Недвижимость / Газета / Цены на недвижимость / падение или рост

Актуальные новости о ценах на недвижимость

Рынок недвижимости, жилой или коммерческой, в полной мере получивший развитие на территории мегаполисов страны и в популярных туристических локациях, обладает одной характерной чертой - динамичностью. Любое изменение экономико-политической жизни российского общества мгновенно отражается на потребительском спросе, цены на недвижимость - одна из самых нестабильных, а оттого интереснейших тем для анализа.

В данном разделе представлено больше аналитических материалов, чем новостных сообщений, поскольку именно здравая и объективная оценка происходящей сегодня ситуации поможет каждому из читателей составить свое мнение и действовать согласно полученной информации. Цены на недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге представляют наибольший интерес, ведь на территории этих городов ведется активная застройка, да и к покупке здешних квадратных метров стремятся не только местные жители, но и граждане из других регионов. К прогнозам аналитиков прислушиваются как соискатели, так и инвесторы, которым не менее важна актуальная информация о спросе и предложении на рынке.

Цены на недвижимость в последних новостях в обязательном порядке фигурируют в любом отчете риелторских компаний, застройщиков и других аналитиков рынка. Основными темами материалов являются сравнительные характеристики различных сегментов недвижимости, причины особого спроса на жилье того или иного метража, влияние нестабильной экономической ситуации в стране на рынок в целом и многое другое. Обозреватели портала Restate.ru обязательно подберут для вас только самую актуальную информацию, которая окажется полезной при поиске жилья для покупки или аренды.

Динамика цен на недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге в Интернет журнале Restate.ru интересует всех игроков рынка. Отчеты о росте и падении цен на жилье и коммерческую недвижимость позволяют выстраивать прогнозы и лучше ориентироваться в вопросах стоимости, доходности жилья, в особенностях спроса и предложения. В данном разделе представлены новости и статьи об изменениях цен на недвижимость в Санкт-Петербурге, Москве, Ленинградской и Московской области, а также в других регионах страны. Газеты и журналы пишут про жилищные субсидии, росте и динамике цен на недвижимость, публикуют прогнозы специалистов о темпах роста или обвала цен на квартиры и землю. Здесь также рассказывается, как отразился финансовый кризис в экономике на рынке недвижимости Петербурга и Москвы, показать стоимость жилья в Питере и Москве в кризис, а также всей недвижимости России, исследуются цены и падения спроса в жилой, загородной и коммерческой недвижимости двух столиц.

Развернуть

	27.02.2026 18:15 176 Сроки оплаты ЖКХ в России сдвигаются: новые правила и риски для плательщиков С марта 2026 года россиян ждут новые даты для оплаты коммунальных услуг: квитанции станут приходить позже, а времени на оплату станет больше. Изменения затронут миллионы семей и могут повлиять на уровень задолженности в сфере ЖКХ.



	27.02.2026 18:00 175 Доступность жилья под угрозой: доходы, ипотека и нехватка земли тормозят рынок Вице-премьер Марат Хуснуллин обозначил три ключевых барьера для роста доступности жилья: стагнация доходов, нестабильная ипотека и дефицит участков. Эксперты фиксируют тревожные сигналы для рынка.

	27.02.2026 17:45 174 Покупатели новостроек в Москве стареют: средний возраст вырос до 49,4 года Средний возраст покупателей новых квартир в Москве достиг 49,4 года. Изменения в ипотечных программах и экономическая нестабильность заметно повлияли на структуру спроса, сместив портрет покупателя в сторону старших возрастных групп.

	27.02.2026 17:30 168 Почти 40% арендодателей в Москве вынуждены снижать ставки при поиске жильцов В Москве почти две пятых владельцев квартир идут на уступки арендаторам, снижая стоимость аренды. Средний размер дисконта достиг 8,4%, что отражает растущую конкуренцию и изменение баланса сил на рынке аренды жилья.

	27.02.2026 17:15 179 163 зарплаты за однушку: где жилье стало недоступной роскошью для россиян В некоторых городах России покупка однокомнатной квартиры требует более 160 средних зарплат, а разрыв между регионами по доступности жилья продолжает расти. Эксперты фиксируют тревожные тенденции на вторичном рынке.

	27.02.2026 17:00 222 В Московском регионе зафиксировано резкое сокращение квартир с отделкой в новостройках Количество квартир с отделкой в новостройках Москвы и области за год снизилось почти наполовину. Девелоперы сокращают предложения из-за роста издержек и снижения спроса, а стоимость квадратного метра продолжает расти.

	27.02.2026 16:45 209 Десять самых востребованных евротрешек бизнес-класса Москвы: планировки и скрытые минусы В Москве растет интерес к евротрешкам бизнес-класса, но за привлекательными планировками скрываются неочевидные сложности. Анализируем топ-10 вариантов и подводные камни, которые могут повлиять на комфорт и стоимость жилья.

	27.02.2026 16:00 190 Банковские вклады теряют привлекательность: доходность опустилась до минимума за два года Средние ставки по краткосрочным и годовым вкладам в крупнейших банках России достигли минимальных значений за последние два года. Банки продолжают корректировать условия, а депозиты уже не выглядят выгодным способом сохранить капитал.



	27.02.2026 15:45 224 Снижение спроса и рост издержек: строительный сектор сталкивается с новыми вызовами Инфляционные ожидания остаются высокими, а строительная отрасль фиксирует падение спроса и ускорение роста затрат. Граждане все чаще предпочитают откладывать деньги, что влияет на крупные сделки и динамику цен.

	27.02.2026 15:30 192 ВТБ зафиксировал четырехкратный скачок сделок по рефинансированию ипотеки в 2025 году ВТБ сообщил о резком увеличении числа рефинансированных ипотек на фоне снижения ключевой ставки. За три месяца объем таких сделок достиг почти 1 млрд рублей, что отражает новые тенденции на рынке жилья.

	27.02.2026 14:45 176 В 2025 году россияне оформили рекордное число частных домов и ИЖС В 2025 году в России зарегистрировано более 466 тысяч новых частных домов, что почти вдвое превышает показатели пятилетней давности. Анализируем, почему спрос на индивидуальное жилье растет такими темпами и к чему это может привести.

	27.02.2026 14:00 163 Серые схемы ипотеки: ограничения 2026 года и риски для участников сделок В 2026 году рынок ипотеки сталкивается с ужесточением правил для льготных программ. Использование «донорских» схем становится опасным: новые ограничения грозят серьезными последствиями для всех сторон сделки. Эксперты предупреждают о рисках и подчеркивают, что формальное участие в сделке может обернуться финансовыми и юридическими проблемами.

	27.02.2026 13:30 220 Рост НДС ударил по стоимости жилья и услуг: последствия для рынка недвижимости Влияние повышения НДС оказалось сильнее, чем ожидалось: бизнес массово переложил расходы на покупателей, а круг плательщиков расширился. Как это изменило рынок недвижимости и чего ждать в ближайшие годы.

	27.02.2026 12:55 288 Семейная ипотека: новые ставки и неопределенность для покупателей и застройщиков В России обсуждается изменение условий семейной ипотеки: ставки могут зависеть от числа детей, но сохранят средний уровень. Эксперты отмечают, что неопределенность мешает планированию и влияет на спрос и развитие отрасли.

	27.02.2026 12:45 153 Покупка дома за 10,7 млн сорвалась из-за критичной трещины в стене Потенциальные покупатели отказались от сделки с домом стоимостью 10,7 млн рублей после обнаружения свежей вертикальной трещины, несмотря на обещания застройщика устранить дефекты. Решение принято из-за опасений за безопасность и качество жилья.

	27.02.2026 12:30 193 Машиноместа и кладовки: доходность до 30% и риски малых вложений в 2026 Малые объекты недвижимости в Москве и регионах становятся альтернативой квартирам для вложений. Почему спрос на машиноместа и кладовые растет, а доходность превышает банковские ставки, но не обходится без подводных камней.

	27.02.2026 12:00 234 Премиальные квартиры в Москве: как меняется спрос на элитное жилье и что влияет на цены Рынок элитной недвижимости Москвы переживает нестабильность: спрос на премиальные квартиры растет, но застройщики сталкиваются с новыми вызовами. Как изменились подходы к дизайну и планировке, и почему даже звезды выбирают спокойствие вместо показной роскоши - в обзоре.

	27.02.2026 11:00 197 Ввод нежилых зданий в России: Центральный округ вырывается вперед, регионы теряют темп В 2025 году Центральный, Приволжский и Южный округа показали рекордные объемы ввода нежилых зданий. Однако за впечатляющими цифрами скрываются тревожные сигналы для отрасли: рост разрешений и площадей не всегда означает устойчивое развитие.

	27.02.2026 10:30 240 Где в Москве цены на новостройки упали ниже 200 тысяч за квадратный метр В феврале 2026 года в Москве зафиксированы районы с минимальными ценами на первичное жилье. Аналитики отмечают, что снижение стоимости квадратного метра связано с уходом дорогих лотов и изменением структуры предложения.

	27.02.2026 10:00 204 Кредитные карты без долга стали неожиданным барьером для ипотечных заемщиков Банки учитывают даже неактивные кредитные карты при оценке долговой нагрузки, что может привести к отказу в ипотеке. Эксперты советуют внимательно следить за кредитной историей и своевременно закрывать ненужные кредитные продукты.

	27.02.2026 09:30 207 В Москве за год удвоилось число закрытых кафе и ресторанов - аренда и налоги давят на бизнес В столице фиксируется резкий рост закрытий кафе, пекарен и кофеен. Основной удар пришелся на стрит-ритейл: аренда дорожает, а малый бизнес не выдерживает налоговой нагрузки. Эксперты прогнозируют новые волны закрытий.

	26.02.2026 19:30 321 Доля Сбера в проектном финансировании жилья достигла 56%, Самолет под давлением Рынок недвижимости Москвы сталкивается с новыми вызовами: крупнейший застройщик страны оказался в центре внимания после неудачного обращения к правительству, а Сбер усиливает контроль над проектным финансированием.

	26.02.2026 19:15 328 Портрет покупателя без ипотеки: средний возраст, доход и гендерный разрыв в сделках Покупатели недвижимости, обходящиеся без ипотечных займов, заметно старше и богаче заемщиков. Женщины все чаще доминируют в таких сделках, а средний возраст превышает 46 лет. Как меняется структура спроса и что это значит для рынка - в свежем анализе.

	26.02.2026 18:30 247 Банки снижают ипотечные ставки: конкуренция за заемщиков усиливается на фоне решений ЦБ Банки корректируют условия ипотечных программ, пытаясь привлечь новых клиентов на фоне изменений ключевой ставки. Однако эксперты отмечают, что ситуация на рынке остается нестабильной, а дальнейшее развитие зависит от политики регулятора.

	26.02.2026 17:45 336 Доля малогабаритных квартир в новостройках достигла 53 процента В новых жилых комплексах преобладают студии и однокомнатные квартиры, хотя большинство семей ищут просторные варианты. Такой дисбаланс ограничивает возможности улучшения жилищных условий и вызывает недовольство покупателей.

	26.02.2026 17:15 207 Ипотечный рынок России резко замедлился: январский прирост минимален за год В январе 2026 года темпы роста ипотечного кредитования в России снизились до рекордно низких значений. Причиной стал пересмотр условий льготных программ и спад активности заемщиков после декабрьского ажиотажа.

	26.02.2026 17:00 348 Офисный проект в стиле ар-деко на Гашека: девелоперы не спешат инвестировать В центре Москвы согласован проект офисного здания в стиле ар-деко, но инвесторы не торопятся реализовывать его из-за высокой стоимости земли и снижения маржинальности. Девелоперы осторожничают, вспоминая недавние ошибки рынка.

	26.02.2026 16:45 260 Проблемы выбора новостроек: инфраструктура, транспорт и риски долгосрочного проживания Покупка квартиры в новостройке требует тщательного анализа района, инфраструктуры и планировок. Ошибки на этом этапе могут привести к серьезным финансовым и бытовым трудностям. На примере ЖК «Философия» во Владивостоке разбираем, как не ошибиться с выбором.

	26.02.2026 16:30 227 Аренда в Москве не спасает от ипотечных долгов: разрыв между доходом и платежом растет Доход от сдачи квартиры в Москве больше не покрывает даже половины ежемесячного ипотечного платежа. Аналитика показывает, что привычная стратегия инвестирования в жилье через ипотеку теряет смысл на фоне новых ставок и цен.

	26.02.2026 15:45 273 Коммерческая недвижимость в России: рост объемов ввода и новые вызовы отрасли В 2025 году объем ввода коммерческих площадей в России увеличился на треть, достигнув 12,6 млн кв. м. В структуре нежилой недвижимости отмечен значительный прирост административных зданий и активность в регионах. Какие риски и тенденции формируют рынок сегодня - в нашем материале.

	26.02.2026 15:30 271 29,12% акций «Самолета» остались в семье Кенина после оформления наследства Пакет акций Михаила Кенина в девелоперской группе «Самолет» официально перешел к наследникам. Структура владения не изменилась, контроль над компанией остался в руках семьи, планы по продаже отсутствуют.

	26.02.2026 14:30 367 Цены на квартиры в новостройках Москвы могут взлететь до 900 тыс. руб. за квадрат В Москве зафиксировано резкое сокращение новых проектов и рост спроса на жилье. Эксперты прогнозируют рекордное удорожание квадратного метра и снижение объема предложения к 2026 году. Причины и последствия - в материале.

	26.02.2026 14:00 259 Долги за коммуналку в элитных домах Москвы достигают полумиллиона рублей В элитных жилых комплексах Москвы фиксируются рекордные задолженности по оплате коммунальных услуг. Размер долгов с учетом пени в отдельных случаях превышает 500 тысяч рублей, что вызывает вопросы к финансовой дисциплине обеспеченных собственников.

	26.02.2026 13:00 276 Половина новостроек - студии и однушки, но спрос на них минимален В новых жилых комплексах России преобладают малогабаритные квартиры, хотя большинство семей ищут просторные варианты. Дисбаланс между предложением и реальными потребностями покупателей становится все заметнее.

	26.02.2026 12:45 334 Доходы для ипотеки в мегаполисах падают, но доступность жилья остается под вопросом В 2026 году минимальный доход для одобрения ипотеки на однокомнатную квартиру в крупнейших городах России может снизиться, однако реальная доступность жилья по-прежнему вызывает сомнения. Эксперты отмечают, что даже при уменьшении ставок многие семьи сталкиваются с серьезными финансовыми барьерами.

	26.02.2026 12:30 251 Платежи за ЖКУ в России достигли максимума, но проблемы отрасли не исчезли В России впервые зафиксирован стопроцентный уровень сбора платежей за коммунальные услуги. Однако эксперты отмечают, что даже при полной собираемости средств отрасль сталкивается с серьезными вызовами, а модернизация инфраструктуры остается под угрозой.

	26.02.2026 12:15 322 Публичные сервитуты в Москве: рост на 35% и новые вызовы для собственников В 2025 году в Москве зафиксирован беспрецедентный рост числа публичных сервитутов. Власти столицы все чаще используют этот инструмент для реализации инфраструктурных проектов, что вызывает вопросы у владельцев недвижимости и экспертов рынка.

	26.02.2026 12:00 281 Доступное жилье в России: почему массовое строительство не снижает цены Вице-премьер Хуснуллин настаивает на удешевлении жилья через развитие домокомплектов, но эксперты отмечают, что без комплексных изменений в инфраструктуре и градостроительной политике массовое строительство не решает проблему доступности.

	26.02.2026 11:30 294 Банки готовят новые условия: ипотечные ставки на вторичке под давлением изменений Сбербанк объявил о снижении ставок по ипотеке, и эксперты ожидают, что другие банки последуют его примеру. Однако минимальная ставка на вторичном рынке остается на уровне 16%, что вызывает вопросы о доступности жилья и перспективах рынка.

	26.02.2026 11:00 357 Покупатели квартир в 2026 году: как изменились требования и почему сделки стали редкостью В 2026 году покупатели недвижимости в Москве и регионах стали осторожнее, сделки проходят медленнее, а требования к качеству жилья и застройщикам выросли. Эксперты отмечают смещение интереса с метража на сервисы и ликвидность.