Рост выдачи ипотеки в октябре 2025 года поддержал строительство нового жилья
Спрос на кредиты изменил динамику ввода новостроек в России
В октябре 2025 года объемы строительства жилья в России выросли на фоне увеличения числа ипотечных сделок. Снижение ключевой ставки и ожидания изменений в программах кредитования повлияли на активность покупателей и застройщиков.
В октябре 2025 года российский рынок жилой недвижимости продемонстрировал заметное оживление. По информации Росстата, за месяц было введено в эксплуатацию 7 миллионов квадратных метров жилья, что на 9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Такой результат стал возможен благодаря активизации ипотечного кредитования, что особенно выделяет октябрь на фоне предыдущих месяцев.
Несмотря на положительную динамику в октябре, за первые десять месяцев 2025 года общий объем ввода жилья в стране снизился на 4,6% по сравнению с прошлым годом и составил 83,6 миллиона квадратных метров. Однако именно в октябре ситуация изменилась: по данным сервиса «Домклик», объем выданных ипотечных кредитов превысил 352 миллиарда рублей, что на четверть больше, чем годом ранее. Это позволило рынку новостроек частично компенсировать спад, наблюдавшийся в течение года.
В то же время, если рассматривать период с января по сентябрь, объем ипотечного кредитования оставался ниже прошлогодних значений. По данным Frank RG, за девять месяцев 2025 года россияне оформили ипотеку на сумму 2,6 триллиона рублей, что на 34% меньше, чем за тот же период 2024 года. Такая разница объясняется тем, что до лета 2025 года спрос на кредиты был сдержан высокими ставками и ограниченной доступностью программ.
Ситуация изменилась после того, как Центробанк снизил ключевую ставку в июне. Это привело к росту интереса к ипотеке, особенно среди тех, кто ранее не мог позволить себе покупку жилья. В октябре на рынке появился отложенный спрос: многие россияне воспользовались возможностью оформить кредит на более выгодных условиях. Кроме того, ожидания изменений в условиях семейной ипотеки подстегнули дополнительный интерес к сделкам, ведь для семей с одним ребенком ставка по программе может вскоре вырасти почти до рыночного уровня.
В результате, как отмечают эксперты, динамика ввода нового жилья тесно связана с объемами ипотечного кредитования. До 85% квартир в новостройках приобретается с привлечением заемных средств, поэтому любые изменения на рынке кредитов моментально отражаются на строительной активности. По итогам года аналитики прогнозируют, что общий объем ввода жилья в России составит не менее 107-109 миллионов квадратных метров, что позволит удержать позиции на уровне прошлого года.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Росреестр выступил за обязательное нотариальное оформление сделок с жильем
Как архитектурные эксперименты влияют на стоимость жилья в Новой Москве
Какие застройщики чаще других срывают сроки сдачи домов в 2025 году
Продажи квартир у девелопера «Самолет» снизились на фоне роста стоимости жилья
Каждый третий россиянин откладывает деньги на жилье: свежие данные опроса
ФСК вошла в тройку лидеров по комплексному развитию территорий в России
Сокращение населения не приводит к снижению стоимости жилья в мегаполисах
Cуды возвращают квартиры пожилым продавцам: как не потерять жилье после покупки
Как «семейная ипотека» стала инструментом влияния на рынок и общество
В 2027 году стоимость новых квартир в России может вырасти быстрее инфляции
Малые магазины становятся новой арендатной ставкой в Москве и что мешает их росту
Судебные споры по квартирам: покупатели теряют жилье и деньги
