244 559 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
1 декабря 2017, 16:02 1614

Леонид Казинец: для перехода на проектное финансирование банкам необходимо подготовить 6 трлн рублей

К декабрю 2018 года – даты отмены долевого строительства в России и переходу на схему проектного финансирования, взамен выпавших средств дольщиков банка необходимо аккумулировать 6 трлн рублей. Об этом на конференции Urban Space заявил глава Национальной ассоциации застройщиков Леонид Казинец, сообщает Ради Дома PRO.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Законы о недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Леонид Казинец: для перехода на проектное финансирование банкам необходимо подготовить 6 трлн рублей

По его расчетам, сейчас в строительство жилых объектов вложено 4,7 трлн рублей. На их достройку объектов требуется еще 2,3 трлн рублей. Из общей суммы 0,7 трлн рублей – средства банков, столько же – средства застройщиков, остальное – деньги дольщиков. Соответственно, полагает Казинец, для замещения средств дольщиков банки должны обеспечить проектное финансирование в объеме 6 трлн рублей. Только в этом случае, подчеркнул он, можно перейти на проектное финансирование без ущерба для объема строительства жилья в стране. По мнению эксперта, ответственность за обеспечение финансирования ложится на Центробанк.

Если переход на проектное финансирование не спровоцирует рост цен на недвижимость, в чем Казинец уверен, то строительные объемы могут сократиться.

«Будут меньше покупать, меньше строить. Уменьшится объем жилищного строительства на столько, на сколько вот эти 6 трлн банковское сообщество заменит», - цитирует издание.

Ранее на встрече представителей Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) с руководством ЦБ РФ Казинец указывал: «Поскольку у нас не просто банки, а уполномоченные банки, мы получим, что застройщики станут структурами банков с госучастием».

Поэтому он считает уместным, чтобы объемы ввода жилья уже со следующего года задавал и контролировал Центробанк, а не Минстрой РФ – к девелоперским структурам предъявляются требования, аналогичные требованиям к другим финансовым структурам.

Возможный резерв, который позволит сохранить темпы жилого строительства, - удешевление земельных участков. Оно происходит в течение трех лет, за это время стоимость земли упала в три раза. По прогнозам Казинца, примерно через полгода цена упадет в десять раз. Причина – небольшое количество девелоперских компаний, которые решатся на новые проекты: «Целый год шоковой ситуации перехода на новую редакцию 218-го закона будет крайней затруднительным для входа на рынок».

По мнению Казинца, ежегодно в России необходимо строить 100 млн кв. м жилья: 70 млн для замены выбывающего аварийного жилого фонда, 30 млн – для улучшения жилищных условий. Однако до нужного объема дело в стране пока не дошло. В 2016 году, по данным Росстата, введено в эксплуатацию 79,8 млн кв. м. Прогнозы по объемам ввода на текущий год – примерно такие же показатели.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
«Мосотделстрой №1» приступила к завершению ЖК «Царицыно»«Мосотделстрой №1» приступила к завершению ЖК «Царицыно»
16.11.2018 15:01
Николаев, Госдума: Первые шаги реформы долевого строительства показывают, что рынок справляетсяНиколаев, Госдума: Первые шаги реформы долевого строительства показывают, что рынок справляется
16.11.2018 13:43
Вместо увеличения объемов жилого строительства ожидается сокращениеВместо увеличения объемов жилого строительства ожидается сокращение
15.11.2018 16:13
Воронин, ФСК «Лидер»: Продавать готовое жилье было моей мечтойВоронин, ФСК «Лидер»: Продавать готовое жилье было моей мечтой
14.11.2018 17:20
MR Group выводит на рынок апартаменты бизнес-класса «Mitte»MR Group выводит на рынок апартаменты бизнес-класса «Mitte»
14.11.2018 12:26
MR Group завершила вторую очередь МФК «Савеловский Сити»MR Group завершила вторую очередь МФК «Савеловский Сити»
13.11.2018 17:27
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
16 ноября Специалисты негативно отреагировали на проект перестройки киноцентра «Соловей»

13 ноября Capital Group вывела на рынок ЖК премиум-класса «Медный 3.14»

9 ноября Стригалев, «НДВ-Девелопмент»: Реконструировать в Москве уже нечего

9 ноября В Даниловском районе пройдет митинг против строительства МФК

8 ноября Открыты продажи в МФК «Aquatoria» у Химкинского водохранилища

7 ноября Setl City вывела на рынок ЖК «Pulse на набережной» на площадях завода «Пигмент»

7 ноября МВД насчитало 16 тысяч дольщиков-потерпевших

7 ноября Москва расширила адресный перечень стартовых площадок реновации

1 ноября Представлен проект жилой новостройки на улице Жака Дюкло

31 октября Вместо недостроенного завода под окнами «Невской ратуши» возведут БЦ

31 октября Минстрой РФ увеличит официальную стоимость квадратного метра

31 октября С 1 января дачи превращаются в садовые участки

30 октября Capital Group приступила к строительству клубного дома White Khamovniki

30 октября В канале имени Москвы встанут на якорь водные поселки

26 октября «Конкорд» вывел в продажу готовый комплекс «Лахта-плаза» на берегу Финского залива»

25 октября ГК «Основа» инвестирует не менее 5 млрд рублей в семейную SPA-сеть

25 октября Жители аварийных домов получат свою ипотечную программу

25 октября Стройнадзор сможет оспорить положительное заключение экспертизы

24 октября ФСК «Лидер» приступает к проекту «UP-квартал «Пушкинский»

22 октября Plaza Lotus и Master Development приступили к застройке в устье Смоленки

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Подорожает ли ипотека?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх