Налоговые льготы поднимут спрос на коммерческие площади в ЖК
Правительство Подмосковья разрабатывает законопроект о мерах поддержки предприятий малого бизнеса, работающих на территории области. По мнению экспертов, в случае принятия законопроекта, спрос на нежилые помещения, расположенные на первых этажах строящихся жилых комплексов Подмосковья, может резко увеличиться.
Поясним, что инициатива властей предусматривает введение налоговых каникул для предприятий малого бизнеса. Эксперты полагают, что в случае реализации данной инициативы произойдет повышение спроса на нежилые помещения на первых этажах новых многоэтажных ЖК.
«Сегодня продажи первых этажей идут замедленными темпами, - констатирует генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш. - Жилье «у земли» традиционно считается некомфортным, менее безопасным, и реализуется по сниженной цене. Что же касается использования помещений на первых этажах в качестве коммерческих, то спрос на них даже в крупных ЖК ниже предложения».
Уровень вакантных площадей на первых этажах новых жилых комплексов сегодня крайне высок. Так, по данным группы компаний RRG, в городах Московской области в среднем используется 30-50% нежилых площадей на первых этажах жилых зданий. В результате часть помещений девелоперам приходится переводить в жилой фонд и реализовывать со значительным дисконтом.
Эксперт уверен, что резкий рост темпов развития малого бизнеса в Подмосковье может мотивировать девелоперов жилых проектов даже повысить долю нежилых помещений в составе строящихся ЖК, а площадки для организации бизнеса станут востребованы».
892 
Цены на новостройки в Подмосковье пошли вниз, «вторичка» дорожает
Индексы Restate: разрыв между новостройками и вторичным жильем в Подмосковье растет
Индексы Restate. Новостройки дешевеют, вторичка дорожает: что происходит с ценами в Подмосковье
Семейная ипотека с упором на ИЖС и низкий спрос на недвижимость: новости загородной недвижимости на Restate 
Обещанного три года ждут: новостройки Москвы и области с затянутыми сроками строительства
Итоги года на Restate: подмосковные новостройки остались без ажиотажа
