Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

Заемщики с комбинированной ипотекой в Москве и Петербурге получат шанс на снижение ставки

Банки разрешат уменьшить процент по рыночной части семейных и дальневосточных кредитов

Жители Москвы и Санкт-Петербурга, оформившие комбинированную ипотеку по льготным программам, смогут уменьшить ставку по рыночной части кредита. Это станет возможным благодаря новым условиям банков и изменению ключевой ставки.

Жилищное ипотечное кредитование, Законы о недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Новостройки и квартиры в новостройках

В 2025 году для москвичей и петербуржцев, оформивших комбинированные ипотечные кредиты по программам семейной, дальневосточной или арктической ипотеки, открывается возможность снизить процент по рыночной части займа. Как сообщает РИА, теперь банки смогут пересматривать условия по этим кредитам, ориентируясь на актуальные ставки и стоимость фондирования.

Ранее при оформлении таких кредитов часть суммы, превышающая лимит по льготной программе (12 миллионов рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, 6 миллионов для других регионов), облагалась рыночной ставкой. Теперь, когда ключевая ставка постепенно снижается, банки получили право корректировать условия по рыночной части, что позволит заемщикам уменьшить ежемесячные платежи.

По информации РИА, размер снижения будет зависеть от внутренних программ банка и текущей ключевой ставки. Это нововведение особенно актуально для тех, кто оформил крупные кредиты и теперь может воспользоваться изменениями на финансовом рынке для оптимизации своих расходов.

Рефинансирование рыночной части теперь не ограничено по количеству раз, что дает заемщикам больше гибкости. Ранее при попытке рефинансировать рыночную часть кредита банки рассматривали это как выдачу нового займа, из-за чего льготная ставка могла быть утрачена. Теперь же заемщики могут пересматривать условия по рыночной части без риска потерять льготы.

Кроме того, до конца 2025 года сохраняется повышенный размер возмещения кредиторам, что поддержит выдачу новых кредитов по сниженным ставкам. С 2026 года компенсация по льготным программам будет установлена на едином уровне, что позволит банкам равномерно кредитовать как многоквартирные дома, так и индивидуальное жилищное строительство.

Эти изменения призваны сделать ипотеку более доступной для жителей столичных регионов и поддержать спрос на рынке недвижимости. В условиях снижения ключевой ставки и стабилизации финансовой ситуации, новые правила могут стать дополнительным стимулом для приобретения жилья в Москве и Санкт-Петербурге.

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: Мария Хмелевская

ЦБ допускает снижение ключевой ставки до 3–4% вне основной политики	Высокие цены на стройматериалы сохранятся: эксперты о перспективах рынка в 2025 году	Спрос на рыночную ипотеку в Сбербанке в третьем квартале 2025 года вырос почти втрое
В центре Москвы зафиксировано резкое снижение цен на аренду квартир	Власти выделят 235 млрд рублей на поддержку льготной ипотеки до 2028 года	Sminex инвестирует 10 млрд рублей в оформление фасадов на Фрунзенской набережной
Аренда элитных домов в Подмосковье: средний бюджет вырос до 1,8 млн рублей	ЦБ РФ намерен навести порядок в рассрочке при покупке жилья в столицах	Совет Федерации разрешил аренду федеральных аэродромов без торгов для действующих операторов
Парковка или квартира: что приносит доход быстрее в Москве и Петербурге	Инженеры-строители в Москве за год стали зарабатывать заметно больше	В Кунцево стартует редевелопмент, Лефортово завершает переселение, а на севере строят переход