Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

ЦБ допускает снижение ключевой ставки до 3–4% вне основной политики

Резкое смягчение может изменить рынок жилья Москвы и Петербурга

Банк России рассматривает возможность снижения ключевой ставки до 3–4% вне рамок текущей политики. Такой шаг способен повлиять на ипотечные ставки и динамику цен на недвижимость в столице и Санкт-Петербурге.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Жилищное ипотечное кредитование, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Новостройки и квартиры в новостройках

В 2025 году обсуждение перспектив денежно-кредитной политики Банка России вновь оказалось в центре внимания рынка недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга. Глава регулятора Эльвира Набиуллина заявила о готовности рассмотреть сценарий, при котором ключевая ставка может быть снижена до 3–4%. Однако такой вариант не входит в основные направления текущей политики Центробанка.

Инициатива по анализу последствий столь значительного снижения ставки поступила от первого вице-спикера Госдумы Александра Жукова. Он предложил подготовить прогноз, который бы показал, как подобное решение может отразиться на экономике и, в частности, на рынке жилья.

Набиуллина подчеркнула, что регулятор готов рассмотреть такой сценарий, но исключительно в качестве аналитического упражнения. Это позволит оценить возможные последствия для финансовой системы, не создавая при этом ожиданий резкого смягчения политики. Такой подход необходим, чтобы не спровоцировать преждевременные ожидания у участников рынка и не вызвать излишнюю волатильность.

Для рынка недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга подобные обсуждения имеют особое значение. Снижение ключевой ставки до 3–4% может привести к удешевлению ипотечных кредитов, что, в свою очередь, способно стимулировать спрос на квартиры и апартаменты. Однако эксперты отмечают, что столь резкое изменение условий кредитования может вызвать перегрев рынка и рост цен на жилье, особенно в сегменте новостроек.

В то же время, аналитики подчеркивают, что пока речь идет лишь о гипотетическом сценарии. Центробанк не планирует реализовывать его в ближайшее время, а рассматривает исключительно как инструмент для оценки рисков и последствий. Тем не менее, сам факт обсуждения подобных мер свидетельствует о внимании регулятора к динамике рынка недвижимости и его влиянию на экономику крупнейших городов страны.

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.   Архив

Автор: Мария Хмелевская

Компания Legenda открыла современный офис продаж в центре Москвы на Воздвиженке	Архитектурный проект на Саввинской 17 завершен: продажи элитных квартир почти закрыты	Девелопер «Град» запускает проект «Аурум Тайм» на Подбельского в Москве
В Красногорске после обрушения колонны выявляют поврежденные квартиры в жилых домах	Минюст предлагает увеличить штрафы за экономические преступления, влияющие на рынок недвижимости	Пять новых проектов школ в центре Москвы: как меняются стандарты образования
УК и ТСЖ в Москве и Петербурге начнут раскрывать финансы по новым правилам	Glincom инвестирует 3 млрд рублей в новый бизнес-центр Solo на Таганке	В Госдуме предложили установить разные ставки по семейной ипотеке в зависимости от числа детей
К 2030 году объем офисных площадей в Москве вырастет почти на 40 процентов	Стоимость квадратного метра в хрущевках Москвы выросла почти вдвое за пять лет	Стоимость квадратного метра в топ-100 элитных квартир Москвы обновила рекорд