— 190 335 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
16 ноября 2017, 12:36 631

Леонид Казинец: Переход к проектному финансированию строек может привести к слиянию застройщиков и банков

Отказ от долевого строительства в пользу проектного финансирования может привести застройщиков в банки с государственным участием, при банках появятся строительные структуры. Об этом на встрече представителей Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) с руководством ЦБ РФ заявил глава Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Леонид Казинец, сообщает ТАСС.

Леонид Казинец: Переход к проектному финансированию строек может привести к слиянию застройщиков и банков

«Поскольку у нас не просто банки, а уполномоченные банки, мы получим, что застройщики станут структурами банков с госучастием», - сказал Казинец. По его мнению, от сворачивания долевого строительства выиграют только банки.

Средства дольщиков становятся для застройщиков недоступны – они должны идти в банки за заемными средствами. В свою очередь покупатели жилья, не имея возможности купить квартиру в строящемся доме, также отнесет свободные средства в банк, на депозит.

По версии Центробанка, российские банки смогут увеличить объемы кредитования застройщиков и позже перейти на проектное финансирование за счет притока средств физических лиц на депозиты.

По данным НОЗА, сейчас в частные жилые проекты в Росси вложено примерно 4,7 трлн рублей, из которых 3,5 трлн – деньги дольщиков. Для достройки уже начатых объектов необходимо еще 2,3 трлн рублей.

«Из них 600-700 млрд рублей приходится на банки, 600-700 млрд рублей - собственные деньги застройщиков, все остальное - это деньги дольщиков. Здесь эти деньги дольщиков надо заместить банковскими за кратчайшие сроки. То есть население понесет все деньги на депозиты банков, а банки каким-то образом ухитрятся эти 4 трлн выдать», - рассуждает Казинец.

Строительные объекты, по его словам, не изменятся лишь в том случае, если банки заместят эти самые 4 трлн рублей. Если нет – строительной отрасли грозит недофинансирование.

В октябре текущего года президент РФ Владимир Путин поручил правительству разработать схему перехода от долевого строительства к проектному финансированию, в ноябре заявил, что долевое строительство должно прекратиться в стране уже через три года.

НОЗА обращает внимание на ряд сложностей, которые очевидны для переходного периода, особенно на первом этапе. Это короткий срок, в течение которого банкам придется перестроить свои операционные системы – по словам Казинца, в банках «должны появиться огромные структуры контроля этих денег, строительного контроля».

Одновременно, полагает эксперт, земельные участки подешевеют в пять раз. Кроме того, проблемы со строительством жилья могут начаться в городах с населением 300-500 тыс. человек, где не всегда представлены крупные банки.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Экспертное мнение, Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Банки и финансовые учреждения, Строительство

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Владимир Кошелев: Компании, выбравшие безрисковую для покупателя модель, находятся в невыгодном положении
11.12.2017 16:17
В рамках подготовки к ЧМ-2018 в следующем году в России планируется открыть отели на 9,3 тыс. номеров
06.12.2017 14:53
Минтруда в ближайшие два-три года ожидает увеличения численности сотрудников в сфере операций с недвижимостью
05.12.2017 15:57
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
8 декабря Capital Group и Группа ПИК выступят партнерами проекта строительства в бывшей промзоне на 2-й Институтской улице

7 декабря Эксперт: риэлторы в Петербурге молодеют и начинают «дружить» с технологиями

7 декабря Во дворе на Чапаева, 15 над паркингом построили бизнес-центр сети «Сенатор»

5 декабря В «ЦентреСобытий» на Заставской, 31 состоялась презентация участников конкурса «КАИССА»

1 декабря На загородном рынке Петербурга и Ленобласти наметилось оживление, в продажу выведены три новых коттеджных поселка

30 ноября Минстрой РФ предлагает считать обманутыми дольщиков, если срок сдачи дома превысил обещанный на полгода

30 ноября Началось строительство нового жилого комплекса компании Legenda на Институтском проспекте, 16

30 ноября Дмитрий Медведев: проблема обманутых дольщиков – наследие недоразвитого жилищного рынка

29 ноября «Леонтьевский мыс»: перестройка солодовни «Новой Баварии» в жильё начнётся весной 2018 года

29 ноября Президент РФ инициирует программу ипотечного кредитования для семей, в которых в 2018 году родится второй или третий ребенок

27 ноября Платная трасса М-11 «Москва - Санкт-Петербург» будет введена в эксплуатацию осенью 2018 года

23 ноября Госдума приняла в третьем чтении законопроект, обязывающий банки информировать заемщиков о рисках валютных займов

22 ноября Никита Стасишин: с переходом на проектное финансирование стоимость жилья вырастет на 5-7% - в лучшем случае

22 ноября Новый посёлок Vantaa Village в Тайцах планируют достроить к концу 2018

21 ноября Столичные власти вынуждены привлекать крупных застройщиков к строительству жилья в программе реновации

21 ноября Прогнозы Минстроя РФ относительно сокращения объемов ввода жилья в России пока не оправдываются

17 ноября Олег Репченко: Ужесточение требований к ипотечным кредитам означает, что ЦБ опасается просадки цен на жилье на 20%

17 ноября Игорь Албин: Неисполненные социальные обязательства будут трансформированы в передачу городу жилья в натуре

15 ноября «Шелест-сквер» настаивает на строительстве жилого комплекса на Ропшинской, 10 на месте особняка Назимовой

14 ноября Lemminkainen и «Галс» планируют вывести в продажу последние корпуса апарт-отеля VALO в 2018 году

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх