Теперь банк не сможет просто отказать в ипотечных каникулах. А что это такое и как воспользоваться?

Президент России Владимир Путин подписал закон об обязательной со стороны кредитора мотивировке отказа в предоставлении заемщику ипотечных каникул. Он вступит в силу 6 июня

Жилищное ипотечное кредитование, Законы о недвижимости

По сути это поправки, принятые в действующий уже почти два года федеральный закон. В соответстствии с ним любой заемщик, если решит, что не справляется с долговой нагрузкой, может обратиться в банк и попросить предоставить ипотечные каникулы.

Что это такое? Ипотечные каникулы предоставляются банком на срок до полугода. В этот период заемщик может либо совсем ничего банку не платить, либо существенно снизить размер ежемесячных платежей. Само собой, его долг от этого не уменьшится – увеличится срок кредита. Но подразумевается, что этого времени хватит, чтобы, скажем, найти новую работу или просто привести финансовые дела в порядок, чтобы дальше обслуживать долг.

Кто может ими воспользоваться? Тот, кто платит ипотеку на единственное жилье (кстати, если есть дача, то каникулы не предоставят) и не менял ранее условия договора по своей инициативе. Ну и, само собой, надо доказать банку, что ты находишься в трудной жизненной ситуации. Критерии прописаны в законе, всего их пять. Самый главный – резкое снижение дохода – от 30% и больше (при этом ежемесячный платеж должен превышать половину нового дохода).

Вот здесь и был главный затык: банки довольно часто отказывали заемщикам просто без объяснения причин. А вместо каникул предлагали заемщикам реструктуризировать кредит, сделав его усовия совсем невыгодными. Теперь эта лазейка закрыта: банки обязаны дать четкий и обоснованный ответ, почему каникулы они предоставить не могут. Если он не удовлетворит клиента, можно смело подавать в суд.

Как доказать, что ты находишься в трудной жизненной ситуации? Самое простое – справкой 2НДФЛ или справкой о регистрации в качестве безработного. Подойдет листок нетрудоспособности (например, в связи с беременностью) и справка об установлении инвалидности. Банк обязан рассмотреть заявку в течение пяти дней.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы 22.07.2025 10:48 213	От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки 08.07.2025 08:42 1984	57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт 03.07.2025 08:08 2587
«Вторичка» на качелях: рост в Москве, Калининграде и Махачкале, падение в Сочи и Петербурге 25.06.2025 08:30 3619	От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего 18.06.2025 12:11 4393	Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе 11.06.2025 08:41 4644