Недвижимость / Газета / Цены на недвижимость / падение или рост

Актуальные новости о ценах на недвижимость

Рынок недвижимости, жилой или коммерческой, в полной мере получивший развитие на территории мегаполисов страны и в популярных туристических локациях, обладает одной характерной чертой - динамичностью. Любое изменение экономико-политической жизни российского общества мгновенно отражается на потребительском спросе, цены на недвижимость - одна из самых нестабильных, а оттого интереснейших тем для анализа.

В данном разделе представлено больше аналитических материалов, чем новостных сообщений, поскольку именно здравая и объективная оценка происходящей сегодня ситуации поможет каждому из читателей составить свое мнение и действовать согласно полученной информации. Цены на недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге представляют наибольший интерес, ведь на территории этих городов ведется активная застройка, да и к покупке здешних квадратных метров стремятся не только местные жители, но и граждане из других регионов. К прогнозам аналитиков прислушиваются как соискатели, так и инвесторы, которым не менее важна актуальная информация о спросе и предложении на рынке.

Цены на недвижимость в последних новостях в обязательном порядке фигурируют в любом отчете риелторских компаний, застройщиков и других аналитиков рынка. Основными темами материалов являются сравнительные характеристики различных сегментов недвижимости, причины особого спроса на жилье того или иного метража, влияние нестабильной экономической ситуации в стране на рынок в целом и многое другое. Обозреватели портала Restate.ru обязательно подберут для вас только самую актуальную информацию, которая окажется полезной при поиске жилья для покупки или аренды.

Динамика цен на недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге в Интернет журнале Restate.ru интересует всех игроков рынка. Отчеты о росте и падении цен на жилье и коммерческую недвижимость позволяют выстраивать прогнозы и лучше ориентироваться в вопросах стоимости, доходности жилья, в особенностях спроса и предложения. В данном разделе представлены новости и статьи об изменениях цен на недвижимость в Санкт-Петербурге, Москве, Ленинградской и Московской области, а также в других регионах страны. Газеты и журналы пишут про жилищные субсидии, росте и динамике цен на недвижимость, публикуют прогнозы специалистов о темпах роста или обвала цен на квартиры и землю. Здесь также рассказывается, как отразился финансовый кризис в экономике на рынке недвижимости Петербурга и Москвы, показать стоимость жилья в Питере и Москве в кризис, а также всей недвижимости России, исследуются цены и падения спроса в жилой, загородной и коммерческой недвижимости двух столиц.

Развернуть

	26.02.2026 14:00 0 Долги за коммуналку в элитных домах Москвы достигают полумиллиона рублей В элитных жилых комплексах Москвы фиксируются рекордные задолженности по оплате коммунальных услуг. Размер долгов с учетом пени в отдельных случаях превышает 500 тысяч рублей, что вызывает вопросы к финансовой дисциплине обеспеченных собственников.



	26.02.2026 13:00 59 Половина новостроек - студии и однушки, но спрос на них минимален В новых жилых комплексах России преобладают малогабаритные квартиры, хотя большинство семей ищут просторные варианты. Дисбаланс между предложением и реальными потребностями покупателей становится все заметнее.

	26.02.2026 12:45 91 Доходы для ипотеки в мегаполисах падают, но доступность жилья остается под вопросом В 2026 году минимальный доход для одобрения ипотеки на однокомнатную квартиру в крупнейших городах России может снизиться, однако реальная доступность жилья по-прежнему вызывает сомнения. Эксперты отмечают, что даже при уменьшении ставок многие семьи сталкиваются с серьезными финансовыми барьерами.

	26.02.2026 12:30 67 Платежи за ЖКУ в России достигли максимума, но проблемы отрасли не исчезли В России впервые зафиксирован стопроцентный уровень сбора платежей за коммунальные услуги. Однако эксперты отмечают, что даже при полной собираемости средств отрасль сталкивается с серьезными вызовами, а модернизация инфраструктуры остается под угрозой.

	26.02.2026 12:15 103 Публичные сервитуты в Москве: рост на 35% и новые вызовы для собственников В 2025 году в Москве зафиксирован беспрецедентный рост числа публичных сервитутов. Власти столицы все чаще используют этот инструмент для реализации инфраструктурных проектов, что вызывает вопросы у владельцев недвижимости и экспертов рынка.

	26.02.2026 12:00 90 Доступное жилье в России: почему массовое строительство не снижает цены Вице-премьер Хуснуллин настаивает на удешевлении жилья через развитие домокомплектов, но эксперты отмечают, что без комплексных изменений в инфраструктуре и градостроительной политике массовое строительство не решает проблему доступности.

	26.02.2026 11:30 94 Банки готовят новые условия: ипотечные ставки на вторичке под давлением изменений Сбербанк объявил о снижении ставок по ипотеке, и эксперты ожидают, что другие банки последуют его примеру. Однако минимальная ставка на вторичном рынке остается на уровне 16%, что вызывает вопросы о доступности жилья и перспективах рынка.

	26.02.2026 11:00 111 Покупатели квартир в 2026 году: как изменились требования и почему сделки стали редкостью В 2026 году покупатели недвижимости в Москве и регионах стали осторожнее, сделки проходят медленнее, а требования к качеству жилья и застройщикам выросли. Эксперты отмечают смещение интереса с метража на сервисы и ликвидность.



	26.02.2026 10:30 116 Рейтинг жилых комплексов Москвы с максимальной долей обеспеченных мужчин Анализ столичных новостроек выявил жилые комплексы, где сосредоточены мужчины с высоким доходом и активной позицией. В подборке - проекты с развитой инфраструктурой, рассчитанной на деловую и спортивную аудиторию.

	26.02.2026 10:15 154 Передача крупного пакета акций «Самолета»: контроль остался в семье После оформления наследства Михаила Кенина структура владения акциями «Самолета» не претерпела изменений. Крупный пакет остался в руках семьи, что устранило неопределенность для участников рынка и инвесторов.

	26.02.2026 10:00 102 Спрос на новостройки в миллионниках вырос на 66%: рекордные сделки и новые риски В январе 2026 года в крупнейших городах России зафиксирован беспрецедентный рост спроса на первичное жилье. Изменения в ипотечных программах и агрессивные акции застройщиков спровоцировали ажиотаж на рынке.

	26.02.2026 09:45 195 Правительство разрешит корректировать стоимость контрактов из-за роста НДС в строительстве Власти готовят изменения, которые позволят увеличивать цену контрактов на строительные работы в связи с ростом ставки НДС. Нововведение затронет проекты, заключенные до 2026 года, но сдающиеся позже. Это решение может повлиять на стоимость и сроки реализации крупных объектов.

	26.02.2026 09:30 137 GloraX возглавил рейтинг по темпам роста: региональная экспансия меняет правила Рейтинг динамики крупнейших застройщиков России за прошлый год выявил неожиданных лидеров. GloraX вырвался вперед благодаря агрессивной региональной экспансии, а стабильность в ТОП-10 оказалась недостижимой для большинства компаний.

	26.02.2026 09:15 260 В Москве за два месяца 2026 года закрылось 125 заведений общепита - рекордный рост В начале 2026 года в столице прекратили работу 125 кафе и ресторанов - это почти вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года. Эксперты связывают волну закрытий с падением спроса и ростом арендных ставок.

	26.02.2026 09:00 178 Москва и Санкт-Петербург возглавили рейтинг бронирований жилья на февраль и март 2026 Доля бронирований жилья в Москве и Санкт-Петербурге на праздничные выходные в феврале и марте 2026 года оказалась выше, чем в других городах-миллионниках. Эксперты отмечают смещение спроса и новые вызовы для рынка аренды.

	25.02.2026 17:26 266 Рекордные объемы ИЖС в России под угрозой: темпы роста замедляются Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что поддерживать рекордные темпы индивидуального жилищного строительства в России становится все сложнее. Несмотря на исторические показатели прошлого года, отрасль сталкивается с новыми ограничениями и неопределенностью.

	25.02.2026 17:20 270 Трехлетний срок оспаривания сделок с жильем банкротов могут сократить до года В Госдуме рассматривают инициативу о снижении срока давности для оспаривания сделок с жильем банкротов с трех лет до одного года. Это решение может изменить баланс рисков на вторичном рынке и повлиять на поведение покупателей.

	25.02.2026 17:05 259 Строительство жилья в России ускорилось: рост объемов запуска на фоне нестабильности В 2026 году в России зафиксирован значительный прирост объемов запуска нового жилья - плюс 34% к прошлому году. Строительная отрасль демонстрирует не только рост, но и новые вызовы, связанные с инвестиционными циклами и спросом.

	25.02.2026 16:50 260 Каждый восьмой метр жилья в новостройках Москвы сдается с опозданием Доля просроченных новостроек у крупнейших застройщиков Москвы выросла в четыре раза за год. Почти 2 миллиона квадратных метров жилья не были сданы вовремя, а темпы строительства продолжают снижаться. Какие компании оказались в зоне риска и как это влияет на рынок - в материале.

	25.02.2026 16:45 269 Налоговый пресс на бизнес-центры Петербурга: рост ставок и риск массовых закрытий В Санкт-Петербурге владельцы торговых и офисных центров столкнулись с резким увеличением налогов на имущество. Это грозит остановкой новых проектов, банкротствами и сокращением рабочих мест, а также усугубляет напряженность между бизнесом и городскими властями.

	25.02.2026 16:35 280 Всплеск скандалов вокруг «Самолета»: утечка писем и давление на застройщиков В центре внимания оказался крупный девелопер, столкнувшийся с неожиданной утечкой внутренней переписки. Ситуация обострила вопросы прозрачности и управления долгами в отрасли, вызвав бурную реакцию среди участников рынка.

	25.02.2026 16:20 277 ПИК обсуждает новую дивидендную политику на фоне осторожной реакции рынка Совет директоров ПИК начал рассмотрение проекта обновленной дивидендной политики. Это решение может повлиять на стоимость акций компании, однако инвесторы пока не проявляют явного энтузиазма.

	25.02.2026 16:05 255 Вторичный рынок под давлением: как судебные решения изменили правила покупки квартир Скандальные судебные процессы последних лет изменили подход к покупке вторичного жилья. Новые риски, связанные с мошенничеством и возвратом квартир через суд, заставили покупателей искать дополнительные гарантии и пересматривать свои стратегии.

	25.02.2026 15:55 309 Девелоперы России меняют позиции: неожиданный рост и новые лидеры в 2025 году В свежем рейтинге ЕРЗ за 2025 год произошла настоящая рокировка: компании, еще недавно остававшиеся в тени, резко ворвались в число лидеров. Особенно выделяется стремительный взлет «ЮгСтройИнвест», который за год совершил прорыв, изменив баланс сил на рынке.

	25.02.2026 15:50 267 Половина покупателей новостроек выбирает евроформат, а не метры и статус Покупатели жилья в Москве и регионах все чаще отказываются от привычных стандартов комфорта. На первый план выходят не площадь квартиры, а ее функциональность и сценарии жизни. Почему метры больше не решают, а гибридные планировки становятся нормой - в свежем анализе рынка.

	25.02.2026 15:35 284 GloraX вырывается вперед: динамика роста девелоперов России по итогам 2025 года Рейтинг крупнейших девелоперов России за 2025 год выявил неожиданных лидеров и показал, как региональная экспансия меняет баланс сил. GloraX совершил прорыв, а стабильность в отрасли оказалась под вопросом.

	25.02.2026 15:06 261 Судебный конфликт вокруг 7,3 га на Рублевском шоссе угрожает крупному девелоперу Крупный участок на Рублевском шоссе оказался в центре судебного разбирательства между Росимуществом и структурой Tekta Group. Причиной стали просроченный инвестиционный контракт и долги по аренде, что может привести к потере земли.

	25.02.2026 15:05 282 Почти миллион ипотечных кредитов за год: рекордные темпы и тревожные сигналы В России за год оформлено более 960 тысяч ипотек, большинство из которых - семейные. Несмотря на внушительные цифры, эксперты отмечают тревожные тенденции: спрос на новостройки и вторичное жилье меняется, а программы поддержки не всегда решают ключевые проблемы отрасли.

	25.02.2026 14:35 242 Загородные дома под Петербургом: как меняется спрос и почему падают цены Загородная недвижимость в Ленинградской области теряет привлекательность для инвесторов и покупателей. Почему даже дома известных актеров не становятся драйвером рынка, и как меняется подход к строительству и архитектуре в условиях стагнации.

	25.02.2026 13:35 249 Снижение ставок по вкладам не вызвало ажиотажа на рынке жилья в 2026 году Банки резко снизили доходность по депозитам вслед за ключевой ставкой, но массового притока капитала на рынок жилья не произошло. Эксперты объясняют, почему владельцы крупных вкладов не спешат инвестировать в квартиры, несмотря на снижение ставок.

	25.02.2026 13:20 287 В январе 2026 года банки выдали рекордные кредиты на ИЖС и частные дома В начале 2026 года в России зафиксирован резкий рост кредитования индивидуального жилищного строительства и покупок частных домов. Банки выдали в четыре раза больше кредитов, чем годом ранее, что связано с ажиотажем вокруг семейной ипотеки перед изменением условий.

	25.02.2026 12:20 250 Просрочки по ипотеке в России выросли на 76% за год и достигли 265,6 млрд рублей В 2025 году объем просроченной задолженности по ипотеке в России увеличился на 76,6% и достиг 265,6 млрд рублей. Банки столкнулись с волной краткосрочных и долгосрочных задержек платежей, что вызывает тревогу на рынке.

	25.02.2026 12:05 287 В Москве почти не осталось квартир под семейную ипотеку - предложение рухнуло в 5 раз Количество квартир, подходящих под семейную ипотеку в Москве, за год сократилось почти в пять раз. Большинство доступных вариантов теперь сосредоточено в Новой Москве, а массовый сегмент вытесняется дорогими проектами.

	25.02.2026 11:35 269 Банки и застройщики борются за деньги: ипотека ускоряет рост долгов, вклады бьют рекорды В январе 2026 года банки нарастили кредитование населения, а депозиты граждан достигли исторических максимумов. Ипотека остается ключевым драйвером, но вклады становятся все более серьезной альтернативой покупке жилья.

	25.02.2026 11:20 312 Долгопрудный и Котельники возглавили рейтинг роста цен на новостройки у МКАД в 2026 году В январе 2026 года стоимость квадратного метра в новостройках Долгопрудного выросла на 5,2%, а в Котельниках - на 5%. Какие города Подмосковья демонстрируют максимальный рост цен и почему ситуация на рынке вызывает тревогу у экспертов.

	25.02.2026 11:05 306 Порог расходов на ЖКУ для пенсионеров могут снизить: обсуждение в Госдуме В Госдуме рассматривают возможность снижения федерального порога расходов на услуги ЖКХ для пенсионеров и других уязвимых групп. Новая инициатива может изменить правила предоставления субсидий и повлиять на рынок недвижимости.

	25.02.2026 10:50 259 Только четыре крупных банка снизили ставки по ипотеке - снижение минимально Среди двадцати ведущих банков лишь немногие решились на корректировку ипотечных ставок, и снижение оказалось символическим. Эксперты отмечают, что ожидания покупателей и реальная динамика рынка все больше расходятся.

	25.02.2026 10:35 288 Инвесторы обеспечили 63% ввода недвижимости в Москве за 2025 год - рекордные объемы и новые риски В 2025 году частные инвесторы ввели в эксплуатацию более 60% всей недвижимости Москвы. Рынок фиксирует рекордные объемы строительства, но эксперты предупреждают о растущей зависимости от внебюджетных средств и возможных последствиях для отрасли.

	25.02.2026 10:20 314 Минфин не выявил угроз для финансовой устойчивости группы «Самолет» после анализа отчетности Финансовое состояние одного из крупнейших девелоперов страны оказалось под пристальным вниманием профильных ведомств и банков. Несмотря на опасения, государственные органы не нашли оснований для экстренных мер поддержки, что вызвало неоднозначную реакцию среди участников рынка.

	25.02.2026 09:50 337 Снижение запуска новостроек на 12% и рост требований к качеству в 2026 году В 2026 году рынок жилья России столкнулся с падением запуска новых проектов и ужесточением требований к качеству. Высокие ставки и ограниченный спрос меняют стратегию девелоперов, а покупатели все чаще выбирают локацию и инфраструктуру.