Леонид Казинец: для перехода на проектное финансирование банкам необходимо подготовить 6 трлн рублей

К декабрю 2018 года – даты отмены долевого строительства в России и переходу на схему проектного финансирования, взамен выпавших средств дольщиков банка необходимо аккумулировать 6 трлн рублей. Об этом на конференции Urban Space заявил глава Национальной ассоциации застройщиков Леонид Казинец, сообщает Ради Дома PRO.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Законы о недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

По его расчетам, сейчас в строительство жилых объектов вложено 4,7 трлн рублей. На их достройку объектов требуется еще 2,3 трлн рублей. Из общей суммы 0,7 трлн рублей – средства банков, столько же – средства застройщиков, остальное – деньги дольщиков. Соответственно, полагает Казинец, для замещения средств дольщиков банки должны обеспечить проектное финансирование в объеме 6 трлн рублей. Только в этом случае, подчеркнул он, можно перейти на проектное финансирование без ущерба для объема строительства жилья в стране. По мнению эксперта, ответственность за обеспечение финансирования ложится на Центробанк.

Казинец Леонид

Если переход на проектное финансирование не спровоцирует рост цен на недвижимость, в чем Казинец уверен, то строительные объемы могут сократиться.

«Будут меньше покупать, меньше строить. Уменьшится объем жилищного строительства на столько, на сколько вот эти 6 трлн банковское сообщество заменит», - цитирует издание.

Ранее на встрече представителей Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) с руководством ЦБ РФ Казинец указывал: «Поскольку у нас не просто банки, а уполномоченные банки, мы получим, что застройщики станут структурами банков с госучастием».

Поэтому он считает уместным, чтобы объемы ввода жилья уже со следующего года задавал и контролировал Центробанк, а не Минстрой РФ – к девелоперским структурам предъявляются требования, аналогичные требованиям к другим финансовым структурам.

Леонид Казинец: Переход к проектному финансированию строек может привести к слиянию застройщиков и банков

Возможный резерв, который позволит сохранить темпы жилого строительства, - удешевление земельных участков. Оно происходит в течение трех лет, за это время стоимость земли упала в три раза. По прогнозам Казинца, примерно через полгода цена упадет в десять раз. Причина – небольшое количество девелоперских компаний, которые решатся на новые проекты: «Целый год шоковой ситуации перехода на новую редакцию 218-го закона будет крайней затруднительным для входа на рынок».

По мнению Казинца, ежегодно в России необходимо строить 100 млн кв. м жилья: 70 млн для замены выбывающего аварийного жилого фонда, 30 млн – для улучшения жилищных условий. Однако до нужного объема дело в стране пока не дошло. В 2016 году, по данным Росстата, введено в эксплуатацию 79,8 млн кв. м. Прогнозы по объемам ввода на текущий год – примерно такие же показатели.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции 20.08.2025 08:20 1077	Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5% 15.08.2025 09:17 1771	От Владивостока до Оренбурга: самые дорогие и дешевые новостройки в российских регионах 06.08.2025 08:57 2597
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург 31.07.2025 08:50 3111	Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы 22.07.2025 10:48 3801	57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт 03.07.2025 08:08 6745