О компании Миэль Москва - недвижимость

5.9 6 10 1

Отзывы дольщиков, покупателей, клиентов MIEL

Форум о компании Миэль

Валерий   8 ноября 2025, 23:12 Не связываетесь с компанией Миэль и с хозяйкой квартиры по адресу: ул.Александры Монаховой 84 к.4 подъезд 4, кВ.299, под 4. Собственница квартиры обманщица ! Сотрудник агентства Миэль Куклев Алексей не выполняет обязательств по соглашению. Был внесен аванс (Миэль Якиманка)200т.руб в присутствии Харисовой Л. Дата-план сделки 07.11.2025г, в течении 2-ух недель мы ждали документы. Куклев А. должен был предоставить их до 31.10.2025г! 7.11 ... развернуть . Предоставили только справку из НД! Риелтор говорил, что Харисова Л. не берет телефоны, орет на него, угрожает, устраняется от получения документов. 8.11 ( за 2 дня до сделки !!!) нам позвонил Куклин А. сообщив,что сделки не будет!!!продавец отказывается продавать квартиру за указанную сумму в объявлении 11 600 000 руб, а теперь продает за 12 700 000 руб!!! Харисова не предоставила справку ПНД( узнав о ней устроила истерику еще в офисе при подписании соглашения!) Будьте осторожны, чтобы не остаться без квартиры и денег! Ответить Служба контроля качества > Валерий   10 декабря 2025, 06:00 Валерий, добрый день. В любом случае примите наши извинения. К сожалению, бывает, что собственник отказывается от продажи. По нашей информации аванс Вам был возвращен в установленные сроки. С уважением, Служба контроля качества Ответить Анастасия    25 июля 2023, 12:22 Ужасная компания. Риелтор не компетентен, не сказал про нюансы квартиры, перепланировку. не хотел устраивать показ. Руководитель его защищает. Ответить Служба контроля качества МИЭЛЬ > Анастасия    31 июля 2023, 05:10 Анастасия, здравствуйте, Мы понимаем ваше раздражение, собственник предпочел продать квартиру другим клиентам, так бывает, мы, как его представители, обязаны следовать его пожеланиям. С уважением, Служба контроля качества МИЭЛЬ Ответить Лия   1 октября 2021, 22:26 Пытаюсь купить квартиру в одном из районов Москвы. Дважды попала на продавцов с агентами из Миэль. Устраивали спектакль как по одному сценарию. Постоянно находился покупатель, желающий предложить больше даже той суммы, которая стоит в объявлении. Предлагалось поучаствовать в аукционе с этими фантазийными покупателями. Документы на квартиру соглашались показать только после внесения аванса. Покупка кота в мешке в мои планы не входит, да и ... развернуть в набежавших конкурентов с чемоданами денег я не верю. Отказалась от таких условий. Ответить Служба контроля качества МИЭЛЬ > Лия   4 октября 2021, 02:17 Лия, здравствуйте. Пожалуйста напишите нам на quality@miel.ru чуть подробнее, какие квартиры Вы пытались приобрести? Мы очень хотим разобраться, что произошло, но необходима информация: адреса квартир и телефоны, по которым Вы звонили. С уважением, Служба контроля качества. Ответить Чакмазова Анжела арменаковна   4 июня 2021, 19:17 Очень благодарна нашему риэлтору Инне Владимировне Павлюковой с которой мы продавали квартиру-большой профессионал своего дела и при этом очень приятный и скромный человек.Все сделала правильно в процессе сделки и я чувствовала гарантию и защиту,но и после сделки неоднократно обращалась к Инне Владимировне за советом и всегда она была внимательна добродушна и давала мне замечательные рекомендации. Спасибо ей и низкий поклон Ответить Александра   1 апреля 2021, 11:57 Пишу свой отзыв чтобы предостеречь от услуг агенства недвижимости Миэль Строгинская пойма. Был опыт попытки купить квартиру через риелтора продавца, агентства недвижимости Миэль Строгинская пойма. Сотрудники агенства пытались подставить меня и продать мне квартиру, сделка купли-продажи по которой может быть в последствии признана недействительной. Квартира приобреталась с материнским капиталом и в ней были доли ... развернуть двух несовершеннолетних детей. Было выдано распоряжение органа опеки о разрешением продать данную квартиру с условием приобретения в собственность другой квартиры в новостройке, НО которая будет готова только через два года. А будет ли вообще построена новая квартира и будут ли выделены в ней доли детям — это большой вопрос. На момент продажи квартиры, детям не предполагалось выделение каких либо долей собственности, потому что дома, указанного в распоряжении от опеки, еще не существует, он не построен и не готов вообще ни на сколько. Если по любым причинам дети через 2 года не будут наделены долями в собственности, то данную сделку купли-продажи признают недействительной. По действующему законодательству заявить об этом имеют право: 1) Пенионный фонд, который выдавал мат. капитал, 2) Органы опеки, 3) Прокуратура, 4) Один из супругов. Т.е. я могла бы иметь четырех разных потенциальных истцов, которые будут со мной судиться. А также продать в будущем такую квартиру будет затруднительно, т.к. мне проследить дальнейшую судьбу материнского капитала, — невозможно. Этим займется государство и далее обратится ко мне. Я была предполагаемым покупателем данной квартиры, сделка сорвалась из-за описанных мной событий, рисков признания сделки недействительной. Я понесла реальные затраты на подготовку сделки (около 30 тыс рублей), а также упустила драгоценное время в условиях повышения цен на недвижимость. Сотрудники агенства всячески пытались скрывать факты. А руководитель агентства недвижимости Елена Равильевна Радзиевская не признала очевидные риски покупателя, отказалась компенсировать понесенные расходы, а также манипулировала возвратом аванса внесенного за квартиру. Вернула аванс только в обмен на оригинал моего договора с агентством, чтобы на них невозможно было подать в суд! Настоящий шантаж. Я выбрала получить свои деньги обратно сразу, а не через долгие судебные разбирательства и мне пришлось отдать оригинал договора. Но если бы я знала о такой уловке заранее, то обязательно сделала бы нотариально заверенную копию договора и обратилась в суд. Кроме того, в ходе разбирательств на лицо прослеживался сговор сотрудницы органов опеки и продавца, которые состоят в длительных дружественных и рабочих связях. Все доказательства могу предоставить, чтобы обезопасить других покупателей. Выводы делать Вам, иметь ли дело с недобросовестной организацией. Ответить Служба контроля качества > Александра   13 апреля 2021, 02:11 Добрый день, Александра Вадимовна! МИЭЛЬ в обязательном порядке проводит юридическую проверку объекта недвижимости. Мы восстановили все документы и результаты проверки данной квартиры следующие: В действиях продавцов не было никаких нарушений законодательства, а именно: Приобретение квартиры было с использованием материнского капитала. Несовершеннолетние дети в соответствии с ФЗ \"О дополнительных ... развернуть мерах государственной поддержки семей, имеющих детей\" от 29.12.2006 N 256-ФЗ, наделены долей в праве в квартире. Родители и несовершеннолетние дети состоят на регистрационном учете в третьей квартире расположенной в Москве. Квартира отчуждается без лиц состоящих на регистрационном учете. Разрешение ОПП было получено на законных основаниях. На сегодняшний день, в нормативных документах нет указания на обязанность наделения долями в уже существующем жилом доме. Необходимое согласие государственных органов опеки и попечительства, в соответствии с п. 2 ст. 37 ГК РФ, ч. 2 ст. 20 и ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ \"Об опеке и попечительстве\", получены. Касательно возможной просрочки исполнения разрешения ООП: В разрешении Органов опеки и попечительства не указан срок, до которого необходимо произвести приобретение альтернативного объекта недвижимости, а так же прямо указано, что ООП дает согласие на отчуждение однокомнатной квартиры с последующим приобретением квартиры в соответствии с Договором долевого строительства. На основании указанного согласия ООП имеет право дать разрешение на последующую покупку квартиры в Строящемся доме, исходя из своих требований к Застройщику. Например, покупка должна оформляться только по Договору долевого участия или уступке прав. В данном Договоре можно сразу указать долю ребенка и он проходит гос. регистрацию — ст. 48 Федерального закона о регистрации недвижимости. Отметим, что с нашими выводами согласился и Сбербанк, который, в свою очередь, проведя проверку документов на квартиру и проверку продавцов, счел документы надлежащими, одобрил квартиру и предоставил Вам кредит. После того как Вы по тем или иным причинам передумали приобретать квартиру, продавцы вернули Вам внесенные денежные средства в размере 30 000 рублей. За давностью событий (конец 2018 года), Вы не посчитали необходимым упомянуть, что Компания не заключала с Вами с Договор на оказание услуг и, следовательно, не могла производить Вам какие-либо выплаты. На основании вышеизложенного, считаем, что обвинения не обоснованы и порочат деловую репутацию компании и продавцов квартиры. Мы оставляем за собой право обратиться в суд. Ответить

#обрати_внимание Стоимость капитального ремонта квартир под ключ в Москве может подскочить на 20–25% в 2026 году. Аналитики прогнозируют подорожание отделочных материалов, работы мастеров и мебели. Собрали для вас трендовые советы дизайнеров, как обновить интерьер без серьезных вложений в новом году. 🗑 Отказ от лишнего Составьте список must-have вещей и безжалостно расстаньтесь с остальным. Перестановка освободит пространство, и тогда даже пара стильных акцентов будет смотреться выигрышно. 🎨 Стили-экономисты Хотите сэкономить — выбирайте минимализм, скандинавский стиль или джапанди. Они не требуют сложного декора и позволяют собирать интерьер постепенно. Актуальный тренд 2026 — мягкая эклектика: микс базы с винтажом или авторскими предметами. 💡 Магия света Самый быстрый способ преобразить комнату — новый свет! • Купите пару беспроводных ламп или торшер с мягким абажуром.э • Используйте лампочки с теплым светом (2700 К) — это создает атмосферу люксового отеля • Умная лампочка позволит менять сценарии освещения прямо с телефона: от уютных посиделок до шумной вечеринки 🛋 Текстиль и цвет Уходим от сложных узоров к интересным фактурам! • Замените шторы на тяжелый лен или хлопок • Добавьте подушки из букле или крупной вязки — интерьер сразу захочется потрогать • Для стен выбирайте природные оттенки: цвет топленого масла, мягкую оливу или терракоту. Серый минимализм уходит в прошлое, уступая место теплому 🔑 Детали решают всё Новые ручки на кухне или перекраска фасадов стоят копейки по сравнению с новым гарнитуром. • Выбирайте ручки из натурального дерева или металла с имитацией гранита. • Покрасьте комод в глубокий синий, зеленый или терракотовый. 🖼 Декор своими руками • Создайте панно из ткани, поролона и фанеры • Оклейте часть стены текстурными обоями • Сделайте галерейную стену с семейными фото и подсветкой — это добавит индивидуальности

#отзыв_МИЭЛЬ Благодарен риелтору Светлане Зарытовской за помощь в продаже квартиры. Провела всю подготовительную работу практически без нашего участия. В итоге получилось продать дороже, чем рассчитывали. Профессионал своего дела, клиентоориентированная, доброжелательная, приятная в общении. Рекомендую. Благодарность Светлане Зарытовской (офис «В Черёмушках») от Андрея. #миэль #отзывы #клиенты #миэльриелторы

⭐️МИЭЛЬ — в числе лучших У нас отличная новость! Мы получили Почётную грамоту от «Яндекс Недвижимости» за надёжность и стабильность партнёрских отношений в 2025 году. Эта награда подтверждает наш высокий уровень экспертизы и доверия. «Яндекс» вручает её только тем партнёрам, кто действительно вовлечён в развитие отрасли: активно сотрудничает, участвует в новых проектах и задаёт стандарты качества. Для нас это показатель того, что мы движемся в правильном направлении. Быть надёжным партнёром для наших клиентов и коллег — главный принцип работы МИЭЛЬ. Спасибо за высокую оценку! Впереди много работы и новых совместных проектов 🚀

#ипотека Слухи о том, что льготная ипотека осталась в прошлом, сильно преувеличены. Специальная программа под 2% годовых для новых и приграничных территорий не просто работает, а официально продлена. 🏘 Где работает программа? Вы можете претендовать на льготный кредит при покупке жилья в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях, а также на приграничных территориях — в Курской и Белгородской областях. 💼 Кто может получить? 1. Любой гражданин РФ — для покупки квартиры в новостройке или строительства дома в новых регионах (ДНР, ЛНР и др.). 2. Жители Курской и Белгородской областей, которые потеряли жилье из-за обстрелов — для них программа распространяется на вторичное жилье в своем регионе. 📋 Условия кредитования: — Сумма: до 6 млн рублей — Первоначальный взнос: от 10% — Ставка: 2% годовых (фиксируется на весь срок) — Срок: определяется банком (стандартно — до 70 лет заемщика) — Важно: воспользоваться программой можно только один раз. 🏦 Где оформлять (банки-участники): В новых регионах кредитуют: Сбер, ВТБ, ПСБ, «РостФинанс», «Кубань кредит», «Центр-инвест». В приграничных регионах добавились: Альфа-Банк и банк «Дом.РФ». 📅 Сроки действия: — Новые регионы: до 31 декабря 2030 года. — Приграничные регионы: до 31 декабря 2026 года.

✅ У нас замечательная новость: в этом году 32 офиса МИЭЛЬ получили премию «Хорошее место-2026» от Яндекса! 🎉 Что значит эта награда? Яндекс Карты ежегодно отмечают компании с самым высоким уровнем доверия и признания со стороны клиентов. Это не просто красивый значок в профиле, а официальный знак качества. Но главный секрет нашей победы — это ВЫ, наши дорогие клиенты! 💙 Именно ваши тёплые слова, высокие оценки и искренние отзывы на Яндекс Картах помогают нам становиться лучше и доказывать, что офисы МИЭЛЬ — действительно хорошее место.

#юридический_ликбез «Боюсь, что в документах что-то не так» — главный страх любого покупателя недвижимости. И не зря: одна неверная запись может затянуть сделку на месяцы или вовсе лишить вас денег и квартиры. Разбираем самые опасные ошибки и учимся их избегать. 🧐 1️⃣ Ошибки в персональных данных Казалось бы, мелочь. Но если в паспорте продавца и в свидетельстве о праве собственности (или выписке ЕГРН) разночтения: например, «Алена» вместо «Алёна», или не та цифра индекса паспорта, — Росреестр приостановит регистрацию. ❓Как избежать: Сверяйте все документы с паспортом продавца буква в букву. 2️⃣ Отсутствие согласия супруга Если квартира куплена в браке, даже оформлена она на одного, второй супруг имеет право на долю. Без его нотариально удостоверенного согласия сделку могут оспорить. ❓Как избежать: Требуйте согласие супруга ВСЕГДА, если продавец состоит/состоял в браке на момент покупки квартиры. 3️⃣ «Титульные» собственники и опека Квартира когда-то досталась по наследству несовершеннолетним, или сейчас в ней прописан ребенок? Без разрешения органов опеки такую сделку не провести. ❓Как избежать: Заказывайте расширенную выписку из домовой книги. Видите там детей? Требуйте документ из опеки. 4️⃣ Неправильный договор купли-продажи (ДКП) Самая частая ошибка — указание суммы «с потолка» или отсутствие пункта о полном расчете. Если в договоре написано одно, а в расписке другое, суд может решить, что деньги не переданы. ❓Как избежать: Составляйте ДКП у юриста или проверенного риелтора. Обязательно включайте фразу: «Расчет произведен полностью до подписания договора». 5️⃣ Ошибки в «чистоте» истории Квартиру могли продавать по доверенности, которую отозвали накануне, или собственников «лечили» в психдиспансере перед сделкой. ❓Как избежать: Закажите полную проверку истории переходов права (выписка из ЕГРН за все время) и проверьте дееспособность продавца через запросы в соответствующие диспансеры (или доверьте это юристу). Документы — это скучно только до тех пор, пока не начинаются проблемы. Лучше потратить день на проверку, чем год на суды. ⚖️

#что_делать Представьте: вы в пижаме, допиваете утренний кофе, а в дверь уже вставляют ключ. Знакомая ситуация? ⚖️ С юридической точки зрения, с момента подписания договора аренды, вы (наниматель) являетесь законным владельцем жилья на время действия договора. Арендодатель имеет право доступа в квартиру, но, как правило, только с вашего согласия и для проверки имущества или срочных работ (прорыв трубы, пожар). 🚪 Что делать, если он пришел без предупреждения? 1️⃣ Если вы не ждали гостей и не давали согласие на визит, вы имеете полное право не открывать дверь, даже если ключи есть у него (установите внутреннюю щеколду или цепочку — это ваше право на безопасность). 2️⃣ Спокойствие и только спокойствие. Если открыли или столкнулись в коридоре. Не кричите. Вежливо, но твердо дайте понять: «Иван Петрович, мы не договаривались о визите. Сейчас я не готов(а) вас принять. Давайте согласуем время на неделе, например, в субботу в 12:00». 3️⃣ Ссылайтесь на договор. Если в вашем договоре прописан порядок осмотров (например, раз в месяц с уведомлением за 24 часа), смело тыкайте пальцем в пункт. Это ваш главный козырь. ✅ Профилактика (как избежать визитов): 1. Пропишите в договоре пункт: «Арендодатель имеет право посещать квартиру не чаще 1 раза в месяц, предупредив арендатора за 24 часа по телефону, и только в согласованное время». 2. Сразу обсудите формат общения: «Вам удобнее писать за день или за два?». 3. При заселении сделайте фото всего состояния (акт приема-передачи), чтобы у собственника не было лишнего повода прийти «проверить, не сломали ли вы его диван 80-х». #аренда #советымиэль #чтоделатьесли

Мы за серьёзные отношения♥️ А вы какую пару ищите? Листайте галерею👉

Команда экспертов МИЭЛЬ "Сущёвский" обрела новый дом! 🌟 С этого дня наш уютный и технологичный офис ждёт вас по адресу: 📍 ул. Николоямская, 40, стр 1 (Таганка) Это стратегический шаг, чтобы стать еще ближе к центру событий, к вам — нашим клиентам, и к самым интересным объектам в центре и за пределами города. Плюсы переезда для вас: ✅ Еще удобнее добираться —рядом метро Таганская/Марксистская. ✅ Современный, комфортный офис эффективной работы над вашими задачами. ✅ Команда профессионалов: вас ждут те же проверенные эксперты, которые знают рынок вдоль и поперёк. Наша экспертиза, надёжность и персональный подход переехали вместе с нами! Приезжайте знакомиться с новым пространством, обсуждать за чашкой кофе ваши планы по покупке, продаже или инвестициям в недвижимость. Ждём вас в гости по новому адресу: ул. Николоямская 40, стр 1

#вопросы_ипотеки Планируете покупку квартиры в 2026 году? Один из ключевых финансовых бонусов — налоговые вычеты. Система не меняется: вы имеете право на два типа возврата НДФЛ при покупке жилья: · Основной вычет: с суммы расходов на покупку/строительство. Лимит для расчета — 2 млн рублей · Вычет по ипотечным процентам: с суммы уплаченных банку процентов. Лимит для расчета — 3 млн рублей Ключевое: Получить их можно в любом порядке, хоть одновременно. Но вычет по процентам дается только один раз в жизни на один объект. Размер возврата зависит от вашей ставки НДФЛ, которая определяется годовым доходом. Для семейных пар: Каждый супруг имеет право на свой вычет. Таким образом, семья в максимуме может вернуть до 2 200 000 ₽ (по 1.1 млн каждый), если оба имеют доход, облагаемый по ставке 22%. Когда и как можно будет получить вычет в 2026 году? · После регистрации права собственности на жилье в Росреестре · Когда подавать: начиная с года, следующего за годом возникновения права. Например, если купили квартиру и зарегистрировали право в 2026, то подавать декларацию 3-НДФЛ и документы можно будет начиная с 2027 года · За какой период: вернуть налог можно за последние 3 года. В 2027 году можно будет получить возврат за 2026, 2025 и 2024 годы (при условии, что право возникло раньше и вы платили НДФЛ) Что важно учесть уже сейчас? 1. Сохраняйте все документы: договор купли-продажи (ДДУ), выписку из ЕГРН, ипотечный договор, все справки из банка об уплаченных процентах 2. Планируйте вычет по процентам: так как он дается один раз, иногда выгоднее «приберечь» его для более крупной ипотеки в будущем 3. Следите за доходом: ваша ставка НДФЛ (и, следовательно, размер возврата) определяется по итогам календарного года