную квартиру в ЖК "Кантемировский".
С нетерпением жду окончания строительства 1 корпуса ЖК Кантемировский. При заключении договора и на сайте значится плановый срок сдачи 3 квартал 2014 года. Срок переносился на 4 квартал 2014 года, затем на 1 квартал 2015 года, теперь плановый срок сдачи май 2015 года. Судя по тому, что территория не асфальтирована, не озеленена, нет спортивных площадок с тренажерами и т.д., учитывая темпы работ в мае сдачи дома ждать тоже не стоит.
ППЦ, плачу ипотеку и оплачиваю дочери съемную квартиру. Отвратительно. Уж указали бы реальный срок и мозг не выносили. Например ноябрь 2018 года и все. Остается переуступить и купить в готовом жилье, чем платить за съем.
Недавно узнала, что скидку 1% на покупку получает не только человек, который покупал уже что то у ЦДС, но и тот у которого покупали квартиру у ЦДС родственники прежде. Информация на всякий случай)
Я за этой компанией ничего такого не знаю) Не читала нигде. Вообще я вам советую на договор обязательно с юристом, если что в суд подать можно) Но надеюсь не дойдет, репутация нормальная вроде у них.
Ну вообще чисто по факту боятся нечего, тк это на практике невозможно) Количество квартир и собственников не должно отличаться, 20 квартир-20 владельцев
Подруга сказала что можно деньги вернуть как-то, какую-то часть от стоимости квартиры через государство. Купили в северных высотах, квартирой довольны…но если можно сэкономить, почему нет) Кто-нибудь может рассказать про налоговый вычет?
налоговый вычет - возврат части денег с покупки квартиры. вычет можно получить с суммы до 2 млн рублей. то есть до 260 тыс. рублей (13% от 2 млн) . вычет дается каждому человеку один раз в жизни, при покупке квартиры в том числе в новом и строящемся доме. деньги можно получить, если оформление квартиры происходит прозрачно, в договоре купли-продажи указана рыночная стоимость, и если вы также официально получаете зп, платите налог.
а если для покупки квартиры берете кредит, то можно дополнительно получить и вычет на погашение процентов, если расходы до 3 млн рублей. то есть при покупке с использованием ипотеки фактически можно получить назад 13% с 5 млн: с 2 млн - на саму покупку, с 3 млн - на проценты с кредита.
Пётр, ну по результатам работы компании в 2014 году. Ну ЦДС славится тем, что очень много объектов вводит ежегодно, так, насколько мне известно ближайшие 2 года они планирую сдать больше 30 домов . Кроме того они и садики и школы сами строят, а не на город рассчитывают. И помогают городу дороги проводить, например обходную в Мурино сейчас делают как раз.
Да и по 214 история знает развороты и кидалово : ( Не смотря на регистрацию в Росреестре и тд
Вообще надо смотреть на репутацию застройщика, как давно на рынке, были ли преценденты двойных продаж, недострои и тп
По факту нормальная компания не нарушает закон и продаёт количество квартир равное количеству собственников, внимательно почитайте закон жск
Хороший застройщик среди многих. И по цене не самый высокий и по качеству построенного жилья не уступает тем же финам. Я когда выбирал квартиру себе, то ЦДС видел во всех районах города, постройки их. И внушает доверие, что на рынке недвижимости они уже 15 лет.
Про задержку объектов соглашусь полностью! Но этим, увы, грешат многие застройщики! И как ни крути решающим фактором при выборе дома остается цена! У цдс адекватный ценник, даже доступный я бы сказал. За такие деньги покупать панельный и у маленькой какой-то компании, тем паче в кризис, как-то не хочется! А остальные крупные застройщики не всем по карману.
В договорном отделе ЦДС при подписании акта-приема передачи подсунули подписать заявление на выход из жск. При этом акт со стороны ЦДС еще не подписан. Кто нибудь подписывал акт и заявление на выход из жск одновременно? По моему это рискованная ситуация.
Вроде так :) 1. Договор паевого взноса с дополнительными соглашениями
2. Акт приема-передачи квартиры
3. Справка о полной выплате паевого взноса
4. Ксерокопия паспорта
5. Кадастровый паспорт на квартиру
6. Квитанция об уплате госпошлины
Я знаю, что в конце июня начались продажи в паркинге втором, он подземный и мест всего 99. Рассрочка 2 года, первый взнос 30%. Я брал в первом паркинге, и тогда была 10% скидка тем, кто брал кредит у банков-партнеров. Сейчас не знаю, есть ли эта акция.
Да, правда это было года 4 назад. Домом в общем остались довольны, поэтому для дочки тоже решили у них брать, в Кантемировском. Скоро приемка будет уже. Но вообще я думаю лучше все эти нюансы у своего менеджера ещё раз уточнить на всякий случай :)
Вкладывался в пай в Новом Мурино в конце 2013 года. Обещали остекление за 5, максимум 7 тысяч за квадрат и максимум пол года задержки. Что имеем в настоящий момент: остекление у четвертого корпуса 15,5 тысяч хотя курс валют и инфляция на товары и услуги в среднем выросла на 60-80 %, даже не представляю сколько будет стоить остекление у восьмого корпуса; задержка официальная два квартала и судя по всему сдача в эксплуатацию сдвинется еще на 2 квартала - тоесть общая задержка составит 1 год. Если подитожить, мог бы взять жилье с соответствующим реальному сроку сдачи Нового Мурино, переплатив всего 100 тысяч, но уже с ремонтом. Вот и думаейте - стоит ли брать квартиры в ЦДС.
Мы остановились на ЖК «Новые горизонты». И хоть все здесь и пишут, что сроки ввода объектов вечно откладываются, у ЦДС в целом хорошая репутация на рынке. Ни одного недостроя, а задержки встречаются повсеместно, это не новость. Что касается выбора жилья в Буграх, то здесь хотя бы не дом на доме строят. Много зеленых зон, при том что транспортная доступность просто отличная. Вблизи целых 4 станции метро, что безусловно радует, ведь не будет сумасшедших очередей, как в Девяткино. В ЖК «Новые горизонты» паркинг обещают очень вместительный и целый ряд объектов инфраструктуры. Эти факторы, пожалуй, стали основополагающими для нас.
Я, являюсь дольщиком ЖК Новое Мурино, 100% оплатил, обещали задержку максимум на 3 мес., а на самом деле второй год пошел. Остекление балконов говорили, БУДЕТ СТОИТЬ 5 ТЫС. РУБ. 1 КВ.М, А НА ДЕЛЕ 20 ТЫС. + доп. метры жилья после обмера ПИБ, получается при приемке квартиры ВЫ ДОЛЖНЫ ДОПЛАТИТЬ 250 000 ТЫС. РУБЛЕЙ. В чем экономия при покупке? Не видитесь на этот ЛОХОТРОН. Хамское отношение к людям, постоянные переносы сроков, вранье и обдираловка.
Мы приобрели 2х комнатную квартиру в ЖК Муринский посад. Очень понравился выбор планировок, ничего лишнего. И условия по ценам тогда очень хорошие были, не знаю как сейчас. Кирпич-монолит, 10 этаж, большая кухня… сразу внесли 40 % и получили рассрочку на 4 года.
Работаю на Парнасе, поэтому думала про Северные высоты давно. Успела взять квартиру, когда еще был нормальный выбор. Мне главное, чтобы солнечная сторона была. И тогда еще под акцию попали - можно сказать на ремонт сэкономила. По ценам, в начале строительства, лучше - просто не было. Про компанию могу сказать, что менеджеры адекватные, по качеству строительства – я не профи – но претензий нет.
Выбрал ЦДС. Считаю что компания надежная, несмотря на кризисы, объекты сдают, хоть и с задержками. Сейчас также много объектов уже в завершающей стадии, на госкомиссии. Поэтому вписался без особых сомнений в Н.Горизонты.
Новое Мурино, корпус 4 - качественный кирпично-монолитный дом по невероятно низкой цене. Со сроками сдачи – ничего удивительного не было. Хорошо, что ЦДС уже сдали много домов, поэтому не нервничали. сейчас госкомиссия. Все ок.
В сегодняшней ситуации, когда не понятно, что будет дальше с рублем, мне кажется у ЦДС очень выгодное предложение. Понятно, что смотрели и район, и планировки…Вобщем ршили взять 2комнатную квартиру в ипотеку . А даже если задержка и будет – у нас то деньги уже вложены. Мы платим рублем, который падает…а цена недвижимости растет…по-моему отлично
Да, у ЦДС ни одного недостроя нет. Хотя вроде тоже давно на рынке. Взяли двухкомнатную в Новом Мурино. В районе есть из чего выбрать: по цене многие примерно одинаково стоят. Но, да качеству я больше доверяю у ЦДС.
Купила квартиру однокомнатную на 41,84 квадратов в Н Янино. Район хороший, условия по ипотеке тоже оказались подъемные. И у меня будет чистовая отделка. Поэтому надеюсь сразу переехать.
цена для нас - основной критерий выбора. в ЖК Новое Янино во 2 квартале этого года двушки были от 2,6 млн. В других районах по такой цене едва 1 ком можно было взять. Плюс проверенный застройщик и нормальное качество самого дома. Мы себе не можем позволить квартиру дороже, а в однокомнатной с уже не маленьким ребенком - плохой вариант. Все нюансы - дальность расположения, задержки...все это понятно. Но мы же сами выбираем, что для нас важнее.
Я дольщик ЖК Золотой век. Многие говорят о том, что у ЦДС самые низкие цены и все такое. Но в нашем комплексе, на мой взгляд, цена, наоборот, завышена. Я конечно понимаю, что малоэтажный и комфорт класс, но все равно. В остальном, претензий к строительству нет, комфортный и хороший дом. Закрытый двор, тишина, очень чисто. Большая детская площадка.
Лиза, а выучитываете, что Золотой век вообще то в Пушкине находится и там жилье в принципе дешевым быть не может, будь то комфорт или эконом?) Мы вот хотели подешевле, поэтому купили в Кудрово) Только вот не ожидали, что так долго ждать придется
Мы брали в Северных высотах квартиру однокомнатную за 2,2 млн. Нам тоже пришлось ждать , в сроки ничего не сдали. При приемке у нас был какой- то сбой в одной из розеток – цдс устранили. С тех пор вроде бы тоже все в порядке, ничего не трескалось не ломалось. Сейчас домом довольны
Я жилец Нового Мурино второго корпусаДом добротный большой, с кирпичной облицовкой. Во дворе детский сад, много мамочек с колясками, так что район кажется безопасным. Из плюсов могу назвать еще планировку квартиры . Из минусов - коммунальные платежи
Наконец съездили на приемку квартиры в Весне. В назначенную дату не смогли. Нас перезаписали на ближайший удобный день. В 12.40 началась приемка и все про все заняло 1,5-2 часа. Квартиру посмотрели, есть конечно мелкие недочеты, но в целом все в порядке, так что акт подписали. Порадовало, что менеджер не стоял над душой, но его всегда можно было найти и поспрашивать.
Мы обращались в ЦДС год назад, брали квартиру в Буграх. Хочу сказать, что как застройщик ЦДС нас полностью устроил. Единственный недостаток – строят долго, а в остальном – проблем не было никаких. Взяли двухкомнатную квартиру за 4,4 млн. Нам дали скидку – при 100% оплате на 500 тысяч рублей дешевле. Менеджер у нас была очень приятная женщина – узнала, что у нас родственники тоже брали в ЦДС квартиру – сделали скидку в 1% еще. Качеством квартиры довольны по сей день.
Мы качеством квартиры ЦДС тоже довольны, уже год живем в Новом Мурино. Выбирали так, чтобы окна на солнечную сторону выходят – в квартире очень светло. Но все таки я считаю, что нельзя так сроки срывать, как например в Весне, это уже слишком долго
Я где то читала, что по городу где-то 60 объектов перенесли свои сроки сдачи, поэтому ЦДС не единственный застройщик с такими косяками. Но по крайней мере в этом случае я на 100% уверен, что дом в итоге будет достроен и сдан. Застройщик надежный проверенный ни одним поколением, поэтому лучше уж подождать, чем рисковать сейчас
по кантемировскому. Очень хороший ЖК по условиям - безопасность, подземный паркинг + норм условия при первом взносе от 30% были. В сравнении с Строительным трестом у ЦДС получилось значительно дешевле. Цена/ качество/ место - отлично. Задержка была, но сейчас уже сдались, все ок.
Мы смотрели почти все варианты в ближайших районах. Первичку конечно. На самом деле цены примерно одинаковые у всех, да и местроположение...если от метро смотреть...то есть разница только в нюансах. Мы выбрали Муринский посад в итоге, потому что понравилась планировка. Ну и еще нам повезло с менеджером, читаю отзывы – видимо, бывает по-разному:)
Выбрали Пулковский 3, потому что здесь родители живут в районе, о ЦДС слышали много рекомендаций. Инфраструктура развита неплохо, даже есть магазины пешей доступности - если не охота до гипермаркета пешком идти и до метро минут 20. А так – маршрутка – 7 минут – и на московской.
Ну все, мы уже ключи ждем! Недавно приняли нашу квартирку в Весне. Цдс не порадовал задержкой. Но качество в итоге понравилось. Изначально смотрели два ЖК - Весну и "Австрийский квартал". Но у Полис групп другая технология - панель-монолит. Нам объяснили, что это хуже.
Новые горизонты по цене подошли и по району глянулись. Про сроки – это конечно вопрос волнительный, но что тут говорить, задерживают практически все. Ну или за гарантию сдачи вовремя надо переплачивать сильно. Да и то, сколько случаев было, когда другие застройщики вроде вовремя сдают, но нет подключения или еще какие-то проблемы. А по факту –та же задержка…ведь ремонт даже не начать.
Несколько лет назад брат купил квартиру ЦДС, был доволен сервисом, ну и квартирой конечно. Он покупал уже на последней стадии строительства, поэтому по поводу времени ожидания негатива никакого не было. Сейчас ждали 1шку в Н.Мурино. Ну и вот…уже идет регистрация собственности. Соседям поздравления) )
Все новостройки почти, совсем в новых районах, где ничего нет из «удобств», кроме того расположение - многие рядом с КАДом. Пулковский изначально привлек тем, что закрыт от дороги. При этом выезд – совсем рядом, до КАДа минут 7 ехать. Вроде и удобно, но и не на проезде, проходе. Даже шума с дороги почти не слышно внутри дворов.
У меня квартира в Пулковском 2,помимо того что долго ждали придраться больше не к чему.Принял квартиру без проблем, с первого раза, ничего переделывать не пришлось.Начитавшись на форумах что бывает на приемке, еще раз порадовался что застройщик-цдс, они таким не грешат. Вобщем всем доволен, особенно ценой, сразу внес 100%, еще и скидку получил.
У меня квартира в Пулковском 2,помимо того что долго ждали придраться больше не к чему.Принял квартиру без проблем, с первого раза, ничего переделывать не пришлось.Начитавшись на форумах что бывает на приемке, еще раз порадовался что застройщик-цдс, они таким не грешат. Вобщем всем доволен, особенно ценой, сразу внес 100%, еще и скидку получил.
Район нравится. Что касается транспорта, то я больше конечно на машине привык перемещаться, от дома до центра максимум 40 мин с утра. Про ЦДС. Такие дома как Пулковский - редкость, бюджетные новостройки в черте города строят немногие, в районе со сложившейся инфраструктурой – и того меньше. Опять же несмотря на задержки, ЦДС сдали уже очень много домов, и в годы кризиса, кстати тоже.
Муринский посад брали в прошлом сентябре. Понравился близостью к Девяткино и тем, что 1ая очередь уже должна была в конце года сдаваться. Условия были хорошие: минус 20% за единовременную оплату и еще 7% скидка месяца. И это ипотека. Подзадержали конечно, но вроде уже на финишной прямой должны быть. Если все хорошо пойдет, то в третьей очереди попробуем еще дочери взять.
Мы брали в начале прошлого года Кантемировский. Место отличное. Планировки очень хорошие - нашли то, что понравилось и мне и мужу. Правда эти вечные задрежки, понимаю, что так у всех, но неприятно. Но в итоге все-таки дом сдали, квартиру уже приняли. Кроме момента ожидания - один позитив. По качеству могу сказать, что все ок. Инфраструктура в районе действительно хорошая. И, что приятно, все-таки до метро недалеко.
новое мурино, муринский посад или вообще комплекс другого застройщика. смотрели долго. ЦДС - долго строят. Но здесь из сопоставимых по цене...Ласточка? Смотрел. Дом поразил своей несуразностью - один, здоровый корпус, одна площадка внутри получается...муринский посад - красивый, семейный, но сейчас только первый корпус...а вот Новое мурино понравилось сразу.
1. домов много. это действительно свой микрорайон
2. вся инфраструктура есть внутри и парковки тоже!
3. часть корпусов уже сданы и люди там живут
4. расстояния между домами довольно большие, есть ощущение пространства.
остановились конечно на нем
Брали кантемировский, Цена-качество-место отличное соотношение. Очень хороший комплекс для жизни - безопасность, подземный паркинг + в прошлом году была акция - при первом взносе от 30%. В сравнении с Строительным трестом у ЦДС получилось значительно дешевле.
Мы сейчас берем 1ком квартиру в 5 корпусе жк новое мурино. считаю, что очень хороший комплекс. Были с мужем в уже сданных корпусах - посмотрели качество, все понравилось. Отмечу, что очень аккуратно сделаны подъезды. Сам дом (наш) уже на госкомиссии, поэтому уже потираем ручки в предчувствии скорого переезда
Весна1, 3 корпус, брали уже в конце строительства, чуть ли не одну из последних квартир. В феврале уже приняли, сейчас начинаем ремонт. Качество порадовало, сам район (теперь уже получше изучили) - тоже. Года через 3 здесь будет все обжито, думаю.
Вариантов в ЦДС очень много, когда есть выбор всегда трудно. Хотели квартиру в пригороде и все предложения, которые есть, уже в развитых районах, не хотелось жить на пустыре и ждать, когда вокруг что-то появится. Это большое преимущество, что идет полное освоение района, а не просто строится дом. В конце концов выбор пал на «Новое Янино». Там нам предложили рассрочку на 5 лет.
Внимание будущие покупатели квартир от ЦДС. Внимательно читайте договор пункт про доплат за остекоение балконов и лоджий после сдачи дома. Конкретная сумма не указана, на словах обещают 5000р за кв метр балкона по полу но фактически могут обязать платить какую угодно сумму. В Новом Мурино это уже 15500, далее ходят слухи что больше 20000 будет, в любом случае могут обязать платить какую угодно им сумму. Так же сразу требуйте строительный план на этапе ПД, чтобы после обмеров квартир было чем оперировать почему у вас балкон перевели в лоджию с соответствующей доплатой
Мы уже пережили приемку квартиры, ремонт и переезд. теперь время высказаться. Наш дом - весна 1. ждали мы его долго, хотя и вписались не с самого начала. я поняла, что все это стоило ожиданий когда наконец-то поднялась домой и выглянула из окна своей уже квартиры на 19 этаже...что касается потолков, полов, стен- придираться особо не к чему, так все ровненько, серенько...без отделки ведь.остекление мне понравилось, не знаю, что по этому поводу столько спорят...качественно, да, это денег стоит. но, мы наверное, позже покупали-никаких сказок про 5000 я не слышала. менеджеры вполне адекватно описывали ситуацию. в целом очень довольна.
Купили ребенку квартиру в Пулковском 3,как раз когда вырастет квартира будет готова, выбрали этот вариант в первую очередь потому что сами живем в Пулковском 1 и знаем что из себя представляет район и квартира и вцелом довольны всем кроме задержек. Когда принимали свою квартиру, то вызывали специалиста, чтоб он нам помог, потому что это была наша первая покупка квартиры и мы ничего не понимали. Косяков в квартире наш эксперт не обнаружил и мы поняли что зря заплатили деньги. Двоякое чувство , вроде хорошо, чтот без сюрпризов, а вроде и деньги заплатили просто так…Новую квартиру будем принимать сами.
Давно планировали перебраться из города в более тихое место, и выбор наш пал на Янино, от города недалеко , но разница ощущается. Так же нам понравилось, что застройщик не просто возводит дом и на этом его задачи выполнены, а тут подразумевается комплексное освоение территории и создание своей инфраструктуры, хоть и не большой. Цены на квартиры тут не кусаются, поэтому мы решили что осилим рассрочку на 5 лет.
- Мы поженились недавно, искали подходящее место для семейного гнёздышка. Главными критериями были высокое качество и инфраструктура, так как в скроем времени планируем обзавестись потомством: детские сады, школа, поликлиника и зоны отдыха, поэтому наш с женой выбор пал на новый жилой комплекс "Приневский". К тому же можно легко добраться до центра и по КАДу до других районов. И мы так же оформили рассрочку без переплаты на три года.
У цдс выбор большой в плане жилья. Радует, что строят из каечственых материалов, кирпич-монолит и все такое. Дома получаются теплыми, сухими. Были у друзей в Весне, очень понравилось. Когда будем искать квартиру – в первую очередь пойдем в цдс.
Переехала в Питер 2 года назад, наконец-то накопила на переезд в собственное жильё! Долго выбирала застройщика, друзья порекомендовали ознакомится с предложениями данной строительной компании. Купила в итоге квартиру в новостройке в районе "Весна-3" с рассрочкой на 3 года, так как социальная и торговая инфраструктуры вокруг хорошо развиты, дом сдадут уже через 2 года, я как раз успею выплатить за квартиру всю сумму. Я очень довольна планировкой квартиры, ужа продумываю детали ремонта!
Сколько идет госкомиссия? Друзья во втором корпусе весны уже живут давно, а мы все ждем. Но были в гостях и знаем, что ждем не зря. Замечаний серьезных по квартире нет, все нормально функционирует.
Очень нравится у цдс возможность отделки. Где в подарок, а где под заказ, но цены не космические. Все аккуратно, есть выбор минималистичного дизайна, сантехнику вроде неплохую обещают. Тем не менее, после ожиданий, сдачи и проверок заниматься ремонтом точно не будет сил.
Кстати да, заказывал отделку в Новом Мурино, не пожалел. Получилось примерно также как если нанимать рабочих. Сделано все чисто, аккуратно. Если кто-то покупает для сдачи – очень полезно.
В 7 корпусе в Новом Мурино сейчас скидка на отделку 15%. Плюс 6% при полной оплате. Итого получается очень даже приемлемая цена. Район приятный, выезд на кад недалеко, рядом магазины, места для отдыха.
Взяли квартиру в приневском на 1 очередь. Муж работает на елизаровской, удобно добираться будет. Однокомнатную, с достаточно стандартной планировкой и небольшой комнатой. Зато кухня приличная. Очень порадовала отделка в подарок. Подумываем взять паркинг, находится прямо рядом с корпусом
Думаю, что после того, как застройщик перешел на ДДУ, количество его поклонников заметно возрастет. Конечно, если бы у меня была возможность раньше купить по дду, я бы выбрала эту форму...Но моя картира в Новом Мурино вот-вот будет сдана, так что мне грех жаловаться) )
Вложилась в квартиру ЦДС в «Пулковском 3», дом построили с небольшим переносом срока, сейчас должна идти госприемка, жду когда сообщат о подписании актов приемки-передачи, строили в целом нормально, детская площадка есть, территория облагорожена, внутрь пока не пускают, можно только тайком быстрой пробежкой, хочется посмотреть квартиру внутри – с чистовой отделкой.
Вложилась в квартиру ЦДС в «Пулковском 3», дом построили с небольшим переносом срока, сейчас должна идти госприемка, жду когда сообщат о подписании актов приемки-передачи, строили в целом нормально, детская площадка есть, территория облагорожена, внутрь пока не пускают, можно только тайком быстрой пробежкой, хочется посмотреть квартиру внутри – с чистовой отделкой.
Мы ждем свою квартиру в 6 корпусе ЖК Кантемировский ЦДС, дом уже построен, кирпично-монолитный – сто радует, соседи уже сданных корпусов говорят, что у них дом теплый, сейчас вроде бы проходит госприемка нашего корпуса, в январе обещают начать выдавать ключи, сдачу дома задержали в районе полугода, но радует соотношение цены и расположения дома – в городе, недалеко от центра, с развитой инфраструктурой – в пешеходной доступности метро, торговые центры, школы, поликлиника.
Я долго просматривал новостройки и остановился на покупке однокомнатной квартиры в ЖК Муринский Посад в 1 корпусе (3 этап) , т.к. преимущественно выбирал кирпично-монолитные дома, несмотря на массу негатива по срокам, ЦДС строит хорошо, к тому же данный корпус уже в общем-то внешне построен, договор на покупку в нем квартиры заключается уже по ДДУ, планировка у них мне очень нравится, т.к. не люблю квартиры неправильной формы - и ремонтировать и жить неудобно, размер кухни весьма хороший. Район мне нравится, с одной стороны город рядом, ст. метро недалеко и выезд на КАД есть, с другой стороны, пригород тоже рядом – до склонов и озер недалеко, вся необходимая инфраструктура тоже есть, плюс еще планируется строительство детских садов, школы и торгового комплекса. Буду заказывать еще чистовую отделку, так все равно дешевле, чем потом самому делать ремонт, да и качество и цветовая гама, судя шоу-руму, мне очень подходит.
Купила однушку в ЖК Дюна, с несколькими переносами сроков ЦДС все-таки объект построил, сейчас идет госкомиссия, о задержках сроков была предупреждена, да и по отзывам знала изначально, но считаю, что в целом, у ЦДС – репутация застройщика хорошая, строит качественно, дома теплые, а что касается ЖК Дюна, то здесь вообще все удачно: и сложившийся район с поликлиниками, магазинами, детскими садами и школами, и отдохнуть хорошо можно – есть парк и залив – вид опять же из окон замечательный, и до города добираться недалеко – минут 20 на машине и КАД рядом.
Читаешь и слюни умиления текут. Как у всех написавших всё хорошо. Приобрела квартиру в 2013 году ( срок сдачи) , нет пока только бумажку о намерениях ЦДС когда нибудь построить дом. Сегодня считай 2017 годд. А я только с бумажкой. Теперь речь идёт о доплате, за балконы , волшебным образом превратившиеся в лоджии. И доплаты будут нехилые-десятки, а у кого то и сотни тысяч рублей. Компетентная строительная компания! Если не знает, что строит. Думаю, что это просто обман, уменьшить цену при покупке. Так что , если хотите многолетнего экстрима, о вам путьв ЦДС.
Ирина, читаю ваше сообщение и никак не понять, о каком комплексе идет речь? Ваш дом на какой стадии строительства? Доплаты всегда есть, не только у ЦДС. У вас квартира с отделкой? Могу вам посочувствовать, потому что мы живем в ЖК Пулковский, ничего плохого не могу сказать.
Я сейчас на стадии оформления сделки по покупке двушки во 2 корпусе ЖК Весна-3, здесь ЦДС пока еще предлагает выгодные условия и цены, так как строительство находится на начальном этапе, но идет уже во всю, в офисе мне была предоставлена вся требуемая мною информация как о самой компании, так и об объекте – разрешение на строительство, проектная
документация, проект договора ДДУ и др. Сделку мне никто не навязывал и не торопил меня с ее заключением, что мне понравилось, менеджером тщательно были проработаны все необходимые для меня варианты планировок и условия оплаты.
Просмотрев много новостроек и отзывов о строительных компаниях, решила полтора года назад остановится все-таки на ЖК Весна 2 (1 корпус) от ЦДC, единственный недостаток этой компании –
это перенос сроков строительства, но зато много плюсов - одна из старейших компаний с солидной репутацией, работающих на рынке, работает со всеми социальными программами, аккредитована основными банками, строит качественно, одна из немногих, кто строит по кирпично-монолитной технологии строительства, при этом соотношение цена-качество у ЦДС на самом оптимальном уровне. Сам объект расположен в перспективном районе, который в дальнейшем будет только активно развиваться.
Приобрел квартиру, в ставшем уже злополучным, ЖК "Муринский Посад" (к.4) . Менеджер, уверял, что задержка будет небольшая, полгода. Поверил. В итоге, просрочка по сдаче уже 2 года и, думаю, это не предел. Скорее всего, менеджер просто не уточнил сколько раз по полгода будут откладывать сдачу дома. Жильцам уже давно пора устроить тотализатор со ставками на очередной сдвиг срока. Немного здорового азарта не помешает в этой унылой ситуации. На время просрочки приходится снимать квартиру и тратить деньги, которые можно было потратить иначе, например на погашение ипотеки. Знал бы, что столько переплачу - купил бы у другого застройщика без малейшего желания обращаться к ЦДС.
Прочитав весь вылитый негатив на данном сайте касательно ЦДС, могу сказать следующее, я так же с задержкой ждала своей квартиры в ЖК Пулковский 3 и уже, практически, дождалась, идет госкомиссия, выдали обмеры, никаких превращение маленьких балконов в большие лоджии у меня не было, превышение площади квартиры – в пределах метра, не могу сказать, что менеджеры ЦДС постоянно врут, они мне говорили, что компания, сдает дома с задержкой, но даже не в этом дело, у нашей большей части населения, к сожалению, до сих пор сохранился советский менталитет – по максимуму перекладывать ответственность за свои принятые решения, например, на государство, но в данном случае на строительную компанию, при этом поучить максимум желаемого без осознания элементарных рисков. Если Вы хотите получить быстро на 100% готовую квартиру, значит покупайте ее на этапе полной готовности, другое дело, что цена будет уже совсем другой, если же Вы хотите рискнуть и дешево купить квартиру на этапе нулевого строительства, подписывая при этом договор ЖСК, то будьте готовы к тому, что Вам наравне со строительной компанией придется делить все риски строительства от рытья котлована до приемки госкомиссией, включая в т.ч. и сроки. Читайте внимательно договор, который Вы подписываете, если, что - то непонятно, лучше заплатите юристу за консультацию и тогда делайте осознанный выбор между ценой и рисками. Я не защищаю ЦДС, да, постоянно задерживают сроки, но в отличие от Строймонтажа, или ГК Город, или Полифаса, компания работает и объекты сдает и строит при этом, достаточно качественно.
Я вложился в однушку в ЖК Золотое время от ЦДС где-то в середине строительства дома, договор ЖСК, соответственно понимал, что сроки ориентировочные, в интернете в общем-то и так везде был указан средний срок задержи сдачи ЦДС своих объектов год-полтора, поэтому к переносам сроков был готов изначально, понимал какой договор я подписываю, но при этом цена была вполне бюджетная для такого дома, в итоге дом построили, госкомиссия, практически завершена, получил обмеры своей квартиры – каких-то прям таки глобальных расхождений с проектом нет, так что, касательно ЦДС у меня негативного опыта нет, никто меня не обманывал.
Покупали квартиру в 4 корпусе Муринский посад (первая очередь) в декабре 2013г., в 2014г. надеялись получить ключи. Купились на рекламу ЦДС и многочисленные награды от Правительства СПб и Лен.области, как лучшему и надежному застройщику. Ну так это неправда.
Квартиру мы до сих пор не получили (через 2 дня начнется 2017 год!!!) - дом формально достроен только в 2016, но не введен в эксплуатацию. Множество проблем с подключением к сетям, с нарушением расположения, с принадлежностью участка и т.д. и т.п. ЦДС - обманщики, недобросовестный застройщик, предъявить что-либо через суд практически невозможно, т.к. строят через ЖСК. Не обращайтесь к ним - вас обманут, не связывайтесь с ними!!!
Теперь (в 2016г.) клиентов привозят на осмотр и показывают красивую детскую и спортивную площадку, готовый якобы дом, и заманивают. Пряничный домик, как в сказке.... : ( Мыльный пузырь.
Читайте группу ВК "Муринский посад" - отзывы людей, купивших квартиры конкретно в 1 очереди (а за это время уже возводится 2 очередь) - проблемы не устранены, рук-во ЦДС врет в глаза, а их менеджеры (которых меняют раз в полгода полным составом) так вообще соловьями разливаются; обманутые дольщики устраивают пикеты... Вам это Надо?
Не могу с вами согласиться, в ЦДС может и бывают проблемы с коммуникациями из-за того, что они прокладываются по чужой земле, как например было в Весне, но эти проблемы же решаемы. Я надеюсь, что в Муринском посаде это тоже не станет камнем преткновения. А насчет наград, то у них же нет ни одного недостроя и по качеству дома очень приличные, да и компании уже почти 20 лет, отсюда наверное и складываются награды.
Прочитала сообщение про якобы судебное разбирательство между ЦДС и Теплосетью, такое впечатление, что написавший его и предоставивший ссылку сам внимательно не читал, то на что сослался – «слышу звон, да не знаю где он», т.к. это очень давнее судебное разбирательство, длящееся с марта 2016 года и совсем не между ЦДС и Теплосетью, а между ЦДС, ООО Романтика и ООО Лагуна, ООО Промстройкомплект о демонтаже участка тепловой сети на земельных участках, принадлежащих ЗАО «Племенной завод «Ручьи», Теплосеть привлечена к делу в октябре 2016 года, как третья сторона, НЕ ЗАЯВЛЯЮЩАЯ САМОСТОЯТЕЛЬНЫХ ТРЕБОВАНИЙ ОТНОСИТЕЛЬНО ПРЕДМЕТА СПОРА, это чисто хозяйственный спор, никоим образом не угрожающий деятельности и финансовому состоянию ЦДС, других исков к ЦДС нет, так, что платежная дисциплина у компании очень даже хорошая, кроме того в декабре введен в эксплуатацию 4 корпус ЖК Муринский Посад.
Долго подбирала однушку для дочери в Невском районе, ей хочется уже жить отдельно, а мне, чтобы отдельно, но не далеко, остановилась на 6 корпусе ЖК Приневский – ЦДС уже начало строительство этого дома, сейчас заканчивают свайные работы, дом будет кирпично-монолитный, всяко лучше чем панелька, просмотрела ЦДС в конце года ввело в эксплуатацию несколько домов, строят достаточно быстро, и не смотря на задержки сроков сдачи – всегда сдают, и, как посмотрела по отзывам ожидание оправдывается качеством.
Я заключила неделю назад заключила договор с ЦДС на однокомнатную квартиру в ЖК Новые Горизонты, у них по этому объекту очень выгодное предложение, прочитала по ним перед этим в интернете много разных отзывов, и негативных и положительных, все претензии, в том числе глубоко эмоциональные – это заключение договоров ЖСК и в связи с этим постоянный перенос сроков сдачи домов, но в то же время те, кто долго ждал и все-таки уже въехал в свои квартиры отмечают хорошее качество как самой квартиры, так и дома в целом, и в общем-то, в конечном итоге, с учетом первоначальной цены, остаются довольны. Сейчас ЦДС уже перешли на ДДУ, по крайней мере я по такой форме с ними заключила договор, поговорив еще со знакомыми банковских кругах, негатива по ЦДС не услышала, характеризовали как нормальную строительную компанию, а задержки по срокам в той или иной мере есть у всех строительных компаний, ЦДС, по крайней мере, реально работающая и сдающая свои объекты компания.
Я про качество в ЦДС слышала лишь хорошее, поэтому, когда стали искать квартиру смотрели именно этого застройщика. Нам нужен был уже готовый дом в Московском районе. Да, действительно есть задержки, но так как они есть у всех, то мы вопрос решили просто. ДА, готовый дом стоит дороже, но...раз мы хотим сразу въезжать, то иначе никак. Мы выбрали большую хорошую трешку в ЖК « Пулковский». Квартиры не дешевые, хоть это и выезд из города. Но и планировка и само место очень даже. Могу сказать, что по итогу все очень понравилось - Заехали, Сейчас делаем ремонт.
Да, согласен. Абсолютно нормальная компания, качественные кирпично-монолитные дома. Да и акции шикарные. Есть возможность, почему бы ею не воспользоваться … Покупаю студию в ЖК « Новые Горизонты» со скидкой 17%... Славненько!!!
Я полгода назад купила в ЖК Муринский посад квартиру в 1 корпусе 4 этап, пока срок сдачи этого дома - 4 кв. этого года, несмотря на практику ЦДС переноса сроков сдачи – строят хорошо и сдают, за такую цену вряд ли еще можно сейчас найти приличную квартиру в приличном доме, т. к. строят в основном панельки – и быстрее и дешевле, так что с учетом цены и качества дома – могу немного и подождать, в принципе ЦДС – надежная строительная компания, активно работает с городскими программами и негатива по замороженным стройкам у нее нет.
Я много советовался с коллегами по банкам, в которых аккредитовано ЦДС, в принципе все считают, что ЦДС достаточно надежная компания, все свои объекты строят и, хоть с задержкой сроков, на сдают, сейчас перешли на ДДУ, так что в общем-то сами заинтересованы подчищать по срокам все свои дома, квартиры в которых проданы по ЖСК, поэтому три месяца назад решился все-таки купить двушку в корпусе Д ЖК Новое Янино, дом уже построен, выгодно отличается от остальных новостроек кирпично-монолитной технологией, думаю, что сдадут вовремя.
Мне у ЦДС понравилась чистовая отделка квартир, видела ее у друзей, заселившихся в ЖК Весна, приятные и нераздражающие тона, мне такие нравятся и качество нормальное.
Я до Нового года купила студию в 9 корпусе ЖК Новое Мурино, договор с ЦДС подписывала по ДДУ, дом был уже полностью построен, оставались внутренние работы, пока ничего плохого о ЦДС сказать не могу, сроки они конечно задерживают, но с другой стороны строят и сдают свои дома, к Новому году сдали еще несколько корпусов, да и цены у них при этом в отличие от других застройщиков вполне бюджетные для кирпично-монолитного жилья.
Многие ЦДС ругают, мол сроки сдачи домов переносят, менеджеры их обманывают и т.д., видимо они совсем не общались с дольщиками, которых действительно «кинули» - и деньги взяли и дом не построили – начали и забросили, а ЦДС даже вполне очень стабильная и приличная компания – строит хорошие кирпично-монолитные дома, при чем строит не просто точки, а целые кварталы, качество у них для бюджетного жилья вполне даже очень хорошее, работает со всеми социальными программами и даже, исходя из моего собственного опыта, честно предупреждает о сроках переноса сдачи домов, при чем не просто предупреждает, а называет конкретные причины, да и перешла уже полностью с договоров ЖКХ на до договоры ДДУ.
При выборе квартиры в новостройках Кудрово решил остановится на ЦДС (1 корпус ЖК Весна 3) , они в отличие от остальных строителей строят еще кирпично-монолитные дома, это конечно же медленнее чем панельные, зато надежнее и качественнее, кроме того цены у них незаоблачные, да и скидки весьма неплохие, сам дом уже построили, начали внутренние работы делать, так что вполне хороший вариант.
Отзывы, конечно, почитать можно, но это настолько индивидуально. Нужно смотреть непосредственно по своим критериям и на основе этого свой выбор делать. ЦДС нас устроил. Мы пока не купили, но определились с ЖК Пулковский -3. Ждем решения по ипотеке
Купил квартиру в Весне в ЦДС в марте 2014 года.Обещали сдать в конце года, край 1 квартал 2015,в результате получил ключи только в мае 2016.Про остекление тут и выше написали, да дороговато, но им нужно на нас заработать.Хочу написать про офис на Добролюбова 8,а именно отдел передачи недвижимости.Есть такая дама Степанова Екатерина.Опоздал на 20 минут, она меня не приняла, хотя вся запись шла с опозданием! О "счастье мне" в результате трепания нервов в течении 2,5 часов, моих хождений по секретарям, просьбам поговорить с начальством, (которого в результате не нашлось, а генеральный -этот вообще с народом общаться не общается даже приемных дней нет!) и все это чтобы поставить 4 подписи!!!!спасибо огромное её непосредственной начальнице, которая пришла с обеда и сама мне уделила время!Это же все бегала из кабинета в кабинет и создавала вид великой "Екатерины") ) ) Спустись с небес о Екатерина и все ей подобные, надо ценить клиентов и делать всё для того чтобы нам у вас было комфортно!
После таких визитов- желание покупать квартиры у вас отпадает, это же не 80-90,когда кооперативы были!Слава Богу сейчас застройщиков очень много, и выбор огромный.
У меня студия в корпусе Г ЖК Новое Янино, сразу же заказала чистовую отделку – вышло даже вполне экономно, да и когда сдадут дом, можно будет сразу же въехать и жить.
Прежде чем заключить договор с ЦДС на покупку квартиры ЖК Новые Горизонты долго консультировался со знакомыми как в банковской, так и в строительной сферах, негативных отзывов не получил, характеризуют как стабильную надежную строительную компанию без негатива по наличию замороженных объектов, что касается задержки сроков сдачи объектов, то в той или иной степени это свойственно абсолютно для всех строительных компаний, панельные дома строят быстрее, кирпично-монолитные – медленнее, да и зачастую, чем быстрее компания строит дом – тем выше у нее цена а квартиры, так, что тут уж нужно выбирать между ценой и сроком строительства.
У нас с женой куплена двухкомнатная квартира в 10 корпусе ЖК Новое Мурино, ЦДС нам понравился кирпично-монолитной технологией строительства при том что цены у них вполне бюджетные, да и сама компания вполне надежная, строит конечно долго, но достаточно качественно, кроме того работает с материнским капиталом – как раз наш вариант, планировки квартир у нее хорошие – выбор большой, дом наш уже почти полностью построен, строительная площадка за все время наших посещений никогда не пустовала, так что пока ничего плохого о ЦДС сказать не можем.
Два месяца назад у ЦДС купил квартиру в корпусе Д в ЖК Новое Янино, мне нравится этот район – хорошая экология плюс вся инфраструктура есть и спокойно в тоже время, ЦДС дали вполне ощутимую скидку, оформили сделку быстро без линей нервотрепки, дом сам по себе хорошего качества – кирпично-монолитный, строят его хорошо, простоев нет, так что пока претензий к ЦДС нет.
Покупал двушку у ЦДС в Муринском посаде почти в самом начале строительства – сейчас, когда дом уже готовят к сдаче, столько стоит однушка. ЦДС конечно сроки сдачи дома перенесли, как и ожидал – это их стандартная практика, как и всех строительных компаний, но дом построили – кирпично-монолитный хорошего качества. В том, что ЦДС построит – сомнений не было, компания надежная, дом аккредитован большинством банков. Место в паркинге брал в рассрочку – у ЦДС это достаточно выгодный вариант.
ЦДСнички вы наши.....как у вас всё хорошо.... Слушайте, слушайте их....И поборы и качество.... всё у них по высшему разряду.... Кто строил рухнувшую школу? Стены у некоторых домов сданных от чего стоят ctnrf[? Сыпятся потому что .....
Купили с мужем в рассрочку полтора года назад двушку в 1 этапе 1 корпуса ЖК Муринский посад, оплачиваем в рассрочку, изначально менеджер нас предупреждал о возможном переносе срока сдачи дома, поэтому рассрочка в данном случае для нас самый подходящий способ оплаты, а в том, что ЦДС дом построят – не сомневались, компания надежная.
В декабре взяла двушку у ЦДС в ЖК Новое Мурино в 10 корпусе, хоть ЦДС многие и ругают из-за переносов роков сдачи домов, но надо отдать должное – компания все свои дома достраивает и сдает, к тому же строят по кирпично-монолитной технологии – надежно и качественно, и цены при этом не самые высокие, уже давно известна и городу и банкам, которые с ней также активно сотрудничают, да и сам 10 корпус уже построили осталось доделать внутренние работы и окружающую территорию.
Решила купить однокомнатную квартиру в 1 корпусе ЖК Весна 3, там цена еще не очень высокой, а дом уже, практически, готов, хоть срок сдачи только 3 кв. 2018г., да и планировка хорошая.
Купили детям полтора года назад двушку в корпусе Д ЖК Новое Янино, ЦДС строит конечно долго, о зато цены у них доступные, взяли в рассрочку, как раз пока построят – расплатимся, дом хороший – кирпично-монолитный, да и по отзывам знакомых, квартиры ЦДС тоже сдают в хорошем состоянии, при приемке существенных замечаний не было, при ремонте тоже стены сильно выравнивать не пришлось.
Прошлой осенью решил остановить свой выбор на однокомнатной квартире в корпусе Г ЖК Новое Янино, ЦДС, в принципе, стабильная и надежная компания с большим опытом и связями, строят хорошо – одни из немногих, кто еще возводит кирпично-монолитные дома, здесь у них тогда была еще и очень существенная скидка.
Выбирали детям жилье недалеко от нас – живем в Новодевяткино, ну и конечно не очень дорогое, так как в средствах ограничены, в итоге остановились на 2 этапе 1 корпуса Муринского посада – там цена все-таки доступная, да и сам район активно застраивается, есть вся инфраструктура, дом неплохой – кирпично-монолитный, ЦДС еще и скидку дали, мой муж сам строитель – ЦДС знает давно – компания стабильная, так что все должно быть нормально.
Я в прошлом месяце купил двушку в 11 корпусе ЖК Новое Мурино, хочу поделиться впечатлениями, . Начал конечно выбирать квартиру в новостройках Мурино исходя из цены, выбрал пару вариантов, в т.ч. ЦДС – у них действительно для кирпично-монолитного дома, да и еще на высокой стадии готовности - цена не высокая. Затем навел по ЦДС у знакомого, работающего в банке, в целом жесткого негатива не обнаружил, строят с задержкой, как и многие строители сейчас, но в общем то компания надежная, ее объекты аккредитованы основными банками, поэтому остановился все - таки на этой компании. При встрече в офисе менеджер подобрала мне нужную планировку, подробно рассказала о всех акциях и скидках, сделку провела оперативно без лишних телодвижений, так что все прошло нормально.
Я выбрала в Янино квартиру у ЦДС в ЖК Новое Янино в корпусе Г, просто потому что она подошла мне по стоимости – скрывать не буду – сумма денег у меня была достаточно ограничена, ну и в придачу еще большим плюсом для меня было то, что строится по кирпично-монолитной технологии, ну и в добавок, чтобы о ЦДС не говорили, как и о всех других известных компаниях, а работает она у же давно, во всю развивается, если судить по объему строительства и отсутствии замороженных объектов и сворачиваться не собирается.
Мы с мужем взяли трешку в корпусе Б ЖК Новое Янино, очень конечно понравилось, что цена в нем пока недорогая (пару месяцев назад где-то начали строить) , удалось, пока был выбор, выбрать самую подходящую для нас планировку, при расчетах с ЦДС использовали материнский капитал – очень кстати пришелся и он и то, что ЦДС с ним работает, дом строится по кирпично-монолитной технологии, ЦДС в этом смысле молодцы – одна из немногих компаний, строящих бюджетное жилье, но при этом не панельное, а кирпично-монолитное, договор заключали по 214-ФЗ, так что таких проблем со сроками, которые наблюдались за ЦДС ранее, уже быть не должно, да и дом за последний месяц значительно увеличился в этажности.
Мы около года назад взяли с мужем двушку в Муринком посаде в 4 этапе 1 корпуса, нам эту компанию порекомендовали друзья, у которых такая же история, но в Мурино, они как и мы искали компанию, работающую по программе военной ипотеки, решили брать у ЦДС, еще и потому что дома у них строятся по кирпично-монолитной технологии, нам очень не хотелось жить в обычных панельках – качество там все таки похуже, конечно же еще и цена нам подошла – незавышенная, как у других компаний, сама компания очень давно уже строит, негативной репутации по замороженным проблемных домам у нее нет, надеюсь все будет в порядке.
Мы с мужем брали двушку в 1 корпусе Весны 2 чуть больше года назад, заодно и использовали сертификат на материнский капитал – специально искали застройщика, работающего п данной программе, думали заказать и чистовую отделку – у ЦДС она не очень дорогая и по качеству вполне приличная, но передумали – решили делать ремонт по индивидуальному проекту, а так вся сделка прошла хорошо, - со сроком ЦДС не обманули – ориентировали лето-осень 2017 года, так оно похоже и выйдет с учетом того, что в июне началась госприемка.
Нам с мужем подошел Район Кудрово наличием в нем сей необходимой для жизни инфраструктуры, опять же МЕГА рядом, выезда на КАД есть, да и до города совсем недалеко, долго выбирали строительную компанию в итоге решили остановиться на ЦДС на ЖК Весна 2 корпус 2, дом уже был тогда 2/ 3 возведен, цена была вполне доступная, да и планировка двушки нам очень понравилась. О компании читали в интернете разное, в итоге решили сориентироваться на мнение знакомых, работающих в банковской сфере, при аккредитации строительных компаний и их объектов, банки хорошо проверяют и смотрят финансовое состояние компании, к ЦДС претензий ни у кого не было, поэтому решили покупать квартиру здесь, в общем-то не пожалели – дом уже на госкомиссии.
Считаю что квартира, это очень важная вещь в жизни, поэтому она должна быть просторной, удобной и , конечно, не далеко от работы, что бы больше времени проводить с семьей. Для нас таким удобным вариантом явилось квартира в ЖК « Золотое Время». Удобное сообщение, рядом метро, спортивный комплекс, хороший парк и наконец выезд в пригородную зону тоже очень удобный и до курортов можно доехать за 30-40минут. Дорого, но это того стоит.
Мы с мужем выбрали квартиру (двушку) в ЖК Приневский в 6 корпусе, там пока еще цены не очень высокие, дом только в конце прошлого года начали строить, зато «пристроили» материнский капитал за второго ребенка, т.к ЦДС с ним активно работает, договор заключали по ДДУ, надеемся что долго ждать не придется и ЦДС сдаст дом в срок, по крайней мере, сколько раз смотрели - стройплощадка не пустует, наоборот, дом уже во всю возводится, да в общем-то и сама ЦДС – нормальная строительная компания – негатив по ней, конечно есть, как и по всем строительным компаниям, но все-таки репутации, связанной с заморозкой своих объектов, за ней не числится, строит уже давно и много.
Взял на прошлой неделе двушку в корпусе Б ЖК Нового Янино, ЦДС недавно этот корпус только начали строить, поэтому цены здесь пока невысокие, да и ЦДС дом построят – компания известная и давно работающая, надеюсь, что теперь когда перешла с ЖСК на ДДУ будет сдавать свои дома своевременно без задержек, а так меня все здесь устраивает и местоположение, и сама технология строительства дома – кирпично-монолитная и планировка квартиры.
Я взял в Муринском посаде двушку – с учетом скидки получилось даже очень хорошо по цене, на половину стоимости взял кредит в Сбере по программе военной ипотеки, по процентам выходит меньше сумма переплаты, так что и дом ЦДС выбрал в том числе из-за этой программы, да и сама компания, на мой взгляд, вполне надежная, да у нее есть недочеты, как и у всех строителей, но тем не менее активно работает и уже давно, сдает все свои объекты.
Мы с мужем выбрали двухкомнатную квартиру в Весне 3 в 1 корпусе, дети расту надо расширяться, пока живем в однушке, как раз и материнский капитал пригодился, хоть и немного по отношению ко всей стоимости квартиры, но зато приятно, в том числе и то, что ЦДС ним работает. С учетом того как быстро ЦДС строит этот дом, ждать осталось недолго, нравится, конечно, и то, что дом кирпично-монолитный, а не панельный, как большинство новостроек в этом районе, кстати, это еще одна причина, по которой выбрали квартиру в доме ЦДС.
Я в прошлом году – в августе, выбрала себе квартиру в 5 корпусе ЖК Приневский от ЦДС – все-таки копания известная, давно строит и все сдает, я ее уже лит 10 точно знаю, за это время уже многие компании ушли с рынка, а эта наоборот развивается, с финансами у нее все в порядке, если смотреть ее отчетность на сайте Росстата, да и все банки с ней работают.
Хотим с мужем на следующей неделе взять двушку в корпусе Б Нового Янино, у нас есть еще материнский капитал, ЦДС как раз с ним работает, да и подходит то, что дом кирпично-монолитный, платить будем в рассрочку, как раз к сроку сдачи должны успеть рассчитаться, цена пока низкая и скидки предлагают хорошие. Сам по себе район с точки зрения экологи неплохой – чистый и спокойный, пробки правда постоянно на Колтушском, на надеемся, что его все-таки будут скоро расширять. Относительно ЦДС – пишут о компании разное, как и о всех других строительных компаниях, но работает давно и стабильно – это факт.
Мы с мужем год назад решили все-таки купить квартиру у ЦДС в Муринском посаде (2 этап 1 корпуса) , что ни говори, а строят по кирпично-монолитной технологии, что редкость в наше время, да дольше, чем некоторые другие застройщики, но компания все-таки серьезная, уже очень давно работает, активно сотрудничает с городом, все свои дома сдает и цены у них при этом вполне доступные.
Купил квартиру (двушку) в 9 корпусе Нового Мурино в августе прошлого года, пока не жалею, что связался с ЦДС, дом строили активно - сейчас уже идет госприемка, внешне выглядит добротно – кирпично-монолитный, внутри пока не знаю, но друзья по Весне, говорят, что все мелкие недоделки, которые указали в акте ЦДС быстро и без споров устранили, так что надеюсь, что все будет в порядке, все-таки компания солидная и известная.
Студии в цене в 9 корпусе нынче выросли в цене значительно, так что на начальном этапе конечно по цене брать квартиру интереснее, правда зато ждать приходится, но у меня время было, поэтому радуюсь, то мои ожидания походят к концу – в доме уже идет госкомиссия.
Мы с мужем, несмотря на долгие раздумья, решили все-таки в апреле прошлого года купить двушку в 10 корпусе Нового Мурино, все-таки ЦДС работает с материнским капиталом – это раз, все свои дома строит и сдает – это два, долго думали, потому, что долго строит – это очень смущало, но все-таки цены у этой компании вполне бюджетные, возможно, как раз из-за того, что задержки со сдачей домов, ну и еще один немаловажный плюс – строят по кирпично-монолитной технологии. Честно говоря пока о нашем решении не жалеем, так ка дом уже почти полностью готов, вопрос только как долго будет идти госприемка.
Я брал двушку в прошлом году – в июле в корпусе Д по программе военной ипотеки, с одной стороны меньше процентов платить, а с другой – раз банк работает с компанией по такой программе – значит надежная, дом построит, поэтому и решился купить квартиру у ЦДС, пока не жалею, дом действительно почти уже готов, должна вот-вот начаться госкомиссия, посмотрим, что будет с качеством самой квартиры – знакомые по ЖК Пулковскому вроде бы не жалуются.
Я в прошлом году купил квартиру в корпусе Г, брал кредит по программе военной ипотеки, поэтому еще и выбрал дом ЦДС, так как работают с этой программой, понравилось еще то, что дом кирпично-монолитный, район неплохой, спокойный и с экологией все в порядке, инфраструктура вблизи вся есть, ну и то, что банки сотрудничают по такой программе с ЦДС – это тоже плюс – значит компания стабильная.
Я купил два года назад однокомнатную квартиру в 3 этапе 1 корпуса в рассрочку, к ому времени как ЦДС будет сдавать дом – успею рассчитаться, даже хорошо, что можно платить не все сразу, есть возможность еще и отслеживать ход строительства дома не внося всю сумму заранее.
Купили с женой двушку во втором корпусе, в ЦДС нам понравилось два фактора – строят по кирпично-монолитной технологии и работают с материнским капиталом, плюс само по себе месторасположение дома неплохое – есть метро, выезды на КАД, инфраструктура. Цены здесь пока вполне бюджетные, так как дом недавно начали строить, но с другой стороны – ЦДС все-таки компания известная на рынке, строит дано, брошенных домов за ней не наблюдается, так что надеемся, что все будет в порядке.
Я купил двушку в 10 корпусе ЖК Новое Мурино в кредит по программе военной ипотеки, выбирал специально компанию и дом, с которыми банки работают по такой программе, для меня это помимо экономии на процентах еще и показатель надежности компании. Еще существенным плюсом в пользу выбора этого дома была кирпично-монолитная технология строительства дома, все-таки покачественнее и теплее такие дома, чем обычные панельки.
Мы с женой ждем информации о сдаче корпуса Д Нового Янино, в феврале прошлого года купили в нем двушку, рассчитывались, в т. ч. материнским капиталом, подбирали компанию, работающую с этой программой. Жилье искали не очень дорогое, т.к. по бюджету ограничены, этот дом в общем-то нам подошел оптимально – и по стоимости квартиры и по качеству, т.к. кирпично-монолитная технология, и по месторасположение – район экологически чистый, спокойный и со всей инфраструктурой.
Хочу взять двушку в корпусе Б ЖК Новое Янино, чтобы ни говорили – а ЦДС уже довольно солидный и известный застройщик, прошел ни один кризис, свои нюансы есть у всех строительных компаний и хорошие и плохие, но пока у ЦДС есть два железобетонно положительных – строит по кирпично-монолитной технологии и все свои объекты сдает, да есть задержки, но после перехода на ДДУ они уже сводятся к минимуму, и цены для такой технологии строительства у них человеческие.
Несмотря на имеющейся некоторый негатив в интернете касательно задержи ЦДС сроков сдачи своих домов, купила у них однокомнатную квартиру в 10 корпусе Нового Мурино по нескольким причинам – цена была доступной для меня, дом кирпично-монолитный, стройка тогда еще и других корпусов шла активно, специально несколько раз выезжала на площадки – никогда пустыми не видела. Кроме того ни одного не сданного, заброшенного дома за ЦДС нет, так что компания все-таки стабильная, а жалобы есть на все строительные компании, тут уж каждый решает и выбирает сам. 10 корпус уже построен, сейчас идет госприемка.
Мы с мужем хотим вложиться в двушку в 4 корпусе с участием материнского капитала – ЦДС с ним без проблем работает, само месторасположение нам подходит - есть вся инфраструктура, к Центру ехать недалеко, дом достаточно хорошего качества – кирпично-монолитный и цена в нем на квартиру не очень пока высокая, так что имеет смысл подождать до 2019 года, за это время как раз еще поднакопим денег на ремонт.
По ЖСК, у этого строителя, лучше ни чего не брать. Везде и во всем ему должны. Мы как потребители - прав не имеем. Весну 2 достраивают уже 2 год. Качество строительства - боюсь смотреть...
Я покупал свою однокомнатную квартиру в корпусе Г Нового Янино два с половиной года назад, не пожалел, что решил платить в рассрочку, в случае с ЦДС это идеальный вариант, строят не быстро, зато можно успеть спокойно рассчитаться, впрочем по поводу того, что построят тоже сомневаться не приходиться, таких косяков за этой компанией ни разу не было – сдают всегда, хоть и долго, задержку оправдывают цена и кирпично-монолитная технология строительства. Корпус Г уже тоже на подходе к госкомиссии.
Посмотрели свою квартиру в корпусе Е, в целом впечатление положительное, даже лучше, чем мы ожидали, стены ровные, отделка хорошая, электрика вся работает, но входную дверь все равно будем менять, квартиру пока не приняли, так как есть мелкие недочеты – принимал специалист, нет какой-то заглушки и на одном стекле осколина от сварки – раз деньги заплатили, то пусть ЦДС устраняет все даже мелкие замечания, а так нам даже очень понравилось.
Очень долго не могла определиться, где лучше всего купить квартиру. В итоге, повезло и
приобрела квартиру в Новом Мурино, корпус 9. Была на просмотре. В целом впечатление
хорошее. Да, дверь надо поменять...не очень... Две двери не установить. Толщина стен не
позволяет. Домофон простецкий. Промерили, проползали длины стен, высоты, перепады высоты
пола по всем помещениям...Все колеблется очень незначительно...бугров, неровностей пола нет.
Стены угол... 90, 89 градусов. Электрика в порядке везде. Что не устроило - это скол до листа
металла или арматуры на кухне...угол острый торчит...мелочь, а написали. По сравнению с
квартирой другого застройщика (Сетл сити) , которую я ездила оценить для сравнения, уже моя
квартира выглядит светлее, немного просторнее и по цене в принципе чуть дешевле, чему я очень
довольна.
Да, действительно раньше были жуткие задержки , но сейчас они перешли на ДДУ и обещают делать все вовремя, мы купили квартиру в жк Приневский, во второй очереди, посмотрим, как сдадут первую очередь, надеюсь, без задержек, ну, в любом случае, даже если немного задержат, все равно у них самые дешевые цены. Будем держать крестики!
Читаю массовые хвалебные отзывы о ЦДС и тащусь. Когда человек недоволен и очень сильно недоволен, то он конечно ищет возможность выплеснуть негативные эмоции. Но что бы нашлось столько "ИДИОТОВ", которые спят и видят, где бы наоставлять положительных отзывов о ЦДС?! Как они рады и довольны, что купили именно у ЦДС! Надо обязательно в инете похвалить. Им же заняться нечем, они же блаженно ждут несколько лет времени масса ( заняться нечем) или получили долгожданные квартиры и им ремонты то не надо делать в черновых квартирах. Вот по инету и шарятсяв поисках, где бы оставить положительный отзыв о ЦДС. Их же прёт от счастья.
Пишу отзыв об осмотре. В общем, квартира выглядит хорошо, стены, полы ровные,
все открывается и закрывается, не заедает. Кривоват слегка дверной проем, на глаз
не видно, но, если мерить, то есть неровность. Еще в ванной комнате нет розетки,
есть только рядом в коридоре, это расстроило. Квартира просторная. Визуально все
смотрится отлично и в целом я доволен.
На приемке квартиры обнаружил течь в полотенцесушителе, незамедлительно сказал
об этом менеджеру. Как ни странно, но все было исправлено через 4 дня. Я был в
шоке, думал будут откладывать до не знаю какого срока или вообще самому все
придется ремонтировать. Но нет, сотрудники оперативно все исправили. Всегда все
внимательно осматривайте на приемке, иначе потом притензии ваши слушать не
будут.
Вот-вот будем принимать квартиру в «Новые Горизонты» , надеемся , что все пройдет удачно , друзья живут тоже в цдс – овском доме , в северных высотах, им оч нравится, принимали квартиру они без проблем, не было никаких погрешностей и до сих пор горя не знают с этой квартирой. я недавно там проезжал , фонари поставили , дорогу кладут , все зелено вокруг дома, инфраструктура еще не оч развита , но думаю лет 5 и это уже будет черта города.
Мы вложились в двушку в ЖК Новое Янино от ЦДС, корпус Б. Дом кирпично-монолитный, что уже хорошо, планировку квартиры можно выбрать, мы взяли с большой кухней, что бы потом переделать под евротрёшку. Сыну понравилось, что во дворе будет спортивное поле. Ждём конца следующего года, и переезжаем!
Я купила студию в Муринском Пасаде, в первой очереди. Брала с отделкой, что бы сразу въехать и жить. Жалоб на застройщика нет, претензий к отделке тоже. Для меня это самое удачное место для жилья, работа и родители рядом. Большим полюсом стала цена на мою квартиру, она дешевле, чем у других застройщиков в похожих комплексах
Вечно недовольные люди пишут тут негатив про цдс. Вот знаете, так всегда, когда
что-то не понравилось сразу хочется нагадить в ответ обидчику, вот и заходят сюда на
форумы обиженные люди и пишут гадости про строительную компанию. Да,
недостатки есть у нее, в основном все про сроки задержки сдачи домов пишут. Мне
вот хочется написать положительный отзыв. Очень рада своей квартирке в
Приневском 3. Светлая, уютная, на приемке ни одного недостатка глобального по сути
не было, принимала со специалистом. Были небольшие косяки, которые цдс быстро
исправил. Мне прям повезло. Все понравилось, правда.
Если вас интересует жилье эконом-класса, то цдс хороший выбор. Застройщиков
сейчас очень много, Но сейчас в основном на слуху цдс и пару других. Насчет
остальных сказать не могу, а вот цдс рекомендую.
Принимали квартиру в Муринском посаде, секция 8. Все очень даже прилично. Стены и потолок ровные, на балконе чисто, пол ровный, батареи стоят, домофонная трубка висит, звонок поставлен. Грузовой лифт прикольный – бесшумный) но единственный минус - не высвечивает на каком этаже едет лифт, стояли и ждали на 10м, было не понятно едет к нам или вниз. В целом все хорошо.
Ждали квартиру долго конечно, потом еще и ремонт долго делали. Сейчас, когда наша квартира в готовом состоянии можно спокойно вздохнуть. Как же я доволен проделанной работой. Сейчас одно удовольствие жить в этой квартире. Вспоминаю времена, когда мерз в панельном доме, благо сейчас все это в прошлом и я живу в теплой и уютной квартире:)
Как по мне конторке этой доверять можно, строит качественно, за адекватные деньги. Все нюансы с возможными доплатами в договоре прописаны. Читать нужно внимательней, люди.) Мне пришлось доплатить, но там по мелочи, я был к этому готов. Друг взял соседнюю квартиру, вот у него была обратная ситуация, доплатили ему) за пару недостающих метров. Это нормально.
Покупала квартиру недавно. Хочется похвалить менеджеров ЦДС, приятные, приветливые люди) Все очень достойно , хороший офис, добродушная обстановка) , понравилось отношение, вежливый персонал. Предложили кофе. Все в подробностях рассказали о достоинствах и недостатках квартир, которые были у меня на примете. Спасибо менеджеру, продают грамотно.
Менеджеры в ЦДС, как по мне, вежливые и очень приятные люди (понятное дело квартиру то втюхать надо:) ) Но это их работу, которую они хорошо выполняют. Максимально подробно обо всем рассказывают доступным языком, вводят в курс дела. В общем про сотрудников офиса ничего плохого сказать не могу, а вот насчет того у какого застройщика брать квартиру я пока думаю.
Одна славная двушка привлекла наше внимание, когда мы выбирали нам квартиру в «Муринском Посаде». По стоимости вполне нам подошла. Большевсего привлекла планировка, она просто замечательная. Из кухни можно легко сделать столовую, места на это хватит, ораву гостей не стыдно будет принимать, ведь кухня 20м2. Спальни разнесены в разные стороны и одна из них полностью изолирована от шума. Нам всем она очень нравится.
А мы только начали делать ремонт в своей квартире… надо сказать, что предчистовая отделка сделана вполне прилично, равнение стен и стяжек, делать не пришлось, что не может не радовать… принимая квартиру, обнаружили пару недостатков, занесли в акт. Все исправили за 3 дня.
В октябре прошлого года купил однокомнатную квартиру в Новых горизонтах у ЦДС, взял сразу с чистовой отделкой, и дешевле получается и качество нормальное. При покупке ориентировался на цену и технологию строительства дома, дом от ЦДС выбрал как раз из-за того, что квартира в нем стоила относительно недорого для кирпично-монолитной технологии. Что еще сказать, договор заключал по 214-ФЗ, для меня это было принципиальным, судя по тому, что сейчас дом на госкомиссии, в срок, указанный в договоре ЦДС дом сдадут, надеюсь все будет нормально и при приемке квартиры, вроде бы в целом каких-то существенных косяков за ЦДС при сдаче квартир не наблюдается.
Родители взяли квартиру в Приневском. Папа работает на Елизаровской, ему удобно добираться будет до работы. Взяли двухкомнатную, с достаточно стандартной планировкой и небольшой второй комнатой. Зато кухня приличная. Думаем брать паркинг, а то комплекс немаленький, парковаться будет трудно.
Купили с мужем и дочкой квартиру, наконец) Ее конечно еще ждать и ждать) Взяли квартиру вот недавно от компании ЦДС в ЖК "Муринский Посад". Я просто балдею от месторасположения самого объекта, вокруг природа, река, много мест для прогулок вечерами) Замечательные парки. Место для дома очень подходящее. Отделка идет в подарок сейчас. Довольна как слон:) Всем добра и выгодных покупок:)
Я уже давно живу в квартире от ЦДС, у меня квартира в Пулковском 2. Хочется сказать, что помимо того, что долго ждали квартиру, придраться больше не к чему. Принял квартиру без проблем, с первого раза, ничего даже переделывать не пришлось. В общем всем доволен, особенно ценой.
Мы сначала хотели купить квартиру в уже построенном доме, но столкнулись с предложением в строящемся доме и рассрочкой и все быстро изменилось. Решили брать. В итоге вместо двухкомнатной купили с мужем трехкомнатную)
Вспомнилось, как принимали квартиру. У нас при приемке в ванной свет не горел, поэтому мы не стали подписывать акт. Через день нам позвонили и сказали что все исправлено. Мы боялись, что про нас забудут, но хорошо, что все быстро исправили, не заставили еще ждать. А вообще все исправно работает, из углов не дует и стены визуально ровные. Живем в Пулковском 3.
Сестра живет в Пулковском-3 не так уж давно. Я помогала ей делать ремонт в квартире. Посмотрев на квартиру сестры. Решила тоже брать себе студию у этого застройщика. Предчистовая отделка была хорошая, ремонт не был для нас чем-то нереально тяжелым. Я хочу взять квартиру подешевле, поэтому буду брать в еще не сданном доме.
Кто-то еще только выбирает, кто-живет уже.... а мы вот к ремонту только готовимся: ( С отпуска вернемся и сразу начнем. Надо было сразу брать квартиру с отделкой:D чтобы не заморачиваться, но я уже придумала примерно что и как будет у нас в квартире, осталось только реализовать:) Самое сложное:) Соседи брали с отделкой сразу, им все понравилось, поэтому немного и жалеем, что без отделки взяли.
Мне понравилась квартира в ЖК «Новые горизонты». Район нешумный, спокойный. У меня давняя мечта после выхода на пенсию, уехать из шумного центра поближе к даче. Этот вариант мне подходит.
Долго мы думу думали и решили таки купить двушку в ЖК Приневский. Инфраструктура вся есть, и цена для нас самая подходящая была, и, главное, будет городская прописка. =) А ЦДС в принципе компания надежная, муж долго о ней всю информацию проверял. ЦДС работает со многими известными и надежными банками, сама компания на рынке уже давно и, как видим, прочно на нем держится.
Смотрели несколько жк, у цдс впечатлили больше всего. Как показалось, все очень продумано. И сам жк с внутренней инфраструктурой, и дома, их расположение, планировки удобные. Сейчас будем запрашивать ипотеку на новые горизонты.
Я дольщик однокомнатной квартиры 4 этапа 1 корпуса, покупал здесь квартиру в январе прошлого года, ЦДС хоть многие и ругают, но дома они строят хорошие, кирпично-монолитные, да, когда работали по ЖСК были существенные задержки, сейчас, когда перешли на ДДУ, сроки стараются соблюдать. Кроме того, цены у них значительно ниже, чем у некоторых других компаний, которые строят быстрее, но простое панельное жилье. Так что, тут уж каждый выбирает сам.
Решили с женой покупать двушку в 3 корпусе ЖК Муринского посада, взвесили все за и против, но деньги стали во главу угла, по такой стоимости сейчас хорошую двушку не купить, так что лучше подождем до 2020 года, но купим сейчас, потом квартира в цене только вырастит, сам застройщик ЦДС – вполне известная и стабильная компания, да в прошлом у нее наблюдались переносы сроков сдачи своих домов, но сейчас вроде бы выравнивается, т.к. перешла с ЖСК на ДДУ, срок задержки у них существенно сократился, а технология строительства осталась та же кирпично-монолитная, и цены на квартиры у них по прежнему вполне доступные.
Я купил квартиру для своей семьи в северных высотах, двушку и сейчас взял для тещи квартиру в новых горизонтах. Там идет госкомиссия и совсем скоро будет уже приемка, как раз ребенок подрастет и теща сможет помогать жене и жить рядом. Кстати, в нашем доме много живет молодых пар, которые сейчас взяли квартиры в горизонтах, с детьми не хватает бабушек, а в нашем доме уже дорого стоят квартиры, так что скоро наш район будет состоять из молодых семей и бабушек) )
У меня знакомые купили в свое время квартиру в Весне, жаловались на долгую задержку сдачи дома, но после заселения в итоге довольны, дом теплый, квартира тоже сдавалась в нормальном состоянии без больших замечаний. В итоге я вот тоже решила купить квартиру во втором корпусе, все-таки цена здесь доступная, при том что дом кирпично-монолитный, да и ЦДС уже полностью работают по 214 ФЗ, такие задержки как раньше им уже совсем невыгодны.
Да, сначала госкомиссия, конечно, а потом если все хорошо, то принимаем мы , собственники. Если нет замечаний, то все, если есть замечания, то они в течении 45 дней все исправляют.
Родители купили мне квартиру в муринском посаде. Дом норм, квартира клевая. Район так себе, нужно привыкнуть, наверное. Сейчас уже зима, вот и протестили дом на холод. У меня в квартире тепло, нигде не дует, не сквозит.
Кудрово отказались делать городом, так мы и останемся деревней, несмотря на то, что мы не за кадом, хоть наш дом еще и не сдан ( весна 2) , но уже обидно, с другой стороны, коммуналка вроде дешевле в селе) )
А в Приневском сейчас отделка идет в подарок , правда не на все корпуса, как хотелось бы) ) ) но все же бонус, я просто как раз выбираю квартиру и присмотрела жк Приневский, нравится район и цдс давно на рынке, на слуху компания.
В Новом Янино по приемке не было сильных замечаний, нам видимо очень повезло и у нас квартира практически идеальная. Немного болтались розетки и ручки на дверях , в остальном все как и должно было быть.
Замучали пробки на выезд и заезд в наш комплекс. Кантемировский хороший комплекс домов , я живу в 1 корпусе, мне очень нравится наш дом, я общалась с девочками на детской площадке, которые живут в соседних корпусах и они тоже положительно отзываются о своих корпусах.
Приобретали квартиру у данного застройщика, столкнулись с ситуацией задержки, но она была не долгой, в целом работой компании довольны. Неплохие удобные планировки квартир радуют.
От цдс самое неприятное что можно ожидать, так это задержку, по остальным вопросам они милахи, все делают нормально, дома качественные, квартиры с крутыми планировками, места интересные выбирают, по мимо попсовых мест у них можно найти много интересного.
А мы вот приобрели в Золотом веке. У нас по срокам объект просрочен на год. Думали, что и не заедем уже, переживали, волновались. Не хотелось с проблемами потом быть. Поэтому меня в курсе дела муж держал, сам ездил на объект, потому, что я сразу сказала, что влезать не хочу в передряги. Но застройщик сдал наконец-то. Внешне дом ничем абсолютно не выделяется. Переживала, что если так задерживали, то будут какие-то проблемы с жильем. Нет, все в порядке. Я довольна. Рядом отсутствуют автомагистрали, но если ехать в город, то можно встрять в пробку.
Да, тут вы правы. Нас тоже по большей части все устроило (недавно получили ключи в ЖК "Кантемировский") , вот разве что дворы унылые - почти без зелени, да и детские площадки эконом-класс, особенно если сравнивать с соседним ЖК. И еще маловато гостевых парковок - при планировании ЖК им практически не нашлось места. Паркинг есть (подземный) , стоит от 500 тысяч, под нашим двором. Но у нас на него денег уже не осталось.
Решили с мужем покупать двухкомнатную квартиру в ЖК Новое Янино в корпусе В, цены здесь невысокие, пока попробуем в рассрочку, если уже совсем не будем успевать, тогда возьмем небольшой кредит, сам дом нам нравится тем, что не просто панельный, как большинство новостроек, а кирпично-монолитный, находится в Янино – район чистый и спокойный, вся инфраструктура в нем есть. Сам застройщик компания известная и судя по оценкам знакомых, работающих в банковской сфере, считается надежной.
Купил в декабре сыну студию с чистовой отделкой в корпусе В, на первое время будет свое готовое жилье, ну а дальше уже сам пусть, если захочет, расширяется.
Мы тоже ребенку купили квартиру, на вырост) ) Сдается через 2 года, как раз к университету. Взяли с отделкой, разница была меньше чем в 100 тысяч между с отделкой и без отделки. Знаем по своей квартире, что ремонт стоит очень дорого и по деньгам и по времени долго.
Я свою однокомнатную квартиру в корпусе Г покупал полтора года назад, пришлось, конечно, подождать, впрочем, зная ЦДС, к этому был готов, но зато цена тогда была гораздо ниже, чем сейчас, к тому же было время для накопления денег на ремонт, а так в общем мне нравится дом – тем, что кирпично-монолитный, именно в том числе и поэтому выбрал ЦДС, т.к. по сути оказалась тогда единственная компания, которая строит здесь дома по такой технологии, дом в итоге уже, практически, сдан, внешне смотрится очень хорошо, посмотрим теперь, при приемке квартиры, что будет внутри, соседи по корпусу Е вроде бы не жалуются.
Мне, в целом понравился вариант однушки в Новых Горизонтах, учитываю еще и такую выгодную скидку на место в паркинге, дом построен, госкомиссию прошел, в течение месяца будет сдан официально, кирпично-монолитный, цена на квартиру здесь низкая относительно других готовых новостроек по причине отсутствия близлежащей инфраструктуры, но для тех у кого есть автомобиль это вообще не проблема, тем более, что инфраструктура здесь в ближайшее время появится, т.к. квартал планируют активно застраивать, только квартира тогда здесь будет стоить ощутимо дороже, так что решила покупать квартиру здесь.
Мы с мужем хотим вложиться в двушку в 1 корпусе ЦДС Московский, планировку подобрали на наш взгляд очень удачную, само месторасположение дома хорошее, все-таки Московский район один из наиболее приличных районов города, плюс сам дом строится по кирпично-монолитной технологии, и цена здесь для двушки в Московском районе пока еще доступная, нам лучше подождать, чем потом платить дороже – ЦДС компания стабильная, построят.
Хороший план! В Московском очень дорогое жилье, я прочла вас и решила посмотреть на сайте цдс, что по чем, могу сказать, что они меня очень удивили. 30 КВАДРАТОВ ОТ 1900 МЛН. это лихо, тем более для этого района! Я аж сама задумалась влезть в ипотеку, уж очень сладко.
А мне кажется, что для такиго варианта лучше брать не ипотеку, а за живые деньги, потому что строится будет достаточно долго, а еще могут быть и задержки, хоть не платить и за съем и за ипотеку. Но это конечно подходит только для тех , у кого есть деньги. А вообще, цдс молодцы, дают возможность даже молодым семьям приобрести жилье, я смотрю, они прям из кожи вон лезут, что бы подстроиться под разный уровень достатка людей.
Мы с мужем решили покупать двушку во втором корпусе ЦДС Московский, месторасположение хорошее – Московский район, в проекте предусмотрена вся необходимая для семьи с детьми социальная инфраструктура, дом кирпично-монолитный, да, придется два года подождать, т.к. срок сдачи конец 2019 года, но зато цена сейчас вполне доступная для такого дома и района.
Живём в прекрасном, зелёном, калининском районе, в ЖК Кантемировский, от ЦДС. Для тех, кто любит природу и ценит все городские благо, всем сюда. Купили с мужем здесь квартиру ещё в 2115 году, ни разу не пожалели, квартира большая, светлая, тёплая. Вся инфраструктура рядом, школа, сад, поликлиники, и ТРЦ.
Я тоже все кошусь на это жк, но блин, уж очень долго ждать сдачи дома, с другой стороны, цены за квадрат ниже не то, что в Московском районе, а даже в пригороде. Покупать или не покупать , вот в чем вопрос.
Я тоже все кошусь на это жк, но блин, уж очень долго ждать сдачи дома, с другой стороны, цены за квадрат ниже не то, что в Московском районе, а даже в пригороде. Покупать или не покупать , вот в чем вопрос.
В Московском не так много предложений, а еще и таких выгодных. Действительно, ЦДС умеют заманить. Я уже все разузнала, ездила туда, кстати, попался очень хороший менеджер, сказала, что не задержат потому что по ДДУ работают сейчас. Ну а в качестве домов цдс я не сомневаюсь.
Смотрели несколько жк, у цдс впечатлили больше всего. Как показалось, все очень продумано. И сам жк с внутренней инфраструктурой, и дома, их расположение, планировки удобные. Сейчас будем запрашивать ипотеку на новые горизонты.
Мы с женой на следующей неделе планируем подписать ДДУ на трешку в 6 корпусе ЖК Новое Янино, дом уже возведен, так что риски значительно меньше, чем в начальном этапе, большой плюс, конечно это то, что дом кирпично-монолитный – лучше, чем панельный, и что нам вполне подходит, так это стоимость, вполне недорогая для такого дома и такой стадии готовности. И что еще для нас немаловажно, так это частичная оплата материнским капиталом.
Мне понравился в Янино ЖК Новое Янино о ЦДС, дома аккуратные и кирпично-монолитные, а не обычные панельки, и цены в них при этом не дороже, так что хороший бюджетный вариант получается, хочу взять двушку в корпусе В, уже забронировал, сейчас дело за банками, у ЦДС их много, так что есть из чего выбрать, сейчас еще думаю над чистовой отделкой, в общем-то у ЦДС она вполне приличная и недорого совсем получается.
Решила заключать с ЦДС ДДУ на однокомнатную квартиру во втором корпусе, мне нравится у них кирпично-монолитная технология строительства дома и цены на квартиры при этом доступные, сама компания уже давно работает на рынке, построила много домов – опять же исключительно кирпично-монолитных, сейчас полностью работает по 214-ФЗ, активно сотрудничает с банками и администрацией как города, так и области.
Район расположения ЦДС Московский мне вполне подходит, сейчас снимаю здесь квартиру, все здесь уже знакомо, поэтому, когда увидел рекламу ЦДС о продаже здесь квартир, решил покупать, тем более в проекте предусмотрена вся инфраструктура, включая дет. сад, школу и поликлинику, цены у ЦДС волне для города доступные, тем более Московского района, и дома строят кирпично-монолитные, а не панельные.
Не могла решить что лучше: квартира-студия или однокомнатная.. Решила все же брать студию, как никак дешевле намного.. мне и такой площади квартиры достаточно будет. Взяла в ЖК «Приневский» в 4ом корпусе. Ничего не поделать, ждать еще долго.
Из всех новостроек в пригородах Петербурга, мне как-то больше всего приглянулся район Кудрово, хочу взять квартиру во втором корпусе ЖК Весна-3 – дом кирпично-монолитный, а не панельный, и планировка современная, стоимость при этом доступная и сдача дома в конце этого года, ждать в общем-то не так долго осталось, инфраструктура вся есть, город рядом, доступные выезда на КАД.
Мы вложились в стройку ЖК Приневского, сейчас еще цены доступные, думаю скоро посысятся. Нам нравится район, нужное есть рядом, а еще по каду можно добраться в любую точку города. У нас идет в подарок отделка! Замечательный подарок, я считаю! Еще нравится, что будет просторный остекленный балкон, это большой плюс! Река Нева близко находится, люблю гулять вблизи речки)
Мы выбрали двушку в ЖК «Приневский» в 6 корпусе. ЦДС работает с материнским капиталом. Вот мы и нашли как его использовать:) Наблюдаем за строительством дома онлайн, площадка не пустует, строят. ЦДС надежный застройщик, объекты не морозит
Ездили на просмотр квартиры в ЖК «Муринский посад».
По существу - Стены почти ровные (максимальное отклонение 3мм) . Полы так же как и стены особых замечаний нет. Окна хорошие, без трещин и царапин. К лоджии тоже нет претензий. Сейчас все открывается без труда. По электрике: разводка по всей квартире, в комнате в каждом углу по розетке, в ванной есть розетка (у кого-то читала, что не было) . В квартире тепло. Я по натуре такая, что готовились к большому количеству косяков и недоделок=) но существенных недочетов не оказалось, я рада.
Вложились с мужем в двушку во втором корпусе ЖК ЦДС Московский, родился второй ребенок, так что вопрос о расширении, что называется созрел, здесь нам и дом понравился и предусмотренные проектом соц. объекты, ну, и конечно, немаловажно то, что ЦДС работает с материнским капиталом, тут он нам как раз пригодился, так что ждем конца 2019 года, квартиру взяли с чистовой отделкой – вполне, кстати приличная, так что уже с ремонтом и затратами на него заморачиваться не будем.
Смотрел сегодня квартиры в 7 корпусе в офисе ЦДС, пока выбор большой и по планировкам и по ценам, думаю бронировать двушку, придется взять немного кредитных денег, но зато в итоге будет приличная двушка по цене однушки.
Я купила на прошлой неделе двушку в корпусе Б, обслужили меня вежливо, корректно, претензий к менеджеру у меня нет, почитав отзывы о ЦДС пришла к выводу, что строят в итоге не плохо и чистовая отделка у них достаточно качественная, основная претензия к срокам сдачи и то у тех дольщиков, которые заключали договор еще по ЖСК, сейчас уже, перейдя на ДДУ ЦДС по срокам выправились.
Вложились в двушку в 3 корпусе ЖК Муринского посада, для семьи с детьми комплекс неплохой, есть школа и детские сады, вся остальная инфраструктура тоже доступна, до гипермаркетов ехать недалеко и до метро даже с ребенком можно дойти пешком, кроме того, ЦДС засчитывает материнский капитал, что нам очень удобно, в принципе компания характеризуется на рынке как стабильная и надежная.
Мы с мужем решили покупать двухкомнатную квартиру в 7 корпусе ЖК Приневский – дом кирпично-монолитный, черта города, вся инфраструктура есть, кроме того еще и в самом ЖК будут построены школа, сад и поликлиника, корпус сейчас в самом начале строительства, двушка продается по цене однушки, сдавать будут в конце 2020 года – меньше, чем через три года, для нас достаточно хороший вариант.
Подрастает дочка, вот и решили купить в ЖК « Приневский» корпус 6 квартиру впрок. Сейчас хорошую однокомнатную квартиру здесь можно купить по цене студии и даже меньше. Ведь на 1комнатные квартиры действует скидка 17%, шутка ли. Выбираем планировку, что б и кухня была большая и чтоб с балконом
На этой неделе заключила с ЦДС ДДУ на однокомнатную квартиру в 6 корпусе ЖК Приневский, претензий по сделке нет, сработали четко, даже банки очень быстро рассмотрели вопрос об ипотеке. Что еще мне здесь понравилось, собственно из-за чего купила здесь квартиру, дом кирпично-монолитный, цена адекватная и инфраструктура вся есть.
Я проживаю с недавнего времени в ЖК «Пулковский 3», могу его советовать. Район развитый, инфраструктура тут вся есть, ТЦ Лето рядом. Я посмотрел, тут и сейчас вроде относительно доступные цены, я брал еще дешевле, еще на этапе строительства. Тут паркинг, рядом парк и район отличный.
Я заключила с ЦДС ДДУ на двухкомнатную квартиру в корпусе В ЖК Новое Янино, пока негатива и каких-либо претензий к компании нет, сделка прошла через ипотечный кредит, при этом особенное спасибо моему менеджеру за продуктивное содействие на всех этапах сделки, выбрала ЦДС, так как строит свои дома по кирпично-монолитной технологии, все-таки качество таких домов лучше панельных, ну и плюс, конечно же оптимальное соотношение цена/ качество.
Очень важно, чтоб инфраструктура была. И не просто была, а была хорошей. Чтоб было куда сходить развеяться в свободное время, чтоб магазины вблизи дома, чтоб рядом было все необходимое для комфортной жизни.. Я не понимаю людей, которые берут квартиры на окраинах города, тем более, если у них нет машины. Мы взяли уже давно в Кантемировском – чтоб уже и школы были рядом и магазины. Нас все устраивает. Рядом у нас европолис, школы, все нужное рядом есть.
Купили с мужем двухкомнатную квартиру в ЦДС Московский ( корпус 1) , ЦДС вроде бы компания достаточно устойчивая, работает уже много лет, скандалов с замороженными домами по ней нет, строит по кирпично-монолитной технологии, в отличие от многих других застройщиков, при этом квартиры в таких домах продает по адекватным ценам, для нас еще плюсом была работа ЦДС с материнским капиталом и то, что в проекте ЖК предусмотрены школа, садик и поликлиника – для семьи с детьми – то, что нужно.
Назрел вопрос о переезде в новую квартиру, однако бюджет небольшой, нужно искать что подешевле. Решили брать в еще строящемся доме, дабы сэкономить деньги. В Питере много застройщиков, но мы выбрали ЦДС, потому что понравилась у них квартира и цена на нее. Студию, либо однушку будем брать в ЖК «Весна 3», цены на них у цдс заманчивые. Район этот нам хорошо знаком, и родственники там рядом. Глвное, конечно, цена, не хотим влазить в кредиты и долги.
Мы выбрали Пулковский 3 от ЦДС из-за качества, застройщика, расположения. Живем здесь и все нравится. Стоимость домов тут, конечно, не самая низкая, этот район вообще дорогой, но цена оправдывается местом расположения комплекса. Панельные дома тут естественно подешевле, но ведь нам хотелось качественного жилья, а не картонные стены... вот и выбрали этот жк. Инфраструктура тут отлично развита: и магазины, и транспорт все, что нужно – под боком.
Хотим женой брать двухкомнатную квартиру в 4 корпусе ЖК Приневского, выбрали исходя из цены и наличия инфраструктуры, особенно социальной – особенно актуально для семьи с маленьким ребенком, помимо уже имеющейся в округе, будет построена еще и внутри самого ЖК, ну плюс еще, конечно, то что дом строится по кирпично-монолитной технологии – все-таки лучше панельного дома, что касается самого застройщика – то компания достаточно известная и надежная.
Уже почти год, как живу в ЖК "Весна 2", когда начал подыскивать квартиру, комплекс был в стадии близкой к завершению строительства. Поначалу заинтересовал, как ни странно, вид возводимых в ЖК домов, после стал интересоваться инфраструктурой, планировкой квартир, читал информацию о застройщике разного рода. Выяснил, что ЦДС надежная и серьезная организация, меня впечатлило количество сданных в эксплуатацию объектов. В общем, купил квартиру с отделкой в этом ЖК. К застройщику претензий не было, чего ждать от покупки квартиры, прекрасно осознавал, так как до подписания договора, совершил пару "экскурсий" по ЖК. За год с отделкой от ЦДС ничего не случилось, но планирую все-таки в скором времени делать ремонт.
Вижу много позитивных отзывов про ЦДС, добавлю от себя тоже. Мы у них покупали квартиру в ЖК «Пулковский 3». Качеством строительства довольны. Были, конечно, недоделки во время приемки, но их устранили быстро. Впечатления от застройщика остались в целом неплохие. Теперь у нас очередная приятная проблема, планируем покупку квартиры детям. Пока все идет к тому, что купим квартиру в ЖК "Московский". Район уже развитый, вся инфраструктура есть. Пока квартиры дешевые, будем брать.
Живем в Муринском посаде. При покупке были предложены разные планировочные решения в квартирах, поэтому выбрали свою без проблем. Менеджер-девушка, которая нас вела до самого заселения всегда была вежливая, но заискивать перед нами не пыталась, это понравилось. А то пока варианты с ЖК перебирали, нас чуть ли не упрашивали купить именно у них. По строительству претензий, кроме на мой взгляд, не очень хороших окон и входной двери - нет.
Сейчас вообще тяжелое время для страны и это наверное отражается на рынке недвижимости. Но у ЦДС выводятся новые объекты в продажу, что говорит об их стабильности. И цены они не повышают сильно, на момент вывода объекта на рынок можно приобрести квартиру по очень хорошей цене, но все-таки на этапе строительства, конечно, гораздо дешевле. Я так приобрел, сначала в Новом Янинов корпусе Е студию, а потом продав ее и чуть доплатив, купил однушку в корпусе Г.
Очень медленно, но верно территория около ЖК Новые горизонты обрастает инфраструктурой. Думаю, не за горами времена, когда тут будет все, что нужно для комфортного проживания. А что касается квартиры, я недавно приняла ее, с первого раза, не стала придираться к мелким недочетам, не хочется ждать еще пока исправят все, я это сделаю быстрее) В целом квартира классная, ремонт доделаю и вообще будет атас.)
Проверяйте тщательней стяжку пола и стены!
Порой зазоры на полу достигают полутора сантиметров, знакомый на приемке не заметил этого, а нам повезло, стяжка ровная, по крайней мере на вид. Дверь будем менять, звук пропускает и качество ее не нравится. На балконе остекление нормальное. В общем ничего необычного, приняли в корпусе Г Нового Янино.
Долго выбирали квартиру, наконец остановились на трехкомнатной квартире в ЖК "Весна 3", купили по ипотеке от Сбербанка. Конечно, репутация застройщика при выборе новостройки один из самых важных факторов, предварительно собрали всю информацию о компании. Выводы положительные, компания надежная, большой опыт в реализации крупных проектов. Специально ездили в гости к знакомым, которые покупали у этого застройщика квартиру в ЖК "Новое Мурино". Все, что видели и что рассказывают жители, нашего желания куить квартиру у ЦДС не отбило.
Посмотрел новый проект ЦДС – ЖК северный, буду покупать здесь двушку в 1 корпусе – в рассрочку, то, что срок сдачи дома только в конце 2020 года, мне в данном случае даже удобно.
Мы с мужем на выходных посмотрели новостройки, склоняемся все-таки к покупке трешки во втором корпусе ЖК ЦДС Северный, все-таки и застройщик приличный, дом кирпично-монолитный, инфраструктура вся есть, рядом с загородными местами отдыха, цены сейчас доступные, т.к. начальный этап и на ремонте можно сэкономить – сейчас чистовая отделка прилагается бесплатно.
Забронировал студию в 1 корпусе, буду получать полностью готовую квартиру - с чистовой отделкой, КАД конечно близко, но зато городская прописка и цена адекватная.
Выбрал двухкомнатную квартиру в ЖК ЦДС Московский (корпус 2) , цена адекватная, дом кирпично-монолитный, городская прописка, вся инфраструктура, выезд на КАД рядом, за чистовую отделку платить не надо, известный, надежный застройщик, срок сдачи не так долго – конец этого года, в общем мне эта новостройка подходит.
Мы с женой заключили с ЦДС ДДУ на двухкомнатную квартиру в корпусе А в ЖК Новое Янино, цены здесь адекватные, при том что дом строится по кирпично-монолитной технологии, место нам понравилось, чисто, спокойно, есть вся инфраструктура, сама сделка была организована хорошо, лишнего времени не потратили, да и сам дом уже в общем-то наполовину готов – возведен под крышу и сейчас обкладывается кирпичом, так что задержек со сдачей быть не должно.
Уже решила, что беру квартиру в ЖК « Весна 3». Квартира отличная двухкомнатная с подходящей удобной планировкой, близко к месту моей работы, что для меня сыграло решающим фактором. С точки зрения жизни, мне здесь нравится, хорошо оборудованы детские площадки, есть по близости детский садик, куда моя дочь пойдет с сентября. Инфраструктура уже неплохо развитая.
Покупали двухкомнатную квартиру в ЖК Муринский Посад. По расценкам понравилось, по планировкам. Развитая инфраструктура, детские сады, школа, магазины это понятно. С дорогами тоже все нормально, хотя например, если захочется съездить отдохнуть в токсово, так на природу, то конечно по токсовскому шоссе есть пробки. Квартиру покупали с отделкой, что хотелось бы заметить, понравилось, что все сделано без дефектов, максимум, что было царапка сбоку на окне. То есть если уж совсем разглядывать там. Главное, что с экологией тут все нормально, вечером можно прогуляться вблизь реки Охты, зелено, свежо дышится.
Выбрали с мужем квартиру в 3 корпусе ЖК Муринского посада, здесь для семьи с детьми есть как раз и детский сад, и школа, кроме того уже есть сформировавшаяся инфраструктура как внутри самого комплекса, так и за его пределами, в принципе с учетом соотношения цены и кирпично-монолитной технологии строительства дома, нас этот вариант вполне устраивает, да и сама компания ЦДС – один из крупнейших застройщиков города и области.
У нас с мужем уже двое детей, скоро будет третий, будем многодетной семьей, решили, что нужно расширяться, брать квартиру побольше. Мы выбрали Муринский Посад, взяли там трешку. Для семей с детишками этот комплекс хорошо подходит) Школы, детсады рядом. Детские и спортивные площадки, а также парки. Для семей комплекс хорошо подходит, думаю и друзей-соседей здесь быстро найдем. До работы тут добираться нам несложно, транспортная доступность неплохая, КАД рядом.
Купили с мужем двухкомнатную квартиру в ЖК «Новые горизонты». Нравится, что основная комната большая и просторная, с неплохим видом из окна. Приемка прошла удачно, косяков немного. Из недостатков были царапины на ручке открывания двери балконного блока, створки пластиковых окон, а также створка двери балконного блока цепляли при открытии/ закрытии за раму. Мы решили не ждать, принять квартиру так и самим все отрегулировать. А так все хорошо.
Собираюсь покупать квартиру в Весне3, семья моей двоюродной сестры живет в двушке в весне 2. Дом и квартира их устраивает, но они меняли входную дверь, вот на нее помню жаловались. Мне у них нравится, просторная двушка с большой кухней и балконом. Окна не продувают, заменять их не пришлось . С вентиляцией проблем не было, с сантехникой тоже. В подъезде чисто. Студию в ЖК «Весна 3» можно сейчас за хорошую стоимость купить, буду брать, пока не подорожали квартиры.
Купили с мужем трешку во втором корпусе ЖК Северный, понятно, что не центр города, не курортный район, а бюджетное жилье на севере города, в Ленобласти, но экология здесь получше, чем на юге, дом все же кирпично-монолитный, а не панельный, будут детский сад и школа, плюс часть оплатили материнским капиталом, который с каждым годом только обесценивается, ну и застройщик все-таки не маленький с большим опытом.
Квартира в Новом Янино. Корпус Г. Когда принимали квартиру были недочеты, а именно, было поцарапано стекло на кухне, на одном окне не было ручки, оно не открывалось. Квартиру сразу не приняли, а недочеты записали в лист замечаний, сказали в течение нескольких дней заменят. Действительно, за неделю все исправили. Ремонт будем делать только косметический.
Для нас квартира не только место, где можно поспать и поесть, для нас это нечто большее, так как работаем мы на дому, очень много времени проводим дома, нам важно, чтобы квартира была идеальной, чтоб все чисто, красиво и аккуратно) А еще важным фактором выступает стоимость квартиры, месторасположение не так важно. Мы выбрали квартиру от ЦДС в ЖК «Весна 3», потому что, как мы поняли, проекты «Весна» и «Весна 2» были удачные. Стоимость квартиры нашей составила 4,4 млн за 58 кв. метров. Ну пока ждем.
Нам с мужем приглянулась однушка в Новом Янино в корпусе В, который сдается в этом году уже. Планировку выбрали очень удачную, все рационально и удобно располагается, отсюда и не будет ощущения тесноты, главное – правильно оформить жилое пространство.
Район здесь активно застраивается. Все, что нужно для комфортной жизни уже есть. Дорога до торговых центров будет занимать около 20 минут, а мелкие магазины есть совсем рядом.
Просмотр квартиры процедура не такая уж сложная, особенно если со специалистом. Мы все быстро достаточно просмотрели, пометили в акте все недостатки в квартире, после исправления через 2 недели, уже сам, без специалиста принял. У меня процесс получения ключей затянулся прям, то трубку не брали, то я опоздал на запись, то просто времени не было, сейчас уже норм все. Квартира нравится, ожидания оправдала.
Добрый день. Сегодня приняли квартиру в Новых Горизонтах, впечатлений больше положительных. Однако надо сказать и недочеты были. Завалы несущественные, кривые стены, а точнее немного волной. Поэтому решили принимать, сами разберемся со стенами, думаю, так будет быстрее. Ключи должны получить в пятницу. Пока все идет хорошо.
Живу в Пулковский-3. Дом расположен в комфортном районе с уже готовой социальной инфраструктурой, рядом много школ и садиков, что для меня важно, ибо я по образованию воспитатель, а также у меня две прекрасные дочки. Еще очень привлекает меня в этом районе его зеленость, летом здесь красиво, вокруг парки, мне тут нравится. До Пушкина ехать полчаса, люблю там проводить время с детьми. И за покупками тут совсем близко, напротив ЖК ТРЦ Лето.
Вот я, когда принимала квартиру в Новом Янино, корпусе Д, обнаружила небольшие проблемы с окнами. Были царапины и окалины по стеклам , а все остальное было в норме. По стеклам написали все в акт, нам исправили уже. Приняли.
Мы пока под впечатлением, не можем нарадоваться тому, что будем жить в своей собственной квартире)
Купили давненько уже ЖК «Северные высоты». У нас тут дача недалеко, чуть дальше Бугров, нам удобно, это был весомый аргумент за этот комплекс, ибо ездить далеко не хотим. На даче у нас бизнес, считай работа. Нравится то, что здесь не так уж много застроек как в Мурино или Девяткино, поэтому спокойней дышится. Плюс ко всему прекрасная природа, и до города не далеко. Нас устраивает.
Я выбрал недорогую однокомнатную квартиру в 4 корпусе ЖК Приневский, дом еще далек до сдачи, отсюда и невысокие цены для черты города, это ненадолго. Застройщик ЦДС активно застраивает город и Ленинградскую область, работает по 214-ФЗ и со многими социальными программами, мне импонирует эта строительная компания.
Искали квартиру в Московском районе, посмотрели все новостройки. Остановились на ЖК Московский, очень привлекательный проект. Район отличный, всегда хотел здесь жить. Качество дома должно быть на уровне. Про инфраструктуру и говорить не надо, район уже давно обжитый, тут все есть, все рядом. Покупаем сейчас, когда цены самые низкие, в достроенном доме мы не найдем по такой стоимости ничего. Теперь ждем сдачу дома, надеемся, что все будет по графику.
Мы с мужем остановили свой выбор на ЖК Северном, в первую очередь из-за стоимости, пока будем копить на более дорогое жилье, деньги уже имеющиеся обесцениться, да и вообще в наше время копить очень сложно, придется правда подождать до конца 2020 года, на зато получим полностью готовую – с чистовой отделкой - двушку, в которую можно будет сразу же после сдачи заселиться, судя по всему ЦДС строит неплохо и сдает квартиры вполне приличного качества.
Я купил квартиру в Московском районе в строящемся первом корпусе ЖК ЦДС Московский, дом сейчас строится в районе 13-14 этажа, всего будет 15, с учетом того, что срок сдачи конец следующего года, судя по всему с этим домом все будет в порядке и ЦДС его достроит, компания сама по себе, на мой взгляд, достаточно надежная, сужу по количеству банков, в которых она аккредитована, а также по работе с городом по социальным программам.
Я купила двухкомнатную квартиру в ЖК Северном, по обслуживанию и проведению сделки замечаний нет, по месторасположению, понятно, что соответствует цене, но плюс в том, что дом кирпично-монолитный, а не панельный, для меня это важно, что еще положительного, опять же на мой взгляд – будут построены все необходимые социальные объекты – школа, детский, сад и поликлиника, кроме того, с компанией сотрудничают все банки с гос. участием, что опять же подтверждает ее надежность.
В городе мне квартиру не потянуть, поэтому смотрел Ленобласть, выбрал однушку в Янино у ЦДС в корпусе А ЖК Новое Янино, мне понравилось то, что дом кирпично-монолитный, сдаваться будет уже через год, планировка квартир, на мой взгляд, удачная, я люблю правильные квадратные или прямоугольные формы, стоимость квартиры доступная для «среднего обывателя», сам застройщик известный, работает давно, в т.ч. и со всеми социальными программами.
Выбирая квартиру начал изучать отзывы, новости, статистику застройщиков. По всем этим показателям выходило, что ЦДС один из лучших застройщиков. Я побывал у знакомого в квартире от этого застройщика. Рассказывать особо нечего, сильных косяков от ЦДС не было у него на приемке, кроме срока сдачи дома, сейчас, как я понял, они уже этим особо не грешат, в остальном все норм. Я буду брать в Новом Янино.
Решил расширяться и вложился на прошлой неделе в двушку в 3 корпусе ЖК Муринский посад, сейчас живу в студии в ЖК Северные Высоты, построенному ими же, если кратко пока строили - нервы подпортили изрядно, т.к. сдали с задержкой, зарекался, что больше никогда не буду связываться с ЦДС, но первую квартиру покупал по ЖСК и здесь у ЦДС, конечно, по времени была полная свобода, но в итоге когда, получил квартиру достаточно хорошего качества, а потом еще и пожил некоторые время, негативу поубавилось. Сейчас с учетом того, что ЦДС уже полностью работают по ДДУ и следят за сроками сдачи, решил все-таки покупать квартиру у них, все таки для бюджетного жилья и стоимость, и качество у них неплохие.
Жена хочет трешку в ЖК Полюстрово, я в принципе не против, продажи только открыли – пока еще цены доступные, срок сдачи – конец 2020 года, но мы берем на перспективу – расширяемся, сейчас живем в однушке, так что подождать можем. А так ЦДС вполне нормальный, стабильный застройщик, большой плюс то, что строит кирпично-монолитные дома, и само расположение комплекса, на мой взгляд удачное, есть где отдохнуть семье с детьми, инфраструктура уже вся сформирована, еще и ЦДС дополнительно построит детский сад.
Приобретали квартиру в ЖК Приневский, что я бы хотела сказать. Удачное месторасположение, удачные планировки квартир, это если говорить вкратце, а если говорить более подробно то. Купили двушку, очень довольны, планировка хорошая, светлые комнаты, лоджия большая.
Район сейчас строится, сам жк будет выполнен в едином стиле, потому как все 8 домов дополнят весь этот ансамбль.
Кирпично-монолитную отделку используют, выглядит все аккуратно и презентабельно. Сейчас практически достраивают второй корпус, остальные пока в процессе стройки.
Семьёй планируем переезжать в Санкт-Петербург. За квартиру в Спб отдать придётся немаленькие деньги, тут жилье не из дешевых. Озадачился я серьёзно, на каждом ЖК зависаю, всё время что-то не то. Как вариант рассматриваем ЖК «Муринский посад», по стоимости нам подходит, однако это далеко не центр города, вообще это не город. Конечно, КАД близко, по нему хоть куда доедешь, но мы пока в смятении, не можем найти отлично подходящий нам вариант. Пока остановились все-таки на этом ЖК.
Внешний вид домов ЦДС очень хвалят и неспроста, они действительно выглядят очень красиво и дорого. Понравились дома, стильно и современно. Определенная оригинальность присутствует. Но выглядит все как комфортные дома, а не как общежития, офисные или промышленные корпуса. Вообще комплекс в Весна 3 в Кудрово нравится, я там взяла студию, жду сдачи.
Я вложился в двушку в первом корпусе ЖК Северный, аналогичную квартиру по площади и планировке в городе мне не потянуть, а здесь вроде бы дом кирпично-монолитный и КАД, рядом и метро есть, с инфраструктурой все в порядке, в самом ЖК еще детсад с школой будут построены и застройщик известный и опытный, вроде бы достаточно благонадежный, в обще как-то так.
Недавно с мужем квартиру в Кудрово взяли в Весне 3, в 1 корпусе. Дом уже готов. Площадка возле дома тоже обустроена. Инфраструктура неплахая уже есть, благодаря уже давно обжитым Весне и Весне 2 . Мы взяли ипотеку и первый взнос сделали материнским капиталом. ЦДС работает с этой программой. Также выбор банков большой, можно выбрать самые оптимальные условия, мы в сбере взяли.
Будем брать трешку в Новом Янино, корпусе В. Сами проживаем в Е. Родились недавно у нас тройняшки, нам в нашем однушке явно скоро станет тесно!) Район нам подходит, тут уже и работа, и в садик старшенький ходит, уезжать отсюда не хотим совсем, поэтому будем брать здесь же, к тому же ЦДС нас полностью устраивает.
Мы решили продать бабушкину квартиру и вложиться в две новые в недостройке. Купили на котловане две квартиры в ЖК «Приневский». Подождем, зато потом выиграем гораздо больше. Квартиры в городе, в хорошем районе. Может потом перепродадим их, а может сами жить переедем, потому нравится место расположения кварир.
Я купила квартиру в ЖК Северном (корпус 1) по нескольким причинам, во-первых ЦДС известный и достаточно надежный застройщик на рынке, работа со всеми банками и социальными программами, это подтверждает, за ними не числится ни одного замороженного дома, кроме того, сам ЖК для Ленобласти расположен неплохо, метро рядом, инфраструктура есть, будут построены еще детский сад и школа, дом кирпично-монолитный, ну и в-третьих, хоть этап сейчас и начальный, но строительство уже начато и цены пока вполне доступные.
Почитала отзывы, уже как 2018 год, а тут информация и отзывы от 2011 года. Уже все не так выглядит как тут описано. У этого застройщика приобрели квартиру, причем объектов он строил много, но выбрали Приневский. На стадии котлована собирались изначально купить квартиру потому, что согласитесь цены предлагают ну ооочень заманчивые. Конечно всегда есть риск, что вовремя не сдадут, но тут стройка идет. Что мне нравится, что будут все условия созданы, во первых в городе, сам район отличный, «Приневский» строится на правом берегу Невы, в Уткиной заводи. То есть виды отличные, воздух чистый!! Из минусов разве что сами однушки небольшие по площади предлагают, зато лоджии большие и просторные.
Решила покупать двушку в ЖК Северный ( 2 корпус) , строит ЦДС, компания не плохая, строит хорошее бюджетное цене по кирпично-монолитной технологии, двушку у них сейчас можно взять с чистовой отделкой по акции, в самом ЖК предусмотрено строительство еще детского сада и школы, торговая инфраструктура тоже будет на первых этажах, плюс в соседнем ЖК Муринский посад есть, мне еще подходит и то, что несмотря на Ленобласть, метро Девяткино в пешей доступности.
Мне ЖК Московский по месторасположению вполне подходит, то, что рядом КАД, мне, как, автомобилисту, даже очень хорошо, а так сам ЖК даже очень хорошо спланирован, строят не только дома, но и всю инфраструктуру, включая социальную, плюс паркинг – немаловажно для нынешних новостроек, где и машину негде приткнуть, не рискуя, что кто-то не сделает какую либо пакость. Касательно ЦДС – посоветовалась со знакомыми в строительной сфере – негатива по нему нет.
Я купила квартиру в 7 корпусе ЖК Приневский, сделка прошла на этой неделе, все было грамотно организовано, в т.ч. работа с банками, сам ЖК мне приглянулся тем, что в нем будет построена вся необходимая социальная инфраструктура для семей с детьми и детсад, и школа, и поликлиника, черта города, Центр при этом не так уж далеко, кроме того, в округе доступна уже сформировавшаяся инфраструктура, ну и в принципе цена для кирпично- монолитного дома в черте города незавышенная, как у других застройщиков.
Купили с мужем квартиру у ЦДС во втором корпусе Муринского посада, дом строится, сдача через год, судя по ходу стройки должны успеть, да и сейчас уже не задерживают сроки сдачи домов, переход на ДДУ сделал свое дело. А так в принципе для кирпично-монолитного дома цена вполне нормальная, планировка хорошая, условия по ипотечному кредиту наиболее у них выгодные.
Я купила однокомнатную квартиру в корпусе Б ЖК Новое Янино с чистовой отделкой. Решила заплатить за ремонт сейчас и меньшую сумму, чем потом придется выкладывать и морочиться с ремонтом, искать норм бригады или вообще самой делать. Сейчас сразу заплатила все, а потом не парясь въеду в готовую квартиру.
Купили двухкомнатную квартиру в ЖК Северный. Тут запланировано строительство детского сада и школы, что для нас актуально, потому что мы с мужем собираемся завести ребенка. Цены в этом ЖК адекватные. Мы взяли свою однушку за 2,2 млн. От квартала несложно добраться на автомобиле до КАД и ЗСД в любую точку городу и пешком 20 минут до метро Девяткино. Место отличное.
Пока еще не жили в цдсовском доме, поэтому подробно и точно сказать не могу, но приемка прошла успешно.
У нас была проблема с балконной дверью, стоит не в уровень. Мы не стали принимать, потом нам позвонили через 3 дня, позвали проверить дверь, тогда уже приняли.
Я купила квартиру в ЖК «Черная речка». Рядом уже давно вся инфраструктура имеется, район отличный, рядом парки и плюс ко всему метро недалеко! 15 минут через парк пройтись и вот станция, для меня это большущий плюс! Квартиры пока по адекватным ценам, котлован все-таки сейчас, поэтому беру срочно) ЦДС доверяю, давно строят и все достраивают, хоть и с задержками.
Мы с женой планируем на следующей неделе заключить ДДУ на двушку в ЖК Полюстрово, пока цены еще не очень высокие, за 4,7 млн. хотим брать квартиру с приятной планировкой. Нас здесь все устраивает и дом хороший – кирпично-монолитный, и инфраструктура есть. В планах в этом ЖК и школа, и сад и всяческие площадки.
Думаем с женой о покупке двушки в ЖК Северный, ЦДС его только начали строить, срок сдачи в конце 2020 года, зато можно платить в рассрочку и не вкладывать все деньги сразу, все-таки риски так немного минимизируются, хотя ЦДС вроде бы сам по себе считается надежным застройщиком. С учетом того, что чистовая отделка в в подарок и дом кирпично-монолитный, цена по сравнению с другими застройщиками, строящими монолитные дома, на наш взгляд, более адекватная.
Посмотрели с мужем квартиры в ЖК Северный, есть трешки во втором корпусе, с учетом перспективы планируем покупать трешку, в самом комплексе предусмотрено строительство детского сада и школы, поблизости уже сформирована вся инфраструктура, ЦДС нам еще более нравится тем, что строит по кирпично-монолитной технологии, при этом цены у них не выше, чем у других застройщиков, строящих обычное монолитное жилье, да и сама компания – одна из наиболее надежных.
Хотим с мужем покупать двушку в 7 корпусе ЖК Приневский, планировки здесь хорошие, дом строится по кирпично-монолитной технологии, предусмотрены еще строительство детского сада, школы и даже поликлиники, хотя в окрестности в принципе вся инфраструктура есть. 7 корпус выбрали, конечно, из-за более низкой стоимости, заодно попытаемся оплатить в рассрочку, к кредиту будем прибегать уже в крайнем случае, да и ЦДС – один из наиболее надежных застройщиков в городе.
На прошлой неделе купили с мужем трешку во втором корпусе ЖК Весна-3, цена не самая низкая, но зато дом уже на пороге госкомиссии, построен, заканчивают делать придомовую территорию. С точки зрения инфраструктуры - все есть, даже Мега рядом, что очень удобно. Дом кирпично-монолитный, что тоже хорошо, такие дома теплее панельных. Квартиру частично в качестве первого взноса оплатили маткапиталом, остальное – в ипотеку, заявку рассмотрели быстро, при чем сразу несколько банков предложили достаточно неплохие условия, выбрали, конечно, наиболее оптимальные для нам и по сроку и по ставке.
Решили с мужем заключить с ЦДС ДДУ на двушку в ЖК Елизаровском, проект комплекса нам понравился, месторасположение хорошее, есть вся инфраструктура, не считая еще детских садов, которые будут построены в самом комплексе, дом кирпично-монолитный, парки есть рядом, метро в пешей доступности, срок ожидания – два года, в принципе не так уж и много, зато можно ипотеку не брать сразу, чтобы не переплачивать проценты, частично сейчас первый взнос внесем своими деньгами, а ближе к дачи уже будем рассматривать варианты ипотечного кредита, а так судя по отзывам знакомых ЦДС вполне нормальный застройщик, все свои объекты строит и сдает.
Я живу в ЖК Новые Горизонты в Буграх, могу поделиться впечатлениями. При сдаче квартиры били проволочки, поэтому сразу не приняли, но по итогу все сделано и все в порядке. Сделали в течение двух с половиной недель. Домом довольны в общем-то, чего ожидали, то и получили. Минусы только в районе, он пока слабо развит.
Искали давно квартиру, у себя в Воронеже, ну и была мечта перебраться в Питер – поближе к цивилизации и большим возможностям. За те деньги, за которые мы в итоге купили квратиру в Муринском посаде у ЦДС, мы, конечно, могли сразу в готовом доме у нас в городе взять, но решили пожить пока у родителем, но купить квартиру в Питере и осуществить свою мечту! Объект еще пока строится, а мы очень ждем и надеемся, что все будет сдавно в срок.
С женой на следующей неделе собираемся оформить все документы на покупку квартиры в ЖК «Полюстрово». Дом кирпично-монолитный - это большой плюс. Сейчас большинство застройщиков строят панельные, всем известно, что качество кирпично-монолитных гораздо лучше, зимой в домах теплее, звукоизоляции в них хорошая. Сейчас стоимость такого дома самоя дешевая , ведь сейчас котлован, дешевле, чем сейчас уже не купим там.
Нас особенно порадовали планировки в ЖК «Северный», мы опасались, что нам будет в двухкомнатной тесно, но выбрали большую кухню, куда можно и диван, и ТВ поставить. Главное - мы сможем сделать себе отдельную спальню, и для детей отдельную детскую, площадь позволяет. 60 квадратов за 3,4 миллиона приобрели.
Мы с мужем купили в феврале этого года двушку в первом корпусе ЖК Московский, и пока не прогадали, плановый срок сдачи дома только конец следующего года, а дом ЦДС уже возвели, внешне осталось сделать остекление, дом в принципе уже на достаточно высокой стадии готовности, возводят паркинг, для новостройки в городе – просто сейчас незаменимая вещь, приткнуться просто зачастую негде, осталось надеяться, что также быстро построят еще и всю социалку, предусмотренную проектом.
Вложилась в двушку во втором корпусе ЖК Северный, строит ЦДС, компания вполне приличная, прошедшая все кризисы. Мне понравилось, что дома у нее кирпично-монолитные, а не просто панельные, а цены при этом на квартиры не выше. Кроме того, в проекте предусмотрено еще и строительство социальной инфраструктуры в виде детского сада и школы, так что будет вполне удобно для семей с детьми.
Я купил двухкомнатную квартиру у ЦДС в 4 корпусе ЖК Приневский, здесь предусмотрен паркинг, что для меня было важным, так как в нынешних новостройках города без паркинга, просто негде приткнуться. Плюсом в сторону выбора ЦДС стала еще и кирпично-монолитная технология строительства дома, при том, что стоимость квартиры в таком доме не выше, чем в панельных новостройках, ну и то, что вся социальная инфраструктура будет построена тоже очень хорошо.
Мы серьезно задумались над квартирой в ЖК « Новое Янино» в корпусе В, который скоро сдается. В городе за такие цены не найти квартиру приличную, а от Янино добраться по КАДу несложно до центра Питера и однушку здесь за 2,4 миллиона можно спокойно купить. Я подобрала квартиру с большой кухней 10 кв. метров и балконом 4 кв. метра. Из балкона можно даже комнатку сделать:) Пойду завтра в ЦДС, пообщаюсь с менеджерами и подробно все разузнаю.
Купили с женой большую двушку во втором корпусе ЖК Весна-3, решили брать сразу с чистовой отделкой, так получается выгоднее и по деньгам, и по времени. Дом кирпично-монолитный, сейчас уже идет госприемка, так что сдаваться будет вовремя, ключи обещают дать в марте. Брали ипотечный кредит, первый взнос частично оплатили материнским капиталом – все оформили быстро без проблем на удивление, и вообще условия кредитования очень даже лояльные.
Когда решили съехать с коммунальной квартиры и переехать в нормальную квартиру в хорошем месте, выбрали Московский район. Там живут родители моей супруги, район неплохо нам знаком. Нам понравились планировки в ЖК «Московский», хорошие просторные квартиры. Смогли взять ипотеку и вместо однокомнатной квартиры купили двухкомнатную. Ждать ее еще долго, конечно, зато мы взяли ее по нормальной цене.
Купила двушку в ЖК Полюстрово, строит ЦДС – достаточно известный и надежный застройщик, работает давно и стабильно, мне еще этот застройщик нравится тем, что строит кирпично-монолитный дома, хоть и при этом позиционирует себя застройщиком жилья эконом-класса с соответствующими ценами на квартиры. Сам ЖК выбрала из-за месторасположения – для меня важно, чтобы было достаточно зелени, терпеть не могу каменные джунгли – именно поэтому никогда и не хотела жить в центре города, а здесь есть где прогуляться и с инфраструктурой тоже все в порядке.
Искали квартиру в Невском районе, остановилась на 7 корпусе ЖК Приневский, сдача которого в 2020. Мы взяли там однушку 31 кв. метр за 2,3 млн. рублей. Мы периодически смотрим как строятся и когда сдаются другие дома этого застройщика. Летом была сдача двух корпусов, как поняли успешно. Еще онлайн наблюдаем за строительством. Дело не стоит на месте.
В Кудрово в основном живет молодежь, молодые семьеи, дома почти все заселены. Район разрастается и вместе в тем развивается, инфраструктура растет. Очень перспективное место я считаю. Я вот купил тут в ЖК Весна 3 двушку за 4,8 млн. Там две большие комнаты и просторная кухня. Понравилось, что туалет и ванна раздельные. Отделку получил в подарок.
Мы взяли в ЖК «Новое Янино» в корпусе Г. Вот недавно приняли квартиру с отделкой, с первого раза. Сам комплекс построен хорошо, район удачный. Метро далековато, но зато КАД рядом. У нас машина, поэтому проблем не возникнет. Спортивные и детские площадки есть, зоны активного отдыха рядом. Инфра возле дома неплохая, за продуктами далеко идти не придется.
Мы с мужем взяли в ипотеку двушку в 1 корпусе ЖК «Елизаровский», нам нравится сам район – есть и социальные объекты и вся другая необходимая инфраструктура. По стоимости квартира вышла в 4,7 миллиона, брали мы по программе военной ипотеки. ЦДС нормальная компания, наблюдаем с мужем за ходом строительства онлайн на сайте, работа идет, не простаивает площадка.
В ЖК «Московский» присмотрели уютненькую однокомнатную квартирку:) . Кухня в ней почти 16м2) ) Будем брать в первом корпусе. Там сейчас цены низкие для Московского района. Ждать правда ее еще долго, ну ничего, ради такой квартиры подождем)
Обычный застройщик, я так в Весне 3 приобретал однокомнатную. Покупая жилье на этапе котлована, как это сделал я, конечно есть риски всякие, неизвестно, что может случиться за несколько лет, что сроки сдачи перенесут это пустяки, могут ведь вообще не достроить, но зато выгода в цене очень большая. Что еще, корпус этот, уже давненько, квартира с удобной планировкой, качество квартиры устраивает. Месторасположения неплохое, инфра есть. Природа здесь довольно живописная, плюс еще экология лучше, чем в других районах Спб и области. С отделкой квартиры тоже нет проблем.
Как по мне, застройщик хороший - и по цене адекватной продает, и по качеству строительства претензий в основном ни у кого не возникает. Когда я выбирал квартиру, то постройки ЦДС видел во многих районах города. На рынке этот застройщик уже давно, все объекты достраивает. У ЦДС много привлекательных акций. Я вот покупал квартиру в ЖК «Весна 3» получил в подарок отделку.
У цдс выбор большой в плане жилья. Радует, что строят из качественных материалов, кирпич-монолит и все такое. Дома получаются теплыми, сухими. Были у друзей в Весне, очень понравилось. Когда будем искать квартиру – в первую очередь пойдем в цдс. Сейчас уже потихоньку рассматриваем ЖК Весна 3, там есть неплохие варианты планирования квартир, мы присмотрели себе уже даже)
Считаю, у Кудрово большие перспективы. Сады, школы магазины уже есть. Нет только метро, зато КАД неподалеку. Тут есть и простые ЖК и комфорт-класса, мы выбрали ЖК «Весна 3» от ЦДС. Что касается Весны 3, в котором, то отличный ЖК, с квартирами по доступным ценам. Однушка обошлась в 3,4млн. Там уже и инфраструктура своя есть, мне комплекс этот нравится.
Нашла неплохой вариант по планировке и по цене в первом корпусе в ЖК «Северный» от ЦДС. Качество домов этого застройщика хвалят. Насколько я знаю, у ЦДС одно из лучших соотношений цены и качества среди застройщиков в Питере. Рассматриваю еще несколько вариантов ЖК у ЦДС и других застройщиков, но склоняюсь больше к этому.
В ЖК "Муринский посад" купили квартиру. Там до метро недалеко, место само по себе неплохое. Магазины различные рядом будут, да и от других комплексов этого ЖК, инфра уже есть. Да и к тому же в 15 минутах езды расположен крупный торговый центр «Северный Молл», где есть Ашан, так что все с инфраструкторой там в порядке) Мы взяли двухкомную квартиру за 4,6 миллиона рублей, отделку получили в подарок)
Взяли квартиру от застройщика ЦДС в ЖК «Московский». Привлекло мое внимание отличное месторасположение дома, район отличный, с развитой инфраструктурой. Как раз сейчас можем взять там по приемлемым ценам, мы решили не упускать такой шанс и брать, пока стоимость квартир не возросла. Взяли однушку в первой очереди, примерно через год должны уже будем получить свою квартирку)
В Петербурге учатся двое наших с мужем детей, вот мы и решили тоже туда перебраться, в родном городе нас особо ничего не держит, а к детям тянет. Рассматривала новостройки города и нам понравился ЖК «Елизаровский», место там хорошее, к метро близко, парки вокруг есть, Палевский сад. Также, обещают закрытый двор без машин. Застройщик неплохой, как мы поняли. Сейчас при покупке квартиры дают в подарок отделку.
Живу в квартире-студии в ЖК «Новое Янино» в корпусе Г от ЦДС. Покупала ее еще на первых этапах строительства еорпуса, довольна тем, что досталась она мне совсем недорого. Приняла я ее, кстати, очень быстро (принимала не сама, а со специалистом) . Нашли небольшие косяки, но решила сразу квартиру принять, а во время ремонта уже все исправить. Мне квартира нравится, маленькая, но просторная и удобная, мне места хватает. Единственное, очень слышно соседей, когда находишься в ванной комнате, но так везде, скорее всего, не знаю, раньше жила в частном доме.
Мы с мужем решили купить двушку во втором корпусе Муринского посада. Планировку квартиры уже подобрали, будем платить в рассрочку, время до сдачи дома еще немного есть, цена у ЦДС вполне бюджетная для кирпично-монолитного дома, строят нормально, работают уже давно, компания достаточно стабильная, так что решили брать. Выбрали мы однушку за 3 миллиона.
Довольна своей квартирой в Новом Янино. У меня большая просторная комната с двумя окнами и неплохим видом из окна. Приемка прошла удачно, косяков немного. Из недостатков: створка двери балконного блока цепляли при открытии/ закрытии за раму, не хватало одной розетки. Но я и так приняла, при ремонте все отрегулировалось. Живу тут уже 3 месяца, могу сказать, что в целом всем довольна.
Недавно с мужем поженились, на свадьбу подарили денег, плюс были сбережения у нас и мы решили вложиться в жилье. Конечно, хватало только на строящийся объект. Сами живем в Невском районе с родителями мужа сейчас, поэтому решили взять еще одну квартиру не далеко от себя, чтобы следить за ходом строительства. Выбрали ЖК Приневский от ЦДС. Взяли в 4ом корпусе на 1ом этаже двухкомнатную квартиру с нестандартной планировкой, там две большие комнаты и кухня большая, площадь квартиры почти как у трешки – 57,7 м2.
жду одобрения банков на покупку квартиры. Собираюсь брать в жк елизаровский, привлекла адекватная цена в отличном районе города. там еще пока много квартир осталось, я смог подобрать однушку с хорошей планировкой и угодил жене по всему разнообразию ее критериев подбора квартиры
Живу в комплексе от этого застройщика. Ничего плохого сказать не могу. Квартира у меня в комплексе «Муринский посад». Здесь хорошая детская инфраструктура и красивые дома. На качество еще ни разу не приходилось жаловаться и надеюсь, что в дальнейшем тоже не придется.
На рынке недвижимости копания ЦДС уже 18 лет, считаю его хорошим застройщиком , выдержавшим тяжелые годы кризиса. Жилье у него по цене не самое высокое, да и кирпично-монолитное жилье лучше панельного. Когда выбирал себе квартиру , выбрал этого застройщика и знаю точно что получу свою квартиру, тем более что политика компании на согодня- это сдача объектов в срок.
Хотели квартиру в Московском районе, там никакого криминала, инфра отличная, тут все уже есть, все рядом, отличный район. Покупаем сейчас, когда ценник не взлетел еще, представляю сколько в ЖК «Московский» будут стоить квартиры, когда комплекс сдадут. Берем в третем корпусе однушку, площадью около 30 м2 за 2,64 миллиона, недорого для этого места.
Мы покупали квартиру в Новом Янино, сейчас уже идет приемка и хочу сказать , что квартирой довольны и отделкой тоже. Принимали со специалистом, замечаний практически не выявлено. Недочеты ребята старались исправить по ходу приемки. Мы довольны , осталось переехать.
Мы купили студию 24 кв. м. 3 года назад у другого застройщика. В прошлом году когда дом был построен мы ее переуступили и купили в «Северном» квартиру 61,7 кв.м. за теже деньги. Разница в метрах огромная, а стоимость одинаковая, конечно первоначально студия была в городе, а теперь в Мурино. Согласитесь есть разница для семье 24 или почти 62.
Покупали квартиру В «Кантимировском» проживая в другом городе, волновались, но все прошло гладко благодаря менеджеру, который помог провести сделку, сейчас наша семья уже живет в своей квартире и благодарна ипотечному менеджеру и менеджеру от ЦДС за помощь.
Продал свою квартиру в Новгороде, купил машину и квартиру в строящемся доме в Петербурге! Осуществил свою мечту и перебрался в культурную столицу! Приобрел в жк Приневский в седьмом корпусе квартиру однокомнатную за 2.8млн. Рядом находится КАД, по которому удобно добираться в любую точку города, что несомненно большой плюс. Метро находится далеко, поэтому везде буду на машине ездить.
Мы переехали с другого города в Питер. Живем сейчас в ЖК «Приневский» от ЦДС. Жилье тут не дорогое, если сравнивать с другими районами СПб. Мы брали квартиру сразу с отделкой, нам она в общем-то понравилась, все технически хорошо выполнено, а вот с дизайном немного прогадали, но собираемся где-то через год переделывать все. Хочется сказать, что в целом, мы довольны нашим жильем.
Мы с женой решили евродвушку покупать у ЦДС в ЖК Северный во втором корпусе. ЦДС все-таки строят бюджетное жилье, но хорошего качества, а еще социальная инфраструктура есть для семей с детьми. Ждать придется до конца 2020 года. Зато купили квартиру 2,6 млн, для евродвушки цена очень даже неплохая, к тому же для жк, от которого можно пешком дойти до метро.
ЦДС обманули при покупке квартиры, обещали в подарок предчистовоую отделку, показывали свои брошюры и стандарт качества. По факту квартиры выдают без отделки вообще, просто бетонные стены и пол.
Рабоче срут и ссут прям в квартирах во время ремонта.
Так же налицо сговор ЦДС с УК во главе с Курочкиным, тарифы на КУ завышены.
Это странно, может быть рабочие забыли сделать какую-то часть работ, я знаю часто забывают окна отрегулировать, откосы установить и тд.
У меня тоже отделка предчистовая, и вроде все готово к чистовой отделке. Единственное, с чем не могу поспорить это стены, немного волнили.А так нормально
Довольна своей квартирой в жк приневский. У меня большая просторная комната с двумя окнами. Приемка прошла удачно, косяков немного. Из недостатков: створка двери балконного блока цепляли при открытии/ закрытии за раму, одна створка отсутствовала. Обещали за день-два поправить все. Хочется сказать, что в остальном все было хорошо. Моя квартира без отделки, мусора почти не было в квартире)
Всем доброго времени суток. С мужем решили покупать однушку почти 40 кв метров в ЖК Московский. Всем известно, что инфраструктура там вся есть уже, район один из самых престижных. За однокомнатную квартиру с отделкой в Московском районе отдаем 4,3 миллион рублей. Квартира во втором корпусе, который сдаемся в конце этого года. Сейчас сдали уже первый корпус – вовремя, без задержек. Кстати, мы частично оплачиваем квартиру материнским капиталом.
Приняли квартиру в Приневском с замечаниями. Из замечаний: замена стеклопакетов и царапины на подоконнике. Приняли со второго раза. Так в целом все неплохо, жалоб никаких не осталось, брали с отделкой.
Со второго раза вчера приняли квартиру во 2 секции. С замечаниями. Были проблемы с окнами и дверью на балкон, на окне был скол, а дверь была плохо отрегулирована. Также на первой приемке не работал свет в прихожей. Когда принимали во второй раз, все недостатки были исправлены. Но мы обнаружили, что одна розетка не работает. Пришли сразу же при нас починили. Мы приняли.
Собрались покупать в ЖК Северный квартиру. Решили, что сейчас можно выгодно вложить свободные деньги в недвижимость. Сдача еще не скоро, но нам это не особо важно, главное, чтоб достроили и не обманули. Мы выбрали с отличной планировкой квартиру за 2,7 миллиона.
Мы купили в четвертом корпусе ЖК Приневский квартиру за 4,05 миллиона рублей однокомнатную площадью почти 42 кв. метр. В ней довольно большая кухня почти 11,4 кв. метров, комната больше 17 кв. метров и большой балкон, из которого можно и комнату летом сделать!) Мы взяли квартиру в рассрочку, как раз к заселению успеем выплатить уже. Сдача в конце этого года.
Я искала квартиру, рассмотрела много разных вариантов, у разных застройщиков. Мне всегда нравился Московский район, поэтому и решила брать квартиру в ЖК «Московский» от застройщика ЦДС. Взяла я двушку 56 квадратных метров за 5,9 миллиона рублей. Счиатю, что очень выгодно купили. В плане комплекса есть даже поликлиника, поэтому инфраструктура у ЖК хорошая, в целом очень понравился мне план этого ЖК.
Приобрели квартиру в ЖК Новое Мурино, застройщиком которого являлась компания ЦДС. Выбирали конечно же в первую очередь из-за низкой стоимости. Как уже было сказано, ЦДС специализируется на строительстве "массового" жилья соотношение цена/ качество у них на мой взгляд вполне неплохое. Свою квартиру я принимал с претензиями, а поскольку все равно планировал ремонт "под себя", то на какие то моменты вообще внимания не обращал, а что то мне исправили достаточно быстро. Не хочется упирать на мелочи, поскольку в целом я качеством доволен. Хочется еще отметить хорошую работу менеджеров. Реагируют быстро, в общении вежливы, готовы предоставить множество вариантов. Считаю, что идея приобрести квартиру от ЦДС для нас оказалась удачной.
У меня квартира от ЦДС в ЖК Волковский. Если смотреть график строительных работ на сайте застройщика, нулевой цикл уже завершен, готова гидроизоляция стен подвала и на 24% уже выполнены работы по строительству стен и перегородок 1 этажа. Сейчас по камерам интереснее ход строительства будет смотреть, до сдачи чуть больше года осталось подождать.
Мы сейчас берем жилье в жк Черная речка. Очень хороший проект реновации, все необходимое в проекте есть. Да и ЦДС уже строит не первый комплекс бизнес-класса, да и отзывы от знакомых хорошие.
ЦДС выбрали за соотношение цены и качества. Районы есть разные, поэтому выбрали то, что реально удобно. Для нас это - жк Муринский посад. Многие дома в комплексе сданы, дворы уже облагорожены..А мы свой дом ждем в конце этого года
У меня тоже квартира от ЦДС в ЖК Кантемировский, отзывы читала перед покупкой на форумах и в группах. Хочу заметить, что застройщик выбирает хорошее расположение для своих жк: удачные транспортные развязки, близость к природе. С собакой ходим гулять в пионерский парк, вокруг еще несколько есть, но этот нам больше нравится.
Для себя выбрали комплекс Московский. У ЦДС хорошая цена, всегда есть акции и разные варианты покупки. Я уже не говорю, что комплекс аккредитован всеми крупными банками.
Эта строительная компания работает на абсолютно прозрачных и открытых условиях! Нет никаких подводных камней или неожиданной суммы вне предоставленного заранее расчёта. Мне специалист указал стоимость моей будущей жилплощади и её метраж. Затем предложил провести ознакомительную экскурсию по квартире в удобное для меня время. После проведённого ознакомления с квартирой, мне дали документы, которые я подписал и после этого проёл оплату. Вот так просто я стал владельцем своей двухкомнатной квартиры, построенной компанией ЦДС! Может быть проблема с тем, что не в этот же день будет проведена обзорная экскурсия по будущей квартире. Но работников этой фирмы тоже, как я считаю, можно понять, у них много работы.
Решился на приобретение квартиры от застройщика в ЦДС “Северный” Сдача запланирована на 4ый квартал этого года, но решил не затягивать с приобретением недвижимости, так как деньги могут обесцениться, а здесь по факту, практически всё готово. Бюджета, правда, пока хватило только на студию, но для холостяка самое оно. К тому же просторный балкон компенсирует отсутствие ещё одной комнаты. Стадион природа, приятно отвлечься от городской суеты просто глядя в окно. Приятным бонусом стала бесплатная отделка, как вознаграждение за ожидание вполне приемлемо. Решение принял не сразу но, посетив другие объекты от этого застройщика, всё же решился, пообщался с жильцами новостроек претензий по качеству минимум. Подземный паркинг отличное решение вопроса размещения авто, так как для такой плотности многоэтажных зданий, места вокруг вряд ли хватило бы для всех. Ознакомившись со всеми документами предварительно на сайте, встретился с менеджером, изучил оригиналы, и окончательно принял решение вложиться в долевое строительство.
Месяц назад купил квартиру. Жилье просторное, комнаты большие. Застройщик выполнил свои обязательства на 100%. Сразу осмотрел сантехнику. Все исправно работает, течи нигде нет. Но, плитку в ванной комнате буду перекладывать, так как не нравится расцветка. В остальном все хорошо.
Могу сказать о застройщике только положительно - надежный. Выбор жилья большой, и по цене, и по квадратам. Моя семья довольна.
В сроки укладываются, в нашем случае сдали еще раньше запланированного.
Очень понравилась грамотная консультация и правильный подход к клиенту. Работа выполнена аккуратно, другого застройщика даже не стали рассматривать.
Цена приемлемая на мой взгляд, учитывая месторасположение жилого комплекса.
Мы супругой активно искали надёжного застройщика и хотели приобрести хорошую квартиру в новостройке. Предварительно ознакомившись в интернете с историей этого застройщика и что пишут о нём люди мы сделал вывод что это надёжная компания с отличной репутацией которой можно доверять. Мы связались с компанией ЦДС чтобы ознакомиться с вариантами и расположением квартир. Опытные сотрудники компании поинтересовались нашими предпочтеними и мы поехали в ЖК Московский ознакомиться с объектом. Нам очень понравилось разположение дома он выполнен из добротных и качественных материалов, мы поднялись в квартиру и сразу поняли что это то что мы искали. Спасибо огромное компании застройку ЦДС за великолепную квартиру с классной планировкой.
В общем все довольно неплохо, с застройщиком я общался плодотворно и результативно. Все неясные вопросы по приобретению квартиры, были мне разъяснены быстро и четко, также быстро оформили квартиру в мою собственность. Ну были мелки шероховатости, ну и цена на мой взгляд могла быть и пониже, но все другие варианты были намного хуже.
Долго думала у какого застройщика приобретать квартиру, для меня главные качества были надёжность и хорошая репутация, у ЦДС все это присутствует. Работа выполнена в срок, качество материалов меня устроило, жду не дождусь скорейшего переезда в свое гнёздышко.
Да мне все равно на генплан и общие фразы! Меня интересует мое право собственника в конкретно взятом случае - что я получу на землю, индивидуальным образом смогу ли я ее выкупить под своим ТХ или 240 семьям как баранам сообщат, что в связи с изменениями в ГП СПб Вам срочном порядке нужно выкупить свои 13 га, предположим заплатив еще по 3-5 млн.руб. с дома, или по ним пройдет 2-ой скоростной диаметр?! Смогу ли я свободно продать свой ТХ или мои соседи будут обладать первоочередным правом покупки? Я Вам не предлагаю статью обсудить - ее уже на конференции специалисты обсудили, а если имеете отношение к ЦДС, то ответьте на мои вопросы.
Никогда не слышала раньше о ЦДС, но судя по их отношению, офису и количеству объектов, то старая компания. Вообще мне очень понравилось, как ко мне относились менеджеры и как помогали с оформлением документов
Только выбрала квартиру, то сразу взялись помогать с оформлением документов. От меня нужны были только личные документы и справки. которые юристы цдс сами бы достать не смогли
Отличная отделка. Несмотря на то, что она какбы в подарок и бесплатная, но очень хорошо.
У учетом того, что квартира под ключ .то нормальная цена. Сами бы, думаю, на отделку потратили в разы больше
Наверное самый ужасный застройщик.
Обратная связь отсутствует как и понимание всего происходящего.
Замечания, которые указаны при приемке квартиры не устраняются совсем.
Зная, что застройщик с таким подходом, я бы обратился к другому застройщику.
О ЦДС слышу далеко не первый раз, ранее мои родители брали квартиру в Московском, особых претензий не имеют. Сам взял квартиру в Городе Первых. в офисе помогли оформить ипотеку на выгодных условиях
В своё время купил себе двухкомнатную квартиру в жилищном комплексе Елизаровский, который привлёк моё внимание привлекательной архитектурой. По счастливой случайности цены на тот момент тут были не такими уж и высокими, я с лёгкостью смог позволить себе покупку двухкомнатной квартиры. У застройщика репутация хорошая, сдал в пользование уже много комплексов, жильцы которых положительно о нём отзываются. А совсем недавно корпус, в котором я приобрёл квартиру, был успешно достроен и я получил ключи от своей великолепной квартиры, которая меня полностью устраивает. Я остался доволен.
Популярность этой компании заставила меня обратиться за помощью именно сюда, когда я принял решение купить себе новую квартиру. Понравился риэлтор, который со мной работал, он предложил мне квартиру в ЖК Волковский, которая меня устраивала во всех отношениях. Покупка квартиры для меня прошла максимально легко и быстро. Достроили комплекс быстро, в течение предусмотренных договором скоков. Застройщик оказался добросовестным, что не может не радовать. За время проживания в этой квартире я ни разу не пожалел о том, что поселился именно здесь. Могу рекомендовать покупать квартиру здесь.
Много всяких мнений, но у нас от этой компании впечатление осталось нормальное. Нельзя сказать что все идеально, но своей квартирой мы довольны. А кто сейчас идеален? Даже по дорогущей элитке зачастую бывают проблемы похуже тех что здесь написаны. А тут и ценик вполне приемлемый, планировка неплохая, а если и были у нас претензии по качеству при приемке, то многое устранили. Самые худшие опасения, что будут задержки со сдачей были напрасны. Да и судя по всему компания эта "долгостроем" не отмечалась ни разу. Ждать чего то сверх этого от недорогого жилья просто нелепо. Живем уже третий год в своей квартире и довольны. И судя по оценкам выше среднего - многие тоже.
ЖК Елизаровский. Уездный проспект д. 11
Не исправляют во время замечания по гарантии дома после приемки квартиры! Приняли квартиру с замечаниями в конце 2021, нас уверяли, что быстро исправят проблемы. Из значительных-были продувания в углах 3х комнат. Ключи оставили УК, чтобы рабочие заходили в квартиру и работали там, соответственно заехать мы не могли. Весь процесс растянутся на 3 месяца!!!Я звонила, писала, ходила в офис- меня кормили завтраками, постоянно менялись ответственные сотрудники, на телефоны не отвечали. Только когда началась весна, потепление, чтобы мы не проверили тепловизором углы, - они позвонили и позвали посмотреть. Сейчас опять возникла по поводу входной двери по гарантии, опять начинается данная канитель, пошел 2й месяц....
Мы взаимодействовали с застройщиком практическим на всех этапах приобретения квартиры. Сотрудники всегда открыто шли на диалог, помогали с документами.
Мне понравился подход компании. Учли все пожелания, предложили несколько вариантов на выбор. В итоге, мы смогли найти ЖК и планировку, которые полностью подходят под наш запрос.
Брала здесь свою первую квартиру. Ничего не знала о том, как все проходит. Но сотрудники все объяснили, помогли с документами. Все оказалось не так страшно, как я представляла.
На всем этапе строительства менеджеры компании были на связи и отвечали на возникающие вопросы. Мне очень понравилась открытость и трепетное отношение ко мне, как к клиенту.
Застройщик - старичок на рынке строительства. Поэтому за квартирой пошел именно к этой компании. Долгостроев за ними не числится, вот и с моим ЖК все прошло отлично. Уже получил ключи.
