Планы Собянина не сказались на рынке вторичного жилья

Планы расширения границ Москвы пока не оказали существенного влияния на стоимость жилья на вторичном рынке. По данным федерального портала по недвижимости "МИР КВАРТИР", в июле на вторичном рынке жилья городов Московской Области серьезных изменений не произошло, в том числе и в городах юго-западного направления, где в связи с расширением столицы многие эксперты прогнозировали рост цен.

Вторичный рынок жилья, Размышления о рынке недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Цены на недвижимость

Так, в Подольске средняя цена предложения увеличилась за месяц лишь на 0,3%, с 74 684 руб/кв.м. до 74 886 руб/кв.м. А в Щербинке - на 1% (с 82 899 руб/кв.м. до 82 987 руб/кв.м.). В Троицке цены остались неизменными и по-прежнему составляют 81 160 руб/кв.м.

Напомним, что согласно планам расширения территории Москвы, объявленным мэром столицы Сергеем Собяниным, в границы города будут включены значительные территории к юго-западу от столицы. Москва будет непосредственно граничить с Калужской областью, а ее общая территория увеличится более чем в 2,5 раза. В черту Москвы будут включены города Троицк и Щербинка, а подмосковный Подольск будет непосредственно граничить со столицей.

Общее состояние вторичного рынка жилья в области можно оценить как стабильное. Из 59 исследованных городов в 35 цены немного выросли, в 21 - незначительно снизились, а в трех - остались на уровне начала лета. При этом динамика не превышала 2,1%. Именно на столько больше оказалась стоимость квадратного метра жилья в Голицыно, поднявшись с 67 521 руб/кв.м. до 68 926 руб/кв.м. На 1,6% (с 85 377 руб/кв.м. до 86 716 руб/кв.м.) в среднем стали запрашивать продавцы в Московском, на 1,3% - Лосино-Петровском, где квартиры подорожали с 55 673 руб/кв.м. до 56 405 руб/кв.м.

Аутсайдерами июля стали Можайск (цена снизилась на 2,1% с 52 019 руб/кв.м. до 50 915 руб/кв.м.), Котельники (снижение составило 2%, с 80 927 руб/кв.м. до 79 274 руб/кв.м.) и Лобня, где июльская средняя цена в 68 085 оказалась ниже июньской (69 331 руб/кв.м.) на 1,8%. В целом же, самые дорогие квартиры по-прежнему предлагаются в Реутове. Этот город остается единственным в МО, где стоимость "квадрата" превышает 100 тысяч рублей (104 782 руб/кв.м). В тройку самых дорогих входят также Красногорск ценой 99 878 руб/кв.м. и Одинцово (97 912 руб/кв.м). Самая низкая стоимость жилья отмечается в Егорьевске. Желающим поселиться в этом городе квартиры предлагаются в среднем по 38 001 руб/кв.м. Дешевле 40 тысяч рублей за квадратный метр можно приобрести жилье еще только в двух городах Подмосковья - Ликино-Дулево (39 433 руб/кв.м) и Озерах (39 810 руб/кв.м).

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Orsn.rambler.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Цены на новостройки в Подмосковье пошли вниз, «вторичка» дорожает 15.05.2025 13:38 3253	Индексы Restate: разрыв между новостройками и вторичным жильем в Подмосковье растет 27.02.2025 09:22 1857	Индексы Restate. Новостройки дешевеют, вторичка дорожает: что происходит с ценами в Подмосковье 14.02.2025 09:22 2081