Прогноз: цены на вторичное жилье в Москве и Петербурге снизятся на 15%

Речь идет о квартирах в старом фонде, а вот в новом вторичном фонде цены снизятся на 5%. В свою очередь, снижения цен на новостройки в ближайшие полгода можно не ждать.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Вторичный рынок жилья

Прогноз: цены на вторичное жилье в Москве и Петербурге снизятся на 15%

Как рассказали в Национальном рейтинговом агентстве, в 2024 году на фоне ограничения лимита по льготным ипотекам на новостройки в 6 миллионов рублей, в Петербурге и Москве начнут превалировать два противоположных тренда. С одной стороны рост цен сдерживается большим количеством предложений, а с другой стороны, растущая инфляция ведет к увеличению цен застройщиками, а также к повышенному спросу населения на недвижимость. Жители России по-прежнему рассматривают недвижимость, как основной инвестиционный актив.

На этом фоне цены на квартиры в старом фонде в столичных регионах снизятся на 10–15%, а на новый вторичный фонд - в пределах 5%. А вот снижения цен на новостройки в ближайшие полгода можно не ждать. Более того, в центральных локациях двух столиц цены на новостройки в начале 2024 года могут вырасти на 5%.

Эксперты уверены, что в перспективе возможны дисконты на квартиры больше 60 квадратных метров, так как именно они больше всего пострадают от повышения первоначального взноса и снижения лимитов по льготным программам.

Ранее эксперты уже заявляли о перспективах развития вторичного рынка недвижимости. По мнению специалистов, 2024 год может стать для рынка вторичной недвижимости более удачным, чем окончание 2023 года. Только в Москве за 2023 год вторичной недвижимости переживал колебания спроса, начиная с устойчивого интереса к готовым квартирам и заканчивая стагнацией цен в столичном сегменте.

По данным на октябрь 2023 года Росреестр зафиксировал рекорд продаж на вторичном рынке жилья Москвы в третьем квартале прошлого года. Как сообщили в ведомстве, такие показали позволили говорить, что за все годы ведения статистики обновлен исторический максимум. Динамику аналитики рынка московской жилой недвижимости связывают с накопившимся отложенным в 2022 году спросом. Также покупатели поняли, что ждать понижение ставок по ипотеке не стоит. Помимо этого, цены на вторичном рынке жилья в начале года были более привлекательными.

Однако к концу года спрос снизился. В 2024 году ожидается рост активности покупателей в начале года, но затем спрос снизится, приведя к возможной просадке сделок на 25-40%.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

«Вторичка» не дешевеет: в Москве и на курортах рост цен достигает 20% 12.08.2025 08:46 895	Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург 31.07.2025 08:50 2021	Аренда в Приволжье: рост в Ижевске и Чебоксарах, спад в Пензе и Нижнем Новгороде 24.07.2025 08:59 3361
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт 03.07.2025 08:08 5534	Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе 11.06.2025 08:41 6863	Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 6869