Смотрели участок со старым домом - очень понравился. Агент привозит документы. Читаем и понимаем, что очень все мутно.Идем к юристу, он открывает нам глаза пошире.
Первый владелец - дед 21 года рождения (умер в 2008) , переход права по решению суда.
2 владелец - договор купли-продажи по доверенности, с отменой права по решению суда.
3 владелец - наследник деда, переход права по решению суда...продает сразу же после
получения права собственности по доверенности (сам живет в Америке) через адвоката. Звоним 2 владельцу - с его слов они продолжают оспаривать решение суда (а как тогда ГБР отменило право???) . Отказываемся от сделки.
...Через некоторое время видим в продаже тот же участок. Но продает уже другой агент. Появился 4 владелец - адвокат наследника, переход права по договору дарения.
Есс-но, что новый агент про "историю" дома не говорит и не знает (якобы) . Говорит, все документы в порядке, все чисто. Что вы на это скажете?
Заметают следы не агенты, а собственники.
Понятно, что с такими документами брать участок нельзя, т.к. купля-продажа может быть и возможна, но риски оспаривания очень высоки.
А что в выписке не указаны правопритязания?
В судебном споре 2 владелец строил защиту с позиции "добросовестного правоприобретателя" - в итоге проиграл.Интересно, это понятие дает хоть какую-то защиту добросовестному покупателю? Или хороший адвокат может оспорить все что угодно?
Чем дольше мы ищем, тем меньше у нас надежды. То что нравится, в итоге оказываетсяя или без документов или с другими скрытыми косяками. С ума можно сойти, пока чо-нить купишь в нашем городе...
