Семейная ипотека в России: февральский спад до 50% и ожидания роста в марте
Снижение выдачи кредитов беспокоит рынок недвижимости России
В феврале 2026 года объемы семейной ипотеки в России резко сократились почти наполовину по сравнению с январем. Эксперты прогнозируют восстановление спроса уже в марте, несмотря на ужесточение условий и новые ограничения для заемщиков.
В феврале 2026 года российский рынок ипотечного кредитования столкнулся с неожиданно резким сокращением выдачи семейных займов. Объемы новых кредитов по этой программе снизились на 40-50% относительно январских показателей. Такой спад стал заметным после периода ажиотажного спроса, который наблюдался в конце прошлого и начале текущего года.
Эксперты связывают февральское падение с изменениями в правилах предоставления льготных ипотечных кредитов для семей с детьми. С февраля 2026 года вступили в силу новые ограничения: теперь каждая семья может оформить только один льготный кредит, причем оба супруга обязаны быть созаемщиками. Ранее право на получение льготной ипотеки имел каждый из супругов отдельно, что позволяло семьям брать сразу два кредита на выгодных условиях.
В ноябре, декабре и январе россияне активно оформляли семейную ипотеку, опасаясь ужесточения условий. За два месяца было выдано более 200 тысяч кредитов, а январь стал рекордным по объему выдачи за всю историю наблюдений. Однако после вступления новых правил в силу спрос резко просел.
Несмотря на февральское падение, аналитики ДОМ.РФ ожидают, что уже в марте ситуация начнет меняться. По их прогнозам, объемы выдачи семейной ипотеки могут вырасти примерно на 20% по сравнению с февралем. Причиной для оптимизма служит тот факт, что даже при снижении спроса в феврале текущего года объемы кредитования остаются выше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
Ситуация с семейной ипотекой отражает общие тенденции на рынке недвижимости России. В последние месяцы покупатели все чаще сталкиваются с ограниченным выбором квартир, подходящих под льготные программы. Например, в столице предложение жилья, соответствующего условиям семейной ипотеки, за год сократилось почти в пять раз. Подробности о том, как массовый сегмент вытесняется дорогими проектами, можно узнать в материале о сокращении доступных квартир под семейную ипотеку в Москве.
По информации ТАСС, первый всплеск спроса на семейную ипотеку был вызван ожиданиями ужесточения условий. Однако после введения новых правил рынок быстро отреагировал снижением активности. Теперь внимание участников рынка приковано к мартовским показателям: если прогнозы аналитиков оправдаются, можно ожидать постепенного восстановления спроса на семейную ипотеку, несмотря на ужесточение требований.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив
Государство тратит триллионы на льготы, а налоги растут для всех
«Недвижимые активы» поднимает цену выкупа акций ПИК на 11%
Девелоперы Москвы обрушили цены: скидки до 22% и подарки на миллионы
Сделки с жильем по доверенности теряют популярность из-за риска
Сокращение числа застройщиков в ТОП-150 совпало с падением доли бюджетов
Сбербанк избавляется от апартаментов «Рублево» за 1,5 млрд рублей
Дальневосточная ипотека может стать доступна КМНС - рынок ждет перемен
Цены на котловане шокируют, а аргументы брокеров становятся все тоньше
Сокращение предложения и скачок стоимости квадратного метра тревожат рынок
Секьюритизация меняет ипотечный рынок: банки теряют контроль
ЦБ заставил «Эталон» переписать внутренние правила из-за нарушений
Банки навязывают страховку, а господдержка не покрывает эти расходы
