247 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
7 июня 2016, 16:38 2895

Волосовский район: дачи на голубых озерах и дешевые квартиры в деревне

Недвижимость в Волосовском районе ощутимо доступнее, чем в соседних Гатчинском и Ломоносовском, эта часть Ленобласти пользуется репутацией живописной глуши. Можно ли найти здесь квартиру в собственность и в аренду, есть ли в районе коттеджные поселки и земли на продажу, читайте в материале Restate.ru.

Вторичный рынок жилья, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Аренда - рынок аренды недвижимости, Рекреационные зоны

Страница недвижимость в Ленинградской области, Лен Обл, квартиры вторичка в Волосовском районе и места Волосово г.

Волосовский район наряду с соседним Гатчинским издавна считался престижнейшим местом для летнего отдыха. Нетронутые леса, голубые озера и быстрые реки, множество исторических достопримечательности – все это есть в этой части Ленинградской области. Не ощущается здесь и проблем с инфраструктурой, хотя крупных городов в районе и нет, многочисленные крупные деревни и поселки могут предложить достойный уровень и «коммерции», и «социалки». Транспортная составляющая представлена железной дорогой Петербург-Гатчина-Кингисепп с регулярным пригородным сообщением, развитой сетью автомобильных дорог и пригородных автобусных маршрутов. Основной транспортный «хаб» района это его административный центр, город Волосово, начало же большинство маршрутов по этой части Ленобласти берет в соседней Гатчине. От Петербурга добраться в Волосовский район удобнее всего по Киевскому шоссе, правда, без пробок в летний сезон по нему проехать вряд ли удастся. Другой вариант – Таллинское шоссе.

Купить квартиру в Волосовском районе можно в основном на вторичном рынке, здесь не так много новостроек. В основном они сосредоточены в поселениях, где продолжает развиваться промышленность и сельское хозяйство,  предназначены новые дома для приезжих работников. Того же, кто готов рассматривать варианты покупки жилья от хозяев ждет в районе широкий выбор недвижимости на любой вкус. Основные варианты сосредоточены в городе Волосово и его ближайших окрестностях. Также значительный объем предложения дает Большой Сабск на границе с Лужским районом, деревни Калитино, Кикерино и Курковицы, популярные у дачников, рериховская Извара, а также деревня Сельцо на Таллинском шоссе. В районе предлагаются варианты жилья от «однушек» до «трешек» в панельных, блочных и даже кирпичных домах советского периода. Как правило, квартиры находятся в не лучшем состоянии. Большинство поступающих в продажу юнитов это «бабушкины варианты», требующие изрядного труда и вложений для комфортной жизни. Умеренная комфортность квартир на вторичном рынке в Волосовском районе отражается и на их цене. Большинство даже самых просторных вариантов укладываются в стоимость «однушки» в новостройке  у границ Петербурга. Минимальная стоимость отдельной квартиры здесь – 800 тысяч рублей.

Аренда квартир в Волосовском районе Ленинградской области остается довольно экзотическим сегментом рынка недвижимости. В силу невысокой стоимости жилья здесь, арендные варианты пользуются лишь ограниченной популярностью. В основном жилье в многоквартирных домах снимают здесь летом, а целевой аудиторией такого предложения остаются те дачники, кто желает выехать на природу, но не хочет лишиться городского комфорта. Большинство съемных квартир это мало- и среднегабаритное жилье в советских типовых домах. Популярные локации – Волосово, Кикерино, Большой Сабск, Терпилицы. Стоимость жилья весьма невысокая, за «однушку» в деревнях под Волосово и в самом райцентре придется выложить 5-7 тысяч рублей в месяц, за «двушку» около 10 тысяч. Цены на аренду могут существенно различаться в зависимости от сезона, летом востребованность квартир несколько возрастает, в холодное же время года район «вымирает». И население местных деревень, и число открытых предприятий торговли и услуг зимой ощутимо сокращается.

В Волосовском районе легко найти дома и коттеджи на продажу. С царских времен здесь процветает дачное строительство, благодаря близости  к нетронутым природным красотам и неплохой транспортной доступности. Из современных коттеджных поселков самые крупные выстроены под брендом «Кивеннапа» в Сельце и в Каськово.  Есть проекты комплексного освоения земель под загородное жилье и в Озертицах, в Донце, рядом со знаменитым «голубым» озером, в  Тухово. Отдельные дома продаются на всей территории района, большая их часть сосредоточена в ближайших окрестностях Волосово и северней железной дороги Петербург-Кипгисепп. Большинство домов продается вместе с участками различной площади, от 3 соток у деревенских домов до гектара территории старинных усадеб. Большая часть предлагаемых здесь домов бревенчатые, имеются выстроенные из клееного бруса, кирпичные, блочные коттеджи. Минимальная стоимость дачи в Волосовском районе – 1,5 млн рублей. Максимальный бюджет практически не ограничен.

Покупка участка земли в Волосовском районе – популярное вложение средств. Каждый год в этой части Ленинградской области возводятся десятки новых домов, но и «земельный банк» тут далеко не исчерпан. Здесь доступны несколько сотен разнообразных вариантов участков, в основном расположенных в центральной и северной части района. Основные поселения, где можно прикупить земли это Волосово, Большая Вруда, Калитино, Клопицы, Бегуницы, Сельцо. Для ценителей наделов у воды в продаже есть еще земли вокруг популярнейшего у отдыхающих озера Донцо, у истоков Оредежа, по берегам рек Вруда, Яблонька, у Смердовицкого озера. Цены на землю в Волосовском районе умеренные, варианты небольшой площади доступны от 500 000 рублей. Большая часть участков в продаже реализуется в статусе ИЖС.

Мнение редакции: Волосовский район не может похвастаться большим спросом на «вторичку» и обилием новостроек. Подобные варианты интересуют в основном работяг и владельцев малого бизнеса, «привязанных» к этой локации. По этой причине цены на квартиры в Волосово и окрестностях совсем невысоки. В то же время в загородном сегменте район стабильно популярен благодаря красивой и безмятежной природе, хорошей транспортной доступности. Но и на этом рынке цены не дотягивают до отметок соседних Гатчинского и Ломоносовского районов. Последнее проистекает, вероятно, из отсутствия здесь крупных поселений. Даже сам город Волосово может претендовать скорее на звание большого  и благоустроенного поселка. Кроме того в этой части Ленобласти не так уж много мест для удобного купания, отсутствуют крупные торговые центры, недостаточно электричек. В Волосовском районе присутствует ряд эксклюзивных вариантов недвижимости для инвестиций, например, старинные усадьбы и сверхкрупные наделы под ИЖС.


ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Ленинградская областная управляющая компания может стать банкротомЛенинградская областная управляющая компания может стать банкротом
05.08.2013 09:51
На расселение аварийных домов области потратят 6 млрдНа расселение аварийных домов области потратят 6 млрд
19.06.2013 13:53
Фото: в Выборге в 2018 году отремонтируют 15 домов, больше чем за всю историю городаФото: в Выборге в 2018 году отремонтируют 15 домов, больше чем за всю историю города
17.04.2018 17:45
36 многоквартирных и 42 индивидуальных дома, расположенных над затопленными шахтами в Сланцах, могут уйти под воду36 многоквартирных и 42 индивидуальных дома, расположенных над затопленными шахтами в Сланцах, могут уйти под воду
05.02.2018 09:55
С начала года почти 2,5 тыс. жителей Ленобласти запретили сделки с недвижимостью без своего личного участияС начала года почти 2,5 тыс. жителей Ленобласти запретили сделки с недвижимостью без своего личного участия
16.06.2017 16:57
Право на проведение работ по программам капремонта многоквартирных домов в Ленобласти получили еще 28 компанийПраво на проведение работ по программам капремонта многоквартирных домов в Ленобласти получили еще 28 компаний
04.05.2017 10:56
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
19 июля Жилому комплексу в Низино придется потесниться, чтобы не помешать фонтанам Петергофа

18 июля Горсуд Петербурга подтвердил факт подмены дат постройки особняка Назимовой на Ропшинской улице

18 июля На землях бывшего чугунного завода Галли на Лиговском построят жилье

17 июля Группа Эталон достроила за ГК Город проблемную «Морскую звезду» в Приморском районе

17 июля Setl Group приступил к строительству ЖК «Панорама парк Сосновка» с арт-сквером

17 июля Суд признал строительную компанию «Норманн» банкротом

12 июля Госстройнадзор поддержал проект стройки апарт-отелей в устье реки Смоленки на Васильевском острове

8 июля На достройку ЖК «Марушкино» в Новой Москве выделили 504 млн рублей

5 июля Власти Москвы предложили решение проблем нехватки парковок и «социалки»

5 июля На всю Россию осталось только АО «ЮИТ Санкт-Петербург»

4 июля Единственный садик на василеостровском намыве попробуют сдать к сентябрю

4 июля Петербургским покупателям жилья заготовили шпаргалку по изменениям в законе о ДДУ

3 июля Апарт-отель Yard Residence на Херсонской улице достроен

2 июля Медведев призвал активнее строить в рамках нацпроектов летом

2 июля Кировский завод «поплатится» за плохое содержание ДК им. Газа на пр. Стачек

2 июля Счетная палата нашла в России 62,2 тыс. недостроев

2 июля Специалисты СПбГУ вступились за здание Дома культуры в селе Паша в Волховском районе

1 июля Долгострой «Ленсоветский» в Шушарах наконец полностью сдан

1 июля Опубликован новый реестр проблемных жилых объектов в России

28 июня Лишь 2% ипотечников в России не платят по кредиту

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх