Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Стоимость квадратного метра вторичного жилья в Петербурге превысила 200 тысяч рублей

А вот объём предложений во втором полугодии 2023 года в Северной столице остался на том же уровне, что и во втором полугодии. Такая же стагнация на рынке недвижимости наблюдается в Сочи, Краснодаре и Екатеринбурге.

Вторичный рынок жилья, Жилищное ипотечное кредитование

Аналитики рынка недвижимости зафиксировали рост стоимости квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Петербурга. Как пишет "Петербургский дневник", в городе в течение 2023 года стоимость квадратного метра постепенно росла и в декабре превысила отметку в 200 тыс. рублей.

Согласно данным аналитиков, в январе прошлого года квадратный метр в Петербурге стоил чуть больше 201 тыс. рублей, что на 3% больше средней стоимости в сравнении с январем этого же года. Последовательный рост цены на вторичную недвижимость Петербурга наблюдался с мая 2023 года.

А вот объём предложений во втором полугодии 2023 года в Северной столице остался на том же уровне, что и во втором полугодии. Прирост составил всего 1%. Если сравнивать количество активных объявлений в январе 2024 года с январем 2023 года, то эта разница составила уже +5%. Такая же стагнация на рынке недвижимости наблюдается в Сочи, Краснодаре и Екатеринбурге.

Аналитики уверены, что стагнация связан с тем, что с рынка ушли доступные для покупателей лоты. Ситуация может измениться в первом полугодии 2024 года, а цены на вторичное жилье в Москве и Петербурге снизятся на 15%.

Как рассказали в Национальном рейтинговом агентстве, в 2024 году на фоне ограничения лимита по льготным ипотекам на новостройки в 6 миллионов рублей, в Петербурге и Москве начнут превалировать два противоположных тренда. С одной стороны рост цен сдерживается большим количеством предложений, а с другой стороны, растущая инфляция ведет к увеличению цен застройщиками, а также к повышенному спросу населения на недвижимость. Жители России по-прежнему рассматривают недвижимость, как основной инвестиционный актив. На этом фоне цены на квартиры в старом фонде в столичных регионах снизятся на 10–15%, а на новый вторичный фонд - в пределах 5%.

Рынок вторичного жилья является одним из ведущих локомотивов развития отрасли. Как рассказал замруководителя Минстроя России Никита Стасишин, самый существенный вклад в улучшение жилищных условий для российских семей вносят сделки на вторичном рынке недвижимости.

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.   Архив

Автор: редакция Restate.ru

«Вторичка» на качелях: рост в Москве, Калининграде и Махачкале, падение в Сочи и Петербурге	Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти	Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей
Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв	Индексы Restate. Декабрьские заморозки на рынке аренды компактного жилья в Петербурге	Самая дорогая новостройка Петербурга – в 1 000 раз дороже самой дешёвой
Индексы Restate: аренда в Петербурге продолжает дорожать	«Квадрат» в центре Петербурга перевалил за полмиллиона. В Колпино и Пушкине он втрое дешевле	Цены на вторичное жилье в Петербурге росли медленнее, чем в других крупных городах России
Перекос: в Петербурге платеж по ипотеке оказался почти наполовину дороже аренды	Взлеты и падения: в каких районах Петербурга и области больше всего изменились цены на жилье	Индексы Restate: на рынке жилья Петербурга дорожают только студии