Недвижимость / Газета / Цены на недвижимость / падение или рост

Актуальные новости о ценах на недвижимость

Рынок недвижимости, жилой или коммерческой, в полной мере получивший развитие на территории мегаполисов страны и в популярных туристических локациях, обладает одной характерной чертой - динамичностью. Любое изменение экономико-политической жизни российского общества мгновенно отражается на потребительском спросе, цены на недвижимость - одна из самых нестабильных, а оттого интереснейших тем для анализа.

В данном разделе представлено больше аналитических материалов, чем новостных сообщений, поскольку именно здравая и объективная оценка происходящей сегодня ситуации поможет каждому из читателей составить свое мнение и действовать согласно полученной информации. Цены на недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге представляют наибольший интерес, ведь на территории этих городов ведется активная застройка, да и к покупке здешних квадратных метров стремятся не только местные жители, но и граждане из других регионов. К прогнозам аналитиков прислушиваются как соискатели, так и инвесторы, которым не менее важна актуальная информация о спросе и предложении на рынке.

Цены на недвижимость в последних новостях в обязательном порядке фигурируют в любом отчете риелторских компаний, застройщиков и других аналитиков рынка. Основными темами материалов являются сравнительные характеристики различных сегментов недвижимости, причины особого спроса на жилье того или иного метража, влияние нестабильной экономической ситуации в стране на рынок в целом и многое другое. Обозреватели портала Restate.ru обязательно подберут для вас только самую актуальную информацию, которая окажется полезной при поиске жилья для покупки или аренды.

Динамика цен на недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге в Интернет журнале Restate.ru интересует всех игроков рынка. Отчеты о росте и падении цен на жилье и коммерческую недвижимость позволяют выстраивать прогнозы и лучше ориентироваться в вопросах стоимости, доходности жилья, в особенностях спроса и предложения. В данном разделе представлены новости и статьи об изменениях цен на недвижимость в Санкт-Петербурге, Москве, Ленинградской и Московской области, а также в других регионах страны. Газеты и журналы пишут про жилищные субсидии, росте и динамике цен на недвижимость, публикуют прогнозы специалистов о темпах роста или обвала цен на квартиры и землю. Здесь также рассказывается, как отразился финансовый кризис в экономике на рынке недвижимости Петербурга и Москвы, показать стоимость жилья в Питере и Москве в кризис, а также всей недвижимости России, исследуются цены и падения спроса в жилой, загородной и коммерческой недвижимости двух столиц.

Развернуть

	26.02.2026 19:30 156 Доля Сбера в проектном финансировании жилья достигла 56%, Самолет под давлением Рынок недвижимости Москвы сталкивается с новыми вызовами: крупнейший застройщик страны оказался в центре внимания после неудачного обращения к правительству, а Сбер усиливает контроль над проектным финансированием.



	26.02.2026 19:15 162 Портрет покупателя без ипотеки: средний возраст, доход и гендерный разрыв в сделках Покупатели недвижимости, обходящиеся без ипотечных займов, заметно старше и богаче заемщиков. Женщины все чаще доминируют в таких сделках, а средний возраст превышает 46 лет. Как меняется структура спроса и что это значит для рынка - в свежем анализе.

	26.02.2026 18:30 123 Банки снижают ипотечные ставки: конкуренция за заемщиков усиливается на фоне решений ЦБ Банки корректируют условия ипотечных программ, пытаясь привлечь новых клиентов на фоне изменений ключевой ставки. Однако эксперты отмечают, что ситуация на рынке остается нестабильной, а дальнейшее развитие зависит от политики регулятора.

	26.02.2026 17:45 160 Доля малогабаритных квартир в новостройках достигла 53 процента В новых жилых комплексах преобладают студии и однокомнатные квартиры, хотя большинство семей ищут просторные варианты. Такой дисбаланс ограничивает возможности улучшения жилищных условий и вызывает недовольство покупателей.

	26.02.2026 17:15 123 Ипотечный рынок России резко замедлился: январский прирост минимален за год В январе 2026 года темпы роста ипотечного кредитования в России снизились до рекордно низких значений. Причиной стал пересмотр условий льготных программ и спад активности заемщиков после декабрьского ажиотажа.

	26.02.2026 17:00 183 Офисный проект в стиле ар-деко на Гашека: девелоперы не спешат инвестировать В центре Москвы согласован проект офисного здания в стиле ар-деко, но инвесторы не торопятся реализовывать его из-за высокой стоимости земли и снижения маржинальности. Девелоперы осторожничают, вспоминая недавние ошибки рынка.

	26.02.2026 16:45 151 Проблемы выбора новостроек: инфраструктура, транспорт и риски долгосрочного проживания Покупка квартиры в новостройке требует тщательного анализа района, инфраструктуры и планировок. Ошибки на этом этапе могут привести к серьезным финансовым и бытовым трудностям. На примере ЖК «Философия» во Владивостоке разбираем, как не ошибиться с выбором.

	26.02.2026 16:30 145 Аренда в Москве не спасает от ипотечных долгов: разрыв между доходом и платежом растет Доход от сдачи квартиры в Москве больше не покрывает даже половины ежемесячного ипотечного платежа. Аналитика показывает, что привычная стратегия инвестирования в жилье через ипотеку теряет смысл на фоне новых ставок и цен.



	26.02.2026 15:45 152 Коммерческая недвижимость в России: рост объемов ввода и новые вызовы отрасли В 2025 году объем ввода коммерческих площадей в России увеличился на треть, достигнув 12,6 млн кв. м. В структуре нежилой недвижимости отмечен значительный прирост административных зданий и активность в регионах. Какие риски и тенденции формируют рынок сегодня - в нашем материале.

	26.02.2026 15:30 148 29,12% акций «Самолета» остались в семье Кенина после оформления наследства Пакет акций Михаила Кенина в девелоперской группе «Самолет» официально перешел к наследникам. Структура владения не изменилась, контроль над компанией остался в руках семьи, планы по продаже отсутствуют.

	26.02.2026 14:30 212 Цены на квартиры в новостройках Москвы могут взлететь до 900 тыс. руб. за квадрат В Москве зафиксировано резкое сокращение новых проектов и рост спроса на жилье. Эксперты прогнозируют рекордное удорожание квадратного метра и снижение объема предложения к 2026 году. Причины и последствия - в материале.

	26.02.2026 14:00 169 Долги за коммуналку в элитных домах Москвы достигают полумиллиона рублей В элитных жилых комплексах Москвы фиксируются рекордные задолженности по оплате коммунальных услуг. Размер долгов с учетом пени в отдельных случаях превышает 500 тысяч рублей, что вызывает вопросы к финансовой дисциплине обеспеченных собственников.

	26.02.2026 13:00 180 Половина новостроек - студии и однушки, но спрос на них минимален В новых жилых комплексах России преобладают малогабаритные квартиры, хотя большинство семей ищут просторные варианты. Дисбаланс между предложением и реальными потребностями покупателей становится все заметнее.

	26.02.2026 12:45 230 Доходы для ипотеки в мегаполисах падают, но доступность жилья остается под вопросом В 2026 году минимальный доход для одобрения ипотеки на однокомнатную квартиру в крупнейших городах России может снизиться, однако реальная доступность жилья по-прежнему вызывает сомнения. Эксперты отмечают, что даже при уменьшении ставок многие семьи сталкиваются с серьезными финансовыми барьерами.

	26.02.2026 12:30 160 Платежи за ЖКУ в России достигли максимума, но проблемы отрасли не исчезли В России впервые зафиксирован стопроцентный уровень сбора платежей за коммунальные услуги. Однако эксперты отмечают, что даже при полной собираемости средств отрасль сталкивается с серьезными вызовами, а модернизация инфраструктуры остается под угрозой.

	26.02.2026 12:15 218 Публичные сервитуты в Москве: рост на 35% и новые вызовы для собственников В 2025 году в Москве зафиксирован беспрецедентный рост числа публичных сервитутов. Власти столицы все чаще используют этот инструмент для реализации инфраструктурных проектов, что вызывает вопросы у владельцев недвижимости и экспертов рынка.

	26.02.2026 12:00 192 Доступное жилье в России: почему массовое строительство не снижает цены Вице-премьер Хуснуллин настаивает на удешевлении жилья через развитие домокомплектов, но эксперты отмечают, что без комплексных изменений в инфраструктуре и градостроительной политике массовое строительство не решает проблему доступности.

	26.02.2026 11:30 216 Банки готовят новые условия: ипотечные ставки на вторичке под давлением изменений Сбербанк объявил о снижении ставок по ипотеке, и эксперты ожидают, что другие банки последуют его примеру. Однако минимальная ставка на вторичном рынке остается на уровне 16%, что вызывает вопросы о доступности жилья и перспективах рынка.

	26.02.2026 11:00 245 Покупатели квартир в 2026 году: как изменились требования и почему сделки стали редкостью В 2026 году покупатели недвижимости в Москве и регионах стали осторожнее, сделки проходят медленнее, а требования к качеству жилья и застройщикам выросли. Эксперты отмечают смещение интереса с метража на сервисы и ликвидность.

	26.02.2026 10:30 216 Рейтинг жилых комплексов Москвы с максимальной долей обеспеченных мужчин Анализ столичных новостроек выявил жилые комплексы, где сосредоточены мужчины с высоким доходом и активной позицией. В подборке - проекты с развитой инфраструктурой, рассчитанной на деловую и спортивную аудиторию.

	26.02.2026 10:15 264 Передача крупного пакета акций «Самолета»: контроль остался в семье После оформления наследства Михаила Кенина структура владения акциями «Самолета» не претерпела изменений. Крупный пакет остался в руках семьи, что устранило неопределенность для участников рынка и инвесторов.

	26.02.2026 10:00 193 Спрос на новостройки в миллионниках вырос на 66%: рекордные сделки и новые риски В январе 2026 года в крупнейших городах России зафиксирован беспрецедентный рост спроса на первичное жилье. Изменения в ипотечных программах и агрессивные акции застройщиков спровоцировали ажиотаж на рынке.

	26.02.2026 09:45 312 Правительство разрешит корректировать стоимость контрактов из-за роста НДС в строительстве Власти готовят изменения, которые позволят увеличивать цену контрактов на строительные работы в связи с ростом ставки НДС. Нововведение затронет проекты, заключенные до 2026 года, но сдающиеся позже. Это решение может повлиять на стоимость и сроки реализации крупных объектов.

	26.02.2026 09:30 237 GloraX возглавил рейтинг по темпам роста: региональная экспансия меняет правила Рейтинг динамики крупнейших застройщиков России за прошлый год выявил неожиданных лидеров. GloraX вырвался вперед благодаря агрессивной региональной экспансии, а стабильность в ТОП-10 оказалась недостижимой для большинства компаний.

	26.02.2026 09:15 350 В Москве за два месяца 2026 года закрылось 125 заведений общепита - рекордный рост В начале 2026 года в столице прекратили работу 125 кафе и ресторанов - это почти вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года. Эксперты связывают волну закрытий с падением спроса и ростом арендных ставок.

	26.02.2026 09:00 266 Москва и Санкт-Петербург возглавили рейтинг бронирований жилья на февраль и март 2026 Доля бронирований жилья в Москве и Санкт-Петербурге на праздничные выходные в феврале и марте 2026 года оказалась выше, чем в других городах-миллионниках. Эксперты отмечают смещение спроса и новые вызовы для рынка аренды.

	25.02.2026 17:26 314 Рекордные объемы ИЖС в России под угрозой: темпы роста замедляются Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что поддерживать рекордные темпы индивидуального жилищного строительства в России становится все сложнее. Несмотря на исторические показатели прошлого года, отрасль сталкивается с новыми ограничениями и неопределенностью.

	25.02.2026 17:20 326 Трехлетний срок оспаривания сделок с жильем банкротов могут сократить до года В Госдуме рассматривают инициативу о снижении срока давности для оспаривания сделок с жильем банкротов с трех лет до одного года. Это решение может изменить баланс рисков на вторичном рынке и повлиять на поведение покупателей.

	25.02.2026 17:05 324 Строительство жилья в России ускорилось: рост объемов запуска на фоне нестабильности В 2026 году в России зафиксирован значительный прирост объемов запуска нового жилья - плюс 34% к прошлому году. Строительная отрасль демонстрирует не только рост, но и новые вызовы, связанные с инвестиционными циклами и спросом.

	25.02.2026 16:50 327 Каждый восьмой метр жилья в новостройках Москвы сдается с опозданием Доля просроченных новостроек у крупнейших застройщиков Москвы выросла в четыре раза за год. Почти 2 миллиона квадратных метров жилья не были сданы вовремя, а темпы строительства продолжают снижаться. Какие компании оказались в зоне риска и как это влияет на рынок - в материале.

	25.02.2026 16:45 320 Налоговый пресс на бизнес-центры Петербурга: рост ставок и риск массовых закрытий В Санкт-Петербурге владельцы торговых и офисных центров столкнулись с резким увеличением налогов на имущество. Это грозит остановкой новых проектов, банкротствами и сокращением рабочих мест, а также усугубляет напряженность между бизнесом и городскими властями.

	25.02.2026 16:35 336 Всплеск скандалов вокруг «Самолета»: утечка писем и давление на застройщиков В центре внимания оказался крупный девелопер, столкнувшийся с неожиданной утечкой внутренней переписки. Ситуация обострила вопросы прозрачности и управления долгами в отрасли, вызвав бурную реакцию среди участников рынка.

	25.02.2026 16:20 322 ПИК обсуждает новую дивидендную политику на фоне осторожной реакции рынка Совет директоров ПИК начал рассмотрение проекта обновленной дивидендной политики. Это решение может повлиять на стоимость акций компании, однако инвесторы пока не проявляют явного энтузиазма.

	25.02.2026 16:05 309 Вторичный рынок под давлением: как судебные решения изменили правила покупки квартир Скандальные судебные процессы последних лет изменили подход к покупке вторичного жилья. Новые риски, связанные с мошенничеством и возвратом квартир через суд, заставили покупателей искать дополнительные гарантии и пересматривать свои стратегии.

	25.02.2026 15:55 367 Девелоперы России меняют позиции: неожиданный рост и новые лидеры в 2025 году В свежем рейтинге ЕРЗ за 2025 год произошла настоящая рокировка: компании, еще недавно остававшиеся в тени, резко ворвались в число лидеров. Особенно выделяется стремительный взлет «ЮгСтройИнвест», который за год совершил прорыв, изменив баланс сил на рынке.

	25.02.2026 15:50 308 Половина покупателей новостроек выбирает евроформат, а не метры и статус Покупатели жилья в Москве и регионах все чаще отказываются от привычных стандартов комфорта. На первый план выходят не площадь квартиры, а ее функциональность и сценарии жизни. Почему метры больше не решают, а гибридные планировки становятся нормой - в свежем анализе рынка.

	25.02.2026 15:35 333 GloraX вырывается вперед: динамика роста девелоперов России по итогам 2025 года Рейтинг крупнейших девелоперов России за 2025 год выявил неожиданных лидеров и показал, как региональная экспансия меняет баланс сил. GloraX совершил прорыв, а стабильность в отрасли оказалась под вопросом.

	25.02.2026 15:06 308 Судебный конфликт вокруг 7,3 га на Рублевском шоссе угрожает крупному девелоперу Крупный участок на Рублевском шоссе оказался в центре судебного разбирательства между Росимуществом и структурой Tekta Group. Причиной стали просроченный инвестиционный контракт и долги по аренде, что может привести к потере земли.

	25.02.2026 15:05 331 Почти миллион ипотечных кредитов за год: рекордные темпы и тревожные сигналы В России за год оформлено более 960 тысяч ипотек, большинство из которых - семейные. Несмотря на внушительные цифры, эксперты отмечают тревожные тенденции: спрос на новостройки и вторичное жилье меняется, а программы поддержки не всегда решают ключевые проблемы отрасли.

	25.02.2026 14:35 277 Загородные дома под Петербургом: как меняется спрос и почему падают цены Загородная недвижимость в Ленинградской области теряет привлекательность для инвесторов и покупателей. Почему даже дома известных актеров не становятся драйвером рынка, и как меняется подход к строительству и архитектуре в условиях стагнации.