Прогнозы роста цен на жилье в подмосковных городах юго-западного направления не оправдались. По крайней мере, пока. К такому выводу пришли специалисты федерального портала по недвижимости "Мир квартир" по итогам мониторинга цен предложения на вторичном рынке жилья в городах Московской Области.
По данным федерального портала по недвижимости "Мир квартир", в июле на вторичном рынке жилья городов Московской Области серьезных изменений не произошло. В том числе, и в городах юго-западного направления, где в связи с расширением столицы многие эксперты прогнозировали рост цен.
Так, в Подольске средняя цена предложения увеличилась за месяц лишь на 0,3%, с 74 684 руб/кв.м. до 74 886 руб/кв.м. А в Щербинке – на 1% (с 82 899 руб/кв.м. до 82 987 руб/кв.м.). В Троицке цены остались неизменными и по-прежнему составляют 81 160 руб/кв.м.
"Конечно, утверждать, что получение столичного статуса не поднимет стоимость жилья в новых районах сейчас нельзя, - считает генеральный директор портала "Мир квартир" Виктор Щеблецов. – Все-таки вторичный рынок обычно "следует" за первичным, с некоторым запозданием. А с момента принятия решения о включении подмосковных районов в черту города прошло слишком мало времени. К тому же июль – время традиционного затишья, когда спрос бывает не очень высоким и продавцы стремятся либо продать по старой цене, либо вместе с покупателями "уходят в отпуск". Последнее подтверждается и ситуацией в других городах МО."
Общее состояние вторичного рынка жилья в области можно оценить как стабильное. Из 59 исследованных городов в 35 цены немного выросли, в 21 – незначительно снизились, а в трех – остались на уровне начала лета.
При этом динамика не превышала 2,1%. Именно на столько больше оказалась стоимость квадратного метра жилья в Голицыно, поднявшись с 67 521 руб/кв.м. до 68 926 руб/кв.м. На 1,6% (с 85 377 руб/кв.м. до 86 716 руб/кв.м.) в среднем стали запрашивать продавцы в Московском. И на 1,3% - Лосино-Петровском, где квартиры подорожали с 55 673 руб/кв.м. до 56 405 руб/кв.м. Аутсайдерами июля стали Можайск (цена снизилась на 2,1% с 52 019 руб/кв.м. до 50 915 руб/кв.м.), Котельники (снижение составило 2%, с 80 927 руб/кв.м. до 79 274 руб/кв.м.) и Лобня, где июльская средняя цена в 68 085 оказалась ниже июньской (69 331 руб/кв.м.) на 1,8%.
В целом же, самые дорогие квартиры по-прежнему предлагаются в Реутове. Этот город остается единственным в МО, где стоимость "квадрата" превышает 100 тысяч рублей (104 782 руб/кв.м). В тройку самых дорогих входят также Красногорск ценой 99 878 и Одинцово (97 912 руб/кв.м).
А самая низкая стоимость жилья отмечается в Егорьевске. Желающим поселиться в этом городе квартиры предлагаются в среднем (38 001 руб/кв.м). Дешевле 40 тысяч рублей за квадратный метр можно приобрести жилье еще лишь в Ликино-Дулево (39 433 руб/кв.м) и Озерах (39 810 руб/кв.м).
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1306 
Москва дешевеет, Петербург дорожает: что происходит с офисным рынком России
Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы
Минфин ужесточит правила семейной ипотеки: кредит только в регионе регистрации
Застройщики надеются, что текущее регулирование не будет хотя бы ухудшаться: Рустам Азизов, ГК «А101»
Разные ипотечные ставки для Москвы и Костромы: в Госдуме придумали новый тип ипотеки
Земля за миллион: самые дорогие участки находятся на юге России
