Сбербанк отсрочит уплату процентов для застройщика – за отдельные деньги
Сбербанк скорректировал схему проектного финансирования с учетом новых изменений в законе о долевом строительстве: застройщик, хранящий средства дольщиков на эскроу-счетах, может получить отсрочку платежей по процентам до завершения проекта, сообщает пресс-служба банка.
Предусматривается полная или частичная отсрочка в зависимости от «устойчивости к изменению цены продаж» по уплате процентов. Поскольку это увеличивает риски банка вообще не получить проценты после завершения проекта, а также подразумевает дополнительные расходы для банка, «при использовании данного механизма стандартная процентная ставка по кредиту будет увеличена — предполагается надбавка за капитализацию процентов», - пояснила исполнительный директор, начальник отдела методологии финансирования недвижимости Сбербанка Светлана Назарова.
Подробности схемы пока не известны. Как именно может меняться ставка, тоже непонятно.
Ранее банки обещали: чем больше средств внесут дольщики на эскроу-счета, тем ниже будет процентная ставка. Иными словами, банкам придется периодически ее пересматривать. Однако в течение реализации проекта банк пользуется средствами с этих счетов бесплатно – проценты на эскроу не положены. Поэтому исходя из какой именно ставки будут начисляться проценты за риск, не ясно.
«Банкам при кредитовании с применением счетов эскроу придется пойти на то, чтобы предоставлять отсрочку по уплате процентов и нести связанный с этим риск», - полагает Назарова.
В соответствии с утвержденной Правительством РФ дорожной картой, к середине 2019 года таких сделок должно быть уже не менее 30% от общего числа зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ). А к концу 2020 года – до 95% ДДУ, добавляется в сообщении.
2372 
Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5%
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
