Мнение: 500 тыс. "квадратов" офисов могут опустеть
Все чаще компании отказываются от офисных помещений в центральной части Москвы в пользу офисов за ТТК. Происходит это в результате активной децентрализации, которая наблюдается на рынке офисной недвижимости.
В течение нескольких лет в центральной части Москвы может освободиться около 500 тыс кв.м. офисной недвижимости, заявил на конференции "Коммерческая недвижимость в России" генеральный директор Forum Properties Сергей Воронин, пишет "Интерфакс".
По его мнению, это произойдет в результате активной децентрализации, которая наблюдается на рынке офисной недвижимости. Компании, для которых местонахождение в центре города не является критичным для ведения бизнеса, переедут в новые здания на периферии столицы или за МКАД. В первую очередь это могут быть телекоммуникационные и финансовые структуры, отметил эксперт.
Переезд, естественно, обуславливается более выгодными условиями аренды офисов без понижения классности недвижимости. Так в настоящее время ставки аренды в центре Москвы на офисы класса А держатся на уровне $800 - 1000 за кв.м., а в периферийных районах заметно ниже.
При этом можно сказать, что процесс децентрализации уже активно идет. Так, по данным директора по развитию компании Гемма-Инвест Елены Семенихиной, в 2012 году было заключено 40% крупных сделок по аренде офисов за пределами ТТК.
1753 
Завершился снос гостиницы на месте будущей штаб-квартиры «Яндекса»
«Яндекс» показал, как будет выглядеть его новая штаб-квартира
Меньше волокиты. Сокращено более 200 административных процедур в строительстве
В Москве на 14 участках с долгостроями построят 1,4 млн «квадратов» жилья
На месте заводов «МиГ» и «Сухой» в Москве построят жилье и офисы
