Застройщики надеются, что текущее регулирование не будет хотя бы ухудшаться: Рустам Азизов, ГК «А101»

Надежда рынка недвижимости на поддержку со стороны государства становится всё более призрачной. Restate поинтересовался у застройщиков – как, по их мнению, будет выживать рынок без эффективной поддержки, и чего он ждет от государства?

«Рынок недвижимости уже больше года функционирует в условиях ограниченной господдержки. После прекращения программы гоиспотеки под 8%, а также ограничения ИТ- и семейной ипотеки, рынок первичной недвижимости просел примерно на 50%. При этом сегодня основным драйвером спроса остается семейная ипотека. На нее приходится 80-90% всех ипотечных продаж»,
— комментирует Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101».

По словам эксперта, пока что застройщики продолжают работать в тех условиях, что есть, и надеются, что текущее регулирование не будет хотя бы ухудшаться.

«Особо настораживают идея о дальнейшем ограничении семейной ипотеки — обсуждается, что она может выдаваться только в регионе прописки. По самым осторожным оценкам, это приведет к сокращению ипотечных продаж минимум на 50%, а значит и к коллапсу на рынке в целом.

На мой взгляд, самым оптимальным решением в этой ситуации стала бы комбинация из двух подходов. Эта программа может с одной стороны быть расширена на семьи с детьми до 14 лет, а с другой — ограничена по региону регистрации.

В частности, логично оставить условия по оформлению семейной ипотеки для молодых семей с детьми до 7 лет, без изменения. Они более мобильны, в том числе в вопросе поиска работы и переезда в другой регион. В то же время семьи с детьми до 14 лет уже больше привязаны к школам, кружкам, сложившемуся кругу общения. Переезд для них больше связан со стрессом. Для этой категории можно ввести ограничение по выдаче семейной ипотеки только в регионе регистрации»
— cчитает Рустам Азизов.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Разные ипотечные ставки для Москвы и Костромы: в Госдуме придумали новый тип ипотеки 18.07.2025 09:32 315	Земля за миллион: самые дорогие участки находятся на юге России 17.07.2025 08:55 573	Приём заявок на WORKPLACE AWARDS 2025 открыт 15.07.2025 16:50 313
Цены на комнаты растут: Челябинск и Ростов-на-Дону обогнали Москву и Петербург 15.07.2025 08:56 780	Стасишин: банкам придётся разделить ответственность за риски рассрочек 12.07.2025 09:26 835	SM Network 2025: маркетинг на пороге перемен 09.07.2025 17:38 627