— объекты недвижимости
Войти   0 + Подать объявление
 
16 ноября 2017, 12:36 985

Леонид Казинец: Переход к проектному финансированию строек может привести к слиянию застройщиков и банков

Отказ от долевого строительства в пользу проектного финансирования может привести застройщиков в банки с государственным участием, при банках появятся строительные структуры. Об этом на встрече представителей Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) с руководством ЦБ РФ заявил глава Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Леонид Казинец, сообщает ТАСС.

Леонид Казинец: Переход к проектному финансированию строек может привести к слиянию застройщиков и банков

«Поскольку у нас не просто банки, а уполномоченные банки, мы получим, что застройщики станут структурами банков с госучастием», - сказал Казинец. По его мнению, от сворачивания долевого строительства выиграют только банки.

Средства дольщиков становятся для застройщиков недоступны – они должны идти в банки за заемными средствами. В свою очередь покупатели жилья, не имея возможности купить квартиру в строящемся доме, также отнесет свободные средства в банк, на депозит.

По версии Центробанка, российские банки смогут увеличить объемы кредитования застройщиков и позже перейти на проектное финансирование за счет притока средств физических лиц на депозиты.

По данным НОЗА, сейчас в частные жилые проекты в Росси вложено примерно 4,7 трлн рублей, из которых 3,5 трлн – деньги дольщиков. Для достройки уже начатых объектов необходимо еще 2,3 трлн рублей.

«Из них 600-700 млрд рублей приходится на банки, 600-700 млрд рублей - собственные деньги застройщиков, все остальное - это деньги дольщиков. Здесь эти деньги дольщиков надо заместить банковскими за кратчайшие сроки. То есть население понесет все деньги на депозиты банков, а банки каким-то образом ухитрятся эти 4 трлн выдать», - рассуждает Казинец.

Строительные объекты, по его словам, не изменятся лишь в том случае, если банки заместят эти самые 4 трлн рублей. Если нет – строительной отрасли грозит недофинансирование.

В октябре текущего года президент РФ Владимир Путин поручил правительству разработать схему перехода от долевого строительства к проектному финансированию, в ноябре заявил, что долевое строительство должно прекратиться в стране уже через три года.

НОЗА обращает внимание на ряд сложностей, которые очевидны для переходного периода, особенно на первом этапе. Это короткий срок, в течение которого банкам придется перестроить свои операционные системы – по словам Казинца, в банках «должны появиться огромные структуры контроля этих денег, строительного контроля».

Одновременно, полагает эксперт, земельные участки подешевеют в пять раз. Кроме того, проблемы со строительством жилья могут начаться в городах с населением 300-500 тыс. человек, где не всегда представлены крупные банки.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Экспертное мнение, Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Банки и финансовые учреждения, Строительство

Страница недвижимость в Москве.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Алексеенко, РАСК: На рынке останется около тысячи застройщиковАлексеенко, РАСК: На рынке останется около тысячи застройщиков
14.08.2018 13:39
Суд отправил на аукцион проект «Нескучный Home & Spa»Суд отправил на аукцион проект «Нескучный Home & Spa»
07.08.2018 10:10
МЭР: Потери бизнеса от повышения НДС в ЖКХ компенсируют потребителиМЭР: Потери бизнеса от повышения НДС в ЖКХ компенсируют потребители
06.08.2018 15:52
Минстрой РФ разрулит конфликты девелоперов с банкамиМинстрой РФ разрулит конфликты девелоперов с банками
30.07.2018 12:28
Госдума разрешила легализовать самостройГосдума разрешила легализовать самострой
27.07.2018 12:34
ФАС России возбудила дело против ЦИАН за нарушение законодательстваФАС России возбудила дело против ЦИАН за нарушение законодательства
27.07.2018 11:15
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
8 августа Plaza Lotus Group раскинет в Петербурге сеть из шести гостиниц

7 августа Застройщик: грунты на Днепропетровской, 65 подходят для многоэтажного строительства

7 августа Застройкой скверов на Смоленке апартаментами займется MASTER Девелопмент

6 августа МЭР: Потери бизнеса от повышения НДС в ЖКХ компенсируют потребители

30 июля «Зачистка» комитета по строительству провалилась

30 июля Seven Suns Development держит путь в Москву

30 июля Объявлен конкурс на строительство аэроэкспресса Витебский-Пулково

30 июля С задержкой на два года завершена первая очередь ЖК «Лобня Сити»

30 июля Минстрой РФ разрулит конфликты девелоперов с банками

30 июля Губернатор Воробьев: Регион поддерживает ужесточение законодательства

27 июля Минстрой РФ собирается поправить схему эскроу-счетов

23 июля Евтушевский, «Самолет»: Реформа приведет к падению предложения и росту цен

20 июля «Тройка РЭД» начинает строительство ЖК «Облака» в Люберцах

19 июля Level Group приступила ко второй очереди ЖК «Level Амурская»

19 июля «Дом у Каретного» на Днепропетровской улице рискует уйти под воду

18 июля Банкрот «АйДаДом» распродает землю

17 июля KR Properties вывела на рынок клубный дом «Кузнецкий Мост 12»

17 июля ГК «РосСтройИнвест» в начале августа откроет продажи в ЖК «TERRA»

13 июля Перевозную набережную «замостили», засыпав дореволюционными кирпичами

12 июля Петербургская агломерация устранит градостроительный дисбаланс

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх