«Зеленая» ипотека, лимиты для банков, ротация застройщиков: Главные новости на Restate

На прошлой неделе также обсуждали новую схему строительства жилья на деньги дольщиков и определились со сроками подготовки предложений по развитию ипотеки в РФ.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Жилищное ипотечное кредитование, Строительство

Ипотека

«Зеленая» ипотека

Столица России может стать пилотным регионом для «зеленой» ипотеки ДОМ.РФ. В компании сообщают, что ДОМ.РФ уже фиксирует интерес застройщиков к этой программе. Ипотека позволит снизить ставку проектного финансирования для застройщика и ставку жилищного кредита на 1-2 п.п. Она может быть запущена в 2024 году. Инициатива должна будет работать «зеркально»: ставка ипотечного кредита для покупателя квартиры должна снижаться симметрично снижению ставки проектного финансирования для застройщиков.

Ограничения в ипотеке

Банк России рассчитывает с 1 июля 2024 года получить полномочия по установлению количественных ограничений в ипотеке по аналогии с потребкредитами. Как сообщили в пресс-службе ЦБ, сейчас у регулятора есть право устанавливать количественные ограничения на выдачу ссуд, однако только по потребительским кредитам и микрозаймам.

Лимиты для банков по IT-ипотеке

Минфин РФ поддержал увеличение лимитов для банков по IT-ипотеке, чтобы не допустить остановки программы. Как сообщили в пресс-службе ведомства, соответствующий проект постановления правительства уже подготовлен. По мнению управляющего директора ДОМ.РФ Светланы Некрасовой, к настоящему времени на фоне высокого спроса у некоторых крупных банков действительно заканчиваются лимиты на выдачу кредитов в рамках госпрограммы.

Стройка

Новая схема строительства жилья на деньги дольщиков

До 1 июня текущего года Минстрой РФ должен разработать предложения об «альтернативных механизмах финансирования проектов жилищного строительства с привлечением средств граждан – участников долевого строительства». Речь идет не о замене эскроу-счетов, а параллельном развитии инструментов. Средства дольщиков будут привлекаться в том числе для создания объектов социальной инфраструктуры под гарантии региональных бюджетов.

Районы-лидеры по вводу жилья в Петербурге

Как рассказали в комитете по строительству Петербурга, с января 2024 года в городе ввели в эксплуатацию около 560,8 тыс. квадратных метров жилой недвижимости. А это 76 многоквартирных домов на 12,8 тыс. квартир, а также 46 частных домов общей площадью 10,5 тыс. квадратных метров. Среди районов-лидеров оказался Выборгский, Красногвардейский и Приморский районы.

«Дочки» Glorax ушла петербургскому застройщику

GloraX продает активы московской «дочки» петербургскому застройщику. Сделка была осуществлена, по данным сайта раскрытия корпоративной информации, 6 февраля 2024 года. Новым владельцем стала петербургская компания «КВС-Выборгский», а сумма сделки составляет порядка 1,8 млрд рублей.

Новые проекты на редевелопмент

В районе Нагатино-Садовники ждет масштабная реорганизация. Вложить в проект планируют 15 млрд рублей. Проект уже размещён на официальном сайте столичной мэрии. По плану реорганизовать участки площадью 1,67 га. Они расположены на Старокаширском шоссе и входят в один проект комплексного развития территорий. В перспективе здесь появится 46,5 тысячи квадратных метров недвижимости.

Жилой проект возле «Звёздной»

На перекрёстке Московского шоссе и Дунайского проспекта холдинг «Росстройинвест» арендовал 2,2 га. Участки располагаются под автосалонами Infinity и Nissan дилерской группы «Автопродикс». Отметим, что еще в прошлом году власти Северной столицы согласовали перевод территории под высокоэтажную застройку. Аналитики рынка недвижимости оценивает сумму выкупа участков в 1,5 млрд рублей. Там возможно возвести 35 тыс. квадратных метров жилья комфорт- и бизнес-класса.

Власти

Предложения по развитию ипотеки в РФ

В апреле 2024 года президент РФ Владимир Путин уже ознакомится с предложениями по развитию, который подготовит стройблок. Об этом сообщил на выставке-форуме ️«Россия» вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. По его словам, жители России продолжают активно брать ипотеку. К этому население подталкивает информация о прекращении всех льготных программ 1 июля этого года. Хуснуллин отметил, что объем выданной в РФ в январе 2024 года ипотеки превысил результат января 2022 года, хотя в целом в его аппарате фиксируют ️«достаточное серьезное снижение» по ипотеке.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург 31.07.2025 08:50 491	Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы 22.07.2025 10:48 1241	57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт 03.07.2025 08:08 3761
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 5876	Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти 09.06.2025 09:35 5648	Пять лет роста: как льготная ипотека изменила российский рынок новостроек 13.05.2025 09:15 3069