О компании Миэль Москва - недвижимость

5.9 6 10 1

Отзывы дольщиков, покупателей, клиентов MIEL

Форум о компании Миэль

Валерий   8 ноября 2025, 23:12 Не связываетесь с компанией Миэль и с хозяйкой квартиры по адресу: ул.Александры Монаховой 84 к.4 подъезд 4, кВ.299, под 4. Собственница квартиры обманщица ! Сотрудник агентства Миэль Куклев Алексей не выполняет обязательств по соглашению. Был внесен аванс (Миэль Якиманка)200т.руб в присутствии Харисовой Л. Дата-план сделки 07.11.2025г, в течении 2-ух недель мы ждали документы. Куклев А. должен был предоставить их до 31.10.2025г! 7.11 ... развернуть . Предоставили только справку из НД! Риелтор говорил, что Харисова Л. не берет телефоны, орет на него, угрожает, устраняется от получения документов. 8.11 ( за 2 дня до сделки !!!) нам позвонил Куклин А. сообщив,что сделки не будет!!!продавец отказывается продавать квартиру за указанную сумму в объявлении 11 600 000 руб, а теперь продает за 12 700 000 руб!!! Харисова не предоставила справку ПНД( узнав о ней устроила истерику еще в офисе при подписании соглашения!) Будьте осторожны, чтобы не остаться без квартиры и денег! Ответить Служба контроля качества > Валерий   10 декабря 2025, 06:00 Валерий, добрый день. В любом случае примите наши извинения. К сожалению, бывает, что собственник отказывается от продажи. По нашей информации аванс Вам был возвращен в установленные сроки. С уважением, Служба контроля качества Ответить Анастасия    25 июля 2023, 12:22 Ужасная компания. Риелтор не компетентен, не сказал про нюансы квартиры, перепланировку. не хотел устраивать показ. Руководитель его защищает. Ответить Служба контроля качества МИЭЛЬ > Анастасия    31 июля 2023, 05:10 Анастасия, здравствуйте, Мы понимаем ваше раздражение, собственник предпочел продать квартиру другим клиентам, так бывает, мы, как его представители, обязаны следовать его пожеланиям. С уважением, Служба контроля качества МИЭЛЬ Ответить Лия   1 октября 2021, 22:26 Пытаюсь купить квартиру в одном из районов Москвы. Дважды попала на продавцов с агентами из Миэль. Устраивали спектакль как по одному сценарию. Постоянно находился покупатель, желающий предложить больше даже той суммы, которая стоит в объявлении. Предлагалось поучаствовать в аукционе с этими фантазийными покупателями. Документы на квартиру соглашались показать только после внесения аванса. Покупка кота в мешке в мои планы не входит, да и ... развернуть в набежавших конкурентов с чемоданами денег я не верю. Отказалась от таких условий. Ответить Служба контроля качества МИЭЛЬ > Лия   4 октября 2021, 02:17 Лия, здравствуйте. Пожалуйста напишите нам на quality@miel.ru чуть подробнее, какие квартиры Вы пытались приобрести? Мы очень хотим разобраться, что произошло, но необходима информация: адреса квартир и телефоны, по которым Вы звонили. С уважением, Служба контроля качества. Ответить Чакмазова Анжела арменаковна   4 июня 2021, 19:17 Очень благодарна нашему риэлтору Инне Владимировне Павлюковой с которой мы продавали квартиру-большой профессионал своего дела и при этом очень приятный и скромный человек.Все сделала правильно в процессе сделки и я чувствовала гарантию и защиту,но и после сделки неоднократно обращалась к Инне Владимировне за советом и всегда она была внимательна добродушна и давала мне замечательные рекомендации. Спасибо ей и низкий поклон Ответить Александра   1 апреля 2021, 11:57 Пишу свой отзыв чтобы предостеречь от услуг агенства недвижимости Миэль Строгинская пойма. Был опыт попытки купить квартиру через риелтора продавца, агентства недвижимости Миэль Строгинская пойма. Сотрудники агенства пытались подставить меня и продать мне квартиру, сделка купли-продажи по которой может быть в последствии признана недействительной. Квартира приобреталась с материнским капиталом и в ней были доли ... развернуть двух несовершеннолетних детей. Было выдано распоряжение органа опеки о разрешением продать данную квартиру с условием приобретения в собственность другой квартиры в новостройке, НО которая будет готова только через два года. А будет ли вообще построена новая квартира и будут ли выделены в ней доли детям — это большой вопрос. На момент продажи квартиры, детям не предполагалось выделение каких либо долей собственности, потому что дома, указанного в распоряжении от опеки, еще не существует, он не построен и не готов вообще ни на сколько. Если по любым причинам дети через 2 года не будут наделены долями в собственности, то данную сделку купли-продажи признают недействительной. По действующему законодательству заявить об этом имеют право: 1) Пенионный фонд, который выдавал мат. капитал, 2) Органы опеки, 3) Прокуратура, 4) Один из супругов. Т.е. я могла бы иметь четырех разных потенциальных истцов, которые будут со мной судиться. А также продать в будущем такую квартиру будет затруднительно, т.к. мне проследить дальнейшую судьбу материнского капитала, — невозможно. Этим займется государство и далее обратится ко мне. Я была предполагаемым покупателем данной квартиры, сделка сорвалась из-за описанных мной событий, рисков признания сделки недействительной. Я понесла реальные затраты на подготовку сделки (около 30 тыс рублей), а также упустила драгоценное время в условиях повышения цен на недвижимость. Сотрудники агенства всячески пытались скрывать факты. А руководитель агентства недвижимости Елена Равильевна Радзиевская не признала очевидные риски покупателя, отказалась компенсировать понесенные расходы, а также манипулировала возвратом аванса внесенного за квартиру. Вернула аванс только в обмен на оригинал моего договора с агентством, чтобы на них невозможно было подать в суд! Настоящий шантаж. Я выбрала получить свои деньги обратно сразу, а не через долгие судебные разбирательства и мне пришлось отдать оригинал договора. Но если бы я знала о такой уловке заранее, то обязательно сделала бы нотариально заверенную копию договора и обратилась в суд. Кроме того, в ходе разбирательств на лицо прослеживался сговор сотрудницы органов опеки и продавца, которые состоят в длительных дружественных и рабочих связях. Все доказательства могу предоставить, чтобы обезопасить других покупателей. Выводы делать Вам, иметь ли дело с недобросовестной организацией. Ответить Служба контроля качества > Александра   13 апреля 2021, 02:11 Добрый день, Александра Вадимовна! МИЭЛЬ в обязательном порядке проводит юридическую проверку объекта недвижимости. Мы восстановили все документы и результаты проверки данной квартиры следующие: В действиях продавцов не было никаких нарушений законодательства, а именно: Приобретение квартиры было с использованием материнского капитала. Несовершеннолетние дети в соответствии с ФЗ \"О дополнительных ... развернуть мерах государственной поддержки семей, имеющих детей\" от 29.12.2006 N 256-ФЗ, наделены долей в праве в квартире. Родители и несовершеннолетние дети состоят на регистрационном учете в третьей квартире расположенной в Москве. Квартира отчуждается без лиц состоящих на регистрационном учете. Разрешение ОПП было получено на законных основаниях. На сегодняшний день, в нормативных документах нет указания на обязанность наделения долями в уже существующем жилом доме. Необходимое согласие государственных органов опеки и попечительства, в соответствии с п. 2 ст. 37 ГК РФ, ч. 2 ст. 20 и ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ \"Об опеке и попечительстве\", получены. Касательно возможной просрочки исполнения разрешения ООП: В разрешении Органов опеки и попечительства не указан срок, до которого необходимо произвести приобретение альтернативного объекта недвижимости, а так же прямо указано, что ООП дает согласие на отчуждение однокомнатной квартиры с последующим приобретением квартиры в соответствии с Договором долевого строительства. На основании указанного согласия ООП имеет право дать разрешение на последующую покупку квартиры в Строящемся доме, исходя из своих требований к Застройщику. Например, покупка должна оформляться только по Договору долевого участия или уступке прав. В данном Договоре можно сразу указать долю ребенка и он проходит гос. регистрацию — ст. 48 Федерального закона о регистрации недвижимости. Отметим, что с нашими выводами согласился и Сбербанк, который, в свою очередь, проведя проверку документов на квартиру и проверку продавцов, счел документы надлежащими, одобрил квартиру и предоставил Вам кредит. После того как Вы по тем или иным причинам передумали приобретать квартиру, продавцы вернули Вам внесенные денежные средства в размере 30 000 рублей. За давностью событий (конец 2018 года), Вы не посчитали необходимым упомянуть, что Компания не заключала с Вами с Договор на оказание услуг и, следовательно, не могла производить Вам какие-либо выплаты. На основании вышеизложенного, считаем, что обвинения не обоснованы и порочат деловую репутацию компании и продавцов квартиры. Мы оставляем за собой право обратиться в суд. Ответить

#тренды_рынка ✅ Леонид Львович, управляющий директор МИЭЛЬ «В Новых Химках»: В России до сих пор нет культуры продуманных планировок. Мы живём в плену шаблонов о «правильных» формах, которые часто не имеют ничего общего с реальным комфортом. Отсюда и настороженность ко всему нестандартному. Вторичка: риск и личная фантазия Здесь необычные планировки — редкость. Овальные или круглые комнаты — чаще результат чьей-то смелой переделки, а не продуманной эргономики. ▪️ Продаются тяжело: красота формы привлекает, но большинство ищет привычный прямоугольник ▪️ Главный тормоз: риски неузаконенной перепланировки, которые пугают покупателей ▪️ Цена: нестандарт не добавляет стоимости, а часто даже снижает её. Доплачивают за ремонт, а не за форму. Нужен особый покупатель, который оценит замысел Новостройки: иллюзия свободы Казалось бы, квартиры без внутренних стен — полёт для фантазии. Но на деле девелоперы играют safe: ▪️ Рынок консервативен, поэтому в масс-маркете царит знакомая геометрия из советских проектов ▪️ Исключения есть: некоторые застройщики работают с архитектурными концепциями и привносят разнообразие, но это скорее премиум-история Ключевые факторы для нестандарта: ✅ Уровень проекта. В дорогих ЖК необычная планировка — это архитектурный акцент и маркетинговый инструмент, подчеркивающий индивидуальность. ✅ Грамотная подача. Если девелопер умеет объяснить и продать идею работы с пространством, нестандарт становится ценностью. ❌ Тренд на минимизацию. Главный враг нестандарта — сокращение метража. В маленьких квартирах каждый сантиметр на счету, и экспериментировать почти негде. Большие площади, где можно разгуляться, становятся новой роскошью. ✔️ Нестандартные планировки — не массовый тренд, а нишевая история. Рынок предпочитает понятные решения. Для успеха такую квартиру нужно грамотно создать, а главное — найти своего покупателя, который ценит работу с пространством.

Покупаете/продаёте квартиру или дом? Главное — быть уверенным в чистоте сделки. Что мы делаем в двух словах: ПРОВЕРЯЕМ. ЗАЩИЩАЕМ Мы изучаем ВСЕ документы от собственника и готовим для вас детальный отчёт. В нём все правовые риски и ответ на вопрос: «Насколько это безопасно?» ✅ ОТ НАС: ▪️ Анализ всех документов на чистоту ▪️ Отслеживание истории собственности и скрытых обременений ▪️ Проверка продавца (долги, суды, банкротство) ▪️ Поиск других претендентов на объект ▪️ Итоговый отчёт с выводами и рекомендациями ▪️ Юридическая консультация по всем вопросам ✅ ОТ ВАС: ▪️ Пакет документов на недвижимость Ваша безопасность — наша экспертиза. #миэль_поможет 🫶

#что_делать 🔥 Срочные лайфхаки, чтобы согреться сегодня: 1. «Разденьте» батареи. Уберите плотные шторы с подоконника и отодвиньте мебель. Пусть теплый воздух свободно идет в комнату. 2. Спустите воздух. Если верх радиатора холодный, а низ теплый — поможет кран Маевского. Воздушная пробка — частая причина холода. 3. Защититесь от сквозняка. Проверьте окна: приложите ладонь к стыкам. Если дует, временно заклейте стыпы малярным скотчем или используйте поролоновый уплотнитель. 4. Тепло с пола. Самый холодный воздух внизу. Толстый ковер, теплый плед на диване и тапочки — ваши лучшие друзья. 5. Умное проветривание. На 5-7 минут открывайте окно настежь, а не держите на микрощели часами. Так воздух обновится, а стены не успеют промерзнуть. ⚖️ Ваши права и алгоритм действий (когда лайфхаков недостаточно): 1. Замерьте температуру. Положите обычный градусник на внутреннюю стену в метре от поля и подальше от окна. Подождите 10 минут. 2. Норма для жилой комнаты зимой — +18°C (в угловой +20°C). Если у вас меньше, это нарушение. 3. Пишите/звоните в УК (ЖЭК). Требуйте приехать и составить АКТ о несоответствии температуры норме. Это официальный документ! Не верьте устным обещаниям. 4. Нет реакции? Следующий шаг — жалоба в Госжилинспекцию вашего региона и Роспотребнадзор. Прикладывайте копии своего заявления и акта (если его составили). ❗ Важно: УК может ссылаться на «слабую котельную» или «аварии». Но поддержание нормы температуры в квартирах — их прямая обязанность по договору управления домом. Обогреватель — не панацея. Он согреет вас, но не решит проблему и больно ударит по кошельку из-за тарифов на электричество. Не мерзните молча! Отстаивайте свое право на тепло.

#2016 👉 Подхватываем тренд про 2016 год. Его достижениями мы по-прежнему гордимся, а награды стали для нас знаками доверия. 🏆 «Лидер ипотеки» — это доверие нам в самом деликатном, в финансовых решениях. Наша задача стала глубже: быть не просто риелторами, а вашими советниками по созданию семейного бюджета. 🏆 «Лучшая риэлторская организация на первичном рынке» (CREDO-2016) премия «Риэлтор года» — доверие профессионального сообщества. 🏆 Наша франшиза вошла в пятерку лучших в России. Доверие наших партнёров, измеряемое качеством и масштабом. Ценности МИЭЛЬ — экспертиза, честность и надежность — востребованы не только в Москве. За каждой строчкой в списке наград стояла живая работа. Мы учились рассказывать истории о квартирах через первые видеопрезентации, искали самого вдохновлённого покупателя на аукционах для уникальных лотов и осваивали новые форматы общения, чтобы быть ближе и понятнее. Мы видим 2016 год как время, когда мы были для вас надёжными проводниками и внимательными собеседниками на пути к вашему дому. А главными наградами для нас тогда и сейчас остаются не столько дипломы, сколько ваши истории новоселья, сказанное с облегчением «спасибо» после сложной сделки и та особая атмосфера доверия, которую мы создаём вместе. Благодарим каждого, кто шёл и идёт с нами бок о бок столько лет🫶

#вопросы_ипотеки С 1 февраля 2026 года в программе «Семейная ипотека» появляется фундаментальное изменение: льготный кредит под 6% теперь можно получить только один раз на одну семью. ✅Что это значит на практике? · «Одни руки» — это вся семья. Раньше ограничение «одна льготная ипотека в одни руки» касалось каждого супруга по отдельности. Теперь семья рассматривается как единый заемщик. · Обязательные созаемщики. Для получения кредита оба супруга должны будут выступить созаемщиками. · Вторая ипотека — только после новой цели. Оформить повторную льготную ипотеку на семью можно будет только после полного погашения первого кредита и при условии рождения следующего ребенка. · Конец «донорской» схемы. Невозможно будет оформить кредит на родственника («донора»), который формально подходит под условия, чтобы купить квартиру для вас. Теперь привлечь третьих лиц можно только если доходов семьи не хватает для одобрения. При этом «донор» и его супруг навсегда теряют право на свою льготную ипотеку. 👉 Зачем это нужно? По словам экспертов, это сделает господдержку более адресной и закроет возможности для использования льготной ипотеки в инвестиционных целях (например, для покупки квартиры на сдачу).

#отзыв_МИЭЛЬ Покупал квартиру. Обратился за помощью с Светлане Александровне Зарытовской, так как пару лет назад она помогала мне в другой сделке, и оставила наилучшие впечатления как о настоящем профессионале в своем деле. Я не ошибся, все аспекты сделки были продуманы и реализованы Светланой Александровной в кратчайшие сроки и максимально безопасно для обоих сторон. Большая ей благодарность за прекрасную работу, замечательные коммуникативные навыки, внимание ко всем деталям сделки, что позволило быстро и без всяких волнений купить квартиру. Благодарность Светлане Зарытовской (офис «В Черёмушках») от Дмитрия.

#юридический_ликбез 2026 год будет богат на изменения. Многие из них напрямую затронут наши кошельки, жилищные условия и права. Чтобы вы были во всеоружии, мы сделали удобную шпаргалку по самым важным нововведениям. 📈 КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ • Тарифы: С 1 января средний рост по стране составит 1,7%. • Срок оплаты: С 1 марта можно будет платить не до 10-го, а до 15-го числа месяца. • Для Москвы: Вырастет плата за содержание и ремонт общего имущества в домах (до +15%). 👨‍👩‍👧‍👦 СЕМЬЯ И ФИНАНСЫ • Маткапитал: С 1 февраля увеличится на 6,8%. Например, на первого ребенка — 737,2 тыс. рублей. • Семейная ипотека: С 1 февраля нельзя будет оформить два льготных кредита на одну семью. Супруги — обязательные созаемщики. • Налоги: Расширятся вычеты для многодетных семей. Ставка НДС вырастет с 20% до 22%, что может в перспективе повлиять на цены. 🏘️ НЕДВИЖИМОСТЬ И ЖИЛЬЁ • Ответственность застройщиков: С 1 января отменяется мораторий на штрафы за задержку сдачи домов. Компании снова будут платить неустойки дольщикам. • Цифровизация: С июля появится возможность удаленно регистрировать сделки с недвижимостью с использованием биометрии (например, отпечатков пальцев). • Больше контроля за УК: Управляющие компании с марта обязаны публиковать ежегодный подробный отчет о своей работе в системе ГИС ЖКХ. • Новые правила лицензирования УК: Ужесточаются требования к квалификации сотрудников и наличию офиса. 🌍 ЗЕМЛЯ И ЭКОЛОГИЯ • Виды разрешенного использования (ВРИ): С 1 марта появятся четкие правила, как определять и менять назначение земельного участка. • Борьба с борщевиком: Станет обязательной для всех собственников земель, а не только сельхозугодий. • Защита сельхозземель: Для их перевода в другую категорию (например, под добычу песка) теперь нужно согласие Минсельхоза. 💡 В ЧЕМ СУТЬ? Основные тренды — это цифровизация услуг (биометрия, электронные отчеты), ужесточение контроля над застройщиками и управляющими компаниями, а также индексация социальных выплат и налогов.

#обрати_внимание Каникулы в разгаре, а вы уже не знаете, куда себя деть? Сохраняйте этот список — он спасет от скуки! 1. Кулинарный вызов: Испеките то, до чего никогда не доходили руки (например, безе или круассаны) 2. Киномарафон-ностальгия: Пересмотрите всей семьей фильмы своего детства 3. Большая уборка-перезагрузка: Разберите один шкаф или ящик стола. Выбросите 10 ненужных вещей 4. Настольная ночь: Достаньте «Монополию», «Алиас» или «Дженгу». А если компания далеко — играйте онлайн! 5. Создайте капсулу времени: Соберите фото, открытки, билеты за год в одну коробку или сделайте цифровой коллаж 6. Творческий вечер: Рисование, лепка из глины, вышивка — купили набор и забросили? Самое время! 7. Домашний спа: Примите пенную ванну, сделайте маску и маникюр. Полный релакс 8. Спортивный челлендж: 15 минут йоги или зарядки в день. Есть куча приложений! 9. Книжный вызов: Прочтите первую книгу из стопки «на потом». Хватит откладывать! 10. Digital-детокс: Выделите 4 часа без телефона. Почитайте, помечтайте, просто побездельничайте. Это сложно, но очень освежает🤌 А как ВЫ планируете провести эти дни дома?👇

🎄 Год подходит к концу, и это время, когда так хочется быть в кругу семьи — в своём уютном, безопасном и любимом доме. От всего сердца поздравляем вас с Новым 2026 годом! 🥂 Мы желаем вам, чтобы в новом году: · Сбылись самые смелые жилищные мечты · Нашлось именно то пространство, где будет счастливо ваше сердце · Случились долгожданные переезды в дом мечты · Ценилось каждое мгновение, проведенное в кругу близких в стенах вашего жилища Пусть 2026-й будет годом новых прекрасных историй, которые начинаются с фразы: «Представляешь, мы нашли идеальный дом!». И мы будем счастливы помочь вам их написать. Спасибо, что выбираете нас своими гидами в мире недвижимости! Ваша МИЭЛЬ♥️

#офис_МИЭЛЬ Липецк Липецк — не просто промышленный флагман, а современный, уютный и динамично развивающийся город для жизни. Здесь удачно сочетаются мощь крупных предприятий, обширные зелёные зоны и активно растущий рынок современного жилья. 💰 Средние цены на недвижимость: • Новостройки — от 95 000 до 140 000 руб./м² в зависимости от района и класса жилья. • Вторичное жильё — от 80 000 до 110 000 руб./м². 🚗 Транспортная доступность: Город компактный, и добраться из одной точки в другую обычно не занимает много времени. Развитая сеть общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, маршрутки) и ключевые магистрали (пр-т Победы, ул. Гагарина, Московская, Терешковой) связывают все районы. Есть аэропорт и удобный выезд на федеральную трассу М4 «Дон». 🌳 Для любителей прогулок и природы: Липецк славится своими парками! Нижний парк — историческое сердце города с минеральными источниками. Парк Победы на берегу реки Воронеж, Быханов сад, зелёная Сокольская набережная — здесь всегда можно найти место для отдыха. 🏪 Инфраструктура: В городе представлены все необходимые объекты: от многочисленных детских садов и школ (включать сильные лицеи и гимназии) до современных торгово-развлекательных центров («Европа», «Москва», «Ривьера»), спортивных комплексов и культурных учреждений. 🏠 О рынке недвижимости Липецка: • Новостройки сконцентрированы в активно застраиваемых районах: Южный (Юго-Западный), Елецкий, Сокол, Университетский. Представлены проекты от эконом до бизнес-класса. • Вторичный рынок очень разнообразен: от «сталинок» и «хрущёвок» в центре до современных монолитно-кирпичных домов в спальных районах. Это позволяет найти вариант под практически любой запрос и бюджет. Если вы рассматриваете покупку или продажу недвижимости в Липецке, наш офис МИЭЛЬ будет рад стать вашим экспертом. Мы глубоко знаем рынок всего города, а не отдельных районов, и поможем подобрать или выгодно реализовать жильё с учётом всех ваших пожеланий.